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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
204.500,00 €
1 Zi.
28
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das funktionale 1-Zimmer-Appartement besteht aus einem Wohn-Schlafraum mit angrenzender kleiner Küche. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung liegt im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 45 Wohneinheiten. Die
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Wohnung liegt verkehrsgünstig an der Tegernseer Landstraße und ist auf den Hinterhof ausgerichtet (geringer Verkehrslärm). Die Wohnung ist seit 01.07.2009 an den gleichen Mieter problemlos vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand im Jahr 2014 statt und beträgt aktuell monatlich € 450,00 netto zzgl. € 150,00 Vorauszahlung für die Betriebskosten.
Raumaufteilung
Vom Flur abgehend befindet sich rechts da inneliegende Badezimmer mit Badewanne. Weiterhin führ eine Tür in den angrenzenden Wohn-Schlafbereich sowie die angrenzende Küche. Der Fußboden im Wohn-Schlafraum ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Der Schlafbereich befindet sich in einer Nische, welche sich optisch abtrennen läßt. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Fenster nach Norden. Das Ge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
1 Zi.
27
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses schöne Appartement befindet sich im 6. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen phantastischen Weitblick bis in die Bergregion. Direkt gegenüber dem Haus lädt der Weißenseepark zum (sportlichen) Entspannen ein.
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
249.000,00 €
1 Zi.
27,5
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Das komfortable 1-Zimmer-Apartment liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1974 erstellt wurde. Das Apartment verfügt über einen französischen Balkon, ist in der dritten Etage und hat die Ausrichtung zum Innenhof. Die umliegende
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Wohnbebauung in zentraler Lage von Ramersdorf-Perlach bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine große Auswahl an Cafés als auch Gastronomien in unmittelbarer Nähe. Eine Besonderheit dieser Wohnungen ist die zentrale Lage mit der Nähe zur U-Bahn als auch dem Bus, nur 5 Stationen zum Ostbahnhof. Bedingt durch die Ausrichtung in den Innenhof genießen Sie nach einem gelungenen Arbeitstag Ruhe und Entspannung. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Vermietbarkeit, derartige Wohnungen sind in München eine Rarität. Sehr gut ist einerseits die Nutzung zum Selbstbezug als auch die zur Anlage durch eine Vermietung. Der helle Wohn-Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, die im Kaufpreis inbegriffen ist, bietet für den Eigenbezug als au
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
1 Zi.
34
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses sehr nette Appartement, liegt in einer sehr begehrten Lage in Obergiesing, In der Nähe befinden sich mit der Tegernseer Landstraße hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV durch die Haltestelle Untersbergstraße
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(U-Bahn) ist mehr als perfekt. Eingebettet in einer schönen Umgebungsbebauung, liegt die Wohnanlage nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick in die umliegende Nachbarschaft. Eine dem Baujahr entsprechende Architektur empfängt einen, wenn man das gepflegte Mehrfamilienhaus betritt. Wahlweise mit einem Lift, oder über das Treppenhaus gelangt man in den 2. Stock, in welchem sich die Wohnung befindet.
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1/10
290.000,00 €
2 Zi.
72,9
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/02e0b7f86f034883af0ee315b627122d/ Die perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im schönen Giesing. Sie begeistert nicht nur durch einen besonderen
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Schnitt, sondern auch durch Ihre moderne und helle Ausstattung. Neben dem ca. 15 m² großen Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung in den Innenhof, befindet sich das großzügige Badezimmer mit Tageslicht, einem Whirlpool sowie einer Dusche mit modernen Armaturen. Am Badezimmer angrenzend befindet sich einer der beiden Balkone, ebenfalls in Richtung des Innenhofs. Der helle Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und bietet Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten zweiten Balkon, der durch die perfekte Ausrichtung und den schönen Blick auf den alten Baumbestand zum Verweilen und entspannen einlädt. Die Einbauküche mit Kochinsel grenzt offen an den Wohnbereich an und bietet zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein Gäste
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1/10
349.000,00 €
2 Zi.
51
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich überzeugen von einer schönen Stadtwohnung. Diese schöne, Helle 2 Zimmerwohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Es ist einfach toll mitten in der Großstadt zentral aber doch
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Ruhig zu wohnen. Der Grundriss ist einfach aber praktisch und bietet alles was man benötigt. Heller Wohnraum, große Räume und ein helles Bad mit Wanne. Die Ausstattung der Wohnung entspricht weitestgehend dem Baujahr. Bad und Bodenbeläge wurden schon mal erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Anbau eines Balkons eventuell möglich.
Raumaufteilung
Grundrisspläne sind hinterlegt.
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1/10
369.000,00 €
2 Zi.
42
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
2 Zimmer Etagenwohnung ca. 42 m² Wohnfläche Moderne Einbauküche Renoviertes Badezimmer mit Dusche und großformatige Steinfliesen 3-Fach moderne Fenster mit elektrischen Rollos 22 mm Eichen-Vollholz-Parkett (muss aber leicht geschliefert und neue
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geölt werden) Abstellkammer Aufzug (jedoch nicht Barrierefrei) Kellerabteil
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1/7
369.500,00 €
3 Zi.
60
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im lebendigen Stadtteil Obergiesing, einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Süden. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das angenehme Wohngefühl, das von
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der hellen und gut geschnittenen Raumaufteilung ausgeht. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und lädt direkt in die gemütlichen Wohnräume ein. Die separate Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das viel Tageslicht hereinlässt. Eine funktionale Einbauküche gehört den Mietern, was für einen komfortablen Kochbereich sorgt. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Hier lässt sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen, während man den Blick in den ruhigen Innenhof genießt. Das kleinste Zimmer bietet vielseitige Möglichkeiten - ob als Home-Office, Kinderzimmer oder Gästezimmer - hier ist Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das gepflegte Wannen
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1/10
409.000,00 €
3 Zi.
66,86
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (HP-6.OG) im beliebten Stadtteil Giesing. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Das Gebäude liegt sehr ruhig und ist von viel Grün
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umgeben. Die Wohnung teilt sich auf in das nach Osten ausgerichtete Wohn- und Kinderzimmer, beide mit Balkonzugang, das Schlafzimmer sowie die Küche und das innenliegende Bad. In der Diele gibt es praktische Nischen für Abstellmöglichkeiten und die Garderobe. Hier wurden vom Voreigentümer bereits Einbauschränke installiert. In allen Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, Küche und Bad sind mit dem Baujahr entsprechenden Fliesen versehen. Die Fenster haben praktischerweise mechanische Rollläden. Die Zentralheizung wird über Fernwärme gespeist. Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum. Mitverkauft und im Kaufpreis bereits enthalten ist ein oberer Tiefgaragenduplexparker. Der Zugang zur TG erfolgt direkt
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1/8
419.000,00 €
1 Zi.
43,4
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2013 erstellten Mehrfamilienhauses. Das Objekt steht inmitten des neu gestalteten Parkviertel Giesing - umrahmt von grüner Natur und doch zentral gelegen. Das Areal überzeugt mit seiner durchdachten
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architektonischen Gestaltung. Jedes bauliche Detail und Planungsdetail atmet hier den Gedanken der Nachhaltigkeit. Das Objekt wurde nach dem strengen KfW70-Standard erstellt. Das schont Geldbeutel und Umwelt. Bei der Ausstattung wurden ausschließlich hochwertige Materialien berücksichtigt. Im Wohn- und Schlafbereich wurde ein Echtholz-Eichenparkett verlegt und im Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß, großflächige und zeitlose Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Zudem wurde in der Wohnung eine moderne Einbauküche verbaut. Besonders hervorzuheben ist das Nachbargebäude mit Einzel/Gastronomieflächen. Diese sichern eine unkomplizierte Nahversorgung ohne lange Wege und Parkplatzsuche. Zur Wohnung gehört zusätzlich in der
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1/10
428.000,00 €
2 Zi.
55
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Interessante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in ruhiger und zentraler Lage von 81539 München - Giesing im 2. Obergeschoss mit Lift gelegen, 2 Balkone, gepflegte Wohnanlage, Südwestlage, Baujahr 1986, laufende Instandhaltung, Heizung,
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Fassade, Fenster erneuert, Einbauküche, Einbauschrank in der Diele, Teppich- und Laminatböden, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
2 Zi.
58
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
+++HIGHLIGHTS+++ - Geschätzte Lage in Obergiesing - Schnelle Anbindung über u-Bahnstation und Mittlerer Ring - Vielfältige Infrastruktur und Freizeitangebote - Ruhige Umgebung und viele Parkanlagen in direkter Nähe - Gepflegte Wohnanlage mit
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begrüntem Innenhof - Effiziente Grundrissgestaltung und helle Räumlichkeiten - Große Terrasse in sonniger Ost-Ausrichtung - Kurzfristige Verfügbarkeit +++OBJEKTBESCHREIBUNG+++ Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1983 und liegt in einer begehrten Lage von Obergiesing. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8 m² große Dachterrasse, die zudem über einen Abstellraum verfügt. Der Innenbereich besticht durch eine gemütliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle, großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse in Ost-Ausrichtung. Die angre
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449.000,00 €
2 Zi.
62,7
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat die Zinsen erneut gesenkt. Dies hat natürlich auch Auswirkungen auf Ihre Geldanlagen. Wie schön, dass man aber auch beständige Werte schaffen kann, die mehr Rendite erwirtschaften und Vermögen über
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Generationen bedeuten. Wie das geht? Mit Immobilien! Demnach freue ich mich Ihnen diese wunderbare 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des Fasangartens (München-Giesing) präsentieren zu dürfen. Auf einer Wohnfläche von ca. 63qm finden Sie hier eine 2018 vollständig renovierte und sehr gut vermietete Wohnung wieder. Das Haus aus dem Baujahr 1968 mit insgesamt nur neun Wohneinheiten befindet sich in einem guten Zustand ohne Renovierungsstau. Die Wohnung wurde vor dem Einzug der jetzigen Mieterin vollständig und sehr aufwändig kernsaniert. Dies betrifft die Bereiche Elektro und Sanitär, sowie die Böden, die Fenster, die Heizkörper, die Türen und Türzargen als auch die Wände. Hier bleiben keine Wünsche offen. Die Mieterin, die gerne auch in der Wohnung bleiben möch
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
478.900,00 €
3 Zi.
64,77
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
!Helle Wohnung mit viel Potenzial! Die attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in Obergiesing. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder über das gepflegte Treppenhaus. Die vom Licht erfüllte Wohnung
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besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung in zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Wohnzimmer. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum breiten Balkon. Besonders hervorzuheben ist ein zweiter Balkon im Gäste/Kinderzimmer. Abgerundet wird das interessante Immobilienangebot durch einen dazu gehörigen Keller. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden. !EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!
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Quelle:
www.immobilien.de
598.416,00 €
2 Zi.
60,5
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Stadtnah und gleichzeitig am Grünen entsteht dieses Neubauprojekt in der Residenz Holtzen. Auf der ersten Etage gelegen befindet sich diese 2-Zimmer Wohnung. Bequem erreichbar durch den Aufzug oder durch das helle einladende Treppenhaus.
Auf ca. 61
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m² Wohnfläche genießen Sie puren Wohngenuss. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein. Der großzügig geschnittene Raum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch französische Fenster nach Süden und Terrassentüren genießen Sie perfekte Abendsonne auf dem anschließenden Balkon mit Westausrichtung und Gartenblick. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit etwa 18 m² und raumbreiten französischen Fenstern. Zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht Badezimmer, welches mit einer Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist. In den Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Die großen Fensterflächen zeichnen diese 2-Zimmer-Wohnung
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1/4
649.000,00 €
3 Zi.
73
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese ansprechende, modernisierte Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit drei großzügigen Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung erwartet Sie hier eine Wohlfühloase, die keine Wünsche
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offenlässt. Die Wohnung überzeugt mit hellen und freundlichen Räumen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Das Badezimmer lädt zum Entspannen ein, während das zusätzliche Gäste-WC besonders praktisch ist. Auf dem großen Balkon können Sie Ihre freie Zeit genießen und gemütliche Abende oder entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen. Die voll ausgestattete Einbauküche macht Kochen zum Vergnügen. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz. Ab sofort können Sie einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen!
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649.000,00 €
3 Zi.
73
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese ansprechende, modernisierte Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit drei großzügigen Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung erwartet Sie hier eine Wohlfühloase, die keine Wünsche
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offenlässt. Die Wohnung überzeugt mit hellen und freundlichen Räumen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Das Badezimmer lädt zum Entspannen ein, während das zusätzliche Gäste-WC besonders praktisch ist.
Auf dem großen Balkon können Sie Ihre freie Zeit genießen und gemütliche Abende oder entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen. Die voll ausgestattete Einbauküche macht Kochen zum Vergnügen. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz.
Ab sofort können Sie einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen!
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
3 Zi.
93
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in dem beliebten Stadtteil von München, Obergiesing, welche nach Vereinbarung verfügbar ist. Die großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und
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ein Wohnzimmer, die sich für Familien oder Paare gleichermaßen eignen. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1973 erbaut und besticht auch heute durch ihre gepflegte Erscheinung sowie eine normal gehaltene Ausstattung. Das Objekt verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was besonderen Komfort bietet. Die Einbauküche ist funktional und lädt zur kulinarischen Entfaltung ein. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein eigener Keller, mit zusätzlichem Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören selbstverständlich dazu.
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Quelle:
www.immowelt.de
759.000,00 €
3 Zi.
81
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
SOFORT BEZUGSBEREIT UND FRISCH RENOVIERT! Diese stilvolle Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1902. Über das charaktervolle Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Beim Betreten der Wohnung
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werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließen sich alle Räume: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche mit direktem Zugang zum Balkon, sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusche und eine kleine Abstellkammer, in der sich auch die Gastherme befindet. Die durchdachte Raumaufteilung und der besondere Altbaucharme gepaart mit dem modernen Zustand werden Sie sofort begeistern. Die Wohnung wurde kürzlich komplett und hochwertig renoviert, inklusive neuer Elektrik, einem stilvollen Bad, edlen Parkettböden, modernen Fenstern und einer effizienten Gastherme. Die Küche ist bereits für die Verw
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Quelle:
www.immowelt.de
769.000,00 €
3 Zi.
82
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
*** Open House Event *** Sonntag, den 8. Dezember 2024 von 13:00 bis 16:00 Uhr! Schwanseestraße 68 - Eingang Stadelheimer Straße 75 - 1.OG 81549 München - Obergiesing Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von
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Obergiesing ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES . Baujahr 2013: Massivhaus . Energieeffizientes Gebäude beheizt mit Fernwärme und Kraft-Wärme-Kopplung . Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Personenaufzug . Miteigentumsanteil: 27,060/1000 - Reine Grundstücksfläche ca. 1.315 m² . Gemeinschaftsräume für Fahrräder . Raum im Untergeschoss für Abfallentsorgung WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS . Wohnung von der Straße abgewandt Richtung Innenhof gerichtet . Grundrissgestaltung nach Feng Shui, daher optimal platzierte Räume . Wohn-/Koch- und Essbereich mit Balkonzugang . Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung . Großer Balkon mit Westausrichtung und mit Sicht in den Innenhof . Lichtdurchflutete Räume . Optimal geschnittene Wohnung mit 2 Schlafzimmer . Hochwertig, s
