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1/9
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
40
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Hallo Wohnungsgründer oder Kapitalanleger!
Objekt
Klein aber fein. Dieses gemütliche Apartment befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Neustadt a. d. Donau. Es besteht aus einem hellen Wohn-/Schlafraum mit
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Zugang zum sonnigen Südbalkon, einer Küchenzeile sowie einem Badezimmer mit Dusche. Ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto und ein persönliches Kellerabteil sind natürlich auch vorhanden. Das gesamte Haus aus dem Jahr 1991 ist in einem sehr gepflegten Zustand. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden. Anschauen sagt mehr als 1000 Worte - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
183.000,00 €
2 Zi.
62
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1994 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf zwei Zimmer, Küche (mit Einbauküche), Bad/WC und einen Balkon (in
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Süd-Ausrichtung) verteilen. Zur Wohnung, die gut vermietet und in einem gepflegten Zustand ist, gehören ein Kellerraum und PKW-Stellplatz. Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
75
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt wurde 1948 in Massivbauweise erstellt - ca. 1997 wurde ein umfassender Umbau vorgenommen. Das Haus steht auf einem kleinen Grundstück mit 89 m² Grundstücksfläche mit drei Seiten auf der Grenze zu den Nachbargrundstücken. Die ca. 75
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m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Zimmer, Küche/Essen, Bad (mit Dusche/WC) und Abstellraum im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer sowie ein großzügiger Balkon. Die Öl-Zentralheizung (Baujahr: 1987) steht im Gewölbekeller. Die Heizöltanks sind in einem Anbau untergebracht. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und mit einer Einbauküche ausgestattet - es ist kurzfristig kündbar an Monteure vermietet. Vor dem Haus ist ein kleiner Vorgarten.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in ansprechendem Ambiente. Eine hochwertige, neu installierte Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch funktionale
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Gestaltung und moderne Geräte. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Rahmen der Renovierung erneuert und ist wandhoch gefliest, was nicht nur für eine elegante Optik sorgt, sondern auch die Pflege erleichtert. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die stilvolle Holzbalkenkonstruktion im Schlafzimmer, die der gesamten Wohnung einen einzigartigen Charme verleiht und für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Zusätzlich profitiert die Wohnung von einem durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Räume ermöglicht und für viel Licht sorgt. Das gesamte Gebäude besticht durch seine gepflegte Fassade und die ruhige Lage, die den Bewohnern ein angenehmes Wohnklima bietet. Es wurde stets instand gehalten, um den Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Jah
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
74
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wunderschöne, helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung, die sich im 2. und 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Das Objekt liegt sehr ruhig, dennoch in zentraler Lage. Die Wohnung ist besonders hell und freundlich mit
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Süd-West-Ausrichtung und besticht durch einen idealen Grundriss: Von dem Flur aus kommen Sie zum Wohn-/Essbereich mit offener Küche und praktischem Abstellraum. Die Küche ist voll ausgestattet mit Elektrogeräten und inkl. Kücheninsel mit Bar und Stühlen. Ebenfalls vom Flur gelangen Sie über eine Holztreppe in das 3. OG in das Wohn-/Schlafzimmer. Hier befindet sich auch das großzügige Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Daneben liegt das helle Schlaf-/Kinderzimmer mit großer Fensterfront mit Süd-West-Ausrichtung. In der Wohnung ist ein sehr schöner gepflegter Laminatboden verlegt. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
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Quelle: www.immobilien.de
245.000,00 €
3 Zi.
74
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne, helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung, die sich im 2. und 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.
Das Objekt liegt sehr ruhig, dennoch in zentraler Lage.
Die Wohnung ist besonders hell und freundlich mit
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Süd-West-Ausrichtung und besticht durch einen idealen Grundriss:
Von dem Flur aus kommen Sie zum Wohn-/Essbereich mit offener Küche und praktischem Abstellraum.
Die Küche ist voll ausgestattet mit Elektrogeräten und inkl. Kücheninsel mit Bar und Stühlen.
Ebenfalls vom Flur gelangen Sie über eine Holztreppe in das 3. OG in das Wohn-/Schlafzimmer.
Hier befindet sich auch das großzügige Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Daneben liegt das helle Schlaf-/Kinderzimmer mit großer Fensterfront mit Süd-West-Ausrichtung.
In der Wohnung ist ein sehr schöner gepflegter Laminatboden verlegt.
Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
272.000,00 €
3 Zi.
90
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt wurde ca. 1930 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück umfasst 466 m². Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, WC und Abstellnische im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss ist Zimmer und ein
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Abstellraum. Eine massive Treppe führt in den Dachboden, der ausbaufähig wäre. Das Objekt ist teilunterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1988) ausgestattet. Zum Haus gehören ein schöner, teilweise uneinsehbarer Garten und eine Doppelgarage (Nutfläche ca. 36 m²) . Das Objekt ist in einem altersgemäßen Zustand. Jedoch ist ein erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf (vor allem die Energieeffizienz kann erheblich verbessert werden) gegeben. Das Haus ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar.
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
865
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der begehrten Wohngegend von Mauern (Neustadt an der Donau). Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch zahlreiche gepflegte
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Wohnhäuser und grüne Gärten aus, was ein äußerst angenehmes Wohnumfeld schafft. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Webseite: https://www.loft21.de/ Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de/
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
397.000,00 €
5 Zi.
156
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Stockwerke, einen Keller und eine Wohnfläche von 156 m² inklusive einer Garage. Es wurde im Jahr 1975 erbaut und 1999 modernisiert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein
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Flur, ein Tankraum, drei Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein separates WC, drei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Balkon. Das Wohnhaus wird derzeit mit einer Gasheizung beheizt (ehemals Öl). Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 397.000,00 EUR. Sichern Sie si
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Quelle: www.immowelt.de
397.000,00 €
156
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1975, Wohnfläche: 156m², Garage
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
397.000,00 €
156
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit Einzelgarage mit 156 qm Wfl.; Baujahr 1975 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon und Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilien.de
397.000,00 €
5 Zi.
156
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Stockwerke, einen Keller und eine Wohnfläche von 156 m² inklusive einer Garage. Es wurde im Jahr 1975 erbaut und 1999 modernisiert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Im Keller befinden sich ein
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Flur, ein Tankraum, drei Kellerräume und der Heizungsraum.
Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer sowie eine Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein separates WC, drei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Balkon.
Das Wohnhaus wird derzeit mit einer Gasheizung beheizt (ehemals Öl). Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 397.000,00 EUR.
Sicher
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Quelle: www.immobilien.de
397.000,00 €
156
m2
93333 Neustadt
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1975, Wohnfläche: 156m², Garage vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
404.600,00 €
2 Zi.
60,91
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Betreutes Wohnen im Seniorenpark Bad Gögging Im Seniorenpark an der Limes-Therme in Bad Gögging entstehen insgesamt 110 Betreute Wohnungen aufgeteilt auf die vier Häuser A, B, D und E. Sie werden für 25 Jahre mit fünf Jahre Verlängerungsoption
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an den erfahrenen Betriebsträger compassio vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnungen im Haus D mit Wohnflächen von 61,58 - 67,51 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Effizienzhaus-Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit versprechen eine 24-Stunden-Notrufanlage und eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, welche ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige Terrassen oder Balkone biete
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Quelle: www.immowelt.de
412.655,00 €
631
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus
Empfangsgebäude des Bahnhofs (Teil einer speziellen Bahnanlage), mit einer Größe von 2 Etagen: im Erdgeschoss: 220 m² Nutzfläche, im Obergeschoss: 219 m² Wohn-/Nutzfläche (ehemals als 2 Wohnungen genutzt, derzeit im Umbau) und im Dachgeschoss:
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192 m² Nutzfläche (ehemalige Asylbewerberunterkunft, derzeit im Umbau), Baujahr unbekannt, jedoch geschätzt um 1983 (mit voraussichtlich noch ca. 40 Jahren Restnutzungsdauer). Genehmigung zur Nutzung des Dachgeschosses als Unterkunft wurde 2015 erteilt; außerdem gibt es 2 Verkehrsflächen (72 m², Teil der Bahnanlage) sowie einen 239 m² großen Fahrradabstellplatz und Freifläche. Teilweise von der Bahn gemietet, beheizt durch eine Gas-Zentralheizung (Hersteller: Viessmann, Baujahr 2023); Zugang zu den Bahnanlagen für die Öffentlichkeit in der Schalterhalle vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses
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Quelle: www.immobilien.de
412.655,00 €
93333 Neustadt a.d. Donau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Empfangsgebäude des Bahnhofs (Teil einer speziellen Bahnanlage), mit einer Größe von 2 Etagen: im Erdgeschoss: 220 m² Nutzfläche, im Obergeschoss: 219 m² Wohn-/Nutzfläche (ehemals als 2 Wohnungen genutzt, derzeit im Umbau) und im Dachgeschoss:
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192 m² Nutzfläche (ehemalige Asylbewerberunterkunft, derzeit im Umbau), Baujahr unbekannt, jedoch geschätzt um 1983 (mit voraussichtlich noch ca. 40 Jahren Restnutzungsdauer). Genehmigung zur Nutzung des Dachgeschosses als Unterkunft wurde 2015 erteilt; außerdem gibt es 2 Verkehrsflächen (72 m², Teil der Bahnanlage) sowie einen 239 m² großen Fahrradabstellplatz und Freifläche.
Teilweise von der Bahn gemietet, beheizt durch eine Gas-Zentralheizung (Hersteller: Viessmann, Baujahr 2023); Zugang zu den Bahnanlagen für die Öffentlichkeit in der Schalterhalle vorhanden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Die
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412.655,00 €
93333 Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Gewerbefläche: 631m², Bahnhofsgebäude, zum Teil von der Bahn angemietet, teilweise Baustelle (genehmigt als Asylantenunterkunft), teilweise für die Öffentlichkeit bestehender Zugang zu den Bahnanlagen, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung teilweise leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
412.655,00 €
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus
Bahnhofsgebäude mit 631 qm Nfl. - derzeit teilweise Baustelle - Teilbereich einer gewidmeten Bahnanlage, zum Teil von der Bahn angemietet
