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1/10
475.000,00 €
9 Zi.
320
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Das großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² wurde auf einem 880 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Simbach b. Landau in Massivbauweise errichtet. Das Haupthaus wurde
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vermutlich um 1900 erbaut (das genaue Baujahr ist der Eigentümerin nicht bekannt). Eine Erweiterung des Altbaus bzw. ein Anbau erfolgte im Jahr 2012. Ein Highlight ist zweifellos das offen gestaltete und lichtdurchflutete Dachgeschoss sowie die Dachterrasse mit weitreichendem Ausblick auf die Umgebung. Der Kochbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2018. Im Koch-/Essbereich ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Als Keller ist lediglich ein Raum/Gewölbe vorhanden. Ein großer Vorteil ist, dass sich auf jeder Etage ein Badezimmer bzw. ein WC befindet. Im Jahr 2012 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Hierbei wurde das Dach (Eindec
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
126
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses schöne Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 630 m² großen Grundstück in Simbach. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 126 m². Es befindet sich
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in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Der Bodenbelag ist teilweise mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Zu dem Objekt gehören außerdem eine Garage, ein Außenstellplatz, ein Keller, ein Abstellraum und ein schöner Garten. Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Heizung, welche für eine angenehme Wärme sorgt. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist mit C angegeben. Hier können Sie sich auf Anhieb wohlfühlen und Ihr neues Zuhause genießen.
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
127,08
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wohnen in Simbach bei Landau - Ihre neue Doppelhaushälfte mit Weitblick und großem Garten Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Randlage von 94436 Simbach bei Landau. Nur wenige Schritte trennen Sie von der umliegenden,
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malerischen Landschaft, die einen herrlichen Weitblick über Wiesen und Felder bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Das Simbacher Schwimmbad ist mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar (1,2 km), und der Arbeitsplatz bei BMW Dingolfing liegt lediglich 29,1 km entfernt. Das Haus wurde 1997 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Grundstücksfläche von 398 m² und einer Wohnfläche von 127,08 m² alles, was Sie für ein komfortables Familienleben brauchen. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche mit nagelneuer Einbauküche (im Kaufpreis inklusive) mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein Windfang mit Flur und Treppenhaus. Im Obergeschoss er
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385.000,00 €
4 Zi.
137
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Aufteilung : UG: Flur, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, Kellerraum, Heizraum, Tankraum, Terrasse. EG: Diele, Essküche, Speis, Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit Wanne/Dusche, Balkon. DG: Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m². Auf dem Haus befindet sich eine PV-Anlage mit 9,66 kWp, welche am 06.11.2009 in Betrieb genommen wurde. Der monatliche Ertrag beträgt derzeit ca. 435,00 €. Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation. Eine Garage mit Dachboden ist am Haus angebaut. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 575 m² und ist eingezäunt. Der Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Gepflasterte Hoffläche. ENERGIEAUWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 11.04.2024 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 159,02 kWh(m²a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr Gebäude lt. EA: 1992
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375.000,00 €
5 Zi.
165,57
m2
84333 Malgersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Willkommen im Traum vom Eigenheim in Malgersdorf!** Hier präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr Wohnkonzept zu verwirklichen: Ein stilvolles Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2018, das mit moderner Ausstattung und
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durchdachtem Design beeindruckt. Mit großzügigen 166 m² Wohnfläche bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch Raum für kreative Entfaltung. Die moderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima, während die intelligente Raumbelüftung für frische Luft und Wohlbefinden sorgt. Das Haus verfügt über zwei Bäder, die mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Ausstattung überzeugen. Entspannen Sie in der großzügigen Badewanne oder genießen Sie erfrischende Duschen nach einem langen Tag. Die 3-fach isolierten Kunststofffenster bieten nicht nur optimalen Schutz vor Lärm und Kälte, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz. Genießen Sie die Ruhe und Gemü
