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1/13
1.349.000,00 €
5 Zi.
139
m2
81245 München
Immobilientyp: Haus
Dieses sich im Bau befindliche, attraktive Quattrohaus in Massivbauweise erfüllt alle Wünsche zum modernen Wohnen. In ruhiger und doch gut angeschlossener Lage in Aubing gelegen, handelt es sich um ein geräumiges Eckhaus mit elegantem
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Mansard-Dach, welches Teil eines Baukörpers mit 4 Wohneinheiten ist. Das hier angebotene Quattrohaus befindet sich in der von der Straße abgewandten Nordwest-Ecke des Gebäudes und verfügt im Vergleich zu ähnlichen Immobilien über einen überdurchschnittlich großen Garten mit viel Privatsphäre. Ein Außenstellplatz, welcher auf Wunsch und gegen Aufpreis auch als Carport gestaltet werden kann sowie eine schöne Terrasse sind ebenso Teil des Grundstück, welches aus einem eigenen Flurstück besteht. Der Baustart des Gebäudes ist erfolgt und das vertraglich festgelegte Fertigstellungsdatum ist der 30.09.2025.
Der mit viel Tageslicht versorgte Wohn-/Koch-/Essbereich im Erdgeschoss sorgt mit seinen 2,5 m hohen Decken für ein großzügiges
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
235.000,00 €
2 Zi.
51
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese praktische 2-Zimmerwohnung in der 6. von 8 Etagen eines Hochhauses ist perfekt
nach Süden ausgerichtet und wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet.
Von der kleinen Loggia, dem Schlafzimmer und der Küche öffnet sich der freie Blick
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über die Stadt.
Die Wohnung eignet sich wegen ihres durchdachten Schnitts für eine Einzelperson aber auch für ein Paar oder eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Gas-Zentralheizung
Rücklagen per 31.12.2023 € 129.138,-
Wohngeld: € 347,- (inkl. € 101,- Erbpachtzins)
Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 16.10.2023: 75,3 kWh/(m²a), Energieeffizienszklasse C
Erbpachtzins monatlich: € 101,29
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2070 (45 Jahre) Der Erbbaurechtsgeber ist eine private Erbengemeinschaft.
Weitere Informationen zum Thema ERBPACHT finden Sie unter:
https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/tipps/tips_category/erbpacht/page/2/
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Aubing:
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399.000,00 €
3 Zi.
71
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Ramses Haus besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 343 Wohneinheiten und wurde 1972 erbaut. Die großzügige Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Nach betreten befindet man sich in dem großzügigen Flur. Zur rechten Hand
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befindet sich die lichtdurchflutete Einbauküche. Direkt angrenzend liegt das ca. 18 qm große Wohnzimmer. Von hier kommt man noch mal in einen extra Flur der Zugang zum Schlafzimmer und Badezimmer gewährt. In der 17. Etage befindet sich eine Sauna, ein Hallenbad und die Dachterrassen sind im 18. Stock mit einem traumhaften Blick über München zu finden.
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
84,63
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive, frisch sanierte Wohnung in der 13. Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung sowie einen atemberaubenden Ausblick. Das Objekt besteht aus vier gut geschnittenen Zimmern, einem Badezimmer sowie einem WC für Gäste. Über
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einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus befindet, per Zentralheizung. Die Wohnung wurde 2024 / 2025 komplett saniert. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Sie können nicht nur auf Ihrem Balkon entspannen, sondern auch bei der im 18. OG befindlichen Wellness-Oase, von welcher Sie einen Skyline-Blick über München sowie die Alpen genießen können. Ihr Auto parken Sie sicher bei dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus bietet Ihnen ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.
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