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1/13
1.349.000,00 €
5 Zi.
139
m2
81245 München
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses sich im Bau befindliche, attraktive Quattrohaus in Massivbauweise erfüllt alle Wünsche zum modernen Wohnen. In ruhiger und doch gut angeschlossener Lage in Aubing gelegen, handelt es sich um ein geräumiges Eckhaus mit elegantem
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Mansard-Dach, welches Teil eines Baukörpers mit 4 Wohneinheiten ist. Das hier angebotene Quattrohaus befindet sich in der von der Straße abgewandten Nordwest-Ecke des Gebäudes und verfügt im Vergleich zu ähnlichen Immobilien über einen überdurchschnittlich großen Garten mit viel Privatsphäre. Ein Außenstellplatz, welcher auf Wunsch und gegen Aufpreis auch als Carport gestaltet werden kann sowie eine schöne Terrasse sind ebenso Teil des Grundstück, welches aus einem eigenen Flurstück besteht. Der Baustart des Gebäudes ist erfolgt und das vertraglich festgelegte Fertigstellungsdatum ist der 30.09.2025.
Der mit viel Tageslicht versorgte Wohn-/Koch-/Essbereich im Erdgeschoss sorgt mit seinen 2,5 m hohen Decken für ein großzügiges
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1/19
1.400.000,00 €
5 Zi.
147,5
m2
81245 München
Immobilientyp: Haus
Das in massiver Ziegelbauweise erstellte Zweifamilienhaus besticht durch die ruhige Lage, die Südausrichtung und der Nähe zur S-Bahn. Es gibt zwei Einzelgaragen und einen Abstellraum hinter einer Garage, der Keller mit den zwei Hobbyräumen und
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einem WC hat einen Außenzugang, eine Einliegerwohnung wäre somit möglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca 80 m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca 67 m² Wohnfläche. Das Treppenhaus ist bereits zum Speicher verlängert und dieser könnte somit ausgebaut werden (ca 60 m² Nutzfläche möglich). Folgende Renovierungen o.ä. wurden durchgeführt: - 1967 Anbau und Ausbau des bestehenden Hauses - 1979 Anbau der Garage Ost und der Hobbyräume im UG - 1994 Einbau neuer Holzfenster mit Isolierverglasung - 1990er-Jahre: Dach neu gedeckt - 1997 und 2007: Wärmedämmung der Außenfassaden - 2009 Einbau einer neuen Gasheizung mit Brennwerttechnik. Das Haus ist frei nach Vereinbarung.
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Aubing:
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1/7
298.000,00 €
1 Zi.
40,5
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im 9. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses! Diese helle und moderne 1-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 qm bietet Ihnen eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre.
Wohn- und Schlafzimmer:
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Der großzügige Wohn- und Schlafbereich besticht durch seine Helligkeit und Größe. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Tageslichtnutzung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier haben Sie genügend Platz für ein gemütliches Sofa, ein Bett und Ihre persönliche Wohnlandschaft.
Balkon:
Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Genießen Sie hier Ihre freien Stunden und entspannen Sie in der frischen Luft. Der Balkon eignet sich perfekt für gemütliche Abende und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und Pflanzen.
Küche:
Die halb offene Küche zum Wohn- und Schlafbereich ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Sie
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1/5
555.000,00 €
2,5 Zi.
67
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert mit ihrer individuellen Architektur und modernen Ausstattung. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und schafft so eine offene
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und einladende Wohnatmosphäre. Ideal für alle, die das Besondere suchen und das Flair einer Dachgeschosswohnung schätzen. Im Wohnbereich lädt ein sonniger Balkon zum Verweilen ein, während ein zweiter Balkon vom Schlafzimmer aus erreichbar ist perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Die freiliegenden Dachbalken verleihen den Räumen zusätzlichen Charakter und bieten eine einzigartige Grundlage für eine individuelle Raumgestaltung. Mit dem KfW-55-Standard entspricht das Gebäude hohen energetischen Anforderungen. Dank der Pelletsheizung und der effizienten Zentralheizung sind sowohl Heizkosten als auch der ökologische Fußabdruck reduziert. Die Ausstattung der Wohnung besticht durch hochwertige Materialien: Durchgängige 2 cm starke Eichediele
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1/3
270.000,00 €
1 Zi.
33
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses ansprechende und ruhige Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Ambiente für alle, die das Flair von Dachschrägen zu schätzen wissen. Vom Eingangsflur gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich,
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der über zwei große Fenster verfügt und durch einen schönen Kaminofen beheizt wird. Dieser sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern verleiht dem gesamten Raum eine behagliche Atmosphäre. In einem separaten Nebenbereich befinden sich eine kompakte Küchenzeile und ein praktischer Arbeitsplatz, der sich ideal als Büro oder Kreativbereich nutzen lässt. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, mit einem Fenster für natürliches Licht und einer modernen, bodengleichen Dusche für extra Komfort. Obwohl die Wohnfläche offiziell nur 32,75 m² beträgt, wirkt das Apartment durch die Dachschrägen wesentlich größer und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Für Mieter, die den Charme einer Dachwohnung und gemütliches Wohnen lieben, ist d
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2.399.500,00 €
4,5 Zi.
202
m2
81243 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Villenduett in klassischer Architektur / Neubau Diese von uns geplanten Villenhälften bestechen durch Ihre einzigartige extravagante klassische Architektur. Die Häuser sind mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu
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zählen ein offener Küchenbereich, ein großes Wohnzimmer mit Designerholztreppe ins Obergeschoss. Dieses Geschoss verfügt jeweils über drei geräumige Kinder-/ Arbeitszimmer und ein dazwischenliegendes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt. Federführend für das klassische Erscheinungsbild sind die straßenseitigen Giebel und die umfangreichen Stuckarbeiten. Diese verleihen diesem Projekt ihren einzigartigen Charakter. Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen. Ihr Maximilian J. Weber
