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www.immowelt.de
2.215.000,00 €
3,5 Zi.
155
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses außergewöhnliche Penthouse im renommierten Neubauprojekt "SEINSHEIM" setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnambiente. Auf rund 155 m² entfaltet sich eine großzügige, offene Raumgestaltung, die durch moderne Architektur und durchdachte
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Details überzeugt. Die Wohnung umfasst 3,5 Zimmer und punktet mit einem optimalen Grundriss, der sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Souterrain erweitert die Möglichkeiten der Nutzung, sei es als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort. Das Highlight dieses Penthouses ist die ca. 47 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung - eine wahre Wohlfühloase. Hier können Sie die Sonne genießen, den Blick über die Stadt oder die umliegende Landschaft schweifen lassen und entspannte Stunden verbringen. Ob für ein ruhiges Frühstück, ein Glas Wein am Abend oder gesellige Runden mit Familie und Freunden - diese Terrasse bietet Raum für besondere Momente. Die großzügigen Fensterfronten im gesamten Penthouse schaffen
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www.immowelt.de
2.771.000,00 €
8 Zi.
378,04
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
2x Doppelhaushälfte "Celebration 139-V3-XL" von Bien-Zenker Ob Land oder Stadt: Dieses Doppelhaus macht mit seinem klassischen Satteldach, das in weite Dachüberstände ausläuft, den Zwerchgiebeln und der modernen Farbgestaltung in jeder Umgebung
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eine gute Figur. Alle drei Ebenen sind jeweils mit großzügigen Verglasungen ausgestattet, die der Sonne den Weg ins Hausinnere weisen und das ohnehin schon großzügige Ambiente unterstreichen. Die Eingänge befinden sich bei diesem Entwurf jeweils auf der Traufseite, jedoch kann dieser wahlweise auch giebelseitig platziert werden. Das Erdgeschoss wird jeweils über eine lange Diele erschlossen. Der Garderobenschrank samt praktischer Sitzgelegenheit könnte beispielsweise unter der eleganten, halbgewendelten Treppe untergebracht werden. So wird kein wertvoller Platz verschwendet. An die Diele schließen sich das Gäste-WC, ein kompakter Abstellraum sowie ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet, an. Herzstück ist jedo
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www.immowelt.de
1.140.000,00 €
6 Zi.
124,41
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Dachgeschosswohnung in der imposante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1908 ist ein wahres Juwel klassischer Baukunst und beeindruckt durch ihre Raumaufteilung. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage. Beim Betreten erwartet
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Sie eine einladende, geräumige Diele, die mit dem originalen Dielenboden einen charmanten Altbaucharakter vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in fünf individuell nutzbare Zimmer, die gemütliche Wohnküche und eine separate Toilette. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage umfassende Unterlagen zur Verfügung.
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343.000,00 €
2 Zi.
50
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
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590.000,00 €
3 Zi.
72,38
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer Oase der Natur zu leben, direkt am Pasinger Stadtpark. Der Würmlauf und die vielen kleinen Brücken verleihen der Anlage ihren Namen *Residenza Veneziana* Ein Ort,
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an dem Sie mitten in der Stadt einen Hauch von Venedig genießen können. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Baujahr 2003. Die 3 Zimmer lassen sich hervorragend als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Neben dem Bad mit Toilette, Badewanne und Waschmaschinenanschluss gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Die Südterrasse mit dem kleinen Gärtchen lädt zum Verweilen und Genießen ein. Durch die mannshohe, schön eingewachsene Hecke können Sie hier in Ruhe entspannen. Besonders praktisch ist die Möglichkeit, von Außen über die schwenkbare Sichtschutzwand direkt auf die Terrasse zu gelangen. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil (trocken und mit Str
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2.175.000,00 €
5 Zi.
187
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem Bauvorhaben "Zwischen den Schlössern", handelt es sich um den Traum eines Einfamilienhauses in München. Das Bauvorhaben liegt im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing, zwischen den idyllischen Naherholungsgebieten "Schloss Blutenburg"
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und "Schloss Nymphenburg". ERDGESCHOSS: Das Einfamilienhaus wird durch einen Eingangsbereich betreten, welcher Platz für eine Garderobe und eine Sitzbank bietet. Vervollständigt wird dieser Bereich durch ein natürlich belichtetes Gäste-WC. Neben dem Eingangsbereich beheimatet das Erdgeschoss eine großzügige Küche mit Speisekammer, sowie den Ess- und Wohnbereich des Hauses. Diese Räume sind zum privaten Garten hin ausgerichtet, wodurch eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Home-Office bietet es Platz für ein gemütliches Gästezimmer und ein geräumiges Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein modernes Duschbad, das die
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www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
82
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbpachtgrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 31.03.2066 mit Verlängerungsoption. Der mtl. Erbbauzins beträgt rund € 65.--, das entspricht im Jahr € 776,59 €. Bei einer geplanten Finanzierung ist eine
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Beleihbarkeit bis max. 66 % des Schätzwertes möglich. Diese charmante Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von rund 82 qm und befindet sich im 3. OG (DG) einer Wohnanlage mit 8 Einheiten im Haus F (freistehendes Mehrfamilienhaus) Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von M- Obermenzing. Lift ist keiner vorhanden. Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung punktet mit einem großen SW Balkon mit einer Gesamtfläche von 7 qm. Der Zugang zum Balkon ist vom rund 30 qm großen Wohnzimmer gegeben. Sowohl die Küche als auch das Bad verfügt über ein Fenster, Der Bodenbelag im Wohnzimmer, Flur und in den Schlafräumen muss erneuert werden.(Teppichboden) Im Essplatzbereich liegt Parkett. Die gebrauchte Einbauküche wird ohne Wertansatz beim
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498.000,00 €
3 Zi.
79
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Helle freundliche 3 Zimmer-Wohnung mit super Grundriß: - 3 Zimmer mit ansprechender Größe - Wannenbad mit WC - zusätzlich seperates Gäste-WC - Abstellkammer (wirklich wertvoll!) - geräumiger Flur, als Eßplatz genutzt - großer, gut nutzbarer
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Balkon zur grünen Gartenseite - Küche und ein Zimmer gehen zur Landsberger Strasse und sind mit Schallschutzfenster ausgestattet ---> keine Geräuschbelästigung in der Wohnung - zwei Wohnräume gehen zur absolut ruhigen und sonnigen Gartenseite (Südeseite) - Aufzug bis vor die Wohnungstüre - Bad sowie Gäste-WC wurden im Sommer 2024 erneuert und neu gefliest Die Wohnung wir seit 2010 von einem sehr netten älteren Ehepaar gemietet, die Mietzahlungen (1000€ plus 270€ Nebenkosten) sind unkompliziert und pünktlich. Bei Eigenbedarf ist eine Kündigungszeit von neun Monaten zu berücksichrigen. Der Duplex Stellplatz ist mit vermietet (26 €) Die Wohnung würde sich auf Grund des Schnittes (3-Zimmer, Bad plus Gäste-WC) auch für eine Vermietung an eine 3-er WG eig
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620.000,00 €
3 Zi.
74,14
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
1. OG: Sehr schöne, sonnige und absolut ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Anlage! Bezugsfrei! Highlights: - Hell und sonnig - Blick ins Grüne - Südausrichtung, großer Südbalkon! - 2 Balkone - absolut ruhig und gepflegt
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1.250.000,00 €
5,5 Zi.
132,41
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
BESTE LAGE IN MÜNCHEN_OBERMENZING Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1974, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 132 m² und steht auf einem Grundstück von 314 m². Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für
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Familien, die viel Platz benötigen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Für diese Doppelhaushälfte ist eine umfassende/vollständige Modernisierung notwendig! Der Kaufpreis orientiert sich daher am Bodenrichtwert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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www.immowelt.de
729.000,00 €
3 Zi.
92,16
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing! Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten
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Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich derzeit noch um den Vorabzug, die endgültige Fassung wird in Kürze verfügbar sein. Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.
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Quelle:
www.immowelt.de
948.000,00 €
4 Zi.
120,18
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing! Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten
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Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich derzeit noch um den Vorabzug, die endgültige Fassung wird in Kürze verfügbar sein. Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.
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795.000,00 €
3,5 Zi.
101
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
In bevorzugter Wohnlage zwischen Natur und Großstadt erwartet Sie in Obermenzing eine bezaubernde 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit einem Tiefgarageneinzelstellplatz. Die hier angebotene Gartenwohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem
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Jahr 2004 mit Südausrichtung. Beim Betreten der Wohnung erleben Sie einen ausladenden Flur und die gemütliche Atmosphäre des Wohnzimmers mit der offenen Küche. Der schön gestaltete Flur verfügt über ausreichend Platz für Ihre Garderobe mit ausreichend Stauraum. An den Flur angrenzend und vom Wohnbereich abgegrenzt, betreten Sie ebenfalls ein großzügig gestaltetes und modernes Gäste-WC. Ein weiteres Highlight stellt die bereits erwähnte moderne offene Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte dar. Die großzügigen Ablageflächen lassen das Kochen zum Vergnügen werden. Alle 2,50 Meter hohen Wohnräume sind von der Diele bzw. vom Flur aus erreichbar. Die Bodenheizung wird zentral betrieben. In Kombination mit der innen gedämmten Fassade und den verst
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2.995.000,00 €
5,5 Zi.
206,7
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zwischen Wöhlerstraße und An-der-Würm liegt an einer kleinen Anliegerstraße ein etwa 700 qm großes rechteckiges Grundstück, auf dem ein in den späten 70ger Jahren errichtetes Architektenhaus steht. Es handelt sich um ein Hammergrundstück,
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d.h. das Haus ist durch eine Zuwegung von der Straße abgewandt. So liegt das Haus von Gärten umgeben in ruhiger, sonniger Lage. Durch eine umfassende, hochwertige Sanierung in den Jahren 2022/2023 wurde der ursprüngliche Architekturstil erhalten, aber eine moderne, das heißt, den heutigen wohn- und technischen Ansprüchen gemäße Gestaltung und Ausstattung geschaffen. Die Architektur, durch bodentiefe Glasfronten und spannende Durchblicke gestaltet, machen dieses Haus zu einem Lichterlebnis, das zu jeder Tageszeit neu erlebt werden kann. Mit 6 Wohnräumen und zwei Duschbädern (davon eines als Dusch- und Wannenbad) bietet das Haus Platz für Familie, Home-Office und Gäste. An der Straße befinden sich eine gemauerte Garage und 2 Außenstellplätze. (Um den he
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Quelle:
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870.000,00 €
3 Zi.
96,5
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die großzügige Gartenwohnung mit Ausrichtung nach Westen (Abendsonne) liegt völlig ruhig in der Floßmannstraße, mitten in der Villenkolonie Obermenzing. Man betritt die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten über eine geräumige Diele, in der sich
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eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum befinden. Über die Diele gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, von welchem aus man Zugang auf die Terrasse und in den großen, grünen Garten hat. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Fenster zum Garten. Die Wand zur Küche kann entfernt werden und ein großer offener Wohn- Essbereich geschaffen werden. Alle Wohnräume haben Zugang zur Terrasse und somit auch zum Garten. Selbiges gilt für das geräumige Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmerzimmer, welches sich gleich neben der Küche befindet. Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung und verfügt über eine kleine eigene Terrasse und einen eigenen Gartenzugang. Schließlich gehören zur Wohnung noch ein Badezimmer und ein
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595.000,00 €
2,5 Zi.
80
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit großzügiger Terrasse, sowie einer guten und ruhigen Lage? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer gepflegten Wohnanlage, in
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unmittelbarer Nähe zum "Durchblick" und dem Nymphenburger Schlosspark. Beim Betreten der Wohnung merken Sie schnell, dass die Wohnung ein sehr gutes und helles Raumgefühl vermittelt. Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem Sie alle Zimmer erreichen. Die Wohnung selber verfügt über ein separates WC, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Angrenzend im Flur befindet sich die Küche mit integrierter Speisekammer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind aktuell mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 80 m². Die Terrasse wurde zu 25% in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Sie verfügt über 3 Sonnenseiten und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie
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1/10
999.687,00 €
3 Zi.
95,39
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing! Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten
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Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich derzeit noch um den Vorabzug, die endgültige Fassung wird in Kürze verfügbar sein. Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.
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Quelle:
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1.589.530,00 €
4 Zi.
138,22
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing! Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten
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Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich derzeit noch um den Vorabzug, die endgültige Fassung wird in Kürze verfügbar sein. Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.
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Quelle:
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854.070,00 €
3 Zi.
81,34
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing! Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten
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Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich derzeit noch um den Vorabzug, die endgültige Fassung wird in Kürze verfügbar sein. Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.
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1.580.000,00 €
5 Zi.
190
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus im Kaffeemühlenhausstil, auf ca. 540 m2 Grund, mit Walmdach, ca. 190 m² Wohnfläche über 3 Etagen, großer Südterrasse, Südgarten und Garage, wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und
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instandgehalten. Bauweise: 38 cm Mauerwerk plus Wärmedämmung. Erdgeschoß: -Treppenhaus (Buchentreppe) vom Wohnraum und Windfang abgetrennt -Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hochwertigem Eiche-Fischgrätenparkett -Verbindungstür zwischen Wohn- und Schlafzimmer (Rückbau der Trennwand aber möglich, da nicht tragend) -hochwertiger Schwedenofen im Wohnzimmer der Marke "Contura" (schwedischer Hersteller) -Tageslichtbad mit Dusche und WC, Fußbodenheizung (elektrisch), Bad 2012 saniert -Nolte Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank -Bad, Flur und Küche mit Deckenspots -Heizkörper neu (fast überall) in Küche, Wohn- und Schlafzimmer Obergeschoß: (bisher noch nicht saniert) -Parkettböden -aktuell mit Holzdeckenverkleidung -Tageslichtbad mit Dusche
