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Quelle: immobilienmarkt.faz.net
2.700.000,00 €
4 Zi.
143
m2
80331 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese bezaubernde Maisonettewohnung erstreckt sich über 143 Quadratmeter auf zwei Etagen und bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Luxus und historischem Flair. Erbaut im Jahr 2012 als Teil des preisgekrönten Bauprojekts "die Hofstatt",
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verspricht diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Eingangsbereich mit 6 Meter Raumhöhe und ein ansprechender offener Grundriss, der die großzügigen 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 Schlafzimmer elegant über 2 Etagen miteinander verbindet. Die offene Bulthaup-Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten lädt dazu ein, gemeinsame Kocherlebnisse zu genießen, während der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung ein Gefühl von Wärme und Komfort vermitteln.
Die bodentiefen Fenster und die großzügige Raumhöhe lassen den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Eine nach innen ausgerichtete Loggia bietet
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
1,5 Zi.
35
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1-Zimmer Perle befindet sich im Rückgebäude eines repräsentativen, gepflegten Renaissance-Altbaus, der 1902 erbaut und 2012/13 sehr ansprechend kernsaniert wurde. Es liegt im sehr beliebten Stadtteil Lehel in unmittelbarer Nähe zum
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Mariannenplatz und zur Isar. Durch den absolut ruhigen Innenhof betritt man das teilweise moderne, jedoch in seinen historischen Grundelementen, wie beispielsweise einem wunderbaren Münchner Treppenhaus, erhaltene Gebäude. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss. Über einen ansprechenden Eingangsbereich mit Spiegelschrank und Garderobe, gelangen Sie linkerhand in das Bad mit bodengleicher, begehbarer großer Dusche und Fenster. Es wurde mit Sandsteinfliesen, einem Waschtisch, Armaturen und einem Handtuchheizkörper hochwertig ausgestattet. Hinter einer Türe mit Glaseinsatz eröffnet sich der ansprechende Wohn-, Schlaf und Essbereich mit einer hochwertigen, Einbauküche. Die offene Gestaltung macht die Wohnung großzügiger und geräumiger, als ihre reine W
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
3 Zi.
170
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung
Im schönsten Lehel, zwischen St.-Anna-Platz und Isar, umgeben von weiteren Stilaltbauten liegt dieses Baudenkmal aus dem Jahr 1905. Das herrschaftliche Stadthaus wird laufend Instand gehalten und liebevoll gepflegt. So planen die Eigentümer
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derzeit, die Fassade zu sanieren und in all ihrer Pracht neu erstrahlen zu lassen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zehn Einheiten, davon zwei DG-Wohnungen mit darüber liegendem Spitzboden. Eine davon wartet auf neue Eigentümer:innen, die hier ihren Traum eines Altbau-Dachgeschosses in bester Münchner Wohnlage ganz nach ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen realisieren wollen. Grundriss & Ausstattung Ein nachträglich angebauter Glas-Lift bringt Sie bequem ins oberste Geschoss. Wie so oft in Altbauten hält der Lift im Zwischengeschoss und bietet Ihnen damit täglich die Gelegenheit, das gut erhaltene Treppenhaus auf den letzten Stufen zur Wohnung zu genießen. Ein erstes Highlight ist bestimmt schon die stilechte Wohnungstür mit Blick in die h
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Quelle: www.immowelt.de
6.850.000,00 €
6 Zi.
287
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses hochklassige Domizil befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Stadtpalais aus dem Jahr 1905/06. Der prachtvolle Altbau besticht durch eine reich gegliederte und bildschön verzierte Fassade, die im Jahr 2004
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mit dem Fassadenpreis der Landeshauptstadt München ausgezeichnet wurde. Mit historischen Wandvertäfelungen, einem Kreuzgewölbe und einem repräsentativen Aufgang reflektiert das Foyer den großbürgerlichen Stil der Bauzeit. Im Treppenhaus und der hier angebotenen Maisonette-Wohnung setzen sich die historischen Details und das herrschaftliche Flair fort. Das Gebäude wurde 2002/03 saniert und mit einem Personenaufzug ausgestattet; in diesem Zuge wurde das Dachgeschoss ausgebaut und mit dem 4. Obergeschoss zu der Wohnung zusammengeführt. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 287 m² und umfassen bis zu fünf Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen atemberaubenden Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und fantastischer Dachterrasse. Die Ausstattung br
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Quelle: www.immowelt.de
2.390.000,00 €
4 Zi.
141,23
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung
Das äußerst gepflegte Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in bester Wohnlage des Münchner Lehels. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verfügt pro Etage über je 1 großzügige Wohneinheit. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich hochwertige
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Büroräume einer renommierten Steuerberatungsgesellschaft. Die laufenden Erneuerungs- und Sanierungsmaßnahmen verwandelten das Objekt in ein wahres Schmuckstück. Das Mehrfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1877, wurde aber trotz Denkmalschutz in den 90er Jahren umfangreich saniert (mit Genehmigung). In diesen Jahren wurde im Zuge der Sanierung ein neues Mansarddach mit einer traumhaften Dachwohnung errichtet. Hier befindet sich die von uns angebotene, gut geschnittene Wohnung. Neben 4 schönen, hellen Zimmern verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer und einen Balkon. Ein absolutes Highlight mitten im schönen Lehel. Ein Fahrstuhl, der vom Erdgeschoß alle Obergeschosse anfährt, sowie ein praktisches Kellerabteil runden die Immobilie ab. Ein E
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
3 Zi.
94
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung
Moderne elegante 3 Zimmerwohnung im trendigen Lehel, 4.Stock, Lift, sonnige Ostterrasse, Gäste WC, Großes Kellerabteil, Einbauküche, begehbarer Kleiderschrank. Das Anwesen besteht aus 11 Einheiten 9 Wohneinheiten 2 Ladengeschäfte (1
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Friseurgeschäft 1 Reinigungsannahme) 1. Etage Büroeinheit
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.749.000,00 €
4 Zi.
100
m2
80331 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Exquisites Jugendstil-Juwel aus der Gründerzeit in bester Lage – nur wenige Schritte vom Viktualienmarkt und Gärtnerplatz entfernt!
Dieses frisch sanierte 4-Zimmer-Altbau-Wohnung besticht durch ihre Kombination aus historischem Charme und
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modernem Wohnkomfort.
Provisionsfrei, niedriges Hausgeld (188 €), günstige Heizkosten.
Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss und großzügige Räume mit über 3 Meter hohen Decken, die ein außergewöhnliches Wohngefühl vermitteln.
Das Gebäude (Baujahr 1897) ist ein prachtvolles Beispiel für den Münchner Jugendstil und befindet sich in einem ausgezeichnet erhaltenen Zustand. Alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Zuletzt erfolgte im Herbst 2020 eine vollständige Sanierung der Fassaden, die komplett neu gestrichen wurden.
Umfassende Sanierung des gesamten Anwesens (1999-2001):
- Neuerrichtung von Dach und Dachgauben
- Sanierung der kunstvoll verzierten Jugendstilfassade (prämiert mit dem Fassadenpreis der Landesh
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Neu
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Quelle: www.immobilien.de
769.000,00 €
3 Zi.
82
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
*** Unser Geschenk zur Adventszeit ***
*** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) *** (Hinweis beachten)
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Obergiesing
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES
• Baujahr 2013:
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Massivhaus
• Energieeffizientes Gebäude beheizt mit Fernwärme und Kraft-Wärme-Kopplung
• Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Personenaufzug
• Miteigentumsanteil: 27,060/1000 - Reine Grundstücksfläche ca. 1.315 m²
• Gemeinschaftsräume für Fahrräder
• Raum im Untergeschoss für Abfallentsorgung
WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS
• Wohnung von der Straße abgewandt Richtung Innenhof gerichtet
• Grundrissgestaltung nach Feng Shui, daher optimal platzierte Räume
• Wohn-/Koch- und Essbereich mit Balkonzugang
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Großer Balkon mit Westausrichtung und mit Sicht in den Innenhof
• Lichtdurchflutete Räume
• Optimal geschnittene Wohnung mit 2 Schlafzimmer
• Hochwertig, schwellenlos verlegtes Parkett in allen Wohnräumen
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Quelle: www.immobilien.de
292.300,00 €
5 Zi.
136
m2
80331 München
Immobilientyp: Haus
Wir realisieren Ihr Traumhaus - individuell und sorgenfrei für Sie
Entdecke dein neues Zuhause mit GreenHomes Energieeffizienzhaus 40 – bei uns im Standard
Nachhaltig bauen: Klimafreundlicher Neubau - Individuell geplant und gebaute
...
Energieeffizienzhäuser nach Ihren Vorstellungen. Mit Sicherheiten, die sorgenfreies Bauen garantieren.
• Preis ist nur für das Haus ohne Grundstück. Wir bauen das GreenHomes Haus auf Ihr vorhandenes Grundstück.
• Sollten Sie kein Grundstück haben, hilft Ihnen unser GreenHomes Berater gerne bei der Grundstück suche. Durch unser Großes Netzwerk zu Immobilienmakler, Gemeinden, etc. finden wir auch für Sie das passende Grundstück zu unserem GreenHomes Haus.
Diese Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Nutzfläche von 136 m² bietet jede Menge Platz für deine Bedürfnisse. Große Fenster sorgen für viel Licht in jedem Raum. Das Haus hat insgesamt fünf Zimmer und beinhaltet unter anderem eine praktische Ankleide! Im Erdgeschoss erwarten dich ein geräumiges Wohnzi
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Quelle: www.immobilien.de
294.800,00 €
5 Zi.
140
m2
80331 München
Immobilientyp: Haus
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Diese Stadtvilla mit einer großzügigen Nutzfläche von 140 m² bietet jede Menge Platz für deine Bedürfnisse. Das Haus hat insgesamt fünf Zimmern und beinhaltet unter anderem eine praktische Ankleide! Im Erdgeschoss erwarten dich ein geräumiges Wohnzimmer mit 20,7 m², eine offene Küche mit 14 m², ein Gäste
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Quelle: www.immobilien.de
260.900,00 €
4 Zi.
113
m2
80331 München
Immobilientyp: Haus
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Dieser Bungalow mit 114 m² bietet beste Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre unter einem Dach. Die Zimmer sind geschickt voneinander abgetrennt, sodass man zu jeder Zeit ein ungestörtes Plätzchen im Haus findet. Die durchdachte und praktische Raumaufteilung bietet sogar Platz für eine Speisekammer und
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Quelle: www.immobilien.de
305.000,00 €
5 Zi.
152
m2
80331 München
Immobilientyp: Haus
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Mit einer Nutzfläche von 152 m² beeindruckt dieses zweistöckige Haus mit insgesamt 5 Zimmern. Diese Raumausnutzung wurde durch eine geschickte Planung ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet.
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Quelle: www.immobilien.de
282.000,00 €
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113
m2
80331 München
Immobilientyp: Haus
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Diese clever geplante und stilvolle Doppelhaushälfte bietet optimalen Wohnraumgewinn auf zwei Vollgeschossen. Die 113 m² werden perfekt ausgenutzt, und durch eine clevere Raumaufteilung erscheint dieses kleine Haus besonders geräumig. Ein großer offener Wohn-Essbereich wird durch einen geschickten Raumtr
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Quelle: www.immobilien.de
274.200,00 €
4 Zi.
131
m2
80331 München
Immobilientyp: Haus
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Nachhaltig bauen: Klimafreundlicher Neubau - Individuell geplant und gebaute
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Dieses reizende Einfamilienhaus mit anderthalb Etagen beeindruckt durch sein behagliches und praktisches Design. Es umfasst vier Räume, eine offene Küche, ein Badezimmer, einen Technikraum und eine Diele und erfüllt auf kompakter Fläche die Anforderungen einer modernen Familie. Der Technikraum ist direkt
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Quelle: www.immobilien.de
240.600,00 €
3 Zi.
101
m2
80331 München
Immobilientyp: Haus
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Dieses charmante 1,5 geschossige Haus beeindruckt mit seinem gemütlichen und funktionalen Design. Es verfügt über drei Zimmer, Garderobe, offene Küche, Bad, Technikraum und Diele und wird auf kompaktem Raum den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht.
Das Satteldach mit einer Dachneigung von 40° ve
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Quelle: www.immobilien.de
342.000,00 €
5 Zi.
171
m2
80331 München
Immobilientyp: Haus
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Dieses ansprechende Haus mit 1,5 Geschossen bietet eine großzügige Nutzfläche von 171 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, erfüllt es die Ansprüche einer modernen Familie in vielfacher Hinsicht. Neben einem besonders praktischen zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss finden sich a
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Quelle: www.immobilien.de
200.600,00 €
3 Zi.
79
m2
80331 München
Immobilientyp: Haus
Wir realisieren Ihr Traumhaus - individuell und sorgenfrei für Sie
Entdecke dein neues Zuhause mit GreenHomes Energieeffizienzhaus 40 – bei uns im Standard
Nachhaltig bauen: Klimafreundlicher Neubau - Individuell geplant und gebaute
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Energieeffizienzhäuser nach Ihren Vorstellungen. Mit Sicherheiten, die sorgenfreies Bauen garantieren.
• Preis ist nur für das Haus ohne Grundstück. Wir bauen das GreenHomes Haus auf Ihr vorhandenes Grundstück.
• Sollten Sie kein Grundstück haben, hilft Ihnen unser GreenHomes Berater gerne bei der Grundstück suche. Durch unser Großes Netzwerk zu Immobilienmakler, Gemeinden, etc. finden wir auch für Sie das passende Grundstück zu unserem GreenHomes Haus.
Dieser kleine und feine Bungalow glänzt durch seine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Im Standard hat er ein Satteldach.
Mit einer Nutzfläche von 79 m² bietet der Bungalow ausreichend Platz für ein behagliches Wohngefühl. Ideal für zwei Personen! Das geräumige Badezimmer sorgt für Komfort. Die
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Quelle: www.immobilien.de
1.600.000,00 €
3 Zi.
80
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese neu sanierte Altbauwohnung ist perfekt und ruhig im begehrten Stadtteil Lehel gelegen. Den besonderen Flair spürt man an jeder Ecke des Viertels, dieser setzt sich in der Wohnung fort. Die Wohnung ist bestens geschnitten und hochwertig
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ausgestattet. Die restlichen Sanierungsarbeiten werden demnächst beendet sein, perfekt zum schnellen Einzug und genießen..., ein Lift wurde nachträglich im Treppenhaus integriert.
* Neuer, hochwertiger Parkettboden in allen Räumen
* Neue, edle Küche mit hochwertigen E-Geräten
Ich freue mich auf Ihre Nachricht, wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich gerne jederzeit bei mir. Bitte beachten Sie, dass nur bei vollständiger Angabe Ihrer Adressdaten eine Besichtigung erfolgen kann.
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Quelle: www.immobilien.de
220.600,00 €
3 Zi.
90
m2
80331 München
Immobilientyp: Haus
Wir realisieren Ihr Traumhaus - individuell und sorgenfrei für Sie
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Nachhaltig bauen: Klimafreundlicher Neubau - Individuell geplant und gebaute
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Energieeffizienzhäuser nach Ihren Vorstellungen. Mit Sicherheiten, die sorgenfreies Bauen garantieren.
• Preis ist nur für das Haus ohne Grundstück. Wir bauen das GreenHomes Haus auf Ihr vorhandenes Grundstück.
• Sollten Sie kein Grundstück haben, hilft Ihnen unser GreenHomes Berater gerne bei der Grundstück suche. Durch unser Großes Netzwerk zu Immobilienmakler, Gemeinden, etc. finden wir auch für Sie das passende Grundstück zu unserem GreenHomes Haus.
Dieser schöne Bungalow glänzt durch seine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Im Standard hat er ein Satteldach mit 22° Dachneigung – diese ist wie bei allen GreenHomes Häusern variabel.
Mit einer Nutzfläche von 90 m² bietet der Bungalow ausreichend Platz für ein behagliches Wohngefühl. Ideal fü
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
80331 München
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und
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eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert.
Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der
