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Quelle: www.immowelt.de
439.750,00 €
2 Zi.
48
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ansprechende Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 48 m² in Harlaching. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Kellerabteil und Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche. Ein
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besonderes Highlight ist der separate Eingang, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört und somit für erhöhte Privatsphäre sorgt. Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 970,00 Euro vermietet, wobei das Mietverhältnis bis zum 01.04.2024 läuft. Dank der zentralen Lage eignet sich die Wohnung optimal sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 12 Parteien. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen PKW-Stellplatz, jedoch stellt dies kein Problem dar, da ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden sind. Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 439.750,00 Euro, zzgl. 2,5% Käuferprovision inkl. MwSt. Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermin
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Quelle: www.immowelt.de
1.499.900,00 €
2 Zi.
85,5
m2
81545 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: Anspruchsvolle Doppelhaushälfte - Ihr Zuhause direkt am Perlacher Forst Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Harlaching, einer der privilegiertesten Villen- und Wohngegenden im Süden Münchens. Dieses exklusive Stadthaus befindet
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sich direkt am malerischen Perlacher Forst und bietet ein Höchstmaß an Luxus und Komfort, welchen Sie ab sofort genießen können. Mit einer Wohnfläche von 85,5 m² bietet das Haus das perfekte Zuhause für Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit Die Lage könnte nicht begehrter sein - nicht weit vom idyllischen Isarufer entfernt und doch nahe genug an der Münchner Innenstadt, um von all ihren Facetten zu profitieren. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, macht das Pendeln so angenehm wie möglich und ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden. Dieses exklusive Stadthaus ist mit einer Vielzahl hochmoderner technischer Ausstattungen versehen, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben und keine Wünsche offen lassen. Zur Verfügung s
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Quelle: www.immowelt.de
2.450.000,00 €
6 Zi.
267
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In bester Lage Harlaching befindet sich diese Traumwohnung: Diese sehr großzügige Wohnung auf zwei Wohnetagen verteilt, bietet sowohl Familien und als auch Paare ausreichend Platz. Die Wohnung befindet sich im Erd- und
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Untergeschoss eines 4 Parteienhauses. Sie wohnen auf ca. 267 qm Wohnfläche, die sich perfekt durchdacht auf 6 Zimmer, mit Küche, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Umkleideraum, Flur, Terrasse, Atrium und Outdoorküche aufteilen. Mit einer Exklusiven Designer- Ausstattung der Möbel, Hochwertiger Einbauküche, Fußbodenheizung mit Eichenparkett und Bodentiefen Fenster leben Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett kernsaniert und mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein besonderer Hingucker ist die offen gestaltete Architektur mit einem Kaminzimmer, die sehr gut bedachte und Hochwertige Einrichtung sowie die große Terrasse mit Pool, Atrium und Outdoorküche.
Ausstattung: - ca. 267 m² Wohnfläche,
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Quelle: www.immowelt.de
1.565.600,00 €
3 Zi.
105,58
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 49.000,00 EUR
Lage: Die Rabenkopfstraße 7 in Harlaching liegt in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend im Süden von München. Die Immobilie genießt eine erstklassige Lage, umgeben
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von gepflegten Grünflächen und eleganten Einfamilienhäusern. Die von Bäumen gesäumte Straße vermittelt eine angenehme Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen ein. Diese Lage bietet eine idyllische Ruhe, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden sich Grünanlagen wie der Perlacher Forst, die Isar - Auen sowie eine Auswahl an Restaurants und der renommierte Tierpark Hellabrunn, die perfekte Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Die Rabenkopfstraße 7 repräsentiert eine herausragende Immobilie mit einer Mischung aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Mit ihrer erstklassigen Lage, hochwertigen Annehmlichkeiten und ihrem einladenden Charme verspricht sie einen luxuriösen Lebensstil
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Quelle: www.immowelt.de
998.800,00 €
2 Zi.
74,81
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 49.000,00 EUR
Lage: Die Rabenkopfstraße 7 in Harlaching liegt in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend im Süden von München. Die Immobilie genießt eine erstklassige Lage, umgeben
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von gepflegten Grünflächen und eleganten Einfamilienhäusern. Die von Bäumen gesäumte Straße vermittelt eine angenehme Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen ein. Diese Lage bietet eine idyllische Ruhe, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden sich Grünanlagen wie der Perlacher Forst, die Isar - Auen sowie eine Auswahl an Restaurants und der renommierte Tierpark Hellabrunn, die perfekte Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Die Rabenkopfstraße 7 repräsentiert eine herausragende Immobilie mit einer Mischung aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Mit ihrer erstklassigen Lage, hochwertigen Annehmlichkeiten und ihrem einladenden Charme verspricht sie einen luxuriösen Lebensstil
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Quelle: www.immowelt.de
1.559.000,00 €
4 Zi.
105,29
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 49.000,00 EUR
Lage: Die Rabenkopfstraße 7 in Harlaching liegt in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend im Süden von München. Die Immobilie genießt eine erstklassige Lage, umgeben
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von gepflegten Grünflächen und eleganten Einfamilienhäusern. Die von Bäumen gesäumte Straße vermittelt eine angenehme Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen ein. Diese Lage bietet eine idyllische Ruhe, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden sich Grünanlagen wie der Perlacher Forst, die Isar - Auen sowie eine Auswahl an Restaurants und der renommierte Tierpark Hellabrunn, die perfekte Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Die Rabenkopfstraße 7 repräsentiert eine herausragende Immobilie mit einer Mischung aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Mit ihrer erstklassigen Lage, hochwertigen Annehmlichkeiten und ihrem einladenden Charme verspricht sie einen luxuriösen Lebensstil
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Quelle: www.immobilie1.de
1.755.000,00 €
4 Zi.
129,6
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In bester Lage Harlachings in der Karneidstra e 20 befindet sich dieses nachhaltige Neubauprojekt: Ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit acht Parteien bildet den Abschluss einer H userreihe und bietet somit dreiseitig unverbaut ausreichend
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Platz f r begr nte Au enfl chen und bodentiefe Fensterfronten. Hell und lichtdurchflutet pr sentieren sich auch die offen konzipierten Wohnr ume. Die wohnliche Architektur ist zeitlos modern gedacht und f gt sich perfekt in die traditionelle Nachbarschaft des famili ren Stadtteils Harlaching ein. Das perfekte Zuhause f r Sie und Ihre Lieben! Der Baustart wird in Q4 / 2023 erfolgen. Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Raum f r Ihre Wohntr ume. Das ca. 43 m gro e Wohnzimmer mit offener K che l dt zu sch nen Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Von dort aus gelangen Sie auf den gro en West-Balkon, der an sch nen Tagen das Wohnzimmer erweitert. Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern ist optimal geschnitten, so dass hier
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Quelle: www.immobilie1.de
1.695.000,00 €
4 Zi.
115,9
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In bester Lage Harlachings in der Karneidstra e 20 befindet sich dieses nachhaltige Neubauprojekt: Ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit acht Parteien bildet den Abschluss einer H userreihe und bietet somit dreiseitig unverbaut ausreichend
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Platz f r begr nte Au enfl chen und bodentiefe Fensterfronten. Hell und lichtdurchflutet pr sentieren sich auch die offen konzipierten Wohnr ume. Die wohnliche Architektur ist zeitlos modern gedacht und f gt sich perfekt in die traditionelle Nachbarschaft des famili ren Stadtteils Harlaching ein. Viel Raum und eine idyllische Dachterrasse eingebettet in ruhiger Nachbarschaft Der Baustart ist in Q4 / 2023 erfolgt. Diese zeitgem geplante 4-Zimmer-Wohnung bietet f r gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden einen ca. 38 m gro en Wohnraum mit offener K che und Zugang zum West-Balkon und der Dachterrasse. Hier k nnen Sie entspannen und die Abendsonne genie en. Zur Wohnung z hlen weiterhin neben drei einladenden Zimmern nicht nur zwei ele
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
2 Zi.
86
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Die Immobilie liegt nahe des Isarhochufers München und befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in München Harlaching. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien
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sind fußläufig zu erreichen, sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die Filmstadt Geiselgasteig und der Tierpark Hellabrunn sind nahebei. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in 20 Minuten, das Fünf-Seen-Land in 40 Minuten. Sie haben alle Vorzüge der einer nahegelegenen Großstadt und wohnen dabei im Grünen.
Ausstattung: - Einbauküche mit Elektrogeräten - große Terrasse - Wintergarten - Loggia mit Blick in den Park - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss
Objekt: Exklusiv bieten wir Ihnen eine ruhige 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse, Wintergarten und schöner Loggia mit Blick ins Grüne zum Verkauf an. Die Wohnung liegt im 1
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Quelle: www.immobilie1.de
575.000,00 €
2 Zi.
77
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester M nchner Wohnlage in Harlaching! Bereits bei Betreten der Anlage f llt auf, dass das Grundst ck sehr "locker" bebaut ist und zwischen den H usern gro e Gr nfl chen erhalten wurden, wodurch ein angenehmes
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Ambiente geschaffen wurde und ein Gef hl von erh hter Privatsph re entsteht. Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung be ndet sich im 1. Obergeschoss eines gep egten Hauses, das ca.1968 erbaut wurde und mit einem (soeben runderneuertem) Lift ausgestattet ist. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie verf gt ber eine Diele, eine separate K che mit Fenster, ein gro es Wohnzimmer mit sonniger Loggia, ein Schlafzimmer, ein gro es Bad sowie eine separate Abstellkammer. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein gro z giger Eingangsbereich, der ausreichend Platz f r eine Garderobe bietet. Eine einladende Diele bietet Platz f r einen Essbereich und f hrt Sie zu den weiteren R umen. Die separate
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Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im
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Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Lage: Das Grundstück befindet sich in der wunderschönen Menterschwaige. Dieses Geviert zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Isar aus. Eingerahmt von grüner Natur, zwischen dem Perlacher Forst und dem Isarhochufer, bietet die Menterschwaige vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist dennoch sehr gut an die Innenstadt angebunden. Die Verkehrsanbindung in das Münchner Umland ist insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A 8 sowie A 95 optimal. Der Freizeitwert der Umgebung ist somit dank der Isar, dem Perlacher Forst und den schnell zu errei
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Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
3 Zi.
119,43
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Harlaching gehört zu den besten und begehrtesten Stadtteilen von München und liegt im Süden. Hier verbindet sich gute Infrastruktur mit der Natur. Das Münchner
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Naturschutzgebiet - der Perlacher Forst - liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Joggen, Spaziergehen und Radfahren ein. Als weitere Erholungsmöglichkeiten sind unter anderem der bekannte Menterschwaige Gutshof mit Biergarten und das Isarhochufer hervorzuheben, die ebenfalls zu Fuß nur wenige Minuten entfernt liegen. In unmittelbarer Nähe liegen auch Kliniken, u.a. das renommierte Krankenhaus München-Harlaching. Die Münchner Innenstadt kann problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Zubringerstraßen zu den Autobahnen Richtung Salzburg, Passau und Nürnberg sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In der Münchner Innenstadt ist man mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
365
m2
81545 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Herzlich Willkommen im Süden von München - Willkommen im begehrten Harlaching! Harlaching präsentiert sich als familienbegehrter, exklusiver Stadtteil, der durch seine
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gehobene Lebensqualität und natürliche Schönheit besticht. Umgeben von malerischen Villen und weitläufigen Grünflächen bietet Harlaching eine einzigartige Kombination aus urbanem Luxus und idyllischer Ruhe. Die exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum Isarhochufer und dem Perlacher Forst ermöglicht nicht nur atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur, sondern auch entspannte Spaziergänge entlang des Flussufers. Die Nähe zu renommierten Schulen, hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Stadtteils. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur ist München-Harlaching sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, dar
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Quelle: www.immobilie1.de
1.355.000,00 €
4 Zi.
110
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet im gro em, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich gen gend Platz f r das gesellige Miteinander. Von der Morgensonne gek sst: Beide Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und in einem der zwei Badezimmer kann man
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sich in der morgendlichen Hektik entspannt aus dem Weg gehen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen l sst. Zur Wohnung geh rt ein Stellplatz f r Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne l stiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein praktischer Kellerraum zur Verf gung. In bester Lage Harlachings in der Karneidstra e 20 befindet sich dieses nachhaltige Neubauprojekt: Ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit acht Parteien bildet den Abschluss einer H userreihe und bietet somit dreiseitig unverbaut ausreichend Platz f r begr nte Au enfl chen und bodentiefe Fensterfronten. Hell und lichtdurchflutet pr sentieren sich auch die offen konzipierten Wohnr ume. Die wohnliche Architektur ist zeit
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
3 Zi.
101
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Kurzbeschreibung: München - Harlaching
Lage: Die Wohnung befindet sich direkt am Perlacher Forst in bester Lage von Harlaching. Nicht nur der schöne
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Perlacher Forst liegt vor der Haustür, auch das Isarhochufer ist in Kürze zu erreichen. Zahlreiche Restaurants laden zum Verweilen ein, ebenso kleine, feine Cafés sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Man ist in 15 Autominuten in der Innenstadt von München. Der beliebte Tierpark Hellabrunn ist nur einen Katzensprung entfernt. Im Zentrum Harlachings findet man gleich mehrere Kindergärten, die Waldkindergärten am Perlacher Forst nutzen das ökologische Bildungsangebot der heimischen Flora und Fauna. Harlaching bietet die beste Infrastruktur auch zum alltäglichen Nutzen, ob Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen, abwechslungs-reiche Sportstätten und hochwertige Restaurants, alle Möglichkeiten sind vor Ort. Die Lage lässt wirklich ke
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
2,5 Zi.
57
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Modernster Wohnkomfort und ein eigener Garten. Hinweis f r Kapitalanleger: Bei diesem Bauvorhaben wurde am 09.10.2023 mit dem Bau des Hauses begonnen - n here Details dazu erl utern wir Ihnen gerne in einem pers nlichen Gespr ch. Zu dieser sch
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nen Wohnung z hlen neben 2,5 einladenden Zimmern ein komfortables Bad mit Rainshower-Dusche - Ihre ganz private Wellness-Oase. Praktisch: Der Abstellraum, der gen gend Stauraum und Platz f r die Waschmaschine bietet. Eine weitere Besonderheit ist, dass zur Wohnung nicht nur eine sch ne West-Terrasse, sondern Sie auch ein Garten geh rt, den Sie zu Ihrer Erholung nutzen k nnen. Ihnen stehen au erdem ein Stellplatz f r Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verf gung. In bester Lage Harlachings in der Karneidstra e 20 befindet sich dieses nachhaltige Neubauprojekt: Ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit acht Parteien bildet den Abschluss einer H userreihe und bietet somit dreiseitig unverbaut ausreichend Platz f r begr nte Au enfl chen und bode
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Quelle: www.immobilie1.de
2.595.000,00 €
3,5 Zi.
173,81
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
WILLKOMMEN IN HARLACHING. WILLKOMMEN ZUHAUSE. Im begehrten Harlaching, an der exklusiven Adresse Griechenstra e 10, pr sentieren wir Ihnen ein vision res, nachhaltiges Neubauprojekt, das h chsten Anspr chen gerecht wird. Ein freistehendes,
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prachtvolles Mehrfamilienhaus erwartet Sie mit einer begrenzten Anzahl an exklusiven Wohneinheiten auf einem weitl ufigen Grundst ck. Gro z gige begr nte Au enfl chen, ausgedehnte G rten und bodentiefe Fensterfronten schaffen eine Oase der Ruhe und Eleganz. Licht durchflutet die offenen Wohnr ume, die durch ihre Gestaltung einen harmonischen Lebensstil verk rpern. Die Architektur besticht durch ihre zeitlose Modernit t und f gt sich nahtlos in die hochwertige und traditionsreiche Nachbarschaft des familienfreundlichen Stadtteils Harlaching ein. Hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale dieses einzigartigen Projekts sind der exklusive hausinterne Aufzug, der Sie m helos in jede Wohneinheit bringt, und die gro z gige Tiefgarage mit mindestens einem Stellpl
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Quelle: www.immobilie1.de
1.995.000,00 €
4,5 Zi.
138,32
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
WILLKOMMEN IN HARLACHING. WILLKOMMEN ZUHAUSE. Im begehrten Harlaching, an der exklusiven Adresse Griechenstra e 10, pr sentieren wir Ihnen ein vision res, nachhaltiges Neubauprojekt, das h chsten Anspr chen gerecht wird. Ein freistehendes,
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prachtvolles Mehrfamilienhaus erwartet Sie mit einer begrenzten Anzahl an exklusiven Wohneinheiten auf einem weitl ufigen Grundst ck. Gro z gige begr nte Au enfl chen, ausgedehnte G rten und bodentiefe Fensterfronten schaffen eine Oase der Ruhe und Eleganz. Licht durchflutet die offenen Wohnr ume, die durch ihre Gestaltung einen harmonischen Lebensstil verk rpern. Die Architektur besticht durch ihre zeitlose Modernit t und f gt sich nahtlos in die hochwertige und traditionsreiche Nachbarschaft des familienfreundlichen Stadtteils Harlaching ein. Hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale dieses einzigartigen Projekts sind der exklusive hausinterne Aufzug, der Sie m helos in jede Wohneinheit bringt, und die gro z gige Tiefgarage mit mindestens einem Stellpl
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
47
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: 2 -Zimmer-Wohnung mit Gartenblick, direkt am Perlacher Forst. Die Wohnung ist noch bis zum 30. April 2024 vermietet. Objektbeschreibung Wohnzimmer 20,64 m² Schlafzimmer 7,67 m² Bad 4,33 m² Küche 3,90 m² Flur 3,70 m² Kammer
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1,64 m² Balkon ca. 5,33 m² Kellerabteil ca. 2 m²
Lagebeschreibung: Bitte keine Makleranfragen Am südlichen Stadtrand zwischen Isar und dem Perlacher Forst liegt das Gartenstadtviertel Harlaching . Die Straßenbahnlinie 25, die nach Grünwald und zum Max-Weber-Platz fährt, ist direkt vor dem Haus.. Von dort kommt man in wenigen Minuten zum Mangfallplatz und kann von dort mit der U1 in 9 Minuten zum Sendlinger Torplatz fahren. Alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafe´s und Restaurants sind in nächster Nähe. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Viertel gut zu erreichen. Der hohe Freizeitwert durch die Nähe zu den Isarauen und die gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, zu den Autobahnen und zum Flughafen sowie in die
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Quelle: www.immobilien.de
3.490.000,00 €
5 Zi.
302,38
m2
81545 München
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Haus mit Denkmalschutz wurde im Jahr 1922 errichtet und befindet sich in einer sehr guten Wohnlage Münchens, absolut ruhig und grün, ideal für Familien, am Rande von Harlaching, nahe dem Perlacher Forst, gelegen.
Die ehemals
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herrschaftliche Villa ist voll unterkellert. Der aktuelle Zustand des Hauses, welches in der Denkmalschutzliste geführt wird, ist sanierungsbedürftig. Seit 2022 liegt eine Baugenehmigung für eine Sanierung und einen Umbau in eine Einfamilienhaus-Villa mit Einliegerwohnung vor.
Die vorhandene Planung sieht eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 302 m², vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, vor. Für die Exklusivität der zukünftigen Villa mit Geschichte wird auch der geplante Lift, welcher vom UG bis ins DG führen soll, sorgen.
Im Untergeschoss ist eine Einliegerwohnung, neben den üblichen Räumlichkeiten wie Hauswirtschaftsraum, Technik- und Hobbyraum, vorgesehen.
Das Erdgeschoss mit dem ansprechenden Eingangsbereich soll die generellen