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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.230.000,00 €
4 Zi.
134
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 15 Parteien, bestehend aus zwei Häusern- Vordergebäude und Garten -Villa mit 4 Parteien mit Krönung der hier angebotenen DG Wohnung. Eine außergewöhnliche und exclusive 4 Zi. Whg. mit
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Terrasse. Wohnkomfort auf höchsten Niveau und für höchste Ansprüche!
Raumaufteilung
Bei Betreten der der Wohnung erschließt sich der großzügige imposante Wohnbereich, verbunden mit einer Flügeltür und gibt die Harmonie frei, bis zur West-Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Ein Ahon-Parkettboden wurde verlegt, weitere 3 Zimmer, 2 neuwertige Bäder, einmal mit Dusche u. einmal mit Badewanne, beides mit Fenster und weiß gefließt. Küche komplett eingebaut. Die Sonne wandert ringsum. Im Preis ist ein Hobbyraum enthalten, mit EBK, Dusche und WC, ev. für Ihre Gäste, außerdem ein gemauertes Kellerabteil.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
727.000,00 €
3 Zi.
77,23
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Das attraktive Wohnhaus mit fünf Wohnungen wurde 2010 von einem renommierten Bauträger mit Vollwärmeschutz und Thermo-Kunststoff-Fenster und -Türen errichtet. An Gemeinschaftsflächen stehen im Untergeschoss ein Waschraum und ein Fahrradraum
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sowie im kleinen Gemeinschaftsgarten ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Zur WEG gehören insgesamt drei Häuser mit je fünf Wohnungen samt Kellereinheiten, 8 Garagen-Einzelstellplätze und vier Garagendoppelparker. Der Kaufpreis setzt sich aus 727.000 Euro für die Balkonwohnung mit 81,13 qm (Wfl/Nfl) und 5,57 qm großem Kellerabteil sowie 28.000 Euro für die Einzelgarage direkt neben dem Hauseingang zusammen. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 426 Euro, für die Einzelgarage 5 Euro.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
905.000,00 €
3 Zi.
79,33
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf steht eine bereits fertiggestellte und kurzfristig bezugsfertige Dachgeschoss-Wohnung mit teils umlaufender Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau Wohnhaus mit nur vier Wohnungen, wobei die Planung vor
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allem auch auf eine möglichst große Privatsphäre ausgerichtet ist. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine attraktive und zeitgemäße Architektursprache, inspiriert durch das Bauhaus und in den Proportionen abgestimmt auf die Bebauung der Nachbarschaft. Alle vier Wohnungen bieten ihren Bewohnern durch bodentiefe Fenster viel Licht im Haus und viele Sonnenstunden im Freien auf ihren Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in einer der beiden Doppelparker-Garagen zugeordnet. Im Keller hat ebenfalls jede Wohnung einen eigenen Abstellraum, wobei die beiden Erdgeschosswohnungen im Untergeschoss eine Besonderheit aufweisen. Ausstattung: - massive Ziegelbauweise - teils umlaufende Dachterrasse - Energiesparende Fuß
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
14.980.000,00 €
8 Zi.
312
m2
80997 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herrschaftliche Proportionen und kosmopolitisches Flair prägen die Räumlichkeiten dieser Villa. Das Raumangebot erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 433 m²; der Grundriss ist bis ins kleinste Detail durchdacht und ausgesprochen
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familienfreundlich. Die äußerst detailreiche Ausstattung zeugt von erlesenem Geschmack und höchstem Qualitätsbewusstsein. Wohnen, Essen und Kochen wurden ebenso stilvoll wie großzügig interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst einen luxuriösen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad; hinzu kommen zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Das Souterrain bietet einen Gästebereich mit eigenem Duschbad, ein Heimkino, einen Spabereich mit Sauna und Dampfdusche, einen Weinkeller, Hauswirtschafts-, Abstell- und Technikflächen. Aufwändige Maßeinbauten in nahezu allen Räumen, feinstes Eichenholz, englische Stoffe und edler Naturstein, eine exquisite Schreinerküche sowie raffinierte Licht- und Farbkonzepte verbinden sich z
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
65
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese Traumhafte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1995 erbauten Wohnanlage mit 42 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohn/ -Nutzfläche mit 100 m². Die Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Der zentrale, großzügige
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Flur bietet Ihnen überschaubar den Zugang zu allen Räumen. Der große Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seinem schönen Schnitt und der Helligkeit. Über die großzügige Fensterfront mit einer Fenstertür hat man den Zugang zur Terrasse und Garten, welche Ihnen großartige Abende mit Familie und Freunde, verschafft. Die Küche ist mit einer Küchenzeile und allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet (Eigentum des Mieters). Vom Flur aus gelangen Sie ebenso zu dem Schlafzimmer (momentan als Arbeitszimmer genutzt). Das Badezimmer ist mit der Badewanne, dem Waschbecken, einem WC ist in einem zeitlosen Stil gehalten. Vom Flur aus erreichen Sie Untergeschoss. Dort befindet sich ein weiters Zimmer/ Hobbyraum mit ca. 23 m² wie ein Duschbad mit Waschmaschinenans
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
3,5 Zi.
109
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
BEHAGLICHES WOHNEN Mitten in dem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Obermenzing befindet sich diese großzügig und barrierefrei gestaltete Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern und direktem Zugang zum Hobbyraum mit Wohnqualität und Duschbad. Der
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Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und entspricht dem heutigen modernen Lebensstil. Eine geräumige Diele, zwei Schlafräume und ein Bad runden das schnörkellose Wohnkonzept ab. Denn WOHLFÜHLEN BEGINNT ZUHAUSE Daher ist es uns ein Anliegen jede Wohnung individuell zu gestalten und die Grundrisse zu optimieren. Hochwertige Qualität - auch in der Bauausführung - ergeben für uns die Voraussetzung für eine langlebige Wertbeständigkeit der Immobilie. Lassen Sie sich überzeugen!
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Quelle: www.immowelt.de
1.320.000,00 €
3 Zi.
110,6
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
BEHAGLICHES WOHNEN Mitten im gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Obermenzing befindet sich diese stilvolle Obergeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und
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entspricht dem heutigen modernen Lebensstil. Eine geräumige Diele, zwei Schlafräume und ein Bad mit Fenster runden das schnörkellose Wohnkonzept ab. Weiter gehört zu dieser Wohnung ein Hobbyraum in Wohnqualität mit Duschbad. Denn WOHLFÜHLEN BEGINNT ZUHAUSE Daher ist es uns ein Anliegen jede Wohnung individuell zu gestalten und die Grundrisse zu optimieren. Hochwertige Qualität - auch in der Bauausführung - ergeben für uns die Voraussetzung für eine langlebige Wertbeständigkeit der Immobilie. Lassen Sie sich überzeugen!
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Quelle: www.immowelt.de
1.030.000,00 €
3 Zi.
79,53
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Obermenzing erfreut sich bei Jung und Alt durch die naturnahe, ruhige, aber doch zentrumsnahe Lage, der familienfreundlichen Infrastruktur und seinen unzähligen Grünflächen größter Beliebtheit. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zählt es zu
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den begehrtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt München. Nur wenige Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, bietet Obermenzing durch seine Symbiose aus Naturerlebnis, Innenstadtnähe prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld.
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Quelle: www.immowelt.de
6.970.000,00 €
8 Zi.
379
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein umfangreiches, flexibel nutzbares Raumangebot, Lichtfülle und eine hochwertige Ausstattung prägen dieses anspruchsvolle Domizil. 2023 fertiggestellt, wurde die Familien-Villa nur sehr sporadisch bewohnt und kann als absolut neuwertig bezeichnet
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werden. Die Architektur zeichnet sich durch eine klare Formensprache und großzügige Proportionen aus. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 379 m² und drei Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen fünf (Schlaf-)Zimmer, drei Bäder, zwei WCs und ein weitläufiges Dachstudio zur Verfügung. Im Untergeschoss kommen ein Fitness-/Spa-Bereich mit Sauna und Dusche sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein absolutes Highlight ist der zauberhaft angelegte und idyllisch eingewachsene Garten. Komplettiert wird diese Spitzenimmobilie durch eine eigene Tiefgarage mit bis zu vier Stellplätzen und einen ebenerdigen Stellplatz im Autolift. Eine Solar-Anlage unterstützt die Gasheizung. Die Ausstattung bietet außergewöhnlichen Komfort. E
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Quelle: www.immowelt.de
1.098.500,00 €
90,81
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Obermenzing erfreut sich bei Jung und Alt durch die naturnahe, ruhige, aber doch zentrumsnahe Lage, der familienfreundlichen Infrastruktur und seinen unzähligen Grünflächen größter Beliebtheit. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zählt es zu
...
den begehrtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt München. Nur wenige Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, bietet Obermenzing durch seine Symbiose aus Naturerlebnis, Innenstadtnähe prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld.
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Quelle: www.immowelt.de
1.230.000,00 €
4 Zi.
134
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Wohnkomfort auf höchsten Niveau und für höchste Ansprüche! Ein insgesamt sehr ruhiges einstöckiges Haus im Villen-Stil, welches von der zum Verkauf stehenden Terrassenwohnung gekrönt ist. Bei Betreten der Wohnung vom
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Eingangsbereich erschließt sich der großzügige Wohnbereich, verbunden mit einer Flügeltür und gibt die Harmonie lichter Höhe von 2,80 m in den einzigartigen, imposanten Wohnbereich frei, bis zur W-Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein Ahorn-Parkett gewachst wurde verlegt. Der Grundriss ist durchdacht, alle Räume sind hell, die Sonne wandert ringsum.. Hier können Sie die Stille genießen und den Blick in die herrlichen Baumkronen und nachts in den klaren Sternenhimmel. Ein einmaliges Wohnerlebnis. Hier kann man sich wohl und geborgen fühlen. Beste Gestaltung der Außenanlagen! Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 10 Whg.im Vordergebäude, und 4 Parteien im RG.( Gartenbereich) Im Kaufpreis enthalten ein ausgebauter Hobbyraum wie unten beschrieben. .. . .
Raum
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Quelle: www.immowelt.de
1.298.500,00 €
4 Zi.
105,23
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Obermenzing erfreut sich bei Jung und Alt durch die naturnahe, ruhige, aber doch zentrumsnahe Lage, der familienfreundlichen Infrastruktur und seinen unzähligen Grünflächen größter Beliebtheit. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zählt es zu
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den begehrtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt München. Nur wenige Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, bietet Obermenzing durch seine Symbiose aus Naturerlebnis, Innenstadtnähe prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld.
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Quelle: www.immowelt.de
3.100.000,00 €
7 Zi.
223
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VILLA BAUSEWEIN - MEHR ALS BESTLAGE Die Villa Bausewein liegt eingebettet in ein parkähnliches Grundstück entlang der repräsentativen Bauseweinallee in Obermenzing. Das Grundstück umfasst gesamt 833 m² und ist im rückwärtigen Bereich absolut
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uneinsichtig. Der gewachsene Baumbestand verleiht dem Grundstück seine Eleganz und Privatsphäre. Die bestehende Villa aus dem Jahre 1935 ist gut erhalten und verfügt über eine sehr gute Bausubstanz, die über die Jahre stetig ertüchtigt wurde. Der Grundriss ist repräsentativ und funktional zugleich. Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Villa, die sogar eine Aufteilung in drei Nutzungseinheiten ermöglicht. Finden Sie nachfolgend unser Planungskonzept zur Erweiterung und Modernisierung der Villa Bausewein. Gerne begleiten wir Sie auf der Reise zu Ihrem Lebens(t)raum bis zur Realisierung.
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
3 Zi.
95
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Herzlich Willkommen! Sie wohnen gern im Grünen und wollen trotzdem auf die Vorteile der Stadt und ihrer Infrastruktur nicht verzichten? Diese Wohnung bietet Ihnen die Ruhe und viel Grün aus jedem Fenster. Auf der überaus geräumigen Dachterrasse
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haben Sie das Gefühl von Freiheit. Die Aussicht auf alten Baumbestand und die umliegenden, hier noch großzügigen Gärten und machen diese zu einem wunderschönen Rückzugsort und Aufenthaltsbereich. Genießen Sie Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge gleichermaßen. Jeder findet hier seinen Platz, der Sonnenanbeter genauso wie der eher den Schatten Liebende. Eine Chillout-Lounge und ein Platz zum Grillen mit Freunden finden hier Raum. Wer es hell und gemütlich liebt, findet hier die perfekte Mischung. Unverbaubare Fenster nach allen Himmelsrichtungen lassen das Grün und das Licht wundervoll herein. Diese Wohnung ist besonders und individuell. Ein Lieblingsstück mit einem besonderen Charme für Menschen, die sowohl den Rückzug als auch die Lebendigkeit m
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
2 Zi.
65
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die hier angebotene stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Galerie und einem gekacheltem Kaminofen befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage von Obermenzing. Die besondere Architektur kombiniert modernes Wohnen mit
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einem einzigartigen, offenen Atelierstil und bietet eine komfortable und inspirierende Wohnatmosphäre.
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
128
m2
81247 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Seien Sie herzlich willkommen in diesem lichtdurchfluteten, gut durchdachten Reihenendhaus, das sich in einer ruhigen, naturnahen, familienfreundlichen Reihenhaussiedlung befindet und eine hohe Lebensqualität bietet. 1966 wurde dieses Reihenendhaus
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mit Doppelhauscharakter in solider Bauweise erbaut. Das Haus ist sozusagen aus 1. Hand, denn es wurde nur von den Erbauern mit Familie bewohnt. Klassisch, genau wie in einer Doppelhaushälfte, ist rechts im Flur das Gäste WC. Weiter geht es über den Flur nach links in die Küche. Die Küchenfliesen wurden seinerzeit von Hand gefertigt, vielleicht gefällt ja jemandem dieser einzigartige Retrolook. Nostalgisch wie praktisch, ist auch die Durchreiche ins Wohnzimmer mit Essbereich. Das Wohnzimmer empfängt Sie mit einem grandiosen Lichteinfall von der nach Süden ausgerichteten Fensterfront, Richtung Garten. Die Stellwände eröffnen viele Möglichkeiten zur kreativen wie gemütlichen Gestaltung dieses Wohlfühlraums. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
3,5 Zi.
101
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
In bevorzugter Wohnlage zwischen Natur und Großstadt erwartet Sie in Obermenzing eine bezaubernde 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit einem Tiefgarageneinzelstellplatz. Die hier angebotene Gartenwohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem
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Jahr 2004 mit Südausrichtung. Beim Betreten der Wohnung erleben Sie einen ausladenden Flur und die gemütliche Atmosphäre des Wohnzimmers mit der offenen Küche. Der schön gestaltete Flur verfügt über ausreichend Platz für Ihre Garderobe mit ausreichend Stauraum. An den Flur angrenzend und vom Wohnbereich abgegrenzt, betreten Sie ebenfalls ein großzügig gestaltetes und modernes Gäste-WC. Ein weiteres Highlight stellt die bereits erwähnte moderne offene Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte dar. Die großzügigen Ablageflächen lassen das Kochen zum Vergnügen werden. Alle 2,50 Meter hohen Wohnräume sind von der Diele bzw. vom Flur aus erreichbar. Die Bodenheizung wird zentral betrieben. In Kombination mit der innen gedämmten Fassade und den verst
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Quelle: www.immowelt.de
1.296.000,00 €
4 Zi.
128,12
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die großzügige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein anspruchsvolles Wohnambiente. Der offen gestaltete große Wohnbereich mit ca. 45 m² verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Bodentiefe Fenster sorgen für
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ein lichtes Ambiente. Die moderne, hochpreisige Eggersmann Küche mit handgespachtelter Echtbetonfront und einem großen Küchenblock ist mit qualitätsvollen Marken-Einbaugeräten ausgestattet und bietet eine perfekte Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Ein in die Decke integrierter Dunstabzug sorgt dafür, dass Dämpfe und Gerüche absorbiert werden. Die beiden Zimmer im DG sind über eine massive Treppe mit Holzbelag zu erreichen. Maßangefertigte Einbauschränke bieten hier großzügige Stauflächen. Die Velux Dachflächenfenster lassen sich über ein Control Pad steuern und sorgen für viel Lichteinfall. Alle Wohnräume sind mit einem weiß geölten Naturholzboden aus Eiche in Dielenoptik belegt. Die Bäder sind mit großformatigen Feinsteinfliesen, hoch
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Quelle: www.immowelt.de
1.680.000,00 €
5 Zi.
160,8
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, direkt am Blutenburg in Obermenzing. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre exquisite Ausstattung, sondern auch durch ihre einzigartige Lage in einer
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ruhig gelegenen Sackgasse, umgeben von viel Grün. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss, der ein komfortables Wohnerlebnis garantiert. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten bietet viel Platz für gesellige Abende und Familienleben. Das Highlight dieser Wohnung ist der große, private Garten, der sich nach Süden und Westen erstreckt. Hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen, während Sie inmitten von üppigem Grün entspannen. Der Garten bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen - sei es für einen gemütlichen Grillabend, einen Spielbereich für Kinder oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen. Nur 30 Meter vom Garten entfernt fließt die malerische Würm vorbei. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.680.000,00 €
3,5 Zi.
142,48
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich im Dachgeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang direkt zur Wohnung. Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie mit einem
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verglasten Dach, das den Wohnraum mit natürlichem Licht durchflutet und eine einzigartige Atmosphäre schafft. Das Penthouse bietet eine Loggia sowie einen Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet, die beide ideal positioniert sind, um den ganzen Tag über Sonne zu genießen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung, edle Holz-Alu-Fenster und eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Besonders hervorzuheben sind die luxuriös ausgestatteten Bäder, die mit erlesenen Materialien und modernem Design überzeugen. Die hervorragende Lage direkt an der Würm, nahe der Blutenburg in Obermenzing, vermittelt eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist die städtische Infrastruktur schnell erreichbar, was die perfekte Kom
