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1/10
559.000,00 €
11 Zi.
280
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie im Makleralleinauftrag anbieten zu können. Besonderheiten: • Ruhige Lage • 2 separate Wohnungen • Wärmedämmung - weniger Heizkosten • großer, gepflegter Garten • PV-Anlage (15,3 kWp) •
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bewährte Massivbauweise • Nähe BMW Dingolfing • 3 Garagen und Stellplätze vor den Toren • Holz-Pelletheizung • Autobahnauffahrt - A92 Dingolfing ca. 10 Fahrminuten entfern Das im Jahr 1975 in Massivbauweise errichte Zweifamilienhaus verfügt über ca. 280m2 Wohnfläche und ist auf 2 Wohnungen unterteilt. Diese werden durch ein abgetrenntes Treppenhaus zusammen mit dem Keller verbunden. Das Wohnhaus wird über eine Holz-Pelletheizung beheizt. Neben dem Heizraum bieten 3 zusätzliche Räume genügend Stauraum für Hab und Gut. Eine Doppelgarage bietet Platz für mindestens zwei PKW ´s, zusätzlich haben Sie die Möglichkeit auf dem Grundstück bzw. direkt vor den Garagen zu parken. Im Jahr 1985 wurde zu dem bestehenden Wohnhaus eine zusätzliche Garage errichtet und dient als
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
135
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Haus
Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1967 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder renditestarkes Zweifamilienhaus. Aktuell sind zwei separate Wohneinheiten vorhanden, die sich mit wenig
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Aufwand zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden lassen. Nutzung & Förderung: Ob als Eigenheim mit viel Platz für die Familie, als Zweifamilienhaus zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus – hier sind viele Optionen offen. Durch den möglichen Dachgeschossausbau können weitere Wohnflächen entstehen. Staatliche Fördermittel (KfW) erleichtern die Sanierung und steigern langfristig den Wert der Immobilie.
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1/10
309.900,00 €
2 Zi.
67,79
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Im Ortsteil Hofdorf, Gemeinde Mengkofen, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, ohne Keller. Die Einheiten bewegen sich von 2-3 Zimmerwohnungen mit ca. 67 bis 81 m² Wohnfläche. Alle Wohnungstypen bieten eine sinnvolle Raumaufteilung, 2-
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und 3-Zimmer-Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten als Sondernutzungsrecht, oder im Obergeschoss mit großzügigem Balkon. Alle Wohnungen haben einen offen konzipierten Wohnraum mit integriertem Kochbereich und sind perfekt nach Süden ausgerichtet. Die Wohnungen haben durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik. Das Mehrfamilienhaus ist nicht unterkellert. Es wurden jeder Wohnung 2 Stellplätze zugewiesen (Stellplatz und Garage). Diese Kosten sind in der Kaufpreissumme noch nicht enthalten.
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1/9
334.986,00 €
2 Zi.
72,04
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Mengkofen entsteht ein barrierefreies, klimafreundliches Neubauprojekt mit insgesamt 5 Gebäuden mit unterschiedlicher Nutzung wie Nahversorgung, Gastronomie und Büroflächen. Zusätzlich steht Betreutes Wohnen bestehend aus 23
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Wohnungen für Senioren mit Tiefgarage und Keller, Zugang zu Betreuungsdiensten und einem Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse als Treffpunkt zur Verfügung. Weiterhin gibt es ein Servicebüro und einen Aufzug. Zusätzlich können Wahlleistungen wie Mittagessen, ein wöchentlicher Einkaufsservice, Begleitung bei Spaziergängen, Beratung vom Betreuungsträger Caritasverband f.d. Landkreis Dingolfing-Landau e.V. und einiges mehr in Anspruch genommen werden. Dadurch wird das Wohnen und Leben von Senioren um einiges vereinfacht und eine selbstbestimmte Lebensführung wird ermöglicht. Gerne erteilen wir hierzu weitere Auskünfte in einem persönlichen Gespräch. Die Gebäude halten den Standard KfW Effizienzhaus 40 EE ein. Um die Energiekosten gering zu halten, biet
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1/8
399.295,00 €
3 Zi.
85,87
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
HAUS I und HAUS II mit Seniorenwohnen - bestehend aus 23 Wohneinheiten - Servicebüro - einem Gemeinschaftraum als Treffpunkt - Fertigstellung voraussichtlich Sept. 2023 Alle Wohnungen erhalten barrierefreie Bäder, die ebenerdiges
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Duschen ermöglichen. Armaturen und Haltegriffe im Bad, schaffen zusätzlich Sicherheit. Die Wohnungen werden ausgestattet mit elektrischen Rollos und soweit möglich mit Schiebetüren zu Terrassen und Balkone. Es steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sich die Bewohner treffen, lesen, fernsehen usw. können. Bei schönem Wetter kann die großzügige Sonnenterrasse, mit anschließendem Garten, genossen werden. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und das Kellerabteil. Die Wohnung wurde Barrierefrei gestaltet. Zudem wurde ein Aufzug mit eingebaut. Ein Stellplatz (Tiefgarage) muss zu jeder Wohnung mit dazu genommen werden. Das Objekt ist an die Fernwärme, einer benachbarten Hackschnitzelheizung angeschlossen. Die Wohnung i
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334.986,00 €
2 Zi.
72,04
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
HAUS I und HAUS II mit Seniorenwohnen - bestehend aus 23 Wohneinheiten - Servicebüro - einem Gemeinschaftraum als Treffpunkt - Fertigstellung voraussichtlich Sept. 2023 Alle Wohnungen erhalten barrierefreie Bäder, die ebenerdiges
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Duschen ermöglichen. Armaturen und Haltegriffe im Bad, schaffen zusätzlich Sicherheit. Die Wohnungen werden ausgestattet mit elektrischen Rollos und soweit möglich mit Schiebetüren zu Terrassen und Balkone. Es steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sich die Bewohner treffen, lesen, fernsehen usw. können. Bei schönem Wetter kann die großzügige Sonnenterrasse, mit anschließendem Garten, genossen werden. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und das Kellerabteil. Die Wohnung wurde Barrierefrei gestaltet. Zudem wurde ein Aufzug mit eingebaut. Ein Stellplatz (Tiefgarage) muss zu jeder Wohnung mit dazu genommen werden. Das Objekt ist an die Fernwärme, einer benachbarten Hackschnitzelheizung angeschlossen. Die Wohnung i
