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Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
3 Zi.
91,15
m2
85368 Moosburg an der Isar
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Moosburg an der Isar: Sofort bezugsfertige Neubau-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse - Massive Ziegel-Bauweise - Dachterrasse mit Ausrichtung nach Westen - Erstbezug: sofort verf gbar - Wohnfl che ca. 91 m - Drei Zimmer plus Abstellkammer -
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Einzelstellplatz in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert Wir pr sentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigent mer eine au ergew hnliche Gelegenheit in Moosburg an der Isar im Landkreis Freising. Die Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern befindet sich in einem neu errichteten, repr sentativen Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die helle Tiefgarage beinhaltet 14 komfortable Einzelstellpl tze. Der offene Wohn- und K chenbereich wird zu Mittelpunkt dieser attraktiven Wohnung. Die vom Wohnbereich direkt zug ngige Dachterrasse mit sonniger Westausrichtung wird in den warmen Monaten zu Ihrem pers nlichen R ckzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltag. Die massive Ziegelbauweise steht f r ein gesundes Wohn- und Ra
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Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
2 Zi.
55
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die zum Verkauf stehende 2- Zimmerwohnung mit S d-Westbalkon befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im Herzen Moosburgs, unweit des Bahnhofs. Der Grundriss ist perfekt f r Singles oder Paare - zeitgem und praktisch. Die kleine Wohnk
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che bietet Platz f r einen Esstisch und mehrere St hle, zudem ist sie herrlich nach Westen ausgerichtet, so dass Sie am K chentisch bis sp t in den Abend hinein von Sonne und Licht profitieren. Herrlich hell und sonnig ist auch das Wohnzimmer, von welchem Sie auf den Balkon treten k nnen - Outdoor M bel, Tomatenpflanzen und/oder kleinere Blumen- und Gem seanpflanzungen aller Art machen Ihr Zuhause zu Ihrem Lieblingsort! Viel Frischluft ist garantiert im Schlafzimmer ber das gro e Fl gelfenster. Im Schlafzimmer hat auch noch zus tzlich ein Kinderbett oder ein Schreibtisch Platz. Ausreichend gro ist auch das Badezimmer und die Diele, in der Sie mit den richtigen (Einbau)M beln jede Menge Stauraum schaffen k nnen. Die Wohnung ist ab Sommer 2024
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Quelle: www.immobilie1.de
490.000,00 €
4 Zi.
118
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil in Moosburg an der Isar! Diese ca. im Jahr 2004 erbaute Immobilie besticht durch eine Wohnfl che von ca. 118 m sowie eine Nutzfl che von ca. 13 m . Dar ber hinaus l dt der ca.
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65 m gro e, eingewachsene Garten zum Entspannen und Verweilen ein und stellt ein besonderes Highlight dieser Immobilie dar. Der Grundriss der Wohnung umfasst ein gro es Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine abgetrennte K che mit Essbereich, drei Schlafzimmer und zwei B der. Ein zus tzlicher Abstellraum von ca. 13 m bietet weiteren Stauraum. Die Bauweise des Hauses ist massiv mit W rmed mmung an der Fassade. Die Heizung erfolgt ber eine sehr effiziente Grundwasserw rmepumpe aus dem Baujahr 2004. Es stehen zwei Stellpl tze zur Verf gung. Der allgemeine Objektzustand ist sehr gepflegt und die Ausstattung l sst keine W nsche offen. Dieses Haus beherbergt insgesamt 8 Wohneinheiten. Bezugsfrei wird die Wohnung voraussichtli
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Quelle: www.immobilie1.de
685.000,00 €
4 Zi.
117
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Mit dieser Immobilie kommt ein kleines Schmuckst ck auf den regionalen Immobilienmarkt. Das u erst gepflegte Haus befindet sich auch technisch in einem zeitgem en Zustand. Es besticht durch einen ausgezeichneten Schnitt und durch die sehr gute Lage,
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nur wenige Gehminuten vom Moosburger Stadtzentrum entfernt. Der Eingangsbereich befindet sich gesch tzt und berdacht zwischen Garage und Haus. ber den gro z gigen Flur mit Garderobe, G ste WC und Treppe in das Dachgeschoss, gelangt man in den gem tlichen Wohn-/ Essbereich. Von diesem aus kommt man in die vorgelagerte, abgeschlossene K che und auf die gro z gige, 2018 berdachte S d-West-Terrasse. Im dar berliegenden Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafr ume, ein neuwertiges, helles Badezimmer mit Walk-In-Dusche, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Das Haus wurde k rzlich teilweise frisch gestrichen und erhielt 2022 eine neue, wasserstofftaugliche Gas-Brennwertheizung. Obwohl das Grundst ck nicht gro und daher pflegeleicht ist,
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Quelle: www.immobilien.de
555.000,00 €
3 Zi.
98
m2
85368 Moosburg a.d. Isar
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung Nummer 2 mit einer Wohnfläche von 98,39 Quadratmetern. Sie besteht aus einer Eingangsdiele, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer und einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Im
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Untergeschoss gibt es ein Hobby-/Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum, einen Waschraum sowie einen Flur. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Südterrasse und zwei Duplex-Parkplätze. Das Gebäude wurde zwischen 2020 und 2021 erbaut.
Die monatlichen Hauskosten betragen 352,00 € und beinhalten die Beheizung und Warmwasserversorgung durch eine Grundwasserwärmepumpe sowie ein Heiz-Lüftungskonzept mit Fußbodenheizung. Gemäß der Bayerischen Bauordnung werden die Räume im Untergeschoss nur zu 50 % ihrer Grundfläche als Wohnraum angerechnet.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird be
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Quelle: www.immobilien.de
460.000,00 €
2 Zi.
79
m2
85368 Moosburg a.d. Isar
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette-Wohnung Nr. 1 mit einer Gesamtwohnfläche von 78,94 m², verteilt auf das Untergeschoss und das Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Waschraum und
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ein Flur. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangsdiele, eine Gästetoilette, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Zusätzlich gehören ein Parkplatz für ein Auto und zwei Duplexparker-Stellplätze Nr. 3 und 4 zur Wohnung. Baujahr: 2020/21. Die Ausstattung ist von durchschnittlicher bis gehobener Qualität.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Grundwasser-Wärmepumpe, die mit einer Fußbodenheizung betrieben wird. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 314,00 Euro.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zust
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Quelle: www.immobilie1.de
659.000,00 €
6 Zi.
170
m2
85368 Moosburg an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier kommt ein gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in bester Lage von Moosburg an der Isar zum Verkauf. Das Anwesen wurde im Jahre 1967 erbaut. Im Jahre 2013 folgte eine vollst ndige Renovierung des Obergeschosses mit Anbau einer sch nen S d-Loggia. Das
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Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet. Es bietet den riesen Vorteil, dass man hier auch problemlos mit zwei Generationen leben kann, da das EG und das OG auch als zwei getrennte Einheiten zu bewohnen w ren. Die Substanz ist ausgezeichnet. Im Erdgescho ist sicherlich die eine oder andere Renovierungsma nahme erforderlich, um das Haus in zeitgem e Ausstattung zu bringen.
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Quelle: www.immobilie1.de
209.000,00 €
2 Zi.
42,11
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das 1993 in Massiv-Bauweise errichtete, voll unterkellerte 4-Familienhaus befindet sich in gutem, soliden Zustand und teilt sich auf Erdgescho , Obergescho und Dachgescho , in gut geschnittenen Wohnraum auf. Die Fassade wurde frisch gestrichen und
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das Treppenhaus renoviert. Verteilt auf ca. 42,11 m Wohnfl che vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngef hl mit hohem Wohlf hlfaktor. Neben dem S d-West-Balkon mit Blick ins Gr ne, sind insbesondere der gut geschnittene Wohn-/Essbereich sowie das ger umige Schlafzimmer hervorzuheben. Zur Wohnung geh ren ein Kellerraum und optional eine Carport (10.000 EUR).
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Quelle: www.immobilie1.de
519.000,00 €
5 Zi.
172,31
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das 1982 in Massiv-Bauweise errichtete Reihenhaus befindet sich in solidem Zustand. Verteilt auf ca. 172 m Wohnfl che vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngef hl mit hohem Wohlf hlfaktor. Neben den beiden ger umigen B dern sind besonders der gro e,
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offene Wohn-Essbereich, das gro e Schlafzimmer nebst Balkon sowie ein gro er Hobbykeller hervorzuheben. ber das Wohnzimmer gelangt man zur gro z gigen S d-Ost-Terrasse mit Markise. Der teils eingewachsene Garten ist gut dimensioniert und l dt nach Feierabend zum Relaxen ein. Zum Haus geh rt eine Garage.
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
85368 Moosburg a d Isar
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
79
m2
85368 Moosburg a d Isar
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
79
m2
85368 Moosburg a d Isar
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
85368 Moosburg a d Isar
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
555.000,00 €
3 Zi.
98
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 98 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Südterrasse - zzgl. Gästezimmer und Hobbyraum im Kellergeschoss - dazu Sondernutzungsrecht an zwei Dulexparker-Stellplätzen - Kunststofffenster, Grundwasserwärmepumpe,
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Fußbodenheizung
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Quelle: www.immobilien.de
460.000,00 €
2 Zi.
79
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 79 qm Wfl. im Erdgeschoss und Untergeschoss mit Südwestterrasse - dazu Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Freistellplatz und zwei Duplex-Stellplätzen - Kunststofffenster, Grundwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung
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Quelle: www.immobilien.de
555.000,00 €
4 Zi.
98
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2000, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 19.9%, Wohnfläche: 98m², Zimmer: 4, offene Küche, Bad, Terrasse, 2 Stellplätze, 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (zzgl. Gästezimmer und Hobbyraum im Keller)
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Quelle: www.immobilien.de
460.000,00 €
2 Zi.
79
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2000, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 16.2%, Wohnfläche: 79m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Terrasse, 3 Stellplätze, im Erd- und Untergeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Moosburg a.d. Isar:
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
85368 Moosburg a d Isar
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Das idyllische Grundstück liegt in einer gehobenen bürgerlichen Wohngegend und ist aufgrund der Lage sowohl bei Ortsansässigen als auch bei Pendlern aus den Regionen München und Flughafen München sehr beliebt. Das
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angebotene Grundstück befindet sich in der oberbayrischen Stadt Moosburg a. d. Isar, welche zum Landkreis Freising gehört. Durch einen Regionalexpress-Bahnhof ist Moosburg Teil des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV) und somit hervorragend mit dem ÖPNV vernetzt. Daneben zeichnet sich Moosburg vor allem durch eine ideale Anbindung an den überregionalen Verkehr aus. Durch die naheliegende Autobahnauffahrt auf die A92 bewältigen Sie sehr zügig etwaige Pendelstrecken, wie beispielsweise zum Münchner Flughafen (15 min), nach Landshut und Freising (je 20 min) oder nach München selbst (40 min). Das ebenerdige Grundstück befindet sich nur 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Moosburg bietet eine hervorragende Infrastruktur, so dass Sie al
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
140
m2
85368 Moosburg a d Isar
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich einer ruhigen Seitenstraße im Norden von Moosburg und in der Nähe zu den Isarauen und Amperauen. In näherer Umgebung befindet sich die Grundschule, Mittelschule und das Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten In der
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Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten. Den Flughafen München, sowie die Städte Landshut, Freising und München erreichen Sie mit bequem und schnell mit dem Regionalexpress Die A92 grenzt mit 2 Ausfahrten an Moosburg an. Sportanlagen, Schwimmbad, Kino, Einkaufszentrum runden das Ganze ab.
Ausstattung: Wärmeluftpumpe für die Fußbodenheizung, Fußböden aus hochwertigem Vinylboden, Bad und WC gefliest. 2 Außenstellplätze, die Sie auch mit einem Carport versehen können, gehören zum Haus dazu.
Objekt: Bei dieser Top Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Das insgesamt dreistöckige Reiheneckhaus zeichnet sich durch moderne Architektur, anspruchsvolle Raumaufteilung und eine gehobene Innenausstattung aus. Im EG befin
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
6 Zi.
163
m2
85368 Moosburg a d Isar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet am westlichen Stadtrand von Moosburg und nur wenige Gehminuten von den Amper-Auen entfernt, die zur Naherholung einladen.
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Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Ärzte befinden sich allesamt im Stadtgebiet bzw. in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte sowie Discounter bieten Ihnen die Möglichkeit zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Stadt Moosburg liegt verkehrsgünstig zwischen München und Landshut. Über die Autobahn A 92 München-Deggendorf und weitere Zubringerstraßen lassen sich der Flughafen München sowie die Kreisstände Freising und Erding binnen wenigen Autominuten erreichen.
Ausstattung: +++ Einbauküche +++ separates WC +++ Bad mit Fenster +++ Dachgeschoss ausbaufähig +++ voll unterkellert +++ Einzelgarage +++ ruhige Siedlungslage
Objekt: Hier erwartet Sie eine großzügige DHH, die viel Platz für die Familie bietet