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1/13
1.250.000,00 €
4 Zi.
150,63
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die lichtdurchflutete Immobilie in Top Lage Münchens, bietet eine angenehme Atmosphäre und überzeugt durch ihr besonderes Ambiente mitten im Grünen.
Dieses charmante Objekt befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im
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begehrten Stadtteil Nymphenburg direkt am Schlosspark, zentrumsnah und in direkter Nähe zum Hirschgarten und Nymphenburger Kanal.
Die Immobilie wurde bisher als Praxis genutzt und der Grundriss entspricht aktuell noch dieser Nutzungsart.
Dieser kann nach den eigenen Vorstellungen in eine großzügige Wohnung umgestaltet werden.
Hier lassen sich individuelle Wünsche realisieren.
Großzügige Fensterflächen mit angegliedertem Balkon mit einer zu Wohnfläche von ca. 150 qm - je nach Gestaltung und Ausbau - überzeugen in ruhiger Anwohnerstraße/Sackgasse mit Parkmöglichkeiten an der Straße. Die helle Immobilie mit eigenem Eingang, 3 tageslichtdurchfluteten Räumen, 2 davon mit Balkon, einem Flur sowie ein Gäste-WC bietet eine ideale
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1/11
950.000,00 €
3 Zi.
96,33
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
M E D I T E R R A N E A R C H I T E K T U R - SO LEICHT WIE DAS LEBEN IN SÜDFRANKREICH
Das Haus wurde im provençalischen Baustil gebaut, ist modern und von individuell-markanter Optik. Auffällig ist die Dachterrasse und das wie schwerelos
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wirkende begrünte Walmdach. Solide Bauausführung und zeitgemäße Ausstattung, sonnenheller Balkon - bodentiefe Fenster.
Highlights der Immobilie:
Genießen Sie die Aussicht ins Grüne durch die vielen bodentiefen Fenster und die lichtdurchfluteten Zimmer. Die weitläufige Terrasse bietet einen Panoramablick der zu jeder Tageszeit beeindruckt.
Großzügige Wohnfläche:
Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet dieses Penthouse viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der offene Grundriss, ca. 3,30 m hohe Decken schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre.
Exklusive Ausstattung:
Hochwertige Materialien wie Parkettboden und eine Top-Küche mit Granitplatte zeichnen diese Wohnung aus.
Moderne Küche:
Die offene voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsch
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1/21
Quelle:
www.immobilien.de
620.000,00 €
3 Zi.
85
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese hellräumige und modernisierte Wohnung in der 1. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei attraktiven Zimmern zu dem Objekt. Das
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Objekt befindet sich in einem 1994 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Besonders attraktiv wird das Objekt durch eine neuwertige Einbauküche mit Miele- Elektrogeräten und Natursteinarbeitsplatte aus dem Jahr 2021. Es gibt einen L-formigen Südbalkon, was noch zu Heilight der Wohnung zählt. Zur Verfügung steht ein Tiefgarage Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum sowie ein Waschraum.
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1.185.000,00 €
5 Zi.
124
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Highlights:
Neubau: Keine Sanierungskosten
Fertiggestellt: Kein Bauträgerrisiko
Sofort Bezugsfrei: Keine Doppelbelastungen
Ersparnis von Maklerprovision: Ca. 43 T€
Keine Zusatzkosten von Neubau, z. B. Kanalanschluss, Außenanlagen, usw.
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Beschreibung:
Wohnen in Münchner Premiumlage – Wohlfühl-Zuhause für die ganze Familie. Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2020 bietet auf 124 m² Wohnfläche sowie 5 Zimmer eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und neuester Energietechnik. Ideal für Familien und Paare, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung verbinden möchten.
Erdgeschoss:
Offene Wohnküche: Helle, hochwertige Einbauküche aus Massivholz Esche mit deckenhohen Hängeschränken sowie teure Markengeräten (Liebherr, Miele, NEF), nahtloser Übergang in den Ess- und Wohnbereich, Blick in den gepflegten Südgarten.
Gäste-WC und Garderobe: Praktisch angeordnet.
Obergeschoss:
Luxuriöses Badezimmer: Großzügig, hell, hochwertig ausgest
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1/7
1.190.000,00 €
3 Zi.
121
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Nur einen Steinwurf entfernt vom Nymphenburger Schlosspark befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Ihren Feierabend können Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen oder in Ihrem kaum
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einsehbaren Garten, der mit einem überdachten Freisitz auf Sie wartet.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer, wobei sich ein 4. Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office benutzen lässt. Hier könnte man auch eine Wendeltreppe anbringen.
Das Haus eignet sich besonders für einen 2- oder 3-Personen-Haushalt.
Laut Eigentümer wurde 2010 eine energetische Sanierung vorgenommen, u. a. Wärmedämmung am Haus, neue Kunststofffenster, sowie eine neue Dacheindeckung inkl. -dämmung. 2021 wurde zudem die Gas-Heizung erneuert (Hersteller: Viessmann).
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine
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1.400.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 448m².
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR – reinem Wohngebiet".
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang
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bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Eine Doppelhaushälfte mit bis zu ca. 250 m² Wohnfläche ist denkbar. Ein positiver Bauvorbescheid wurde noch nicht eingeholt.
Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Doppelhaushälften und kleine Mehrfamilienhäuser aus.
Der aktuelle Altbestand ist nicht mehr erhaltenswert.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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1.690.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Münchens! Dieses Wohngrundstück liegt inmitten des schönen und ruhigen Stadtteils Obermenzing. Umgeben von viel Grün, bietet das Grundstück die perfekte Grundlage für ein individuelles Bauprojekt. Hier
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können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und eine Oase im Grünen schaffen - ideal für Familien, die sich ein Leben im Einklang mit der Natur wünschen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten.
Ausstattung und Besonderheiten:
Grundstücksgröße: ca. 535 qm
Bebauungsmöglichkeiten: Ein Bauvorbescheid gemäß Art. 71 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) liegt vor und erlaubt eine Bebauungsfläche von ca. 154,35 qm für den ersten Bauabschnitt, mit einer zulässigen Wandhöhe von ca. 6 m und einer Dachneigung von 45° für ein Satteldach. Die maximale Firsthöhe beträgt dabei ca. 12 m.
Planungsrechtliche Hinweise: Das Bauvorhaben liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans und orientiert sich an der Eigenart der umlieg
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Obermenzing:
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Quelle:
www.immowelt.de
1.099.000,00 €
3 Zi.
94
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und wunderschöner Lage - direkt am Nymphenburger Schlosspark. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das
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exklusive Wohngebäude wurde 2013 in moderner Architektur erbaut und überzeugt durch zeitloses Design und hochwertige Bauweise. Die Wohnung besticht mit einem charmanten Grundriss, einer durchdachten Raumaufteilung, maßgefertigten Einbauten sowie einer hochwertigen und umfassenden Ausstattung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Bäder, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einen einladenden Eingangsbereich mit großer Garderobe. Ein absolutes Highlight ist die ca. 14,5?m² große, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten - genießen Sie hier die pure Entspannung. Zahlreiche hochwertige Einbauten, individuell angefertigte Schränke und viel Stauraum ergänzen das durchdachte Woh
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1.400.000,00 €
448
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 448m². Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR - reinem Wohngebiet". Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten
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Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Eine Doppelhaushälfte mit bis zu ca. 250 m² Wohnfläche ist denkbar. Ein positiver Bauvorbescheid wurde noch nicht eingeholt. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Doppelhaushälften und kleine Mehrfamilienhäuser aus. Der aktuelle Altbestand ist nicht mehr erhaltenswert. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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Quelle:
www.immowelt.de
670.000,00 €
2 Zi.
94,96
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Obermenzing
Objekt
Ein besonderes Raumgefühl lässt sich in dieser beeindruckenden Dachgeschosswohnung erleben, die sich in gehobener Wohnlage in Obermenzing befindet. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2.
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Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten ohne Aufzug und wurde circa im Jahre 1983 errichtet. Beim Betreten der Wohnung präsentiert sich auf ca. 94,96 m² ein architektonisch herausstechendes Raumkonzept aus einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit raumhohen Decken im Loft-Charakter. Über eine kleine Holztreppe gelangt man in einen galerieartigen Spitzboden, welcher vielseitig genutzt werden kann und das interessante Raumkonzept gekonnt zur Geltung bringt. Der vorgelagerte Balkon in Nordwestausrichtung bietet mit schönen Bäumen viel Natur und Entspannung. Des Weiteren stehen ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Badezimmer ist dem Baujahr entsp
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1.695.000,00 €
5 Zi.
171
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei unserem Bauvorhaben "Am Durchblick" inmitten dem schönen und begehrten Stadtteil Obermenzing, handelt es sich um die Realisierung von großzügigen Doppelhaushälften. Das Projekt besticht nicht nur durch seine hervorragende Makrolage in der
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Nähe des Schloss Blutenburgs, sondern auch durch die besondere Mikrolage an der ruhigen und wenig befahrenen Hofbauernstraße Ecke Grandlstraße. Das Bauvorhaben befindet sich direkt "Am Durchblick", der mit seinem majestätischen Baumbestand und weiten Wiesen zum Spazieren einlädt.
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445.000,00 €
2 Zi.
70,84
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im EG/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 25 Wohneinheiten in einer gepflegten Wohngegend. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen geräumigen Flur, der Platz für einen Garderobenschrank hat. Der Flur führt
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zum Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seinen großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Dieser Raum ist ideal für gemütliche Abende mit Freunden und bietet genügend Platz für eine Couch, einen Couchtisch und einen Esstisch. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und mit einer Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Geräte wie Kühl-Gefrierschrank, Herd, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum verfügt. Die Arbeitsflächen bieten genug Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten, und das Fenster sorgt für eine gute Belüftung beim Kochen. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über ein großes Fenster, das für eine angenehme Belüftung und eine helle Atmosphäre sorgt. Der Schnitt des Schlafzimmers ist s
