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1/3
199.500,00 €
1 Zi.
31
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Das top geschnittene Apartment befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit parkähnlichem großen Grund in Trudering - Riem. Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz, u. a. für Ihre
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Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich ein praktischer Kleiderschrank rechter Hand das Badezimmer. Geradeaus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit der Küchenzeile. Von diesem haben Sie Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Hier können Sie bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen und dem Zwitschern der Vögel lauschen. Imobilienbeipackzettel: Das Apartment ist bis zum 30.09.2025 vermietet. Wegen der anstehenden Sanierungen werden Rücklagen in Höhe von 216 € als Teil des Wohngeldes jeden Monat gebildet Des Weiteren wurden Kredite audgenommen, um die Sanierungen zu stemmen. Aus diesen beiden Gründen ist das Wohngeld bis 2030 bzw. 2034 recht hoch.
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1/6
285.000,00 €
1 Zi.
39
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Etagenwohnung in Berg am Laim bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein, die Einbauküche erleichtert den Alltag und der Duplex-Stellplatz
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(zzgl. 15.000 Euro) sorgt für bequemes Parken. Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Universitäten macht diese Wohnung besonders attraktiv für Studenten. Zudem ist sie teilweise möbliert, was den Umzug erleichtert. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, oder soliden Kapitalanlage in der Stadt sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Süd-Balkon
- Einbauküche
- Duplex-Stellplatz (zzgl. 15.000 EUR)
- zentrale aber ruhige Lage
- gute Anbindung an ÖPNV
- cleverer Grundriss
- ideal für Studenten
- teilmöbliert
- Aufzug
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktier
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1/6
285.000,00 €
1,5 Zi.
39
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Etagenwohnung in Berg am Laim bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein, die Einbauküche erleichtert den Alltag und der Duplex-Stellplatz
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(zzgl. 15.000 Euro) sorgt für bequemes Parken. Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Universitäten macht diese Wohnung besonders attraktiv für Studenten. Zudem ist sie teilweise möbliert, was den Umzug erleichtert. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, oder soliden Kapitalanlage in der Stadt sind.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großer Süd-Balkon
- Einbauküche
- Duplex-Stellplatz (zzgl. 15.000 EUR)
- zentrale aber ruhige Lage
- gute Anbindung an ÖPNV
- cleverer Grundriss
- ideal für Studenten
- teilmöbliert
- Aufzug
- und, und, und
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1/10
374.500,00 €
2 Zi.
50
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Immobilien mit einer Rendite von ca. 5 % gibt es in München nicht mehr? Dann aufgepasst, denn diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung beweist mit einer Kaltmiete von insgesamt 1.665 € pro Monat (inkl. TG-Stellplatz) das genaue Gegenteil - eine
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Gelegenheit, die in der Metropolregion nur noch selten zu finden ist. Mit einer Wohnfläche von knapp 50 m² ist sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger die perfekte Wahl. Die steigende Nachfrage nach Mietwohnungen in München macht die Immobilie zu einer rentablen und wertbeständigen Investition. Hier wird heute investiert und schon morgen profitiert. Die Wohnung im Detail: Beim Betreten erwartet uns eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume separat zugänglich - ein großer Vorteil für eine attraktive Single-/Paarwohnung und besonders wertvoll für die WG-Vermietung. Geradeaus gelangen wir in die Küche, die sich perfekt in den funktionalen Grundriss einfügt. Direkt danebe
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
61,71
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung besticht durch ihren Blick ins Grüne und die ruhige Lage, die für eine entspannte und erholsame Wohnatmosphäre sorgt. Der praktische Grundriss und die hellen Wohnräume machen die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Die
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durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche, während die großzügigen Fensterflächen die Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Ein besonderes Highlight ist der Südwestbalkon, der Naturliebhabern eine perfekte Rückzugsmöglichkeit bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen, begleitet vom Blick ins Grüne und der angenehmen Ruhe der Umgebung. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich auch harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Sie bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist das dazugehörige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Für bequemes und sicheres Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur
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1/9
415.000,00 €
3 Zi.
75,94
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist ideal geschnitten und bietet ein gemütliches zu Hause in ruhiger Lage. Sie betreten die Wohnung über die ca. 4 qm große Diele. Über den einen Flur gelangen Sie in das Bad mit Wanne, das Schlafzimmer und das
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Kinderzimmer, welches aktuell als Esszimmer genutzt wird. Ein Abstellraum befindet sich auch im Flur. An das Wohn-/Esszimmer angrenzend befindet sich die Küche. Eine Einbauküche ist im Angebot enthalten. Vom Wohnzimmer aus begeht man den Süd-Balkon, von dem aus man einen schönen Blick in den ruhigen Garten mit altem Baumbestand hat. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz im Duplex-Parker. Das aktuelle Mietverhältnis (unbefristeter Mietvertrag) besteht seit 01.09.2010 und ist unkompliziert und harmonisch. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung € 415.000,-- Kaufpreis Duplex-Parker € 15.000,-- Gesamtkaufpreis € 430.000,--
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1/9
415.000,00 €
2 Zi.
65,18
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar und bietet ein gemütliches zu Hause in ruhiger Lage. Sie betreten die Wohnung über die ca. 5 qm große Diele. Über die Ankleide gelangen Sie in das Bad mit Wanne,
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Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz. Daneben finden Sie das Schlafzimmer, welches mit einer Standardmöblierung gut ausgestattet werden kann. An das Wohn-/Esszimmer angrenzend befindet sich die Küche mit Fenster. Eine Einbauküche ist im Angebot enthalten. Vom Wohnzimmer aus begeht man den Südwest-Balkon, von dem aus man einen schönen Blick in den ruhigen Garten mit altem Baumbestand hat. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz im Duplex-Parker. Das aktuelle Mietverhältnis (Staffelmietvertrag) besteht seit 01.04.2024 und ist unkompliziert und harmonisch. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung € 415.000,-- Kaufpreis Duplex-Parker € 15.000,-- Gesamtkaufpreis € 430.000,--
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1/6
449.000,00 €
2 Zi.
62
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
- Großes und helles Wohnzimmer - Einbauküche - Geräumiger Eingangsbereich - Sonnige Süd-Terrasse - Badezimmer mit Wanne - Tiefgaragen-Einzelstellplatz - Trambahn und U-Bahn fußläufig zu erreichen - Gute Rendite
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1/10
450.000,00 €
3 Zi.
75
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von München. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m²
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bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die separate Küche mit Fenster verfügt über eine Einbauküche. Zudem gibt es ausreichend Platz für einen Essbereich. Der große Balkon hat eine westliche sowie sehr ruhige Ausrichtung. Der Balkon kann sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden. Die Wohnung verfügt außerdem über ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich der Wohnung. Alle Wohnräume verfügen über einen hellen Lamniatboden. Das Badezimmer, der Eingangsbereich und das Gäste-WC sind mit Fliesenböden ausgestattet. Durch die großzügigen Fensterflächen verfügt die Wohnung über viel Tageslicht. Die Fenster wurden bereits durch hochwertige Kunststofffenster erneuert. Sehr praktisch sind der Aufzug
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
453.000,00 €
3 Zi.
63
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Die wunderschöne 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1985 erbauten Haus mit 56 Wohneinheiten in ruhiger, grüner Lage in Trudering, die Wohnung ist 63 m² groß und gut geschnitten. Die verkehrsgünstige, aber dennoch ruhige Lage gibt dieser
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Wohnung einen besonderen Charme.
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Quelle:
www.immowelt.de
455.000,00 €
4 Zi.
84,7
m2
81673 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Erbbaurecht besteht bis 15.07.2053, der Erbbauzins beträgt 85,22 EUR pro Jahr. In bevorzugter und ruhiger Lage von Berg am Laim steht dieses charmante Reiheneckhaus, Baujahr ca. 1955, zum Verkauf. Das Haus ist in vier Ebenen, Untergeschoss,
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Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, aufgeteilt und bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche viel Raum zur Gestaltung eines neuen Zuhauses - ideal für Familien. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und vermittelt ein großzügiges Wohnambiente - im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten in Süd-West-Ausrichtung. Das Obergeschoss ist in ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer aufgeteilt. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls noch Raum für ein Kinder-/Arbeitszimmer. Das Untergeschoss hat einen Vorraum, einen Waschkeller und einen zusätzlichen Abstellraum mit Zugang zum Garten. Zum Haus gehören außerdem noch zwei Einzelgaragen. Dieses Haus bietet Ihnen die
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1/9
459.000,00 €
2 Zi.
49
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese sonnige Wohnung besticht nicht nur durch die perfekte Raumaufteilung, sondern auch die traumhafte Atmosphäre auf der eigenen Terrasse. Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet und Sie hätten eine perfekte langfristige Kapitalanlage in einer
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sehr gepflegten WEG ohne Instandhaltungsstau!
Ihnen steht zudem ein normaler Tiefgaragenplatz und ein Keller, sowie ein abschliessbarer Fahrradschuppen (oberirdisch) zur Verfügung.
Der normale Tiefgaragenstellplatz wird mit 30.000,- EUR zusätzlich zum Kaufpreis berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 489.000,- EUR.
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1/9
459.000,00 €
2 Zi.
49
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese sonnige Wohnung besticht nicht nur durch die perfekte Raumaufteilung, sondern auch die traumhafte Atmosphäre auf der eigenen Terrasse. Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet und Sie hätten eine perfekte langfristige Kapitalanlage in einer
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sehr gepflegten WEG ohne Instandhaltungsstau! Ihnen steht zudem ein normaler Tiefgaragenplatz und ein Keller, sowie ein abschliessbarer Fahrradschuppen (oberirdisch) zur Verfügung. Der normale Tiefgaragenstellplatz wird mit 30.000,- EUR zusätzlich zum Kaufpreis berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 489.000,- EUR.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
459.800,00 €
1 Zi.
41,5
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Auf einem herrlichen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage (Tempo 30 Zone) von Berg am Laim erstellen wir ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und ein Einfamilienhaus. Unsere Planung überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie der
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großzügigen Umsetzung von Fensterelementen, welche lichtdurchflutete Räume gewährleisten. Bauausführung mit Qualität und Beständigkeit: Massive Ziegelbauweise (SpezialWärmedämmziegel) • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage • KfW 55 Standard • Aufzug von UG bis DG • Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen • Vorrichtung für E-Mobilität • Mit Tageslicht belichtete Hobbyräume • Parkettböden Eiche • Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Stilvolle Sanitärausstattung • Großformatige Fliesen in Bad + WC • Bodenebene Duschflächen • Treppenhäuser mit Natursteinböden • Farbvideogegensprechanlage • Sonnige Terrassen und Privatgärten Weitere Angebote aus dem Neubauprojekt: Whg 1: EG, 3 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl 102,7 m², Nfl.
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1/8
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1/8
469.900,00 €
2 Zi.
58
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Gebaut wird ein Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Bauweise ist modern, zweieinhalb-geschossig und mit Satteldach konzipiert. Das Gebäude verfügt über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit großzügigen Terrassen und
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Balkonen. Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage ab. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Wohneinheiten. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen angegliedert an ihre Terrassen über Sondernutzungsrechte als Gartenfläche. Es werden Außenstellplätze im Zufahrtsbereich des Grundstücks sowie ausreichend Fahrradstellplätze geschaffen. Altersgerechte Barrierefreiheit im Erdgeschoss, Energieeffizienz, Modernität und hochwertige Ausstattungen sind Merkmale des Bauprojekts. Alle Wohnräume haben Tageslicht. Der rechtzeitige Kauf ermöglicht Individualisierungen, insbesondere bei den Kommunikations-, TV-,
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1/9
475.000,00 €
3 Zi.
76
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Ein Glücksgriff für Käufer, die sofort einziehen wollen. Kapitalanlage mit bester Rendite, da die Wohnung frei vermietbar ist !!! Veränderung: Diese Wohnung ist ab 31.07.2025 FREI !!! Sie können die Wohnung bereits zum 01.08.2025 beziehen !!!
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Oder die Wohnung ab 01.08.2025 lukrativ an neue Mieter vergeben. TERMINE ZUR BESICHTIGUNG: Bitte entschuldigen Sie, das derzeit die Anfragen zum Teil unbeantwortet blieben. Bei dem Objekt hat sich eine neue Situation (Eigentümer-Mieter) ergeben. TERMINE ZUR BESICHTIGUNG SIND ERST WIEDER NACH ABSPRACHE MIT DEM MIETER/IN MÖGLICH. DESHALB BITTE ICH UM ENTSCHULDIGUNG BEI ALLEN BEREITS VORHANDENEN INTERESSENTEN. Es liegen nun auch alle aktuellen Zahlen und Protokolle zu der Wohnung vor. Es werden auch alle bisherigen Anfragen nochmal kontaktiert, damit alle Interessenten den selben Wissensstand haben. Wir bitten um Verständnis, da dies nicht vom Maklerbüro vorbestimmt werden kann. Kapitalanleger aufgepasst !!! Da es sich um einen kompletten Neukauf han
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1/10
478.000,00 €
3 Zi.
73
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung in München besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, später auch als Wohngemeinschaft. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist Teil einer angenehmen Wohngegend.
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1/10
479.000,00 €
3 Zi.
65,23
m2
81671 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Räume sowie eine ruhige Innenhoflage. Der Eingangsbereich mit Diele und Flur wirkt
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einladend und bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine Weitläufigkeit und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet, verfügt über eine Einbauküche in gepflegtem Zustand sowie über eine integrierte Waschmaschine. Auch von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon - eine angenehme Verbindung von Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, beide zum Innenhof gelegen, bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit sowie die natürliche Belüftung. Ein zur Wohnun
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
3 Zi.
70
m2
81669 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage am Innsbrucker Ring besticht, sondern auch durch eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Lebensfreude vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m²
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bietet diese Wohnung Raum für Ihre Träume, Ihre Familie und Ihr Leben. Ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umgestaltet. Eine zusätzliche Trennwand schafft heute ein weiteres Zimmer - flexibel nutzbar als Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder behagliches Gästezimmer. Dieser Raum steht bereit, um Ihre Geschichte zu schreiben. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen den ersten Eindruck von Weite und Möglichkeiten schenkt. Hier finden Garderoben und persönliche Akzente ihren Platz. Das helle Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung, ein Ort, der zum Verweilen und Wohlbefinden einlädt. Die großzügigen Fenster lassen das Licht hereinströmen und schaffen eine warme
