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Quelle:
www.immowelt.de
249.900,00 €
1 Zi.
33,74
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
*** WEITERE INFORMATIONEN UND DETAILS IN UNSEREM EXPOSÈ *** Eine charmante und energieeffiziente Eigentumswohnung erwartet Sie - ein modernes Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und zentrale Lage perfekt vereint. Diese stilvolle Etagenwohnung wurde
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2010 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch zweckmäßige Details, die ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnen ermöglichen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 33,74 m², ideal aufgeteilt auf ein lichtdurchflutetes Zimmer mit integriertem Wohn- und Schlafbereich, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Der gut erhaltene Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon auf der Nordseite, von dem aus Sie einen herrlichen Stadtblick genießen können - ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Die besondere Bauweise der Immobilie sorg
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1/7
374.900,00 €
2 Zi.
86,6
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
In begehrter Wohnlage zwischen Uni und Altstadt steht eine helle und großzügige Wohnung zum Verkauf, die sowohl mit ihrer zentralen Lage als auch mit ihrem durchdachten Zuschnitt überzeugt. Mit einem Kaufpreis von 374.900 Euro und einer
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Wohnfläche von ca. 86,6 Quadratmetern eignet sich dieses Objekt besonders für Singles oder Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit großartigem Wohngefühl legen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Zimmer und bietet somit eine optimale Aufteilung für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Wohnzimmer oder als flexibler Arbeitsbereich - hier bleiben keine Wünsche offen. Die Küche ist mit einer vollausgestatteten Einbauküche vorzufinden, diese bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Waschmaschine ist im praktischen Einbauschrank versteckt. Das WC befindet sich in einem separaten, danebenlieg
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409.900,00 €
3 Zi.
67,5
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Am Galgenberg, umgeben von einer Parkfläche von ca. 3000 m², entsteht das Wohnquartier "VIVO 3". Unter anderem steht hierbei die nachfolgend beschriebene 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost Ausrichtung zum Verkauf zur Verfügung. Die Wohnung befindet
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sich im Erdgeschoss und grenzt an den alten Baumbestand in Richtung Osten an - eine Stadtwohnung Mitten im Grünen! Die insgesamt ca. 67,50 m² große Wohnung ist äußerst praktisch geschnitten: Linker Hand des Eingangsbereiches, in welchem eine Garderobe in einer dafür vorgesehenen Nische Platz findet, befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich mit West-Ausrichtung - perfekt, um die Sonne möglichst lange am Abend zu genießen! Die bodentiefen Fenster mit Blick ins Grüne und das hochwertige Echtholz-Eichen-Parkett schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer der Wohnung verfügt ebenso über ein bodentiefes Fenster, ist zudem mit einer bodengleichen Eckdusche sowie großformatigen Fliesen in der Farbe anthraz
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Quelle:
www.immowelt.de
404.900,00 €
2 Zi.
60,73
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Am Galgenberg, umgeben von einer Parkfläche von ca. 3000 m², entsteht das Wohnquartier "VIVO 3". Unter anderem steht hierbei die nachfolgend beschriebene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-West Ausrichtung zum Verkauf zur Verfügung. Die Wohnung
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befindet sich im Erdgeschoss und ist als Gartenwohnung im Regensburg Stadtgebiet eine absolute Rarität! Die insgesamt ca. 61 m² große Wohnung verfügt über eine quadratische Raumanordnung. Der Eingangsbereich, in welchem eine Garderobe in der dafür vorgesehenen Nische Platz findet, verfügt außerdem über einen Zugang zum Badezimmer. Ausgestattet mit einer bodengleich gefliesten Dusche, einem Handtuchheizkörper und dem stylischen Fliesenspiegel in dunklegrau des Formates 30x60 cm fehlt es an keinerlei Komfort. Das Herz der Wohnung bildet der großzügige und maximal belichtete Wohn-/Koch/Essbereich mit ca. 26 m². Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zu gemütlichen Koch-Abenden ein. Dank der Zonierung des Raumes findet eine große Eck-Couch hi
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1.119.900,00 €
11 Zi.
207,29
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet auf ca. 207 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche WG-Vermietung. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, die derzeit alle als Wohngemeinschaften genutzt werden. Jede
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Wohnung wird mit einzelnen Mietverträgen pro Zimmer vermietet, was eine flexible Vermietungsstruktur ermöglicht. Die Immobilie liegt in bester Lage am Galgenberg, nur ca. 1 km von der Universität und der Fachhochschule entfernt, und ist somit besonders attraktiv für studentische Mieter. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, welche die Immobilie nicht nur technisch auf den neuesten Stand gebracht haben, sondern auch langfristig zur Werterhaltung beitragen. Im Jahr 1999 wurde eine Solaranlage mit zwei Kollektoren installiert sowie eine Zisterne mit 5 m³ Fassungsvermögen hinzugefügt. 2006 wurde die Dachgeschosswohnung umfassend modernisiert, inklusive Böden, Wände und Bad. Die zentrale Ölheizung wurde 2007 erneuert,
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339.000,00 €
3 Zi.
68
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Komplettlösung für Kapitalanleger: Top-vermietete & top-renovierte 3-Zimmer-Wohnung! Wir verkaufen hier eine top-renovierte und frisch-vermietete 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung ist seit 01.03.2025 vermietet an eine
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Studenten-WG (3 junge Damen, freundlich, seriös, beste Bonität, Elternhaus bekannt, Elternhaus bürgt). Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.290 €. Die Wohnung wurde von uns noch mit einer Küche ausgestattet und wird jetzt an Kapitalanleger verkauft, die sich um nichts mehr kümmern wollen. Die Wohnung eignet sich bestens für eine Studenten-WG und wird aufgrund der Lage immer zu einer Top-Rendite an eine Studenten-WG vermietet werden können. Wir haben damit beste Erfahrungen und geben unser Know-How gerne an den bzw. die Käufer:in weiter. Die Wohnung wurde 2024 hochwertig saniert und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Renovierung der Wohnung in Neubauqualität, perfekter Grundriss, alle Zimmer mit großen Fe
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www.immowelt.de
450.000,00 €
2,5 Zi.
81
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, gepflegte Wohnung im 2. OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die zweieinhalb einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu
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erreichen. Das Objekt befindet sich in einem 2007 erbauten Haus und wird per Gasheizung beheizt. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 430,00 € im Monat. Davon sind ca. 280 € umlegbar. Auf den beiden Balkonen (West+Ostseite) lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Auch eine Einbauküche ist vorhanden. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen. Die Internetgeschwindigkeit beträgt 250 MBit/s. Derzeit ist die 2,5-Zimmer-Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 900,00 € Kalt vermietet Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Küchenbereich ist gefliest. Alle Wohnräume sind mit einem Holzfertigparkett Fußboden ausgestattet. Die Kunststofffens
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1/7
315.000,00 €
4 Zi.
62,7
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Anlageimmobilie! Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung, gelegen in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer
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modernen Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Das Gebäude aus dem Jahr 1953 wurde in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 63m² bietet die Wohnung Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als modernes Zuhause für eine Familie, als attraktive Studenten-WG oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen perfekt an. Der Wohnkomfort wird durch den überwiegend vorhandenen Holzdielenboden unterstrichen, der Wärme und Behaglichkeit vermittelt. In den übrigen Räumen sorgt ein Laminatboden in Holzoptik für eine stimmige Gestaltung. Der Flur verbindet fast alle Räume der Wohnung und bietet im Eingangsbereich genügend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Ein prakt
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339.000,00 €
3 Zi.
68
m2
Humboldtstr. 68, 93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Komplettlösung für Kapitalanleger: Top-vermietete & top-renovierte 3-Zimmer-Wohnung!
Wir verkaufen hier eine top-renovierte und frisch-vermietete 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung ist seit 01.03.2025 vermietet an eine
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Studenten-WG (3 junge Damen, freundlich, seriös, beste Bonität, Elternhaus bekannt, Elternhaus bürgt). Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.290 €. Die Wohnung wurde von uns noch mit einer Küche ausgestattet und wird jetzt an Kapitalanleger verkauft, die sich um nichts mehr kümmern wollen.
Die Wohnung eignet sich bestens für eine Studenten-WG und wird aufgrund der Lage immer zu einer Top-Rendite an eine Studenten-WG vermietet werden können. Wir haben damit beste Erfahrungen und geben unser Know-How gerne an den bzw. die Käufer:in weiter.
Die Wohnung wurde 2024 hochwertig saniert und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Renovierung der Wohnung in Neubauqualität, perfekter Grundriss, alle Zimmer mit großen
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186.900,00 €
1 Zi.
19,27
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
*** Vor dem zwischenzeitlichen Förderstopp habe wir für Sie den KfW-40-QNG-Förderkredit bereits gesichert - Nutzen Sie die attraktiven Zinskonditionen: 150.000 EUR Darlehenssumme zu einem Zins von nur 1,03 % p.a.*** Studenten und Kapitalanleger
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aufgepasst! Die direkte Nähe zur Universität und OTH ist natürlich prädestiniert für studentisches Wohnen. Darum entstehen im VIVO 3 auch 120 hochwertig ausgestattete und gut durchdachte 1-Zimmer-Apartments, die auf die aktuellen Bedürfnisse der Studenten eingehen und sich durch ihre ausgezeichnete infrastrukturelle Lage auch zum Pendeln nach Hause ideal eignen. Die Apartments bieten auf ca. 19,27 m² Wohnfläche alles, was es zum Studieren braucht und verfügen zudem über eine bereits eingebaute Miniküche. Die großzügigen Grünanlagen des Gesamtareals, die als Teil des Nachhaltigkeitskonzepts besonders wichtig sind, erhöhen die Lebensqualität und sorgen zusammen mit der Dachbegrünung für ein verbessertes Mikroklima im Quartier. Im Quartier VIVO 3 m
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199.900,00 €
1 Zi.
24
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir vermarkten seit etwas mehr als 20 Jahren Kapitalanlageimmobilien in der Regel nur in Bayern. Schon alleine deswegen, weil wir hier bei uns 3,5% Grunderwerbsteuer bezahlen! Da Sie sich für eine Kapitalanlage interessieren, kommt es natürlich auf
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die Kosten an! Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute ist so nah! Wir suchen für Sie genau das richtige Objekt! Studentenappartements, Betreutes Wohnen, Mikroappartements, Pflegeappartements, wir schöpfen aus dem Vollen! Verfügen Sie über das Kapital das Sie einsetzen wollen oder benötigen Sie eine Finanzierung? Benötigen Sie eine Finanzierung sind die Zinsen die Sie berappen müssen sehr ausschlaggebend! Haben Sie das Geld zum Kauf, wollen Sie natürlich so wenig Steuern wie möglich bezahlen! Alles dies und noch viel mehr berücksichtigen wir bei unserer kostenlosen Beratung! Und obendrein, lassen wir uns nur vom Verkäufer bezahlen. Sie bezahlen keine Provision! Wenn Sie also eine absolut produktunabhängige und faire Beratung haben wollen
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg-Galgenberg:
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695.000,00 €
6 Zi.
200
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Das Haus steht in zweiter Reihe in ruhiger Wohnlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 qm.
Davon entfallen ca. 120 qm auf eine Zufahrt, die mit dem vorne liegenden Nachbarn geteilt wird.
Die beiden Wohnungen haben jeweils eine
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Wohnfläche von ca. 100 qm.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.
Die Bausubstanz ist prinzipiell in einem zufrieden stellenden Zustand, so dass sich für handwerklich befähigte Eigennutzer eine Sanierung durchaus lohnen kann.
Die Doppelgarage hat einen leichten Feuchteschaden am Fundament.
Für eine Neubebauung gilt §34 BauGB.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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339.000,00 €
3 Zi.
68
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Komplettlösung für Kapitalanleger: Top-vermietete & top-renovierte 3-Zimmer-Wohnung!
Wir verkaufen hier eine top-renovierte und frisch-vermietete 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung ist seit 01.03.2025 vermietet an eine
...
Studenten-WG (3 junge Damen, freundlich, seriös, beste Bonität, Elternhaus bekannt, Elternhaus bürgt). Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.290 €. Die Wohnung wurde von uns noch mit einer Küche ausgestattet und wird jetzt an Kapitalanleger verkauft, die sich um nichts mehr kümmern wollen.
Die Wohnung eignet sich bestens für eine Studenten-WG und wird aufgrund der Lage immer zu einer Top-Rendite an eine Studenten-WG vermietet werden können. Wir haben damit beste Erfahrungen und geben unser Know-How gerne an den bzw. die Käufer:in weiter.
Die Wohnung wurde 2024 hochwertig saniert und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Renovierung der Wohnung in Neubauqualität, perfekter Grundriss, alle Zimmer mit großen
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339.000,00 €
3 Zi.
75,56
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung bietet die Vorteile einer zentralen Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur, sowie die Nähe zur Uni/OTH.
Sehr ruhig gelegen ohne Durchfahrtsverkehr, befindet sie sich im Hochparterre.
Die Wohnung teilt sich aktuell auf in ein
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Wohnzimmer mit direktem Zugang zur kleinen Küche, drei Zimmern, zwei Bädern sowie den Flur.
Durch den hervorragenden Schnitt der Wohnung ist diese perfekt als 3er-WG zu bewohnen und seit 2021 auch als solche vermietet. Die derzeitige Miete beträgt monatlich 1138,00 €.
Ebenso wäre die Wohnung hervorragend für eine Familie geeignet.
Das größte Zimmer hat den direkten Zugang in eines der neu sanierten Bäder (mit Nische für Waschmaschine und Trockner). Das zweite Bad ist vom Flur aus zu erreichen.
Das kleinsten Zimmer wurde ebenfalls saniert und für den Einbau einer Küche vorbereitet.
Durch das entfernen der Trockenbauwand in der bestehenden Küche, könnte ein großzügiges Wohnzimmer entstehen, oder aber man nutzt die kleine Räumlichkeit als
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1/8
160.000,00 €
2 Zi.
55
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem Mehrfamilienhaus im Regensburger Südosten wird diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf angeboten. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss. Das Haus wurde 1985 erbaut. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
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Die Wohnung wird über die Diele betreten. Hier finden Sie genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume.
Das helle, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist gut geschnitten und geräumig.
Im Schlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Badezimmer finden Sie Wanne, Waschbecken, WC und den Waschmaschinenanschluss.
Als Bodenbelag wurde strapazierfähiges Laminat gewählt, das Badezimmer ist hell gefliest.
Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.
Hier finden Sie ein interessantes Angebot - für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen!
