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1/9
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3,5 Zi.
98,53
m2
85417 Marzling
Immobilientyp: Wohnung
Das 1988 in Massiv-Bauweise errichtete, voll unterkellerte 6-Familienhaus mit teils unverbautem Weitblick, befindet sich in solidem Zustand und teilt sich auf 3 Etagen, E+1+D, in gut geschnittenen Wohnraum auf. Das Haus wurde im Jahr 2022 frisch
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gestrichen und die Gas-Heizung im Jahr 2000 inkl. Solaranlage erneuert. Verteilt auf ca. 98,5 m² Wohnfläche vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Wohlfühlfaktor. Neben dem großen Wohnbereich sind insbesondere die geräumigen Schlafzimmer bzw. die beiden Bäder hervorzuheben. Die Wohnung wurde stets instand gehalten und ist sofort bezugsfrei. Mit geringem Aufwand kann man den Wohnraum in 4 Zimmer ausbauen. Im Wohnzimmer ist der Einbau einer Loggia möglich. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum und optional 2 PKW-Außenstellplätze (ges. 10.000 EUR).
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
895.000,00 €
6 Zi.
180
m2
85417 Marzling
Immobilientyp: Haus
Sie suchen eine Immobilie, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst? Dann wird Sie diese großzügige Doppelhaushälfte begeistern. Sie bietet einer großen Familie viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung und besticht durch ihr innovatives
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Raumangebot.
Ihr neues, gemütliches Zuhause empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem großen und modernen Wohnzimmer, einer Küche, einer Diele und einem Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist umgeben von Panoramafenstern. Die Küche schließt ans Wohnzimmer an. Die geräumige und moderne Einbauküche mit einer schönen Essecke und den hochwertigen Markengeräten begeistert jeden Hobbykoch.
Der schöne gekachelte Kamin betont das Wohlfühlgefühl im Wohnzimmer. Über die Panoramafenster im gesamten Wohnbereich ist ein direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse möglich.
Die vielen Fenster im ganzen Haus, welche natürliches Licht ins Innere der Zimmer fallen lassen, geben Raum und Luft - Wohnqualität und Wohlgefühl werden an diesem Ort vereint.
Das Obergeschoss steht ganz unte
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
895.000,00 €
6 Zi.
180
m2
85417 Marzling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen eine Immobilie, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst? Dann wird Sie diese großzügige Doppelhaushälfte begeistern. Sie bietet einer großen Familie viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung und besticht durch ihr innovatives
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Raumangebot.
Ihr neues, gemütliches Zuhause empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem großen und modernen Wohnzimmer, einer Küche, einer Diele und einem Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist umgeben von Panoramafenstern. Die Küche schließt ans Wohnzimmer an. Die geräumige und moderne Einbauküche mit einer schönen Essecke und den hochwertigen Markengeräten begeistert jeden Hobbykoch.
Der schöne gekachelte Kamin betont das Wohlfühlgefühl im Wohnzimmer. Über die Panoramafenster im gesamten Wohnbereich ist ein direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse möglich.
Die vielen Fenster im ganzen Haus, welche natürliches Licht ins Innere der Zimmer fallen lassen, geben Raum und Luft - Wohnqualität und Wohlgefühl werden an diesem Ort vereint.
Das Obergeschoss steht ganz unte
Passende Immobilien in der Umgebung von Marzling:
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
98,72
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung hat drei schön geschnittene Zimmer, ein separate Küche mit Vorratsraum, helles Bad mit Wanne und Dusche, ein Kellerabteil, eine Tiefgaragen Stellplatz (kein Duplex) und zwei schöne Balkon. Alle Zimmer haben Balkon Zugang. Zusätzlich
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bietet das Hausgemeinschaft mehrere Gäste Stellplätze. Wegen die Größe des Wohnzimmers, lässt sich ohne Probleme auf zwei Zimmer aufzuteilen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
10 Zi.
218
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot besteht aus 3 Wohnungen und einem Souterrainbereich, welcher als Hausmeisterwohnung oder ähnliches genutzt werden kann. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1.OG haben beide eine Wohnfläche von ca. 79 m², die DG-Wohnung hat eine
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Größe von ca. 60 m² und weitere ca. 33 m² für den Souterrainbereich. Alle Wohnungen werden zum 31.01.2025 frei und können neu vermietet oder selbst bezogen werden. Mögliche erzielbare Kaltmieten mit 16,50 EUR/m²: - EG & 1.OG jeweils: EUR 1.303,- - DG: EUR 990,- - Souterrain bisher: EUR 350,- - Garage & Außenstellplätze bisher: EUR 150,- Monatlich insgesamt ca. EUR 4.096,- erzielbar mit ortsüblichen Mieten. Das bedeutet eine Mietrendite von etwas über 3,5%. Die letzten Jahre wurde viel an dem Gebäude saniert/renoviert. - Neue Öl-Heizung 2021 - Wärmedämmung (8 cm) 2022 + neuer verputzt. - Neues Dach inkl. Fenster im DG 2022 - Neue Zimmertüren in allen Wohnungen sowie Eingangstür - PV-Anlage mit 9,9 kW auf der Südseite des Daches - 2x SMA Wechse
