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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
5 Zi.
164
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verlieben Sie sich in dieses charmante Einfamilienhaus in absoluter ruhiger, sonniger Alleinlage. Ihr Heim ist in 93333 Neustadt an der Donau, Landkreis Kelheim, Niederbayern, Bayern, gelegen. In einer absolut ruhigen Wohngegend gelegen, direkt am
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Naturschutzgebiet, am Ende einer Sackgasse, mit Distanz zur intakten Nachbarschaft, bietet dieses ansprechende Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus Komfort, Moderne, Funktionalität und Sicherheit u. v. m. für Familien mit Kindern und z. B. den Schwiegereltern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² plus ca. 60 m² Kellerfläche auf 3 Etagen auf einem großen Grundstück(ca. 640 m²) bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durchdachte Grundrisse über 3 Etagen, wobei ein Dachspeicher(Kaltdach) zusätzliche Lager- und Wohnraum-Reserve bietet. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC. Parken in der Doppelgarage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
114,88
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wir dürfen Ihnen einen gepflegten und massiv erbauten Bungalow, aus dem Jahr 1964 in einer guten, zentralen Lage von Neustadt a. d. Donau, im Landkreis Kelheim, anbieten. Die sofort verfügbare Immobilie ist barrierefrei und steht auf einem
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großzügigen, 778 m² großen Grundstück. Beim Betreten der Immobilie stehen Sie in einem großen Eingangsbereich, von welchem Sie bequem in die diversen Zimmer des Objektes gelangen können. Der zentrale Punkt des Objektes, ist das helle und weitläufige Wohnzimmer mit Essbereich. Durch die Panoramafenster, die im Jahr 2007 getauscht worden sind, haben Sie einen perfekten Ausblick in den eingewachsenen Garten. Der Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse ist vom Wohnzimmer möglich. Der Zugang zur Wohnküche ist bequem erreichbar und bietet kurze Wege. Der Wohntrakt bietet ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad, samt Badewanne und Dusche. Das Gäste-WC rundet das Angebot ab. Nutzfläche bietet das Objekt im teilunterkellerten Unt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
309.500,00 €
3 Zi.
85,92
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise nach damaligen KfW 55 Standard. Das Gebäude ist mit einer Tiefgarage sowie zusätzlichen Außenstellplätzen
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ausgestattet, sodass den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von 85,92 m² eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der Grundriss ist optimal gestaltet, sodass ein angenehmes Wohnambiente entsteht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen ansprechenden Blick ins Freie. Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein Eigennutz ist nach Absprache ebenfalls möglich, was die Flexibilität dieses Angebots zusätzlich unterstreicht.
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
349.000,00 €
5 Zi.
102
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/10
635.000,00 €
6 Zi.
180
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen die Ruhe und eine schöne Umgebung? - Dann sind Sie hier genau richtig!
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1/10
1.100.000,00 €
8 Zi.
400
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus
Diese exklusive Gewerbeimmobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Gewerbegebiet von Neustadt/Donau. Sie besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen, einer Gewerbeeinheit mit großzügiger Ladenfläche und ausreichend Lagerflächen
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sowie einem luxuriösen, frei stehenden Wohnhaus, das einen hohen Wohnkomfort bietet. Die Gewerbeeinheit umfasst 2 gut geschnittene Ladenflächen, die vielseitig genutzt werden können. Sie eignet sich ideal für Einzelhandel, Büros oder auch als Showroom. Zusätzlich steht Ihnen jeweils eine großzügige Lagerfläche zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Geschäftsbedürfnisse bietet. Die klare Struktur und die moderne Ausstattung machen diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Ladenfläche 1 ca. 120 qm mit Lager Ladenfläche 2 ca. 120 mit Lager Wohnung OG ca. 110 m² OG Büro und Wohnflächen ca. 250 m² Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude stehen ebenfalls zur Verfügung. Das hochwertige Wohnhaus mit einer Ges
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1/7
499.000,00 €
8 Zi.
160
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Während der Sanierung im Jahr 2020 erhielt das Gebäude neue Wasser- und Stromleitungen sowie eine neue Außendämmung von 10 Zentimetern. Ebenso verfügt das Haus über neue Kunststofffenster und Türen. Im diesem Jahr erfolgte außerdem der Umbau
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auf eine Fernwärmeheizung. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Das Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer, Wohnenzimmer und Balkon DasObergeschoss ist mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche einem Balkon sowie 2 Schlafimmer ausgestattet. Im Dachgeschoß könnte man noch ausbauen. Der Keller verfügt über 3 Kellerräume, wobei der größere zur WHg ausgebaut ist. Ausstattung - eine Garagen, sowie Stellplatz - Kunststoffenster - Vollwärmeschutz Fotos von innen gibt es nicht da das Objekt komplett vermietet ist, aber bei Kauf ist es ohne Mieter zu erwerben. Energieausweis wird nach Fernwärmeanschluß erstellt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
6 Zi.
180
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von PlanetHome angebotene Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve wurde ca. 1966 in Neustadt an der Donau errichtet. Es umfasst zwei Wohneinheiten, wobei das Erdgeschoss sofort bezugsfrei ist und das Obergeschoss derzeit vermietet ist. Die
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jährlichen Mieteinnahmen (inklusive Stellplätze) betragen ca. 5.640 Euro zuzüglich Nebenkosten. Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie gerne nach dem Herunterladen des Exposés. Das Haus ist in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss unterteilt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 181 Quadratmetern auf einem ca. 509 Quadratmeter großen Grundstück. Die beiden grundrissgleichen Wohnungen (jeweils ca. 90 Quadratmeter) bieten drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie mindestens einen Balkon oder eine Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige Waschküche, zusätzliche Lagerflächen und ein Hobbyraum. Der gepflegte Garten, der der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist, lädt zum Verweilen und gesell
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1/9
163.000,00 €
2 Zi.
54
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Neustadt an der Donau
Objekt
Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen. Ein perfekter Grundriss mit sonnigem Wohn- Esszimmer
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sowie einer Küchenzeile, 1 Schlafzimmer sowie einem Bad mit Wanne und Fenster bieten Ihnen angenehme Platzverhältnisse auf ca. 54 m². Durch die West-Ausrichtung mit Balkon haben Sie ständig viel Licht und Sonne in der Wohnung. Alle Räume sind mit strapazierfähigen Fliesen- und Vinylböden ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören ebenfalls zu dieser attraktiven Wohnung. Objektdetails im Überblick: 2- Zimmer-Wohnung mit 54 m² Wohnfläche - in kleiner Anlage mit nur 8 Wohnungen - Westbalkon - Kellerraum - TG-Stellplatz -seit 02/2015 vermietet Interessiert- ein Anruf genügt!
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1/7
299.000,00 €
2 Zi.
55,35
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
„WOHNEN AM SANDFELD“ steht für dauerhaft hohen Standard an Wohn- und Lebensqualität. Nicht minder gehört dazu, dass alle Gebäude nach modernsten Arbeitsmethoden sowie mit sorgfältig geprüften Rohstoffen und Materialien erbaut werden.
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Detaillierte Energiesparmaßnahmen legen das Augenmerk auf beständige Wertstabilität und Sicherheit für die Zukunft Ihrer neuen Heimat. Alle Räume der Wohnungen sind zum Licht hin ausgerichtet. Die absoluten Highlights der Wohnungen sind die mit bis zu 30 m² großen Varianten von Wohnraum und offener Küche, die viel Raum für Sie und Ihre Gäste sowie ein aktives Familienleben bieten. - Neubau nach KfW 55 EE-Standard -massive Bauweise -unterschiedliche Wohnungsgrößen und -typen für jeden Bedarf -rollstuhlgerechte Einheiten vorhanden - alle barrierefrei - Nahwärmeheizung - Glasfaseranschluss - Aufzug von UG bis DG - Tiefgarage/Außenstellplatz - gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze - Terrasse, Balkon oder Dachterrasse - Gegensprechanlage mit Videofunktion - el
