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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
6 Zi.
143,68
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Seien Sie herzlich willkommen in diesem freundlichen und lichtdurchfluteten Einfamilienhaus. Die seit 1928 bestehende Fertighaus Firma OKAL errichtete dieses Haus in den 1970er Jahren: OKAL ist der Haushersteller im Premiumbereich. Innovation.
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Kundenfreundlichkeit. Nachhaltigkeit. Drei Säulen, denen sich OKAL bereits seit seiner Gründung vor mehr als 90 Jahren verpflichtet hat. Der immer noch moderne, in L-Form befindliche Grundriss des Hauses verströmt einen elitären und charismatischen Charakter. Die ca. 144m² Wohnfläche erstrecken sich praktischerweise über eine Ebene. Das Konzept des offenen Wohnens ist topaktuell. Die Großzügigkeit dieser Räumlichkeiten lässt jegliche Form der Möblierung und Raumgestaltung zu. Falls gewünscht kann die integrierte Durchreiche von der Küche zum Esszimmer wieder aktiviert werden, denn aktuell ist sie mit der Küchenrückwand verschlossen. Die angrenzende Terrasse vor dem Wohnzimmer erstreckt sich, windgeschützt, zwischen den Schenkeln des Hauses über d
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
10 Zi.
200
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus befindet sich in Regenstauf/Diesenbach und wurde ab dem Jahr 2015 saniert. Dadurch wurde das Ursprungs Baujahr von 1976 auf das Baujahr 2005 verjüngt! Das Wohnhaus ist ein sehr vielseitiges und gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit 2
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Einliegerwohnungen. Der große Wintergarten und die Terrasse bieten eine schöne Möglichkeit, die Natur zu genießen und den Außenbereich zu nutzen. Die moderne Küche mit Küchenblock und der großzügige Essbereich bieten viel Platz zum Kochen und Essen. Der Garten und die verschiedenen Parkmöglichkeiten, darunter eine Garage, ein Carport und Stellplätze, sind praktisch für die Bewohner und Gäste. Das Haus hat eine neue PV-Anlage zur Eigennutzung und Einspeisung. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihren eigenen Strom zu erzeugen und möglicherweise sogar Energie zurück ins Netz zu speisen. Im Jahr 2019 wurden die Wasser-, Strom- und Gasleitungen, Kanal/Abwasser sowie der Zählerkasten erneuert. Ebenfalls wurden 2019 alle drei Bäder saniert. Die Bodenbeläge wurde
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
11 Zi.
378
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um eine sehr wandelbare Offerte, die vielerlei Möglichkeiten zur Nutzung lässt und nur darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Bisher wurde das Haus nur von der Besitzerfamilie
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selbst als Einfamilienhaus genutzt. Im Zuge der Zeit wurden nun zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss fast vollständig neu aufgebaut. Hierbei handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit ca 60m² und eine 3,5 ZKB Wohnung mit 80m². Das Erdgeschoss mit zugehörigen Gartenanteil befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 100m² Ausbaupotential. Weitere Wohnfläche konnte durch Terrassen- und Balkonanbauten geschaffen werden. Gerade der Gartenteil des Hauses, wie auch die gesamt Hausrückseite bieten einen wunderschönen Blick über den Regen und gerade in den Abendstunden kann man hier den Sonnenuntergang genießen.
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Quelle: www.immowelt.de
605.000,00 €
4 Zi.
144
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
**sofort einziehen und wohlfühlen** Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, bei der Sie keine Modernisierungs- oder Umbau bzw. Anbaumaßnahmen veranlassen müssen? Sie legen Wert auf modere Technik und hochwertige Ausstattung? Sie sehen beim
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Immobilienkauf auch Ausstattungsmerkmale, die bei anderen Immobilien oft fehlen und nach deren Kauf sehr kostenintensive zusätzliche Anschaffungskosten verursachen? Dann haben Sie hier Ihre Traumimmobilie gefunden! In einem bereits gewachsenen Wohngebiet in Regenstauf-Diesenbach, präsentiert sich das großzügige Reihenendhaus auf dem sehr gepflegten und liebevoll gestalteten ca. 458 m² großen Grundstück in einer ruhigen und idyllischen Lage. Die ca. 144 m² Wohnfläche sowie die ca. 55 m² Nutzfläche des Hauses verteilen sich auf 4 Ebenen. Schon über den Zugang zum Haus haben Sie den Blick auf den wunderschönen gepflegten Garten und zum Hauseingang - im charakteristischen Stil des amerikanischen Haustürfang. Die Hauseingangs Überdachung mit Rundumve
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
134
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Moderne, großzügige und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte nach KfW-55 Standard. Ihr neuer Wohntraum wurde energieeffizient in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von 134 qm und ca. 42 qm Nutzfläche (im
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Kellergeschoss). Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche und einer hellen Fensterfront. Hier gelangt man über die Terrasse zum ruhigen Garten mit Südausrichtung. Zudem befindet sich dort ein Gäste WC. Über eine geradlinige Treppe gelangt man bequem in das Obergeschoss mit zwei Zimmern, die als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder ähnliches genutzt werden können. Ebenso befindet sich dort ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Zimmer mit jeweils ca. 13 und 14 qm, sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Technikraum noch zwei weitere Räume mit Fußbodenheizung,
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
6 Zi.
124
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Charmantes Einfamilienhaus in Regenstauf / Diesenbach - Ideales Zuhause für Ihre Familie** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Regenstauf / Diesenbach steht ab sofort zum Kauf bereit. Errichtet im Jahr
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1958, verbindet die Immobilie traditionelles Flair mit zeitgemäßem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familie und Freizeit. Es erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst sechs großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie eine stilvolle Essküche vor. Im Obergeschoss befinden sich 4 einladende Zimmer mit Durchgang. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, das klassische Eleganz und Funktionalität vereint. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind der Balkon und die Terrasse. Si
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
5 Zi.
134
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieser Neubau wurde nach KfW-55 Standard errichtet und punktet vor allem mit drei Kernwerten: Energieeffizienz - Wertigkeit - Zukunftsweisend. In dieser Doppelhaushälfte verteilen sich ca. 134 m² Wohnfläche funktional über drei Etagen, ergänzt
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durch weitere, ca. 42 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Die Immobilie empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der dank großzügiger Fensterfronten einladend und lichtdurchflutet ist. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, sowie durch eine Erweiterung des Wohnbereichs in Form eines direkten Zugangs zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit zwei weiteren Zimmern (mit jeweils einer Dachgaube) und einem Duschbadezimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Außenstellplätze mit E-Lademöglichkeit und der eigens für diese Wohnanlage geschaffene Kinderspielplatz runden dieses familienfreundliche Angebot perfekt ab. Ausstattungshig
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
125
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE: * Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Carport und Dachterrasse in zentraler Lage in Regenstauf wird Sie begeistern! * Das Bauwerk wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Einziehen und
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Wohlfühlen! * Ein Kaminofen im Wohn- und Essbereich lädt Sie zu gemütlichen Abenden vor dem Feuer ein. * Die Dachterrasse und der Garten sind perfekt nach Süden ausgerichtet. Sonnenanbeter kommen hier voll auf ihre Kosten! * Durch das Grundstück fließt der kleine Weihermühlbach. Das idyllische Plätschern des Gewässers rundet die entspannende Atmosphäre im Gartenparadies ab. Übertretendes Wasser gab es bisher nicht. * Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Kellerbereich ist in einem altersgemäßen Zustand und dient als Lagerfläche für nicht empfindliche Materialien. * Die Räume sind mit Marmorheizkörpern ausgestattet. Die bisherigen Stromkosten für einen Zweipersonenhaushalt beliefen sich auf 160 € (inkl. Heizstrom). * Die weitläufigen Dachflä
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
5 Zi.
134
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieser Neubau wurde nach KfW-55 Standard errichtet und punktet vor allem mit drei Kernwerten: Energieeffizienz - Wertigkeit - Zukunftsweisend. In dieser Doppelhaushälfte verteilen sich ca. 134 m² Wohnfläche funktional über drei Etagen, ergänzt
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durch weitere, ca. 42 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Die Immobilie empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der dank großzügiger Fensterfronten einladend und lichtdurchflutet ist. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, sowie durch eine Erweiterung des Wohnbereichs in Form eines direkten Zugangs zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit zwei weiteren Zimmern (mit jeweils einer Dachgaube) und einem Duschbadezimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Außenstellplätze mit E-Lademöglichkeit und der eigens für diese Wohnanlage geschaffene Kinderspielplatz runden dieses familienfreundliche Angebot perfekt ab. Ausstattungshig
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
6 Zi.
251
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Erwerben Sie ein komplett saniertes und herrschaftliches EFH/MFH im Stadtzentrum von Regenstauf. Erneuert wurde bis auf die Grundmauern alles: Strom, Wasser, Heizung, nebst allen Leitungen, Böden, Türen, Fenster, Fassade, Dach,
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Gartengestaltung, Dachterrasse, usw. Das Haus ist sehr geeignet für eine große Familie! Ebenso geeignet ist unser Haus für einen Kapitalanleger! Das EFH ist derzeit vermietet, die Mieter ziehen allerdings nach unseren Vorgaben aus! Nutzen Sie auch unsere filmische Dokumentation um sich einen Überblick zu verschaffen, ob unser Haus Ihren Wünschen entspricht!
Raumaufteilung
siehe Grundrisse
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Quelle: www.immowelt.de
363.000,00 €
4 Zi.
130
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bekommen Sie viel Haus für wenig Geld! * Das Zweifamilienhaus in zentralster Lage in Regenstauf verfügt über zwei Wohnungen mit ca. 65 m². * Die Terrasse im EG und der schöne Balkon im OG haben eine ideale Südausrichtung. Durch die
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vorhandenen Bäume können Sie hier auch im Sommer gemütlich im Schatten entspannen. * Am Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. * Folgende Bauteile wurden bisher erneuert: - Kunststofffenster, 2-fach verglast im Jahr 1993 - Erneuerung der Zentralheizung im Jahr 1993 - Bad Obergeschoss im Jahr 2009 - Bad Erdgeschoss im Jahr 2018 - Elektro Hauptverteilung im Jahr 1995 - Photovoltaikanlage ca. im Jahre 2009 - Haustüre und Malerarbeiten an der Fassade im Jahre 2016 - Erneuerung des Balkons im Jahre 2017 * Durch geringfügige bauliche Änderungen könnten die Wohnungen separiert werden. * Das geräumige Dachgeschoss bietet eine großzügige Lagerfläche. * Der Keller des Wohnhauses dient für die Haustechnik, als Waschküche und Lager. Der Keller befindet sich in
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
6 Zi.
173
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sonnige und moderne Zweifamilienhaus in Ortsrandlage wird Sie begeistern: * Aufgrund der bereits erfolgten umfangreichen Modernisierungen und Renovierungen kann das Wohnhaus sofort bezogen oder vermietet werden. Die Immobilie steht den neuen
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Eigentümern direkt nach dem Kauf zur Verfügung. * Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, einen Kellerraum für die Haustechnik, eine unterkellerte Doppelgarage und viel Flächen für Ihre Entfaltung! So kann z. B. hinter der Garage ein neues Carport entstehen oder ein Gartenhäuschen erstellt werden (Fundament und Stromanschluss bereits vorhanden). Die enorme Grundstücksfläche bietet außerdem weiteres Potenzial zur Bebauung. Einen verbindlichen Bebauungsplan gibt es für dieses Gebiet nicht. * Alle Wohnräume öffnen sich hin zur Natur! Große und helle Fenster finden Sie im gesamten Gebäude. Ebenso gibt es zwei große Terrassen und einen Balkon. Genießen Sie den Ausblick in die einzigartige Natur! * Zusätzlich zur Gaszentralheizung haben bei
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Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
1 Zi.
27
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wertigkeit, Nachhaltigkeit und Liebe zum Detail. Das ist die Firmenphilosophie der Firma Tiny Natur Chalet. Es ist uns gelungen, Berghütten-Feeling auf kleinstem Raum und in Vollendung umzusetzen. Die Zusammensetzung von natürlichen Gehölzen,
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Stein, schwarzen Armaturen und Lichtspiel, setzen gewollte Akzente und verströmen Behaglichkeit pur. Exzellenter rustikaler Einrichtungsstil so wie ausgewählte robuste Materialien folgen aufeinander und spiegeln die Charaktere der Firmengründer wieder. Die handwerkliche Aufarbeitung und Herstellung des Mobiliars wie Doppelbett, Waschbeckenunterschrank und Sitzbank wurden auf hohem fachlichem Niveau angefertigt. Somit entstand ein Haus in vollendeter Harmonie, was ein Gefühl von Urlaub verströmen lässt. Feinheiten, wie zum Beispiel Mondphasen geschlagenes Holz, Naturstein Travertin oder die wiederaufbereitete rustikale Hauseingangstür, zeichnen die Individualität des Tiny-Traums aus. Im offenen Wohnen ist eine zeitlose, in dezenten Beige-Tönen geha
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
20 Zi.
506
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in besten Zustand und wurde im Jahre 1995 auf einem ca. 950 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 506 m², welche sich über 7 Wohneinheiten verteilt, die alle samt vermietet sind. Das
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Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: 1 x 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum Öllager, Heizung, Hausanschlussraum, Kellerabteile (jeder Wohnung ist 1 Abstellraum zugeordnet) Erdgeschoss: 1 x 3-Zimmer-Wohnung EG rechts mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum und Speisekammer 1 x 3-Zimmer-Wohnung EG links mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster 1 Obergeschoss: 1 x 3-Zimmer-Wohnung 1. OG rechts mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum und Speisekammer 1 x 3-Zimmer-Wohnung 1. OG links mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster Dachgeschoss: 1 x 3 Zimmer-Wohnung DG rechts mit Westbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster,
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
6 Zi.
174
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ansprechende Einfamilienhaus in zentraler Lage erwartet Sie: * Die Immobilie hat seine Ursprünge im Jahre 1920 und wurde seitdem laufend umgebaut, renoviert und modernisiert. * Die großzügige Dimensionierung des Hauses bietet nicht nur
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hervorragenden Wohnkomfort, sondern lässt auch viele Nutzungsmöglichkeiten offen. * Aktuell befinden sich zwei getrennten Wohneinheiten im Gebäude. Das Haus kann ebenso als großes Einfamilienhaus genutzt werden. * Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: - Anbau zum Garten ca. 1964 - Erstellung der Garage mit Werkstatt und Abstellraum ca. 1967 - Erstellung Partyraum mit Freisitz ca. 1979 - Anbau Wohnhaus zur Hofeinfahrt ca. 1982 - Erneuerung der Heizungsanlage 1994 - Großteil des Daches inkl. Dachterrasse 2018 - Sonstige Modernisierungen zwischen 2007 und 2018: Bäder inkl. Fußbodenheizung, Bodenbeläge und Fliesen im EG und DG, Innentüren, Fenster, Überarbeitung der Elektrik, Erneuerung der westlichen Kellerabdichtung * I
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
83
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Wohnung
In dieser Wohnung verteilen sich ca. 83 m² Wohnfläche funktional über zwei Etagen, ergänzt durch zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss. Die Immobilie empfängt Sie im Obergeschoss mit einem großzügigen Eingang, wo Sie ein Zimmer, das Wohn-
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und Esszimmer sowie ein Gäste-WC erwarten. Ergänzt wird diese Ebene mit einem Balkon in Südausrichtung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit zwei weiteren Zimmern (mit jeweils einer Dachgaube) und einem Duschbadezimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Außenstellplätze mit E-Lademöglichkeit und der eigens für diese Wohnanlage geschaffene Kinderspielplatz runden dieses familienfreundliche Angebot perfekt ab. Ausstattungshighlights: - Umfassungswände: Poroton-Thermoplanstein - Innenwände: Ziegelbauweise bei tragendenden Wänden in einer Stärke von 24/17,5 cm, bei nicht tragenden Wänden 11,5 cm - Dacheindeckung: Tonziegelpfannen - Energie: Luft-Wärme-Pumpe mit Warmwasserspeicher im Hauswirtschaftsraum, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenhe
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
196
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um eine sehr wandelbare Offerte, die vielerlei Möglichkeiten der Nutzung zulässt. Ob als repräsentativer Familiensitz, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Gutshof. Alles ist denkbar und umsetzbar.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
60,68
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses im Zentrum von Regenstauf. Die Wohnung ist nicht vermietet. Kein Kellerabteil. Kein Lift vorhanden.
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Quelle: www.immomorgen.de
195.000,00 €
966
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Wohnen in Regenstauf bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und Infrastruktur. Das Grundstück mit 966 m² befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand, ohne Durchgangsverkehr. Die Hanglage bietet einen traumhaften Ausblick und die
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Schulen sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Geschäfte und alles, was das Herz begehrt, finden Sie im Ort. In diesem gewachsenen Wohnumfeld können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- kein Durchgangsverkehr
- ruhige Lage am Ortsrand
- Hanglage
- Schulen fußläufig erreichbar
- Ärzte, Geschäfte usw. im Ort
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
