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1/13
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
2.900.000,00 €
6 Zi.
1.160
m2
82211 Breitbrunn
Immobilientyp: Grundstück
In der idyllischen Kulisse des Ammersees erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Der Erwerb eines von fünf Grundstücken, das mit unvergleichlichem Seeblick und spektakulären Sonnenuntergängen begeistert. Diese exklusive Lage verbindet Natur, Ruhe
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und Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Die Grundstücke „Seewinkel“ in Breitbrunn liegen auf einer Anhöhe und bieten von den oberen Geschossen einen unverbaubaren Blick auf den glitzernden Ammersee. Hier genießen Sie die Schönheit des Sees und seiner pittoresken Umgebung, fernab vom Trubel des Alltags. Umgeben von altem Baumbestand und einer charmanten, historisch gewachsenen Nachbarschaft bietet diese Lage ein wahres Refugium. Im Osten breiten sich Felder und Wiesen aus, während Sie im Westen den Tag mit romantischen Sonnenuntergängen über der malerischen Landschaft ausklingen lassen können.
Jedes der fünf Grundstücke ist mit einem bereits genehmigten Bauvorbescheid ausgestattet, der Ihnen maximale Freiheit bei der
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1/13
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
1.995.000,00 €
4 Zi.
130
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in einem architektonischen Highlight der Extraklasse!
Dieses monolithische Einfamilienhaus im Bauhausstil thront in einmaliger Hanglage und präsentiert sich als aufgeständertes Patio-Haus, das durch seine klare Linienführung und
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moderne Ästhetik besticht.
Das Haus beeindruckt mit einem Flachdach, das durch ein horizontales Glasband durchzogen ist und das innenliegende Badezimmer in ein lichtdurchflutetes Wohlfühlparadies verwandelt. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern verstärkt das offene und luftige Raumgefühl. Alle Türen und Fenster sind mit raumhohen Schiebeelementen ausgestattet und bieten nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen.
Ausgewählte hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches und edles Ambiente.
Das Wohnkonzept auf einer Ebene vereint Funktionalität und Ästhetik. Der nach Süden ausgerichtete Hauptinnenbereich öffnet sich zu einem großartigen Allraum, der Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten in perfekter Harmonie
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1/16
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
3.300.000,00 €
8 Zi.
345
m2
82319 Starnberg - Söcking
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stylisch-imposante Anwesen in erstklassiger Villenlage von Starnberg bietet auf einer Wohnfläche von ca. 345 m2 eine harmonische Einheit aus außergewöhnlichem, lichterfülltem Wohnkomfort und klassisch-traditioneller Eleganz. Erleben Sie
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die konzeptionelle Brillanz dieser klassischen Villa aus dem Jahr 1970 mit großem, zauberhaftem nach Süden ausgerichtetem Garten auf einem Grundstück von 1.279 m2. Ein exquisites Gestaltungskonzept verbindet hochwertigste Materialien mit einem Hauch von glamourösem, stylisch-repräsentativem Ambiente. Entdecken Sie ein visuelles Meisterwerk, wo Eleganz auf Ästhetik und Design auf Tradition trifft. Diese Oase der Ruhe besticht nicht nur durch ihre privilegierte Lage mit fantastischem Blick auf die Alpenkette, sondern eröffnet mit einem innovativen Raumkonzept-verteilt auf 3 Ebenen-und insgesamt 8 Zimmern und 3 Bädern vielfältigste Möglichkeiten der individuellen Raumnutzung. Schon auf den ersten Blick einladend, attraktiv und
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1/19
Quelle: immo.donaukurier.de
1.190.000,00 €
6 Zi.
170
m2
82205 Gilching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Gilching besticht durch seine durchdachte Aufteilung, großzügige Wohnfläche und gehobene Ausstattung. Auf einem ca. 524 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
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Sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen und direktem Zugang zu einem schönen Gartenbereich mit großer Terrasse. Diese Etage eignet sich hervorragend für eine Familie oder als großzügige Hauptwohnung mit Büro.
Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Zimmer und ein großes Bad. Das Zimmer mit Zugang zum Balkon hat Küchenanschlüsse. Diese Etage kann man auch als separate Wohneinheit nutzen.
Das Untergeschoss überrascht mit seiner Größe und dem wohnwertigen Ausbau. Es stehen drei Räume, einer davon mit Küchenanschlüssen und ein Bad zur Verfügung. Weiherhin befindet sich hier die Waschküche und die Heizung. Auch auf dieser Etage
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
70
m2
82205 Gilching
Immobilientyp: Wohnung
Die 2,5-Zimmer-Wohnung in Gilching befindet sich im 1. Obergeschoss und liegt recht ruhig in einem 4 Familienhaus im Zentrum. Das Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1968 und hat eine Gasheizung, die 2014 erneuert wurde. Das Objekt ist ruhig gelegen und
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bietet in der Nähe Freizeitmöglichkeiten im Grünen (Rodelhang, Reitanlage, Erlebnisbaumschule u. v. m.).
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
120
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Wohnung
Elegante 4-Zimmer-Wohnung in exklusiver Park-Wohnanlage in Starnberg Die von uns angebotene charmante, individuelle und großzügig gestaltete Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen (SO und NW) befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten
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Mehrfamilienhauses (Bj. 1972). Dieses ist Teil einer Park- Wohnanlage mit Wellnessbereich, der unterirdisch über die Tiefgarage oder den Park erreichbar ist. Der attraktiv gestaltete Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna ermöglicht es Ihnen, sich jederzeit zu erholen und zu entspannen. Die Wohnanlage befindet sich zum einen in einem sehr schönen und weitläufig angelegten Park mit altem Baumbestand sowie zum anderen in unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebietes. In diesem ruhigen Umfeld können Sie entspannen und ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.Von der Tiefgarage kommend, gelangen Sie mit dem Lift auf die Ebene der Wohnung. Dort erwartet Sie nach dem Entrée (mit weißem Garderobeneinbauschrank) ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn-, Ess-
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1/6
Quelle: www.immomorgen.de
1.250.000,00 €
10 Zi.
200
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Berg mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von ca.199 m² auf einem Grundstück von 915 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ob als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, für Mehrgenerations-Wohnen oder einfach als
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Rückzugsort in naturnaher Umgebung - hier ist für jeden etwas dabei. Mit 3 Balkonen im OG, einer großen überdachten Terrasse und einem traumhaften Blick ins Grüne, lässt sich hier das Leben in Ruhe und Unverbaubarkeit genießen. Lassen Sie dieses Juwel aus dem Dornröschenschlaf erwachen und gestalten Sie Ihren eigenen Traum vom Wohnen. Besichtigungen am 12.12.2024 Mittags!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- viel Gestaltungsmöglichkeiten nach Kernsanierung
- perfekt für Mehrgenerations-Wohnen
- 1956 erbaut, Anbau aus den 70ern
- rundherum Garten, leichte Hanglage
- ruhige, naturnahe Atmosphäre
- sanierungsbedürftiges Juwel
- Ruhe und Unverbaubarkeit
- 1 überdachte Terrasse im EG
- 3 Balkone im OG
-
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
8 Zi.
198
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie ist praktisch aufgeteilt in 2 Wohneinheiten und 2 große Appartements, die derzeit vermietet sind. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 92 m² wird nach Absprache mit dem Käufer bezugsfrei. . Wohnfläche gesamt ca. 193 m², zzgl.
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Nutzflächen im Gartengeschoß/UG gesamt 93 qm: . Im Gartengeschoss zwei 2 Appartements, ca. 56 m² und ca. 37 m² . Im EG: 4 Zimmer, Küche, Bad ca. 106 m² inkl. Südostbalkon . Im DG: 4,5 Zimmer, Küche, Bad ca. 90 m² inkl. Süd/Südwestbalkon, zzgl. Dachspeicher . Baujahr 1987, laufende Modernisierungen, gepflegter Zustand . Energiekennwert E mit 137,8 kWh/(m².a), Öl, teils Fußbodenheizung . Doppelgarage + große Gartenhütte ca. 25 m² . Mieteinnahmen p.a . EUR 32.700,-- EUR zzgl. Nk/HZ - EG, OG, UG . Attraktives sonniges Grundstück mit 794 m² liebevolle Gartenanlage
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1/32
Quelle: www.ohne-makler.net
2.490.000,00 €
8,5 Zi.
255
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das optimal u. ruhig gelegene sanierte/renovierte EFH/ZFH m. Weit- u. kl. Bergblick ist ideal für 4 Nutzungsarten:
a) Wohnen u. Arbeiten separiert
b) Wohnen u. Arbeiten (UG/EG + OG) + Vermietung DG
c) Wohnen im gesamten Gebäude
d) Gesamt-Vermietung
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Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1968 von der Fa. Fischhaber in Starnberg gebaut und das war ein Garant für Qualität. Erste aufwendige Sanierungsarbeiten wurden 2006 durchgeführt (neue innen u. außen gedämmte Garagendecke, neue Gas-Brennwert-Heizung m. Solarthermie v. Haus in die Garage verlegt, Bodenbeläge etc.)
2013 wurde das alte DG durch einen kompletten, hochwertigen DG-Neubau - alles Kupferverblechung, Raumh. ca. 3,30 m - ersetzt u. zur autarken DG-Whg. m. Loggia ausgebaut. Desweiteren wurde das OG um 1 Raum (Esszi., Dämmziegel) erweitert und eine Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich samt neuer Schiebe-/Flügeltüren m. 3-fach-Vergl. eingebaut. Danach erfolgte auf der Aufbau der Gge.-Dachterrasse (Platten verlegt und ein Rundumgeländer
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
1.200.000,00 €
5 Zi.
161
m2
82205 Gilching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die exklusive, zweistöckige Doppelhaushälfte ist seit ihrer Entstehung Eigentümer-genutzt und ab dem
01.02.2025 bezugsfrei.
Das Grundstück ist realgeteilt ( eigene Flurnummer) und liegt von der Straße deutlich zurückversetzt. Die barrierefrei
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zugängliche Immobilie verfügt über eine luxuriöse
Innenausstattung und ist im Wohnbereich auf 5 Zimmer, zwei Badezimmer, eine Garderobe, eine Speisekammer sowie ein separates Gäste-WC aufgeteilt.
Im UG befindet sich ein Waschraum und ein geräumiges Büro mit Sportecke. Über die Tiefgarage, in der zwei eigene Parkplätze unmittelbar an den Wohnungseingang angrenzen, gelangt man über eine Schleusentür direkt in die Wohnräumlichkeiten.
Im EG und im 1. OG befinden sich zwei schöne Terrassen. Der pflegeleichte Garten ohne Baumbewuchs verläuft auf der Süd- und Westseite. Ein hochwertiges Gartenhaus bietet großzügige Einstellmöglichkeiten für Fahrräder, Grill, Golfausrüstung.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.250.000,00 €
10 Zi.
200
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Berg mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von ca.199 m² auf einem Grundstück von 915 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ob als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, für Mehrgenerations-Wohnen oder einfach als
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Rückzugsort in naturnaher Umgebung - hier ist für jeden etwas dabei. Mit 3 Balkonen weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
460.000,00 €
2 Zi.
71
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Wohnung
Herrliches Würmtal.
Leben in der Gartenstadt Gauting.
Begehrte Wohnlage in der "Kolonie".
Autofrei, idyllisch, absolut ruhig.
Freuen Sie sich auf eine pfiffige Wohnung mit vielen Vorzügen und toller Ausstattung wie
Zwei schöne Terrassen
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Eingewachsener Privatgarten
Schöne Sonnenausrichtung
Die Wohnung ist sehr gut durchdacht und wie folgt strukturiert / ausgestattet:
- Gemütliches Wohnzimmer
- Separate Küche
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad, hochwertig deckenhoch gefliest, weiße Sanitärkeramik
- Schlafzimmer - top ruhig
- Flur mit Garderobe
Dazu kommt noch ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz, der - und das ist der Clou - mit einem eigenen Tor nochmals abschließbar (Box) ist. Damit sind Ihr Auto oder Ihre besonders wertvollen Fahrräder oder Alufelgen in Sicherheit.
Die Wohnung ist seit 1.12.2022 vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 15.360 EUR p.a.
Kaufpreis Wohnung: 460.000 EUR
Kaufpreis Tiefgaragenbox: 30.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 490.000 EUR
Käuferprovision: 3,57%
Alle Anga
