Quelle:
www.immowelt.de
1.750.000,00 €
9 Zi.
280
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Landshuts bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität zu verbinden. Die großzügige Etagenwohnung erstreckt sich über das 1. und 2.
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Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes und umfasst ca. 280 m² Wohnfläche mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügige Familienresidenz, Mehrgenerationenwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der klassische Charme dieser Immobilie wird durch hohe Decken, große Fensterfronten und eine zeitgemäße Ausstattung perfekt ergänzt. Parkett- und Natursteinböden verleihen den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse und der Balkon mit ca. 20 m², die zum E
684.000,00 €
5 Zi.
135
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das 1973 gebaute Reihenmittelhaus wurde 2013 mit einem Architekten grundliegend umgestaltet und durch Anbau und Dachgauben erweitert. Der verbleibende Vorplatz wurde für die Unterstellmöglichkeit von Fahrrädern genutzt. Durch den neu gestalteten
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Flurbereich, mit genügend Fläche für Unterbringungsmöglichkeiten, gelangt man in das sonnendurchflutete Wohnzimmer in Süd/West-Ausrichtung. Ein Kaminanschluss neben der Tür zur Glasoase erlaubt die Aufstellung eines Kaminofens, dessen gemütliches Feuer bis in die neu gestaltete großzügige Wohnküche zu sehen ist. In der maßgefertigten Schreinerküche bietet auch für Besuch ausreichender Platz. Bisher stand darin regulär ein 2,20m langer Esstisch, bei Bedarf wurde dieser um weitere 50cm verlängert. Im OG wurde dem ehemaligen innenliegenden Badezimmer wesentlich mehr Raum und ein Aussenfenster gewidmet, mit großzügiger Wellnesswanne, zwei Waschbecken und einer sehr geräumigen Glasdusche. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei große Zimmer w
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335.000,00 €
3 Zi.
77,75
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Wenn Sie uns eine Anfrage zu diesem Angebot über das Kontaktformular hier auf dieser Seite schicken, erhalten Sie - unabhängig von unseren Büroöffnungszeiten zu jeder Tag- und Nachtzeit innerhalb weniger Minuten eine Antwort per E-Mail. Sollten
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Sie die E-Mail nicht zeitnah in Ihrem Posteingang finden, sehen Sie bitte im Spam-Ordner nach. In dieser E-Mail klicken Sie bitte auf den goldenen Button "INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGSTERMIN". Sie gelangen dann auf unsere Homepage, wo Sie 1. Ihre Kontaktdaten überprüfen und ergänzen können 2. ein persönliches Passwort für den Kundenbereich vergeben können 3. das Exposé downloaden können 4. den virtuellen 360°-Rundgang machen können 5. die genaue Lage der Immobilie auf der Karte sehen können 6. die eigentliche Besichtigungsanfrage am Ende des 360°-Rundgangs oder über das Formular im Immobilienangebot "Eine persönliche Anfrage an den Ansprechpartner senden" übermitteln Bitte schicken Sie diese Besichtigungsanfrage erst ab, nachdem Sie den virtue
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729.000,00 €
4 Zi.
116
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ein Familienparadies auf zwei Etagen, das urbanes Leben mit einer modernen, stilvollen und vor allem energieeffizienten Ausstattung verbindet, erwartet Sie in dieser besonderen Neubau-Maisonette-Wohnung in begehrter Lage an der Flutmulde im
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Landshuter Westen. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, dessen Fertigstellung im Sommer 2025 geplant ist. Gebaut wird nach KfW 40 Plus-Standard, was Ihnen energie- und damit kostensparendes Wohnen verspricht. Außerdem wird eine PV-Anlage installiert, was die Betriebskosten zusätzlich senkt. Eine wertige Ausstattung mit beispielsweise 3-fach-verglasten Kunststofffenstern, Fußbodenheizung oder ansprechenden Bodenbelägen ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie moderne Grundrisse, die zum Wohlfühlen einladen. Die Aufteilung der Zimmer erlaubt Ihnen ein vielseitiges Wohnerlebnis - passend für Ihre Lebenssituation. In der ersten Etage der rund 116 m² großen Wohnung befinden s
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210.000,00 €
2 Zi.
46
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Fürs Alter bestens vorgesorgt!!! Seniorengerechte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon in bester Lage!!! Diese helle und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine seniorengerechte und barrierefreie
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Ausstattung sowie eine durchdachte Raumeinteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Menschen, die auf eigenständiges Wohnen und Bewegungsfreiheit im Alter Wert legen. Das Highlight der freundlichen Wohnung ist der Südostbalkon mit ca. 5 m², der viel Licht in den freundlichen Wohnbereich lässt und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Die gesamte Wohnanlage ist auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet. Neben der barrierefreien Bauweise mit breiten Türen und einem Aufzug stehen den Bewohnern auch Gemeinschaftsräume und Freiflächen zur Verfügung, die sich im Sommer ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden nutzen lassen. Zusätzlich sind Pflegeplätze und betreute Wohnungen in direkter Umgeb
759.000,00 €
5 Zi.
174
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie suchen ein modernes Zuhause in zentraler Lage im Landshuter Westen? Dann freuen Sie sich auf dieses smarte Eigenheim, das derzeit auf einem 294,84 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße entsteht. Das hochwertig ausgestattete
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Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur mit durchdachten Details, sondern auch modernster Technik. Das Stadthaus wird in massiver Bauweise von regionalen Handwerksbetrieben errichtet und entspricht dem Energiestandard KfW 55. Eine hochwertige Wärmedämmung sowie 3-fach verglaste Fenster sorgen für exzellenten Wärmeschutz. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung in Kombination mit einer innovativen Luftwärmepumpe. Auf großzügigen 174 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, bietet dieses Stadthaus eine optimale Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
Quelle:
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277.500,00 €
3 Zi.
67,89
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Diese interessante Erdgeschosswohnung in Landshut-West stellt eine vielversprechende Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist bis zum 31.07.2028 mit einem guten Staffelmietvertrag fest vermietet. Aktuell beträgt die jährliche Bruttorendite ca. 3,56 % und
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entwickelt sich aufgrund der vereinbarten Staffel auf ca. 4 % im fünften Jahr. Die Wohnung mit kleiner Terrasse bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit hellem Grundriss bestehend aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche samt Abstellraum, Bad und separatem WC. Die Terrasse sowie der direkte Zugang zum großzügigen Allgemeingarten bieten zusätzliches Potenzial und steigern die Attraktivität des Objekts. Das Bad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Im Keller gibt es einen Gemeinschaftstrockenraum. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantieren eine hohe Nachfrage und stabile Mieteinnahmen - ideal für Investoren, die auf eine sichere Rendite setzen. Zur Wohnung gehört ein eige
539.900,00 €
3 Zi.
77,8
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ihr Bauträger mit Herz – Bezugsfertiges Mehrfamilienhaus mit Fertigstellung 2024 Das Projekt Mozartgarten ermöglicht Ihnen eine Investition in moderne und zugleich erholsame eigene vier Wände. Im begehrten Landshuter Stadtteil
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West entstanden 15 hochwertige Neubauwohnungen, verteilt auf drei moderne Gebäude. Die Wohnungen wurden nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard gebaut, was niedrige Energiekosten und hohe Wohnqualität garantiert. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur machen dieses Projekt zum idealen Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen sowie modernem Design. Highlights: - Energieeffizienter Neubau im KfW-55-Standard - Moderne Architektur und hochwertige Materialien - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für maximalen Komfort - Barrierearme Zugänge und Aufzüge in allen Gebäuden (außer Haus C) - Dachterrasse, Balkon
Quelle:
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940.000,00 €
3 Zi.
128,73
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Ihr Bauträger mit Herz – Bezugsfertiges Mehrfamilienhaus mit Fertigstellung 2024 Das Projekt Mozartgarten bietet Ihnen die Möglichkeit, in moderne und zugleich ruhige eigene vier Wände zu investieren. Im begehrten Landshuter
...
Stadtteil West entstanden 15 hochwertige Neubauwohnungen, verteilt auf drei moderne Gebäude. Die Wohnungen wurden im energieeffizienten KfW-55-Standard erbaut, was niedrige Energiekosten und eine hohe Wohnqualität garantiert. Durchdachte Grundrisse, erstklassige Materialien und zeitgemäße Architektur machen dieses Projekt zum idealen Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger. Jede Wohnung verfügt über Balkon- oder Terrassenflächen und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen sowie modernem Design. Highlights: - Energieeffizienter Neubau im KfW-55-Standard - Moderne Architektur und hochwertige Materialien - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für maximalen Komfort - Barrierearme Zugänge und Aufzüge in allen Gebäuden (außer Haus C) - Dachterrasse, Ba
698.000,00 €
3 Zi.
97,51
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ihr Bauträger mit Herz – Bezugsfertiges Mehrfamilienhaus mit Fertigstellung 2024 Das Projekt Mozartgarten ermöglicht Ihnen eine Investition in die eigenen vier Wände voller Modernität und Rückzug. In dem begehrten Landshuter
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Stadtteil West entstanden 15 hochwertige Neubauwohnungen, verteilt auf drei moderne Gebäude. Die Wohnungen wurden nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard gebaut und bieten dadurch niedrige Energiekosten und hohe Wohnqualität. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur machen dieses Projekt zum idealen Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger. Jede Wohnung verfügt über Balkon- oder Terrassenflächen und punktet mit lichtdurchfluteten Räumen und Modernität. Highlights: - Energieeffizienter Neubau im KfW-55-Standard - Moderne Architektur und hochwertige Materialien - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für maximalen Komfort - Barrierearme Zugänge und Aufzüge in allen Gebäuden bis auf Haus C - Dachterrasse, Balkon o
649.800,00 €
4 Zi.
93,51
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ihr Bauträger mit Herz – Bezugsfertiges Mehrfamilienhaus mit Fertigstellung 2024 Das Projekt Mozartgarten ermöglicht Ihnen eine Investition in die eigenen vier Wände voller Modernität und Rückzug. In dem begehrten Landshuter
...
Stadtteil West entstanden 15 hochwertige Neubauwohnungen, verteilt auf drei moderne Gebäude. Die Wohnungen wurden nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard gebaut und bieten dadurch niedrige Energiekosten und hohe Wohnqualität. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur machen dieses Projekt zum idealen Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger. Jede Wohnung verfügt über Balkon- oder Terrassenflächen und punktet mit lichtdurchfluteten Räumen und Modernität. Highlights: - Energieeffizienter Neubau im KfW-55-Standard - Moderne Architektur und hochwertige Materialien - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für maximalen Komfort - Barrierearme Zugänge und Aufzüge in allen Gebäuden bis auf Haus C - Dachterrasse, Balkon o
Quelle:
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729.000,00 €
4 Zi.
116,63
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Großzügiges Wohnvergnügen auf zwei Etagen mit modernen Ansprüchen an Energieeffizienz und Ausstattung: Als echte Wohlfühloase für Familien mit oder ohne Kinder unterschiedlichen Altes oder Paare kommt diese Neubau-Maisonette-Wohnung in
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begehrter Lage an der Flutmulde im Landshuter Westen daher. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, dessen Fertigstellung im Sommer 2025 geplant ist. Gebaut wird nach KfW 40 Plus-Standard, was Ihnen energie- und kostensparendes Wohnen verspricht. Außerdem wird eine PV-Anlage installiert, was die Betriebskosten zusätzlich senkt. Eine wertige Ausstattung mit beispielsweise 3-fach-verglasten Kunststofffenstern, Fußbodenheizung oder ansprechenden Bodenbelägen ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie moderne Grundrisse. Die Aufteilung der Zimmer erlaubt Ihnen ein vielseitiges Wohnerlebnis - passend für Ihre Lebenssituation. In der ersten Etage der rund 116 m² großen Wohnung befinden
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795.000,00 €
7 Zi.
185
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Bestandsimmobilie mit Erd- und Obergeschoss wurde im Jahr 1960 gebaut. In 1970 wurde das bestehende Dachgeschoss zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoss ca. 60 m² Nutzfläche. Das
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Grundstück ist 700 m² groß, nach Osten hin wurde ein Obst- und Gemüsegarten angelegt. Das Gebäude kann - je nach Anspruch - "nur" saniert, ggf. um einen zusätzlichen Anbau erweitert oder komplett neu gebaut werden (Bebauung nach § 34 BauGB - Nachbarschaftsbebauung - möglich). Sollten wir Ihr näheres Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
699.000,00 €
6 Zi.
120
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Haus mit viel Potential in Landshut! Das Haus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das kleine
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Treppenhaus. Nach drei kleinen Treppenstufen kommen Sie links in das Erdgeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein gemütlicher Koch- und Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Schlafzimmer eignet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer, wovon eines über einen kleinen Abstellraum verfügt, der auch als Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem bietet das Haus einen praktischen Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden kann aber auch problemlos zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden, was Ihnen noch mehr Flexibilität bei der Nutzung des Hauses ermöglicht. Das Ha
755.000,00 €
3 Zi.
101,1
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Neubau von 13 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage Landshut, Gabelsbergerstr. 48a - 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von 67 m² bis 139 m² - zentrumsnah, Isar, Isarauen (Natur und Stadtzentrum in Fußentfernung) - helle Räume mit durchdachten
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Grundrissen - moderne Architektur - solide wohngesunde Ziegel-Massiv Bauweise - hochwertige Baumaterialien und Ausstattung - Pelletheizung mit Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Schlafräumen - Kalkschutzanlage - hochwertiger Energiestandard nach GEG - EG Wohnungen teilweise mit Gartenanteil - Balkon oder Dachterrasse - überdachter Fahrrad-Stellplatz - jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet - 16 Tiefgaragen-Stellplätze je 35.000 EUR - 5 oberirdische Kfz-Stellplätze je 15.000 EUR Endenergiebedarf des Gebäudes: wird mit Fertigstellung des Gebäudes vorgelegt Energieausweis: nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Ausstattung: Bod
Quelle:
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989.000,00 €
8 Zi.
168
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde 1937 erbaut und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Domizil in einer ruhigen und begehrten Wohnlage zu erwerben. Auf einem großzügigen Grundstück von 748 m² gelegen, finden Sie auf
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insgesamt acht Zimmern ausreichend Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Die durchdachte Architektur dieses Hauses vereint eine klare Linienführung mit einer funktionalen Raumaufteilung und schafft so ein harmonisches Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügig geschnittenen Zimmer sind lichtdurchflutet und versprühen eine einladende Atmosphäre. Der Altbaucharme verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung, während der teilweise verlegte hochwertige Fischgrätparkett elegante Akzente setzt. Eine Deckenhöhe von ca. 2,75 m im Erd- und Obergeschoss verstärkt das großzügige Raumgefühl und sorgt für eine luftige, einladende Wohnatmosphäre. Helle und einladende Räume bieten sowohl Rückzugsorte
355.000,00 €
3 Zi.
86
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Landshut - West. Der großzügige Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet. Die Böden der gemütlichen Wohnung sind gefliest bzw. mit Laminat belegt. Auch das Bad
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ist gefliest und hat ein Fenster. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Eine Einzelgarage kann für Euro 40.000,-- erworben werden. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Fassade wurde vor kurzem gedämmt. Die Fenster, Balkongeländer, Eingangstüre und Dach wurden erneuert. Der Energieausweis wurde angefordert.
519.500,00 €
3 Zi.
75
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der alle Räume ideal erschließt. Linker Hand befindet sich das
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großzügige Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 16 m², das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Direkt daneben liegt ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m², das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 27 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fenster viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien
175.000,00 €
2 Zi.
49,1
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Helle, freundliche Räume auf ca. 49,10 m² Wohnfläche 3. Obergeschoss - mit Lift - 2 Balkone zur Südseite Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung - vermietet seit 2021 Baubeschreibung Schönes Wohnen in ruhiger, zentraler Lage - eine gute
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Wahl auch für Kapitalanleger! Wenn Sie eine praktisch geschnittene Wohnung in guter Lage suchen, dann ist diese helle 2-Zimmer-ETW mit ca. 49,10 m² für Sie interessant. Sie liegt im 3. Obergeschoss (mit Lift) und bietet Ihnen einen Ausblick in die gepflegte Grünanlage. Die große Wohnanlage mit ihren 60 Wohneinheiten wurde 1964 errichtet und wird über eine Gaszentral-Heizung beheizt die im Jahre 2020 bereits erneuert wurde. Auch die Fenster und Balkontüren wurden 2012 gegen Kunststofffenster ausgetauscht und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss renoviert. Die Raumaufteilung erstreckt sich über den hellen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und großer Fensterfront mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkon), ein Badezi
289.000,00 €
2 Zi.
60,48
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 46 Wohneinheiten wurde im Jahre 1995 in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug von
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der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wurde vor Kurzem aufwendig saniert und ist derzeit in einem tadellosen Zustand. Derzeit ist die Wohnung an eine sehr zuverlässige Einzelperson vermietet und eignet sich daher optimal zur Kapitalanlage.