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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
739.000,00 €
15 Zi.
260
m2
84164 Moosthenning
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive und äußerst rentable Investitionsmöglichkeit in Moosthenning, Dornwang, präsentieren zu dürfen: ein modernisiertes und vollvermietetes Boardinghaus, das stabile Einnahmen mit einem außergewöhnlichen
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Erweiterungspotenzial verbindet. Dieses Objekt bietet nicht nur eine attraktive Rendite von ca. 6 %, sondern auch strategische Chancen für Entwickler und Investoren. Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude wurde umfassend modernisiert und bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche mehrere Wohneinheiten, die aktuell eine jährliche Kaltmiete von ca. 45.600 € erzielen. Zusätzlich besteht großes Potenzial für Mietsteigerungen, was den Ertrag dieser Kapitalanlage weiter erhöhen kann. Ein Highlight ist die bereits erteilte Baugenehmigung zur Erweiterung des Boardinghauses: Geplant sind drei Reihenhäuser mit ca. 369 m² zusätzlicher Wohnfläche sowie ein Lager mit ca. 80 m². Durch diese Erweiterung würde die Gesamtwohnfläche auf ca. 629 m² anwachsen, was eine deutliche Wertste
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
140
m2
84164 Moosthenning
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Kauf angeboten wird eine West-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1983, die sich harmonisch in die ruhige, ländliche Wohngegend mit reichlich Natur einfügt. Diese Immobilie bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Sie kombiniert ein
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großzügiges Platzangebot mit einer attraktiven, besonders verkehrsgünstigen Lage. Hervorzuheben ist der vorbildliche Pflegezustand. Ein so gut unterhaltenes Anwesen wird Ihnen nur selten begegnen. l Naturnahe, ruhige und verkehrsgünstige Lage l Vorbildlicher Pflegezustand der Hauses und seiner Außenanlagen l Wertige Einbauküche mit Qualitätsgeräten l Moderner Pelletofen mit automatischer Steuerung für wohlige Wärme l Großzügige und lichtdurchflutete Zimmer l Reichlich Platz: ausgebautes Dachgeschoss und voll unterkellert l Eingewachsener, sonnenverwöhnter Außenbereich mit vielen Möglichkeiten l Garage, Carport, Gartenhaus und weitere Gerätehäuschen
Passende Immobilien in der Umgebung von Moosthenning:
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295.000,00 €
4 Zi.
84
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr 1960, ca. 84 m² Wohnfläche im EG/OG, offene Küche mit Essen und Wohnen, 3 Schlafzimmer, Ankleide/Büro, Terrasse, komplett unterkellert, Kaminofen, Einzelgarage mit Nebenraum, Erbbaugrundstück 252 m²
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1/23
495.000,00 €
6 Zi.
170
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Dingolfing bietet auf 170 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1976 erbaut und 1998 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einer attraktiven Wohngegend und verfügt
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über einen gepflegten Garten sowie einer Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Aufteilung :
KG: Flur, Heizraum, Tankraum, Werkstatt, Vorratsraum.
EG: Flur, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Küche, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Terrasse.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, große Dachterrasse/Loggia.
Speicher:
Die Wohnfläche beträgt ca.170 m².
Brauchwasserwärmepumpe. Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Garage ist am Haus angebaut. Außerdem befinden sich noch zwei Aussenstellplätze auf dem Grundstück.
ENERGIEAUWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 20.07.2022
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 281,6 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude lt. EA: 1976
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888.000,00 €
6 Zi.
225
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Wenn Sie großzügiges, offenes Wohnen und viel Platz genießen möchten, dann haben Sie hier die idealen Voraussetzungen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und das alles aus einer Hand!Das Objekt besticht durch ca. 225 m² Wohnfläche.
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Mittelpunkt Ihres Traumhauses wird das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, das um eine offen gestaltete Wohnküche erweitert wird. Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das z.B. als Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann. Eine geräumige separate Toilette sorgt für extra Wohlbefinden - ein Must-have für Gastgeber. Eine sonnige Terrasse, die Sie über den offenen Wohnbereich erreichen, bietet ausreichend Platz für Lounge und Esstisch. Ein Hauswirtschaftsraum und der Technikraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss des Objektes stehen Ihnen vier Wohnräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ergänzt wird das Stockwerk mit einem modernen und zeitlos eingerichteten Tageslichtbad, vorgesehen mit
