Quelle: www.ohne-makler.net
120.000,00 €
1 Zi.
37,2
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir (familiäre Eigentümer) bieten maklerfrei ab dem 1.10.2024 eine schöne, sehr günstige und bezugsfreie Wohnung für 120.000 € (VB) an, die Eigennutzern ein sehr günstiges Wohnen (keine Miete / Mieterhöhung, nur Betriebskosten) ermöglicht.
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Es handelt sich um eine Erbpachtwohnung, die für 17 Jahre (bis 31.12.2041) genutzt werden kann. Die Betriebskosten sind niedrig (incl. TG-Stellplatz derzeit ca. 260 € p.m.): monatliches Hausgeld für die Wohnung 224 € (incl. 92,50 € Erbpachtzins), für den Garagenstellplatz 34 € (incl. 6,52 € Erbpachtzins). Über 17 Jahre sind die Kosten incl. Kaufpreis ca. 60.000 € geringer als die Warmmiete für eine vergleichbare Wohnung.
Die Wohnung kann aber auch sehr gut vermietet werden. Der Tiefgaragenplatz kann gesondert und kosteneffektiv vermietet werden. Das Gebäude ist sehr gut instandgehalten (z. B. neue Aufzüge).
Die Wohnung (ca. 37,20 qm) ist sehr gut geschnitten, barrierefrei und hell (3. OG, 2 Aufzüge, Einbauküche, großer überdachter Westbalkon, große
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
1 Zi.
21,6
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Apartment im Hochparterre eines im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 22 m² und umfasst ein Zimmer mit Küchenzeile, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die Wohnung ist einfach
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ausgestattet und weist Renovierungsbedarf auf, was wiederum Potenzial für individuelle Anpassungen bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Fußboden besteht aus Parkett, auf dem ein Teppich verlegt wurde. Derzeit ist die Wohnung vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von € 400,00. Ab dem 01.01.2025 wird die Kaltmiete auf € 460,00 erhöht. Die Miete wird vom Sozialamt München getragen. Der Mietvertrag besteht seit dem 15.02.2005. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen keine Fotoaufnahmen von der Wohnung zur Verfügung stellen können. Gerne können Sie die Wohnung bereits virtuell mit unserem 360°-Rundgang besichtigen. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
1 Zi.
22
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Apartment, das sich in einem 1966 erbauten Haus befindet, überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine geräumige Diele. Linker Hand befindet sich das moderne, in
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Grautönen geflieste Badezimmer, das mit einer geräumigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Von der Diele aus führt der Weg in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einem Laminatboden versehen ist. In diesen Bereich ist eine Einbauküche integriert, die über alle notwendigen Geräte verfügt und den Raum optimal nutzt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Westbalkon, der einladende Stunden in der Abendsonne bietet und eine ideale Ausrichtung für Sonnenliebhaber aufweist. Zwischen dem Wohnbereich und dem Badezimmer befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist teilweise renoviert und verfügt über weiße Holzfenster mit Doppelverglasung sowie eine Gas-Zentralheizung, die fü
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
1 Zi.
33
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Zu den Olympischen Spielen im Jahre 1971 errichtetes, denkmalgeschütztes Wohnensemble, welches regelmäßig renoviert und instandgehalten wurde. Das Gebäude ist umgeben von weitläufigen und parkähnlichen Grünanlagen. Die gut geschnittene Wohnung
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befindet sich im 11. Stock und bietet eine traumhafte Aussicht über Stadt und Land. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschank, das renovierte Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit Glaswand. Die Küchenzeile befindet sind im Wohnzimmer des hellen Apartments. Das Haus verfügt über einen Waschkeller, einen Fahrradkeller und drei Aufzüge. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
1 Zi.
32
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Sichern Sie sich ein begehrtes Microapartment in Schwabing Nord/Milbertshofen. Die Nettowohnfläche (Innenräume) beträgt 25,8 m² - hinzu kommt noch die Anrechnung der 18,5 m² großen, ruhig gelegenen Dachterrasse ausgerichtet zum ruhigen und
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weitläufigen Innenhof! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 77 Einheiten und einem Vorder- und Rückgebäude bietet Ihnen die Chance, ein kompaktes und zugleich attraktives Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Münchens zu erwerben. Das Highlight dieses Objekts ist die großzügige 18,5 m² große Dachterrasse mit Süd- und Westausrichtung im Rückgebäude, die Ihnen nicht nur sonnige Stunden, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf den Olympiaturm und die ikonische BMW-Zentrale mit dem unverwechselbaren Vierzylindergebäude sowie dem Münchner Fernsehturm bietet. Das lichtdurchflutete Apartment selbst umfasst eine kleine Diele, ein Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und einem versteckten Spiegelschrank. Der Wohnraum von ca. 17 m² ist praktisch geschnitten
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
1 Zi.
34,81
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble mit modernem Erscheinungsbild. Der stadtbekannte und denkmalgeschützte "Olympia-Wohntower" wurde im Jahre 1970 vom renommierten Architekten Günter Behnisch geplant, auf einem weitläufigen
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Grundstück errichtet und gehört zum Original-Ensemble des olympischen Dorfs. Durch die zeitlose Architektur mit klaren Linien und großen Fensterfronten gleicht er zahlreichen modernen Neubauten. Neben dem imposanten Entree mit geräumigem Treppenhaus, Concierge-Service und Liftanlage verfügt das Gebäude über einen Fitnessraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Bikeport für Fahrräder. Ansprechend gestaltete Grünflächen rund um das Ensemble vervollständigen das Angebot in bester Weise. Die gesamte Anlage wurde in den Jahren 2012-2013 aufwendig saniert, exklusiv gestaltet und entspricht somit den neuesten Standards!
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
1 Zi.
33,35
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble mit modernem Erscheinungsbild. Der stadtbekannte und denkmalgeschützte "Olympia-Wohntower" wurde im Jahre 1970 vom renommierten Architekten Günter Behnisch geplant, auf einem weitläufigen
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Grundstück errichtet und gehört zum Original-Ensemble des olympischen Dorfs. Durch die zeitlose Architektur mit klaren Linien und großen Fensterfronten gleicht er zahlreichen modernen Neubauten. Neben dem imposanten Entree mit geräumigem Treppenhaus, Concierge-Service und Liftanlage verfügt das Gebäude über einen Fitnessraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Bikeport für Fahrräder. Ansprechend gestaltete Grünflächen rund um das Ensemble vervollständigen das Angebot in bester Weise. Die gesamte Anlage wurde in den Jahren 2012-2013 aufwendig saniert, exklusiv gestaltet und entspricht somit den neuesten Standards!
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
56
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
2 Zi.
46,47
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um eine gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einem ruhigen in den Innenhof liegendem Ostbalkon welcher im Sommer zum gemütlichen Verweilen förmlich einlädt. Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung
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sehr hell und freundlich. Die gemütliche Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Das Wohnzimmer sowie Schlafzimmer und Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Das großzügige Bad verfügt über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ist gefliest. Die Küche ist separat, verfügt über eine praktische Einbauküche sowie Fenster. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil. Das Haus selber verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradkeller welche zum Gemeinschafteigentum gehören und dadurch von den Mietern und Eigentümern genutzt werden können. Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²*a) Energiewert für Warmwasser enthal
Quelle: www.immowelt.de
427.000,00 €
2 Zi.
57
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich in der Wohnung Nr. 22 im ersten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 56,7 Quadratmetern. Sie besteht aus einer Diele, einem Gäste-WC, einer Abstellnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche,
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einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 3,2 Quadratmetern Nutzfläche zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1961. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Die Wohnung ist vermietet: Monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.050,00 €; monatliches Hausgeld von 260,00 € (Stand 2023). Das Gäste-WC als innenliegender Raum verfügt über eine mechanische Belüftung. Heizung durch Fernwärme; Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsg
Quelle: www.immowelt.de
427.000,00 €
2 Zi.
57
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 22,
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Miteigentumsanteil: 1.7%, 1. Etage, Wohnfläche: 57m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
2 Zi.
65,46
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
gepflegte Anlage mit grünem Innenhof/Garten zur Mitbenutzung Trockenraum, Fahrradrraum, Waschmaschine in der Anlage vorhanden
Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
3 Zi.
68
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1985 errichtete Mehrfamilienwohnhaus erstreckt sich über fünf volle Geschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie zwei Kellergeschosse, wobei sich die Wohnung bequem im Hochparterre befindet. Diese äußerst zugängliche Immobilie
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befindet sich in einem attraktiven Umfeld von gepflegtem Milbertshofen. Ursprünglich als großzügige 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie im Jahr 2015 umgebaut und zu einer geräumigen 4-Zimmer-Wohnung im "quadratisch, praktisch, gut"-Stil umgestaltet. Die Wohnung besticht durch zwei Balkone - einen in der Küche und einen weiteren im Wohnzimmer. Diese bieten eine einladende Atmosphäre für entspannte Momente im Freien. In sämtlichen Räumen ist hochwertiges Fertigparkett verlegt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch mit Stühlen. Eine zusätzliche Abstellkammer vervollständigt das Stauraumangebot innerhalb der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
68,68
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 Zimmer Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und bietet eine Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und stilvollem Design Sie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses Der
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großzügige Flur eröffnet Zugang zu fast allen Räumen der Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Eine elegante Schwingschiebetür führt auf die gemütliche Loggia mit Südausrichtung. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, zudem ein geräumiges, ruhiges Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer hochwertigen Nolte Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hier finden sich moderne Elektrogeräte und genügend Stauraum für Ihre sämtliche Küchenutensilien. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das stilvolle Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne
Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche und helle Wohnung kann ab sofort provisionsfrei vom Eigentümer erworben werden. Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer und ein großes Esszimmer mit offener Küche. Durch die Ausrichtung genießen sie bereits morgens beim
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Frühstück die warmen Sonnenstrahlen. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die großzügige Südwestterrasse lässt sich bequem von zwei Zimmern aus erreichen. Hier kann man den herrlichen Sonnenuntergang über den Dächern Münchens genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Auch eine neuwertige Einbauküche mit Markengeräten ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine. Die komplette Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller. Eine Sanierung der Fassade und den Balkonen ist vor kurzem durchgeführt worden, so das das Objekt in neuem Glanz erstrahlt. Im Haus stehen mehrere Fahrradkeller,
Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
2 Zi.
65
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese komfortable und chice 2-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Feeling inklusive großzügigem S/W-Balkon befindet sich in einer sehr gepflegten, im Jahr 2002 errichteten Wohnanlage in dem Stadtquartier Parkstadt Schwabing. Die Lage im 4.OG eines
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modernen 5-stöckigen Gebäudes garantiert ein ruhiges, angenehmes Wohnen. Das Highlight ist der großzügige Wohn-Essbereich mit 2 Zugängen auf den traumhaften Balkon. Eine helle Einbauküche mit Elektrogeräten, Fußbodenheizung in allen Räumen, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein separates WC bieten Ihnen modernen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil inklusive Stromanschluss und ein Stellplatz (Duplex-Parker oben) in der hauseigenen Tiefgarage. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr guten Zustand, so wurden in der Vergangenheit bereits das Dach und aktuell die Fassade saniert. Diese Immobilie kann ab sofort selbst genutzt werden oder eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage, auf Grund der Nähe zu mehreren internationalen Firme
Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
2,5 Zi.
52,62
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
An einer ruhigen Nebenstraße von Milbertshofen und umgeben von überwiegend 2-geschossigen Wohnhäusern entsteht das freistehende Vollholzhaus "Wilhelm & Raabe". Zur Straßenseite befinden sich der gestaltete Vorgarten, ein moderner Pavillon als
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Zufahrt zum Tiefgaragen-Lift sowie die schmale Gebäudeseitenfassade in Holz mit spannungsvoll platzierten Fenstern im Hoch- und Querformat. Das Gebäude öffnet sich nach Westen zur Gartenseite. Hier befinden sich die wettergeschützten, sonnenverwöhnten Loggien und Terrassen die sich unterschiedlich tief in das Gebäude hineinschieben. Auf jeder Etage wird der tiefe Dachüberstand begrünt, so dass es stets einen harmonischen Übergang zwischen Natur, Haus und Wohnung gibt. Und die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die freundlichen Wohnräume. Nach Westen geben Panoramafenster den Blick in den landschaftsgärtnerisch gestalteten Außenbereich frei. Geschmackvolle Textilscreens sorgen auch hier für Privatsphäre.
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
96,42
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wurde vor zwei Jahren ohne Rücksicht auf Kosten mit hochwertigster Ausstattung kernsaniert. Der Zustand der Wohnung ist ohne Übertreibung mit gehobenem Neubaustandard zu vergleichen. In dieser Wohnung ist "alles nur vom Feinsten" gemacht
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worden! Ein neuer ansprechender Grundriss bildet die Basis für die tollen Räume mit neuer Fußbodenheizung und einem hochwertigen Echtholzparkett. Zwei Luxusbäder und eine Designer-Einbauküche runden das Bild dieses schwer vergleichbaren Objektes ab. Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen! Genießen Sie den Sonnenuntergang auf den zwei nach Westen zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkonen. In der neuen, hochwertigen Einbauküche mit Induktionstechnik und Bora-Dunstabzug macht Kochen zukünftig noch mehr Spaß. Über einen Lift im Treppenhaus gelangt man bequem in die Tiefgarage. Dem Objekt sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
87
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Die große, gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Maissonettecharakter auf zwei Ebenen befindet sich in der 1. und 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bauj. 1970), wurde erst kürzlich vollständig saniert und ist hochwertig ausgestattet.
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Die Wohnung mit Eingang in der 2. Etage verfügt in diesem Stockwerk über drei ähnlich große Schlafzimmer, einen Aufenthaltsraum mit offener Einbauküche, ein sep. Gäste-WC mit Waschbecken, ein Duschbad und einen Balkon mit Ausrichtung auf die Innenhofseite. Verbunden über eine interne Wendeltreppe zur 1. Etage befindet sich dort ein weiterer vermieteter Raum ebenfalls mit Ausrichtung zum Innenhof, an den sich die ca. 20 m2 große Terrasse anschließt. Highlight ist auch die Dachterrasse, die den Hausbewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht, von der aus sie einen schönen Blick auf die Umgebung haben. Mit monatlichen Mieteinnahmen von derzeit ca. 2.700 € ist die Wohnung gut vermietet, was für Kapitalanleger sehr interessant ist. Es wurde
Quelle: www.immowelt.de
888.000,00 €
2 Zi.
74
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 2-Zimmer-Garten-Wohnung, welche sich zwischen dem Olympiapark und dem Luitpoldpark befindet, besticht durch einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit einer ca. 8 m² großen Terrasse. Als sogenannte "Haus-in-Haus-Lösung"
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verfügt sie über einen separaten, eigenen Wohnungseingang. Von dort gelangt man in einen ca. 7 m² großen Flur, an welchen ein Gäste-WC angrenzt. In diesem kann auch eine Waschmaschine und ein Trockner platziert werden. Über den Flur gelangt man in das lichtdurchflutete, funktional geschnittene Wohnzimmer mit einer offen gestalteten Küche. Dieser Bereich umfasst eine Fläche von ca. 39 m². Vom Wohnzimmer aus erreicht man den nach Süd-/West ausgerichteten, ca. 15 m² großen Garten mit Terrasse sowie das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m², an welches ein ca. 7 m² großes Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche anschließt. Die 2013 mit dem KfW-Wert 70 gebaute Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und hat eine Raumhöhe von ca. 2,50 m. Die F