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419.000,00 €
6 Zi.
171
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Fertighaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten wurde 1987 von der Friedl Holzbau GmbH (Obersüßbach) in Holzständerbauweise erstellt. Das Grundstück (auf Erbpachtbasis) umfasst 717 m². Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich
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auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Küche (mit Einbauküche), zwei Schlafzimmer, Speis, Bad (mit Badewanne und Dusche) sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Süd-Terrasse und den Garten. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde ca. 1998 ausgebaut und bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad/WC (mit Dusche). Vom Wohnzimmer und von der Küche aus betreten Sie den Balkon in West-Ausrichtung. Das Haus ist voll unterkellert und ist mit einer Öl-Brennwertheizung (Hersteller: Fa. Buderus - Baujahr: 2015) ausgestattet. Zum Haus, das in einem sehr gepflegten Zustand ist, gehören eine Doppelgarage (mit elektrischen Segmenttoren), ein massives Gartenhaus und ein schöner, uneinse
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Quelle:
www.immowelt.de
509.000,00 €
6 Zi.
175
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde ca. 1964 in Massivbauweise erstellt. Alle drei Geschossdecken sind massiv aus Beton gegossen. Das Grundstück umfasst 932 m². Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf zwei schnittgleiche und abgeschlossene Wohnungen. Vom
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überdachten Eingangsbereich betreten Sie das Treppenhaus und von dem aus die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit jeweils drei Zimmer, Wohnküche (jeweils mit Einbauküchen), Bad (jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche), extra WC und Abstellraum. Zusätzlich ist im 1. Obergeschoss ein beheizter Wintergarten (ca. 15 m² Fläche), die zur Hälfte der Wohnfläche anrechenbar ist. Jeweils vom Wohnzimmer der Wohnungen aus betreten Sie die Terrasse im Erdgeschoss sowie den Balkon im 1. Obergeschoss. Vom Treppenhaus im 1. Obergeschoss führt eine Tür in den Wintergarten und auf die Dachterrasse (ca. 30 Nutzfläche), die über der Garage liegt. Außerdem führt eine massive Treppe ins Dachgeschoss, das beheizt und teilausgebaut ist. Das Objekt ist vol
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Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
10 Zi.
250
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde ca. 1951 in Massivbauweise erstellt. Ungefähr in den Jahren 1962 und 1972 wurde um- und angebaut. Das Grundstück umfasst 1.096 m². Die ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss finden Sie die
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Wohnung 1 mit zwei Zimmern, Küche und ein innenliegendes Bad (mit Dusche). Vom Wohn- und Schlafzimmer aus betreten Sie die Süd-Terrasse und den Garten. Die Wohnung 2 im Erdgeschoss bietet ein Zimmer, Wohnküche sowie ein Bad/WC (mit Badewanne). Im 1. Obergeschoss befindet sich Wohnung 3 mit vier Zimmern, einer großen Wohnküche sowie Bad/WC (mit Badewanne und Dusche). Vom Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer betreten Sie den großen Süd-Balkon. Zusätzlich ist das nicht ausgebaute Dachgeschoss über eine massive Treppe erreichbar. Das Objekt besticht durch die praktische Raumaufteilung, sowie durch großzügige Zimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung (Fa. Buderus - Baujahr: 1991) und einem Kaminofen im Keller ausge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
196
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive Haus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten wurde ca. 1998 in Massivbauweise erstellt. Das wunderschön gelegene Grundstück umfasst 859 m² und liegt unmittelbar am Ortsrand und an einem Bach. In Richtung Norden und Westen ist das
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Objekt unverbaubar. Die 196 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, die sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad (mit Badewanne und Dusche), extra WC sowie eine Speis verteilen. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus betreten Sie die großzügige und überdachte West-Terrasse mit einem Freisitz und den schönen und gepflegten Garten. Im Obergeschoss finden Sie eine Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich drei Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne und Dusche) sowie einen Balkon (in Westausrichtung). Der Dachboden über der Garage ist als Wohnraum ausgebaut. Das Objekt ist voll unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr: 1998) und einem Kaminofen ausg
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753.815,00 €
2 Zi.
108,83
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Sonstiges
Unweit der schönen Donau wächst mit dem Ambiente Park Bad Gögging ein neues attraktives Wohnquartier heran, bestehend aus einem Zentralgebäude mit zwei Flügelbauten und sieben individuell gestalteten Wohnhäusern. Der Ambiente Wohnpark wird als
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kompletter Neubau auf einem Grundstück an der Waldstraße/Sandfeld errichtet. Die Besonderheit dieses Wohnparks: Für alle Bewohner im Haupthaus sowie der davor gruppierten Mehrfamilienhäuser gibt es das Angebot des „Betreuten Wohnens“ mit einer „Rund-um die-Uhr-Pflege“. Eine seniorengerechte Bauweise hatte daher beim Entwurf der Anlage mit ihren insgesamt 156 Wohneinheiten höchste Priorität, gepaart mit dem Anspruch an eine hochmoderne Architektur sowie ein äußerst komfortables wie funktionales Wohndesign.
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577.976,00 €
2 Zi.
70,49
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Sonstiges
Unweit der schönen Donau wächst mit dem Ambiente Park Bad Gögging ein neues attraktives Wohnquartier heran, bestehend aus einem Zentralgebäude mit zwei Flügelbauten und sieben individuell gestalteten Wohnhäusern. Der Ambiente Wohnpark wird als
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kompletter Neubau auf einem Grundstück an der Waldstraße/Sandfeld errichtet. Die Besonderheit dieses Wohnparks: Für alle Bewohner im Haupthaus sowie der davor gruppierten Mehrfamilienhäuser gibt es das Angebot des „Betreuten Wohnens“ mit einer „Rund-um die-Uhr-Pflege“. Eine seniorengerechte Bauweise hatte daher beim Entwurf der Anlage mit ihren insgesamt 156 Wohneinheiten höchste Priorität, gepaart mit dem Anspruch an eine hochmoderne Architektur sowie ein äußerst komfortables wie funktionales Wohndesign.
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1/10
459.000,00 €
4 Zi.
120
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die neuwertige Doppelhaushälfte in Nord-Süd-Ausrichtung wurde 2016 in Massivbauweise erstellt. Die Außenwände wurden in Ytong-Bauweise erstellt - die Innenwände wurden mit Ziegelsteinen gemauert. Die Kellersohle und die Kelleraußenwände sind
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isoliert. Das Grundstück umfasst 216 m². Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche und WC im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige Südterrasse. Vom Essbereich führt eine massive Treppe in den Keller und ins Dachgeschoss, in dem Sie drei Zimmer sowie das Bad/WC (mit Badewanne und Dusche) vorfinden. Das sehr gepflegte Objekt ist voll unterkellert und mit einer Luft-Wärmepumpe und einer zentralen Lüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnung) ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich (auch im Keller) ist eine Fußbodenheizung verlegt. Zum Haus, das gut vermietet ist, gehören eine großzügige Süd-Terrasse mit kleinem Garten und eine Garage.
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1/10
616.900,00 €
4 Zi.
142,02
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Unser Haustyp Lifetime 5 vereint ein umwerfendes Platzangebot mit intelligenter Raumaufteilung. Der Winkelbungalow bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, welche direkt ins Bad führt, ein Kinderzimmer, Platz für einen Arbeitsraum, Gäste-WC und
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Küche auf einer Ebene. Zusätzlich sind Sie auf der großen Terrasse beidseitig vor Wind geschützt. Ein optimales Haus, welches keine Wünsche offen lässt. Bungalow - alles auf einer Ebene! Für uns steht dein Komfort an erster Stelle. Mit der eingeschossigen Bauweise sind alle Räume barrierefrei zugänglich und sorgen damit für ein sorgenfreies Leben für dich und deine Lieben - auch im Alter oder für körperlich eingeschränkte Menschen. Mit einem intelligenten Design und einer stilvollen Raumgestaltung genießt du das moderne Wohnen auf höchstem Niveau. Dank modernem Design und intelligenter Raumaufteilung sind unsere Bungalows eine ideale Alternative zum klassischen Einfamilienhaus.
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1/10
557.900,00 €
5 Zi.
166,37
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit über 165 m² kannst du im Home 11 deine individuellen Wohnträume so richtig ausleben. Im einladenden Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, kannst du viel Zeit und Raum mit der Familie und Freunden genießen. Ein zusätzlicher Raum im
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Erdgeschoss lässt sich optimal für Hobby, Home-Office oder als zusätzliches Kinder-/Gästezimmer nutzen. Mit unserer neuen Hausserie Home schaffen wir ganz neue Möglichkeiten: Egal ob 1,5-geschossig mit Satteldach oder Pultdach oder zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach. So individuell wie du sind alle Häuser der Serie Home flexibel anpassbar. Da ist sicher für jeden Geschmack das passende Traumhaus dabei.
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1/10
536.900,00 €
5 Zi.
142,23
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Entspanntes Leben erwartet dich auch im Dachgeschoss.
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Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad machen dein neues Zuhause zur Oase des Friedens. Mit unserer neuen Hausserie Home schaffen wir ganz neue Möglichkeiten: Egal ob 1,5-geschossig mit Satteldach oder Pultdach oder zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach. So individuell wie du sind alle Häuser der Serie Home flexibel anpassbar. Da ist sicher für jeden Geschmack das passende Traumhaus dabei.
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1/10
581.820,00 €
4 Zi.
135
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
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und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei! Vom kompletten Selbstausbau bis zum fast fertigen Haus ist alles möglich. Jedes living Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Energie- und Kosteneffizienz ist für uns selbstverständlich. Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten: Hauspreis + Bodenplatte / Keller + Grundstück + Dienstleistung (Innenausbau). Bezüglich unserer Bonusprogramme lassen Sie sich einfach beraten. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
669.000,00 €
5 Zi.
173,9
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Neustadt. Das Massivbauhaus hat eine Wohnfläche von ca. 173 m² welche sich auf 5 Zimmern, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein
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Hauswirtschaftsraum aufteilt. Die PV-Anlage (8,2 kW) mit einem Speicher (10,2 kW) ermöglicht einen Autarkiegrad in der Stromversorgung von ca. 80 %. In Kombination mit den Solarthermie-Kollektoren hat man somit eine nachhaltige Energieversorgung und hält die Verbrauchskosten niedrig. Die Besonderheit des Hauses ist der offene Stil in Kombination mit den bodentiefen Fenstern und den über 2,70 m hohen Decken. Das verleiht ein luftiges Raumgefühl und sorgt für helle Räume. Über den großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit der modernen Einbauküche in L-Form. Des Weiteren ist im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer/Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC und der Hauswir
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1/10
525.900,00 €
4 Zi.
136,07
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Aktionshaus Step 3 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-Essbereich lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein. Entspanntes Leben erwartet dich auch im Dachgeschoss. Zwei Kinderzimmer,
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ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad machen dein neues Zuhause zur Oase des Friedens. Das Aktionshaus Step 3 entspricht den hohen Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dadurch hast du einen Anspruch auf die zinsverbilligten Darlehen aus der KFN-Förderung oder der Förderung Wohneigentum für Familien. Maximale Ersparnis durch: - 40.000 EUR allkauf-Förderung - Zinsverbilligte Darlehen aus den Förderprogrammen - Eigenleistungen möglich, dank allkauf Ausbauakademie Dreifach sparen reduziert Ausgaben und sichert deinen Traum vom Haus.
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1/10
674.000,00 €
7 Zi.
240
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Architekten-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 besticht durch seine einzigartige Gestaltung, eine intelligente Raumaufteilung und einen traumhaften Garten mit Pool. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 240 Quadratmetern bietet dieses
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Anwesen ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet stilvollen Komfort mit höchster Lebensqualität. Schon der freundliche Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen wunderbaren Ausblick in den gepflegten Garten. Der elegante Kamin sorgt für gemütliche Abende, während die angrenzende, hochwertig ausgestattete Küche mit Gaggenau-Geräten und einem einladenden Essbereich das Herzstück für gesellige Runden und kulinarische Genüsse bildet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro, ein Gäste-WC, eine praktische Speisekammer sowie der direkte Zugang zur Garage, der zusätzlichen Komfort biet
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1/10
685.000,00 €
5 Zi.
160
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus
Errichtung und Fertigstellung erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Die Grundrisse passen wir gerne Ihren Vorstellungen an Ausstattung Im Angebot sich enthalten: - Grundstück - das Haus mit Bodenplatte - Heizungsanlage Kompaktanlage Luft Wasser
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Wärmepumpe - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - inklusive Klima-Plus - Außenwand - inklusive 3-fach- Wärmeschutzfenster - inklusive Rollläden im EG und DG - inklusive Holztreppe - inklusive Elektroinstallation - inklusive Sanitärrohinstallation und noch vieles mehr! Sie möchten die Bausumme reduzieren und selbst mit anpacken – oder sich als dynamischer Projektleiter die passenden Baupartner für Ihr Bauvorhaben selbst aussuchen? Kein Problem – denn bei massa können Sie genau so bauen, wie es Ihren eigenen Wünschen, Bedürfnissen und Gegebenheiten entspricht! Die vielen Haus-Varianten und der große „massa-Baukasten“ eröffnen Ihnen ungeahnte Möglichkeiten, das Bauen mit einem starken Partner neu zu entdecken!
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1/9
849.000,00 €
8 Zi.
217
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsvarianten an Ihre Wünsche an. Und mit den vielen
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Do-it-yourself-Möglichkeiten können Sie effektiv Ihre Investitionssumme reduzieren. So wird dieses Haus auch für junge Familien bezahlbar und der Stolz, etwas Eigenes geschaffen zu haben, belohnt Sie doppelt. Im Kaufpreis sind enthalten: das Baugrundstück, Bodenplatte, Baugrunduntersuchung, Architektenleistung sowie natürlich das traumhafte AUSBAUHAUS. Der Erfolg unserer Häuser kommt durch die energiesparende Bauweise und das einfache Ausbausystem zustande. Hausbesitzer können zur Finanzierung zusätzlich staatliche Fördergelder und zinsgünstige Darlehen nutzen, beispielsweise von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Gleichzeitig können sich die Baufamilien dank des einfachen massa-Ausbauhaussystems je nach Wunsch und handwerklichem Gesch
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1/10
419.000,00 €
4 Zi.
130
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes, aufwändig renoviertes Einfamilienhaus mit großem, evtl. teilbarem Grundstück Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus früheren Zeiten wurde liebevoll und umfassend renoviert und bietet nun modernen Wohnkomfort auf einem großzügigen
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Grundstück in ruhiger Lage. Die Immobilie ist bezugsfertig und ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und eine grüne Umgebung legen. Ausstattung und Renovierungen: Großzügiges Grundstück, eventuell auch teilbar, bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen oder potenzielle Bautätigkeiten. Fenster wurden in zwei Etappen erneuert (ca. 2013 und ca. 2022), wodurch hervorragende Dämmung und Energieeffizienz gewährleistet sind. Sanitäranlagen: Alle Wasser- und Rohrleitungen wurden ca. 2020 modernisiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss erstrahlt in neuem Glanz, und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss wurde komplett neu eingebaut. Heizung: Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen,
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1/9
254.000,00 €
3 Zi.
75
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt wurde ca. 1930 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück umfasst 466 m². Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, WC und Abstellnische im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss ist Zimmer und ein
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Abstellraum. Eine massive Treppe führt in den Dachboden, der ausbaufähig wäre. Das Objekt ist teilunterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1988) ausgestattet. Zum Haus gehören ein schöner, teilweise uneinsehbarer Garten und eine Doppelgarage (Nutfläche ca. 36 m²) . Das Objekt ist in einem altersgemäßen Zustand. Jedoch ist ein erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf (vor allem die Energieeffizienz kann erheblich verbessert werden) gegeben. Das Haus ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
404.600,00 €
2 Zi.
60,91
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Betreutes Wohnen im Seniorenpark Bad Gögging Im Seniorenpark an der Limes-Therme in Bad Gögging entstehen insgesamt 110 Betreute Wohnungen aufgeteilt auf die vier Häuser A, B, D und E. Sie werden für 25 Jahre mit fünf Jahre Verlängerungsoption
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an den erfahrenen Betriebsträger compassio vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnungen im Haus D mit Wohnflächen von 61,58 - 67,51 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Effizienzhaus-Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit versprechen eine 24-Stunden-Notrufanlage und eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, welche ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige Terrassen oder Balkone biete
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1/8
498.620,00 €
5 Zi.
130
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus
Vom deutschen Meisterhandwerk mit über 40 Jahren Erfahrung im Hausbau gebautes Qualitätshaus. Energiesparhaus, mit Nachhaltigkeitsplakette und Energiezertifikat, voll KfW-gefördert. Im KfW300er und QNG Programm bis zu 270.000 Euro vom Staat
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gefördert bekommen.
