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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
127,08
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wohnen in Simbach bei Landau! Tolle 5-Zimmer Doppelhaushälfte, voll unterkellert, mit Doppelgarage und zwei Stellplätzen in ruhiger Randlage. Das freie Wohnhaus kann zeitnah bezogen werden. Die Immobilie wurde 1997 in Massivbauweise erbaut. Die
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Grundrissaufteilung ist klassisch, das Dachgeschoss bereits ausgebaut. Das Zimmer im Dachgeschoss bietet sich als viertes Kinderzimmer, Büro oder Studio an. Sie haben Kinder oder/und Haustiere? Die freuen sich über den großen Garten zum Spielen und Toben. Der Weitblick über die Wiesen und Felder trägt zusätzlich zu einem gemütlichen und entspannten Leben bei. Ihr Interesse ist geweckt für diese Immobilie und Sie wünschen eine Besichtigung der Doppelhaushälfte? Herr Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter Tel: 08671/9060233 oder Mobil: 0171/8271213.
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
7 Zi.
233
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Simbach, Ort Ruhstorf steht dieses vielseitig nutzbare Haus zum Verkauf. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC. Es erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 233 m² auf
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einem Grundstück von ca. 803 m². Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über eine normal gehobene Ausstattung und ist mit hochwertigen Böden ausgestattet. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, Außenstellplätze, einen Kellerraum mit Werkstatt, ein separaten Waschraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und es gibt einen gemütlichen Kamin im Küchenbereich und Ess- und Wohnbereich, sowie einen weiteren Schwedenofen im Haus. Die Öl-Heizung mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Das Haus bietet die Möglichkeit, als Einfamilienhaus mit einer Eigentumswohnung genutzt zu werden. In einem derzeit als Schl
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
81
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen hier diese moderne, komfortable und helle 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Wintergarten, Balkon sowie einen Tiefgaragenstellplatz zum Kauf anbieten zu können. Diese Wohnung befindet sich in einer im Jahre 2016 erbauten
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Wohnanlage mit 34 Wohneinheiten in der Nähe des Rathauses von Simbach bei Landau. In diesem Gebäudekomplex, bestehend aus sechs individuellen Häusern, ist moderne Architektur, Energieeffizienz, modernes Wohnen mit hochwertiger Innenausstattung vereint. Diese hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 81,17 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage, die insgesamt aus drei Wohngeschossen besteht. Der Zugang zur Wohnung und auch die Wohnung selbst sind barrierefrei. Mit dem Aufzug können Sie bequem von der Tiefgarage oder vom Keller nach oben fahren. Die ca. 81,17 qm Wohnfläche teilt sich auf in Wohnzimmer mit anschließenden offen Küchenbereich , Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer und Flurbereich. Das Hig
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
140,26
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1061825 Wenn Sie von einem Zuhause in Simbach träumen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer
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ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1960 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2023 bis Mitte diesen Jahres fand eine umfassende Kernsanierung statt. Die Wohnfläche von rund 140 m² umfasst insgesamt 6 Zimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch größeren Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer. Im Obergeschoss sind außerdem zweite Küchenanschlüsse vorbereitet. So würde sich auch die Nutzung als Mehrgenerationenobjekt anbieten. Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
126
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses schöne Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 630 m² großen Grundstück in Simbach. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 126 m². Es befindet sich
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in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Der Bodenbelag ist teilweise mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Zu dem Objekt gehören außerdem eine Garage, ein Außenstellplatz, ein Keller, ein Abstellraum und ein schöner Garten. Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Heizung, welche für eine angenehme Wärme sorgt. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist mit C angegeben. Hier können Sie sich auf Anhieb wohlfühlen und Ihr neues Zuhause genießen.
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
4 Zi.
137
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Aufteilung : UG: Flur, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, Kellerraum, Heizraum, Tankraum, Terrasse. EG: Diele, Essküche, Speis, Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit Wanne/Dusche, Balkon. DG: Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m². Auf dem Haus befindet sich eine PV-Anlage mit 9,66 kWp, welche am 06.11.2009 in Betrieb genommen wurde. Der monatliche Ertrag beträgt derzeit ca. 435,00 €. Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation. Eine Garage mit Dachboden ist am Haus angebaut. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 575 m² und ist eingezäunt. Der Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Gepflasterte Hoffläche. ENERGIEAUWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 11.04.2024 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 159,02 kWh(m²a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr Gebäude lt. EA: 1992
