83536 Gars
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Einbauküche
Dieser moderne Friseursalon bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer attraktiven Rendite von 4 % suchen. In massiver Bauweise errichtet, beeindruckt die Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 104 m²,
...
perfekt gelegen in einer zentralen Stadtlage.
Der Salon besticht durch eine helle und einladende Gestaltung mit großen Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Tageslicht durchfluten. Der großzügige Hauptraum ist perfekt für mehrere Friseurstühle und Spiegel eingerichtet, sodass sich Mitarbeiter frei bewegen und ihren Arbeitsablauf reibungslos gestalten können. Ein separater Waschbereich mit modernen Waschbecken trägt zusätzlich zur Funktionalität des Salons bei. Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet nicht nur einen modernen Friseursalon, sondern ist zudem clever in zwei separate Geschäftsräume unterteilt: Zum einen den Friseurbereich und zum anderen einen eigenständigen Fußpflegeraum.
Ein besonderes Highlight dieser
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Parkmöglichkeit
In bester, zentrumsnaher Lage von Waldkraiburg in einer modernen Neubau-Wohnanlage bieten wir Ihnen diesen großzügigen Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf an!
Der Stellplatz ist 5 Meter lang und hat eine Durchfahrtsbreite von 3,50 m
Ebenfalls
...
interessant zur Kapitalanlage: ca. 70 EUR monatlich in der Vermietung möglich
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
In bester, zentrumsnaher Lage von Waldkraiburg in einer modernen Neubau-Wohnanlage bieten wir Ihnen diesen Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf an!
Der Stellplatz ist ca. 5 Meter lang und ca. 2,86 m breit.
Ebenfalls interessant zur Kapitalanlage: ca.
...
60 EUR monatlich in der Vermietung möglich.
Quelle: ovbimmo.de
491.000,00 €
6 Zi.
133
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 133 m², sondern auch ein beeindruckendes Grundstück von 1.130 m². Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand und einem
...
idyllischen Bachlauf am hinteren Grundstücksrand schafft eine besondere Atmosphäre. Ein hochwertig verglaster Freisitz ermöglicht es, den Gartenblick auch an kühleren Tagen zu genießen. Die großzügige Gartenfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal als Abenteuerspielplatz für Kinder, als ruhiger Rückzugsort im Grünen oder als Paradies für passionierte Hobbygärtner. Der Garten ist zudem groß genug für den Einbau eines Pools oder einer Sauna und verfügt über eine überdachte Holzlege sowie einen programmierbaren Rasenroboter zur einfachen Pflege.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über großzügige, lichterfüllte Räume, die flexibel nutzbar sind und viel Platz für
745.000,00 €
5 Zi.
144,5
m2
83527 Haag in Oberbayern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und begleiten Sie den Bau Ihrer neuen Doppelhaushälfte von Anfang an – vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe!
In der idyllischen Umgebung von Haag erwartet Sie ein modernes und
...
energieeffizientes Doppelhaus inklusive Einzelgarage und Keller. Die Holzständerbauweise des Hauses erfüllt die Anforderungen für die KFW 40-Förderung und sorgt damit für Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten.
Ein weiteres Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen mit einzubringen: Vom Grundriss der Etagen bis hin zur Innenausstattung – Sie haben zu diesem Zeitpunkt noch Einfluss auf die Gestaltung und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses.
Unser Baupartner, die Firma Regio Hausbau, steht Ihnen während der gesamten Bauphase zur Seite und gewährleistet einen reibungslosen und transparenten Ablauf bis zur Übergabe.
Der Baubeginn richtet sich flexibel nach Ihren Wünschen – Sie bestimmen, wann es
Quelle: immo.kurier.at
320.000,00 €
7 Zi.
136,5
m2
84539 Ampfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte in Ampfing wird als Investitionsobjekt verkauft, verbunden mit einem lebenslangen Wohnrecht für den Verkäufer. Das bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine langfristige Kapitalanlage suchen. Hier die
...
wichtigsten Details:
Lebenslanges Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer, was im Kaufvertrag festgehalten wird. Der Kaufpreis ist entsprechend reduziert, um dieses Wohnrecht zu berücksichtigen.
Nebenkosten und Betriebskosten, inklusive der Pflege des Hauses und des Gartens, werden vom Bewohner getragen.
Erhaltungskosten (z.B. größere Reparaturen am Haus) fallen dem Käufer zu, um den langfristigen Werterhalt der Immobilie zu sichern.
Falls der Verkäufer die Immobilie vorzeitig verlässt, wird eine Sonderzahlung vereinbart, deren Höhe im Kaufvertrag festgelegt wird.
Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die eine langfristige Wertanlage in einer familienfreundlichen Lage suchen, und von einem gut gepflegten Objekt mit
375.000,00 €
6 Zi.
140
m2
84570 Polling , Kr Mühldorf a Inn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
** EIN HAUS - viele Möglichkeiten ! !
Schnelle Eigennutzung........
oder
Vermietung, ganz oder teilweise.........,
sehr gut machbar !
Wenn Sie nach einer sehr ländlichen, ruhigen, idyllischen Wohnlage suchen und zudem Ihr Kapital gut anlegen
...
wollen, dann könnte diese Immobilie südlich von Mühldorf, interessant für Sie sein.
Die Immobilie/das Grundstück befindet sich in einem kleinen, ursprünglichen Dörfchen, das zur Gemeinde Polling gehört und liegt nur ca. 8 Minuten von der Stadt "Mühldorf" entfernt.
Das Gebäude wurde 1969 errichtet und könnte als
* Einfamilienhaus
sowie auch *
als 2 Familien-Haus genutzt werden.
Es verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und steht auf einem ca. 449 m² großen
Grundstück.
Das EG besteht aus Diele, Tageslichtbad mit Wanne, großer Wohnküche, kleines Zimmer und einem Esszimmer (oder Schlafzimmer), das mit einem Rundbogen zum Wohnzimmer verbunden ist.
Im Wohnzimmer befindet sich ein
Quelle: immo.donaukurier.de
570.000,00 €
7,5 Zi.
160
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen dieses Haus mit ca. 160 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen, bei dem besonderer Wert auf eine repräsentative Architektur und klarer Raumgestaltung gelegt wurde. Ein angenehmes Wohnerlebnis: Lichtdurchflutet unterstützt durch die
...
interessante Architektur, mit besonderen Details, sowie angenehmen Materialien ... aber schauen Sie selbst. Es eröffnet sich Ihnen eine Wohnqualität und ein Raumgefühl, die der flüchtige Blick von außen keinesfalls vermuten lassen. Natürliche Bodenmaterialien wirken in allen Bereichen warm und wertig.
Eine besondere Wohnatmosphäre - der großzügige Wohnbereich mit separater Küche, das Kaminzimmer mit angrenzendem Büroraum, u.v.m., wird bestimmt durch Harmonie und Wohlbehagen, dazu der schöne Außenbereich mit dem eingefriedeten Garten inkl. Wohlfühlcharakter - eine Wohltat für die Seele!
Charme und Stil bilden in diesem Haus eine perfekt wirkende Symbiose. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren saniert. Aber überzeugen Sie
Quelle: immo.donaukurier.de
645.000,00 €
5 Zi.
155
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses 2000 erbaute Reiheneckhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Mühldorf am Inn bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit großzügigen 155 m² und einem liebevoll
...
gestalteten Garten überzeugt die Immobilie durch ihre Vielseitigkeit.
Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, der Wintergarten und das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die nach einem modernen und gut gelegenen Zuhause suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
597.000,00 €
7 Zi.
160
m2
83527 Haag , Oberbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
** EINE IMMOBILIE mit viel Potential - viele Möglichkeiten ! !
Schnelle Eigennutzung........, als großes Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus
oder
als Vermietungsobjekt, ganz oder teilweise.........,
sehr gut machbar !
Die Immobilie
...
wurde als Zweifamilienhaus genehmigt. Mit ein paar Umbauten, könnten auch jederzeit 2 Wohneinheiten entstehen.
Wenn Sie nach einer sehr ländlichen, ruhigen, idyllischen Wohnlage suchen und zudem Ihr Kapital gut anlegen wollen, dann könnte diese Immobilie am Ortsrand von Haag, interessant für Sie sein. Ins Zentrum von Haag sind ca. 1 km.
Die Marktgemeinde "Haag" liegt ca. 40 Min. vom Münchner Osten entfernt. Nach Wasserburg wären es über die B 15 ca. 15 km, nach Rosenheim sinds ca. 45 Minuten Fahrzeit, nach Mühldorf sinds ca. 30 Min..., nach Ebersberg/Grafing ca. 30 Min. und zum Flughafen München ca. 40 Min.
Das Gebäude wurde 1965 errichtet und könnte als
* Einfamilienhaus
sowie auch
* als 2
Quelle: ovbimmo.de
297.000,00 €
4 Zi.
97
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese lichtdurchflutete, zweistöckige Etagenwohnung in Waldkraiburg bietet mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einer durchdachten Raumaufteilung das perfekte Zuhause für Familien oder solche, die es werden möchten.
Die Wohnung befindet sich
...
im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und großzügigen Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 20 m² große Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter ein geräumiger Wohnbereich und drei weitere flexibel nutzbare Räume, eignet sich die Wohnung ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder Gästezimmer suchen.
Dank der beiden Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – ist der Komfort im Alltag gewährleistet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet Schutz und Komfort für Ihr Fahrzeug.
Quelle: ovbimmo.de
680.000,00 €
11 Zi.
283,5
m2
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier gibt es ein Grundstück mit Haus als einzigartige Kombination aus historischem Charme und Potenzial. Eingebettet in einen parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, besticht das Anwesen durch seine hohe ökologische Qualität und die ruhige,
...
naturnahe Lage.
Dieses historische Arzthaus steht ruhig gelegen inmitten eines großen, nicht einsehbaren Grundstückes mit altem Baumbestand.
Das Haus besticht durch seine wunderschöne, ansprechende Architektur. So ist die zeittypische Fassadengliederung ebenso in ihrer ursprünglichen Form erhalten wie zahlreiche, historische Stilelemente im Inneren.
Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz, es herrscht größerer Renovierungsstau.
Erwecken Sie dieses Schmuckstück aus dem Dornröschenschlaf und ergreifen Sie die einmalige Chance, Ihre eigenen Ideen im Zuge einer Modernisierung zu verwirklichen.
Solche Kleinode sind heute nur noch sehr selten zu finden!!! Zögern Sie nicht, sich und Ihrer Familie den Traum von einem
Quelle: ovbimmo.de
279.000,00 €
3 Zi.
81
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet in Zuschnitt und Ausstattung eine seltene Gelegenheit.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur.
...
Linker Hand befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer zur Nordseite. Die Küche mit der dazugehörigen Einbauküche und das helle großzügige Wohnzimmer mit dem zusätzlichen Grundofen, welcher ein angenehmes Wohlfühlklima in der ganzen Wohnung erzeugt. Der große, 1,40m breite Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 16,5 m² zur Süd- und Ostseite schließt das großzügige Arrangement ab.
Die pflegeleichten Bodenbeläge wurden 2014 erneuert und die glatt verputzten Wände in allen Wohnräumen unterstreichen das behagliche und moderne Ambiente dieser schönen Wohnung. Von den Eigentümern wurden selbst noch energetische Maßnahmen durchgeführt. Hier wurden z. B. die Rolladenkästen und
Quelle: ovbimmo.de
620.000,00 €
5 Zi.
112,63
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1958 wurde in verschiedenen Jahren renoviert und den Wohnansprüchen angepasst. Heute präsentiert sich dieses gemütliche Haus mit ca. 112 m² Wohnfläche auf einem 953 m²
...
Eigentumsgrundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit dem Zugang zu Terrasse und Garten, die Wohnküche, ein Schlafzimmer, sowie ein Duschbad und eine Speisekammer. Der Eingangsbereich und die Diele ergänzen die Wohnebene.
Das Obergeschoss ist klassisch als Schlafebene geplant mit dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Bad mit Badewanne.
Diverse Räume im Kellergeschoss bieten Stauflächen und Platz für Hobbys. Im Keller befindet sich die Öltanks für die zentrale Ölversorgung der Ölöfen in den oberen Etagen. Die Warmwasserversorgung im Haus erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Boiler.
In den großzügigen Garten mit Terrasse in Südausrichtung gelangen Sie vom Wohnzimmer.
Die Garage mit einem zusätzlichen
Quelle: ovbimmo.de
450.000,00 €
5 Zi.
187,29
m2
84559 Kraiburg am Inn
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Herzlich Willkommen im schönen Kraiburg am Inn.
Heute möchten wir Ihnen ein attraktives und ansprechendes Reiheneckhaus mit Einzelgarage und Kfz-Stellplatz (beide direkt am Haus) mit pflegeleichtem Grundstück anbieten. Das Haus liegt in sehr
...
guter und ruhiger Ortslage an einer Straße, die nur von Anliegern benutzt wird.
Das Anwesen wurde im Jahre 1998 in massiver Bauausführung errichtet und hat die klassische Raumaufteilung eines Reihenhauses. Im Inneren des Hauses erwarten Sie eine moderne und sehr gute Bauausstattung. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten und modernisierten Zustand.
Es stehen folgende Räume zur Verfügung:
A) Erdgeschoss
- Flur
- WC
- Garderobe
- Kochen/Essen
- Wohnen
- Terrasse mit Elektromarkise
B) Obergeschoss
- Flur
- Bad (Fenster, Wanne, Dusche)
- Kind 2
- Schlafen
- Kind 1
- Balkon
C) Dachgeschoss
- Flur
- Studio (Kalt-/Warm- und Abwasseranschlüsse für z.B. eine Küche vorhanden)
- Bad/WC
- Balkon
D) Kellergeschoss
-
Quelle: ovbimmo.de
425.000,00 €
4 Zi.
115
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen im schönen Waldkraiburg.
Das Anwesen liegt in guter, beliebter und ruhiger Ortslage in Waldkraiburg.
Im Jahre 1954 in massiver Ziegelbauweise erbaut, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie und vieles mehr!
...
Eine Kernsanierung des Innenbereiches des Haus erfolgte in den Jahren 2002 und 2003. Daher hat das ganze Haus im Innenbereich einen guten neu-/hochwertigen Zustand. Im Jahr 2014 erfolgte zusätzlich noch die Errichtung einer neuen geräumigen Doppelgarage mit Abstellflächen und einer Sommerküche.
Im Rahmen der Kernsanierung erfolgten folgende Arbeiten:
- Heizungsanlage mit Leitungsnetz
- Kunststofffenster 2 Scheiben Isolierverglasung
- Elektroleitungsnetz mit Sicherungskasten
- Innenputz
- Innentüren
- Bäder im EG und DG
- Bodenbeläge (Fliesen und Parkett)
Zusätzlich wurde die Hauseingangstüre im Jahre 2006 erneuert und es erfolgte eine Isolierung im Bereich des Speichers im Jahre 2022. Die Ziegeleindeckung des Hauses wurde
Quelle: ovbimmo.de
405.000,00 €
4 Zi.
116,7
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen im schönen Waldkraiburg-Au.
Heute möchten wir Ihnen ein interessantes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück in guter Ortsrandlage anbieten.
Es stehen folgende Räume/Flächen zur Verfügung:
1. Wohngebäude
...
1.1 Erdgeschoss
- Windfang
- Diele
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Terrasse
1.2 Obergeschoss
- Flur
- Bad
- Kind
- Eltern
- Gast
- Balkon
1.3 Speicher (Zugang über Zugleiter)
- Speicherfläche
1.4 Keller
- Flur
- Waschküche
- Heiz-/Abstellraum
- Anschlussraum
- Kellerraum 1
2) Außenbereich
- Garage (groß) mit überdachtem Vorplatz
- große Gartenfläche
Die Beheizung des Anwesens erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung (Kesselbaujahr 1988) mit Heizkörpern.
Die folgenden Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:
- Kunststofffenster in Teilbereichen
Das Gebäude verfügt über eine gute Grundsubstanz. Hierauf ist eine entsprechende Modernisierung/Renovierung auf einen
595.000,00 €
2 Zi.
220
m2
83567 Unterreit
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese besondere Immobilie war früher eine Schmiede und wurde 1991 vom Vorbesitzer aufwendig in eine Wohnimmobilie gewandelt. Aufgrund der besonderen Bauweise mit Natursteinmauerwerk und Gewölbedecken steht dieses Gebäude unter Denkmalschutz.
Das
...
Haus wurde bewusst offen gestaltet, lediglich der Eingangsbereich, das dahinterliegende Büro/Gästezimmer sowie ein Bad im Erdgeschoss sind abgetrennt.
Am großen offenen Wohnbereich angrenzend ist die offene Küche - von dieser aus geht es raus auf die überdachte Terrasse mit dem westlichen Garten.
Über eine Treppe im Wohnraum ist die Galerie erschlossen - hier fanden bisher eine Büroecke und der offene Schlafbereich seinen Platz.
Davon zur einen Seite ist bereits ein ebenso offenes Bad mit Wanne/Dusche/WC installiert - ohne Trennwände.
Zwei Speicherabteile wurde aber als begehbare Schränke eingebaut.
Eine individuelle Raumaufteilung ist hier sicherlich möglich, aufgrund der vielen Fenster ist eine ausreichende Belichtung
Quelle: ovbimmo.de
370.000,00 €
6 Zi.
125
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich Willkommen im schönen Waldkraiburg-Süd.
Heute möchten wir Ihnen eine attraktives Doppelhaushälfte (pflegeleichtes Grundstück 310 m²), Einzelgarage (15 m²) und Verkehrs-/Wegeflächen (Anteil 49 m²) in sehr guter, beliebter und
...
ruhiger Ortslage in Waldkraiburg-Süd anbieten.
Dieses Objekt bietet viel Platz für die ganze Familie und vieles mehr!
Das Anwesen wurde im Jahre 1987 in massiver Bauausführung errichtet und hat eine klassische Raumaufteilung einer Doppelhaushälfte.
Das Haus verfügt über die Etagen Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Es stehen folgende Räume zur Verfügung:
A) Erdgeschoss
- Windfang/Garderobe
- Gäste-WC
- Diele
- Kochen
- Wohnen/Essen
- Terrasse
B) Obergeschoss
- Diele
- Bad (Fenster, Wanne, Dusche, Zwei Waschbecken und WC)
- Kind 1
- Eltern
- Kind 2
- Balkon
C) Dachgeschoss
- Flur
- Kind 3
- Kind 4
- Bad (Dachflächenfenster, WC, Dusche, Waschbecken)
D) Keller
- Flur
- Kellerraum 2 (Lager/Anschlussraum)
- Kellerraum 1
215.000,00 €
3 Zi.
83,4
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg.
Heute möchten wir Ihnen eine 3-Zimmer Wohnung in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus gerne näher bringen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre mit der Hauptausrichtung der Wohnflächen in
...
Himmelsrichtung Süd/West und verspricht damit viel Sonne. Ebenfalls ist die Wohnung sehr gut geschnitten und bereits geräumt. Daher ist diese Wohnung sowohl für eine Eigennutzung und als Kapitalanlage von Interesse.
Die Einheit verfügt über folgende Räume:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad (ohne Fenster/Wanne)
- Gäste-WC
- Loggia
Die Wohneinheit ist gepflegt. Die Bodenbeläge sind Parkett (war seit vielen Jahren mit Teppich abgedeckt), Laminat, PVC und Fliesen. Die Fenster der Wohnung sind Kunststofffenster (2fach Isolierverglasung).
Die Beheizung des Gebäudes wurde bereits auf das zukunftsweisende Energiemedium - Geothermie umgestellt.
Ein Kellerabteil gehört zur Einheit. Als Gemeinschaftsräume sind