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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
3 Zi.
76,43
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Die hier von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und letzten OG mit Lift in einem ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie betreten die Wohnung in eine Diele, von der sich alle Räume erschließen. Gleich rechter Hand befindet
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sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC. Gegenüber befindet sich die helle Küche. Insgesamt stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, welche praktisch zu möblieren sind, sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu dem großzügigen Balkon mit Südausrichtung und Blick ins grüne, ruhige Viertel. Hier können Sie vom Alltag entspannen und es sich gemütlich machen. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum/Speisekammer sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Baujahreszustand. Die Fenster wurden bereits in doppelverglaste Kunststo
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
4 Zi.
82,74
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Laim
Objekt
Diese großzügige ca. 82 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1962, jedoch ohne Aufzug. Sie verfügt über eine geräumige
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Gesamtfläche, die ideal für Familien oder Paare geeignet ist, die zusätzlichen Platz benötigen. Sämtliche Schlafzimmer lassen sich aufgrund der Größe und des Schnittes ideal möblieren. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung. Von dort ist auch der Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der viel Tageslicht bietet, erreichbar. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche verfügen über ein großes Fenster, welches in den Innenhof zeigt. Zur Wohnung gehören ein großer Speicher im Dachgeschoss sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten und vielseitig genutzt werden können. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was die Möglichkeit bietet, diese nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Ein weiteres Plus ist, dass die beiden verblie
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
3,5 Zi.
82,9
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zur Besichtigung dieser bezaubernden 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen einer parkähnlichen Anlage! Das Gesamthaus, das ca. 1972 erbaut wurde, erstrahlt in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und verspricht ein komfortables und
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stilvolles Wohnen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem entweder über das Treppenhaus oder den vorhandenen Lift. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem lichtdurchfluteten und offenen Wohn- und Esszimmer empfangen, das mit seiner Großzügigkeit und seiner warmen Atmosphäre begeistert. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen großen Loggia, auf der Sie die grüne Umgebung und den Blick auf die parkähnliche Anlage genießen können. Die Loggia wird schnell zu Ihrem Lieblingsort für entspannte Stunden in der Natur. Die großzügige Essdiele bietet ausreichend Platz für gesellige Abendessen mit Familie und Freunden. Die separate Küche mit Fenster lässt das Tageslicht hereinströmen und bietet Ihnen genügend Rau
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
1 Zi.
30,32
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Großzügiges, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus in einer weitläufigen Anlage mit mehreren Gebäudeteilen. Das Haus wurde im Jahr 1974 in typischer Flachdacharchitektur errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Es verfügt über ein geräumiges
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Treppenhaus mit Liftanlage, praktische Kellerräume und einen geräumigen Fahrradkeller, zudem ist das Ensemble von einer ansprechend gestalteten Grünanlage mit Büschen und Bäumen umsäumt.
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
1 Zi.
39
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Das 1-Zimmer Apartment befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Laim. Sie gelangen entweder über das helle Treppenhaus oder per Aufzug in die Wohnung. Linker Hand vom Eingangsbereich ist das
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Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich die kleine Küche. Eine kleine Nische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Das gemütliche Apartment verfügt über einen nach Westen, in den Innenhof ausgerichteten Balkon. Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (Duplex), sowie ein Kellerabteil. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
72
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung auf 72 m² bietet Ihnen: Es erwartet Sie: + Helles Wohnzimmer mit
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Zugang zur West-Loggia – perfekt für entspannte Sommerabende. + Zwei gemütliche Schlafzimmer + Separate Küche mit Fenster für kreative Kochmomente. + Hell gefliestes Bad mit Wanne zum Relaxen. + Diele mit Platz für Garderobe Genießen Sie die Ruhe auf Ihrem Balkon mit Blick in die parkähnliche Umgebung. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit. Zusätzliche Annehmlichkeiten: + Aufzug für bequemen Zugang + Eigener Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex) + Abschließbares Kellerabteil + Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss In dem Jahr 2020 wurde eine umfassende Sanierung der Tiefgarage durchgeführt. Diese Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapita
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
1,5 Zi.
33
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde 1968 erbaut und mehrfach in den folge Jahren renoviert . Da die Wohnung angenehme Schrägen hat, ist die eigentlich Nutzfläche größer.( z.B Sofa stellen oder Bett) Der Zustand ist ordentlich; die Einbauten sind einfach, aber
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zweckmäßig und technisch in Ordnung. Dusche und Wc sind getrennt. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoß.. Die Mieteinahmen sind momentan 610 Euro monatlich, diese sind sicherlich noch steigerungsfähig.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
3 Zi.
109,97
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, die sowohl durch ihre großzügige Aufteilung als auch durch ihre beeindruckende Dachterrasse überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1980
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erbauten Gebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die umlaufende Dachterrasse mit einer Fläche von über 83 m². Die Hauptausrichtung nach Süden und Westen sorgt dafür, dass Sie von der Mittagssonne bis zum Sonnenuntergang optimale Lichtverhältnisse haben. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der sämtliche Zimmer miteinander verbindet. Das geräumige Wohnzimmer mit einer Fläche von über 29 m² profitiert von großflächigen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit knapp 19 m² sowie ein kleineres Zimmer mit etwa 11 m², das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Der
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
8 Zi.
190
m2
80689 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen diese besonders attraktive Kapitalanlage vorstellen zu dürfen! Ab dem 01.08.24 besteht ein Mietvertrag mit einer Firma, die einen Jahresvertrag unterschrieben haben und gerne auch mit Option verlängern würden. Die Kaltmiete
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beträgt 11.000€, die Nebenkosten werden vom Mieter getragen. Mit einem aktuellen Reinertrag von 132.000 € pro Jahr, ergibt sich aus dem angebotenen Kaufpreis eine attraktive Rendite von 8,8 % auf den Kaufpreis berechnet. Das Einfamilienhaus, welches seit 2019 als Boardinghaus vermietet wird, wurde ursprünglich 1931 erbaut und im Laufe der Jahre stets in Stand gehalten. Zuletzt wurde 2014 das Dach vollständig saniert und im Jahre 2020 die Heizungsanlage erneuert. Mit ca. 281 m² Wohnnutzfläche bietet dieses Haus sehr viel Platz. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, damit wir Ihnen diese attraktive Kapitalanlage vorstellen können, ich freue mich auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
1 Zi.
41
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Laim und bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Das großzügige Zimmer ist geschickt in einen Wohn- und Schlafbereich aufgeteilt, was ein
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komfortables Wohnen ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer darstellt, ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und den Wohnraum individuell zu gestalten. Besonderes Highlight der Wohnung ist der Garten zur alleinigen Nutzung mit direktem Zugang von der Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier kann man nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen und die Natur genießen. Die zentrale Lage in Laim überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
1,5 Zi.
36,79
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Die gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von München Laim. Mit einer guten Vermietung bis Mitte 2024 ist diese Immobilie nicht nur eine sichere Investition, sondern auch ein gemütliches Zuhause für
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Singles oder Pärchen. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 errichtet und im Laufe der Zeit immer wieder in Schuss gehalten. Fenster und Fassade wurden bereits thermisch saniert. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wodurch ein moderner Wohnkomfort geschaffen wurde. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, von der aus Sie direkten Zugang zu allen Räumen der Wohnung haben. Rechterhand befindet sich eine praktische Abstellkammer, die sich ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsutensilien oder auch als großzügiger Kleiderschrank eignet. Auf der linken Seite finden Sie ein modernes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und einer zeitgemäßen Ausstattung überzeugt. Geradeaus gelangen Sie
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
80,54
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Laim
Objekt
Das angebotene Objekt ist aktuell an einen Freund vom Verkäufer vermietet. Sollte der Käufer die Wohnung zur Eigennutzung benötigen, kann diese mit einer angemessenen Frist jederzeit geräumt werden.
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Selbstverständlich kann der Käufer das aktuelle Mietverhältnis auch fortführen. Die helle 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten und zuletzt 2020 modernisierten Mehrfamilienhauses. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand. Erst vor kurzem wurden Fassade, Dämmung und Balkone erneuert. Insgesamt stehen ca. 80,54 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch die praktische Raumaufteilung optimal genutzt werden können. Der Dielenbereich ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das knapp 10 m² große Kinderzimmer könnte theoretisch auch als Home-Office genutzt werden. Die Küche liegt separat und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Nebenan befindet sich das ca. 22,
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
3 Zi.
120
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Mehrparteienhauses in München-Laim. Die im Jahre 2013 umfangreich sanierte Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Helligkeit, die hochwertige Ausstattung
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und eine großzügige und ausgereifte Grundrissgestaltung. Über die Wohnungstüre betreten Sie den Flur der Wohnung. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, insgesamt drei Balkone, welche alle über die Wohnräume zu betreten sind und ein separates WC mit WM-Anschluss. Die Wohnung wie auch die gesamte Anlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz (Duplex-Parker) sowie zwei Kellerabteile runden dieses Angebot ab. Bitte beachten Sie: Die Wohnung besteht rechtlich aus zwei Wohnungen, welche räumlich zusammengelegt wurden.
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
2,5 Zi.
74
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Wohnhaus liegt im Stadtteil Laim. Über ein zentrales Treppenhaus mit einer herrlichen alten Holztreppe gelangen Sie zur Wohnung im 4. Stock., die mit einem massiven
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Fischgrät-Parkett ausgestattet ist. Es gibt 1 Schlafzimmer und 1 identisch großes Wohn-Esszimmer sowie 1 große (Wohn-) Küche mit Fenster. Das kleinere Zimmer kann gut als Arbeits- als auch als Schlafzimmer genutzt werden In der großen Diele gibt es ausreichend Platz und zusätzlichen Stauraum. Es gibt keinen separaten Stellplatz. Diese wunderbare Wohnung ist bereits langjährig vermietet. Die zuverlässige Mieterin möchte vorläufig gerne dort wohnen bleiben. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch vorab geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten unter meiner mobilen Telefonnummer > 0172-8918439
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
75,96
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer 1973 errichten Mehrfamilienhaus Anlage in München Laim. Die Wohnung ist leerstehend und wird in unrenoviertem Zustand verkauft. Im Haus gibt es mehrere Aufzüge, welche 2011
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teilrenoviert bzw. umgebaut wurden. Das Gebäude ist an die Münchner Fernwärme angeschlossen.
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Quelle: www.immowelt.de
649.999,00 €
3 Zi.
73
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Ein Zuhause im Herzen von München-Laim Inmitten des pulsierenden Stadtteils Laim in München, verborgen im vierten Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses, befindet sich eine Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände - sie ist ein Heim voller
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Wärme und Komfort. Die Reise dieser Immobilie begann im Jahr 2010, als sie einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Alte Elemente wichen modernen, und so erstrahlen nun Badezimmer, WC, Elektrizität, Fenster, Türen und Böden in neuem Glanz. Diese Erneuerungen erzählen Geschichten von liebevoller Pflege und Hingabe. Betritt man die Wohnung, wird man sofort von einer durchdachten Raumaufteilung empfangen, die den Charakter der Immobilie prägt und eine einladende, behagliche Atmosphäre schafft. Der Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung, offenbart sich mit Zugang zum Balkon, der auf der Ostseite liegt und den Morgen mit goldenem Licht erfüllt. Hier kann man die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen und den Duft von frischem Kaffee in
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
3 Zi.
88,44
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich ruhig und dennoch zentral im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1969 gelegen. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in alle Etagen. Über einen geräumigen Flur mit ca. 10 m²
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großer Diele betreten Sie den Eingangsbereich Ihrer neuen Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Im Nordbereich der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer respektive Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer mit einer Größe von ca. 14 m² bis ca. 17 m². Ebenso bietet Ihnen die Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Auch eine geräumige Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das ca. 24 m² große Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz und ebenso den Zugang auf Ihre sonnige Südloggia. Auch Ihr Fahrzeug findet Platz auf seinem eigenen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Im Untergeschoss ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Hausmeisterservice betreut das Reinigen der gepflegten Treppenhäuser und die Un
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Quelle: www.immowelt.de
1.125.000,00 €
5 Zi.
138
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Endlich Platz, genug Raum für Familie, Hobby und Homeoffice. Diese schmucke Doppelhaushälfte mit ca. 138 m² Wohnfläche liegt zentral und dennoch nur unweit von der Münchner Innenstadt entfernt. Ein behaglicher Zufluchtsort für die ganze Familie
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mit genügend Platz für vielerlei Aktivitäten im häuslichen Umfeld, drinnen, wie draußen. Schon von außen beeindruckt die Größe des Gartens und die solide, massive Bauweise des Hauses, Bei der Erstellung 2001 wurde viel Wert auf Beständigkeit und Haltbarkeit gelegt. Beim Betreten des Hauses nimmt Sie das Gebäude mit seiner klug durchdachten Architektur in Empfang. Ein Gäste-WC rundet den Dielenbereich ergänzend ab. Das Erdgeschoss insgesamt ist der Ort, wo sich Familie und Gäste gerne zum verweilen zusammenfinden. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu der im Süden gelegenen Terrasse und dem ca. 287 m² großen Grundstück. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss führt eine offene Treppe in das Obergeschoss. Zwei Zimmer und das Maste
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Quelle: www.immowelt.de
1.049.000,00 €
2,5 Zi.
133,56
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese sonnige und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung ist sehr großzügig geschnitten und liegt in einer kleinen Anwohnerstraße zwischen Gotthardstraße und dem Agnes-Bernauer-Platz. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf das Wohnzimmer
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mit drei bodentiefen Fenstertüren nach Westen und einer Flügeltür zum Essbereich und offener Küche mit dem nach Süden vorgelagerten, sehr attraktiven Balkon. Das große Schlafzimmer und Bad sind nach Norden ausgerichtet. Ein Gäste-WC gegenüber dem Eingang, sowie eine Speise- oder Abstellkammer bieten zusätzlichen Komfort. Die Deckenhöhe liegt bei überdurchschnittlichen 2,60 m, im Wohnbereich bei bis zu 5 m. Eine Treppe führt zur offenen Galerie, die weitere ca. 20 m Raum bietet. Zwei große Einzel-TG-Stellplätze gehören mit zum Objekt. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann zusätzlich genutzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
2 Zi.
46
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte und renovierte 2 Zimmer Wohnung liegt im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes. Das Haus verfügt nicht über Aufzug! Insgesamt leben in diesem Haus 12 Parteien. Die gesamte Anlage umfasst 54 Einheiten. Die Wohnung ist sehr
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schön geschnitten, ist renoviert und besteht aus Flur, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer, sowie einem Balkon mit Süd-Ausrichtung. Die Fenster sind Schallschutzfenster, der Boden ist aus Parkett. Die Heizung ist eine Etagenheizung und ist von 2021. Die Anlage wurde gerade renoviert und modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ebenso gehört ein Speicherabteil zur Wohnung. Es gibt also massiv viel Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung wird mit Gas beheizt (Therme/Etagenheizung). Der Energiewert im Energieausweis/Bedarf liegt bei 120 kW/h. Der Energieausweis ist vom Januar 2023.
