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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
2.960.000,00 €
6 Zi.
223
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Absolut ruhig am Ende einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße gelegen, zeichnet sich dieses attraktive Objekt durch eine durchdachte, offene und lichterfüllte Konzeption und eine hochwertige Ausstattung aus. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem
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Jahr 2020 begeistert mit zeitloser Architektur und besitzt Neubaucharakter. Eine ideal nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, an die sich ein Garten anschließt, eine charmante Pergola-Terrasse nach Osten mit Morgensonne und ein überdachter Südbalkon bieten lauschige Sitzplätze mit Blick ins Grüne. Die ideal gegliederten Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 223 m². Auf drei Wohnebenen verteilen sich ein durchdacht geplanter Livingbereich mit integrierter Küche, drei (Kinder-)Zimmer, ein Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite, ein Familienbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Im Untergeschoss kommen neben einem Abstell- und einem Hauswirtschafts- und Technikraum ein helles Gästezimmer, ein Fitnessraum, ein Dus
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1/10
1.786.266,00 €
7 Zi.
251
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier angebotene, exklusive Neubau-Doppelhaushälfte verbindet auf einer Wohnfläche von über 251 m² höchsten Wohnkomfort mit energieeffizientem Bauen. Die Errichtung nach KFW 40 Standard bietet neben einer Wärmepumpe sowie der kontrollierten
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Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung weitere zeitgemäße Ausstattungsmerkmale. Neben dem Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss steht ein voll ausgebauter Keller mit Fitnessraum und Abböschung zum Garten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 93 m² zur Verfügung (Wohn-Nutzfläche des Hauses insgesamt ca. 344 m²). Alle Wohnräume verfügen über einen Eichendielenboden mit Fußbodenheizung. Die Bäder sind u.A. mit hochwertigen Fliesen, bodengleichen Duschen sowie zusätzlichen Handtuchheizungen ausgestattet. Sämtliche Ausstattungswünsche können auf Wunsch bemustert und individuell angepasst, bzw. ausgewählt werden. Der veranschlagte Kaufpreis beinhaltet garantiertes, schlüsselfertiges Bauen zum Festpreis. Die Errichtung erfolgt mit der reno
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1/10
1.790.000,00 €
6 Zi.
188,95
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen die Projektierung zweier Einfamilienhäuser, die sich im beschaulichen und traditionellen Örtchen Straßlach-Dingharting befinden. Die Häuser zeichnen sich durch ihre wohnliche Architektur und ihre ruhige Nachbarschaft mit
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gru?ner Umgebung aus und bieten ihren Bewohnern ein erstklassiges Wohnerlebnis. Mit drei Stockwerken und vollständig unterkellert, einschließlich einer Doppelgarage, erfu?llen diese Häuser die Anspru?che moderner Familien an Raum, Komfort und Lebensqualität. Hier wohnen Sie nicht nur zentral in Straßlach-Dingharting mit guter Infrastruktur, auch die wunderschöne Natur des Mu?nchner Su?dens liegt fu?r Sie quasi in der ersten Reihe. Die Ufer der Isar laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein und der Gru?nwalder Forst motiviert Groß und Klein zu sportlichen Ausflu?gen. Genießen Sie als Familie diesen friedlichen Ort, an dem Ihre Kinder noch Kinder sein du?rfen. Gemeinsam Zeit verbringen - gemeinsam kochen, lachen oder sich entspannen. Im Erdgescho
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1/10
3.750.000,00 €
9 Zi.
241
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusive Neubauimmobilie in Bestlage – Stilvoll, Modern & Hochwertig
Diese beeindruckende Neubauimmobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur. Klare Linien, edle Materialien und eine intelligente
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Raumaufteilung schaffen ein besonderes Wohnambiente.
Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss verbindet Küche, Ess- und Wohnzimmer nahtlos. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein, während der direkte Zugang zur Terrasse den Innen- und Außenbereich perfekt verknüpft. Ein vorbereiteter Kaminanschluss sorgt für Gemütlichkeit.
Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad. Ein zusätzliches Zimmer kann als Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Der Balkon eröffnet einen schönen Blick in den Garten.
Der großzügige Schlafbereich im Dachgeschoss mit angrenzendem Ankleidezimmer schafft eine elegante und private Atmosphäre. Das hochwertig ausgestattete Ensuite-Badezimmer bietet maximalen
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1/10
Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
3.750.000,00 €
9 Zi.
260,56
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in begehrter Villenlage – Luxus & Wohnkomfort
Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus vereint stilvolles Design, höchste Energieeffizienz und eine erstklassige Lage in einer exklusiven Villengegend. Die durchdachte
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Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung garantieren ein einzigartiges Wohngefühl.
Auf vier Etagen bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort: Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss öffnet sich über große Fenster zum ruhigen Garten. Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer und ein Dusch-WC zur Verfügung. Das luxuriöse Dachgeschoss beherbergt den exklusiven Master-Bereich mit begehbarer Ankleide und En-Suite-Bad.
Ein Lift verbindet alle Etagen.
Im Untergeschoss bieten ein Fitnessraum mit Duschbad, ein separater Gästebereich und zusätzlicher Stauraum höchste Funktionalität. Modernste Technik sorgt für Komfort und Nachhaltigkeit: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und smarte
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.640.000,00 €
6 Zi.
227
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eingebettet in einen prachtvollen grünen Garten, umgeben von altem Baumbestand und absolut ruhig, präsentiert sich dieses reizvolle Objekt. Lichterfüllte Räumlichkeiten, ein familienfreundlicher, hervorragend geschnittener Grundriss und eine
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hochwertige Ausstattung zeichnen das frei stehende Einfamilienhaus im ländlichen Stil aus. Ein ideal nach Osten, Süden und Westen ausgerichteter Garten und zwei Terrassen bieten zahlreiche lauschige Sitzplätze. Das Raumangebot umfasst ca. 227 m². Auf drei Ebenen verteilen sich ein großzügiger, perfekt geschnittener Wohn-/Essbereich, eine wohnliche Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide, zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, zwei Dachstudios, drei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen eine Sauna mit Dusche und Whirlpool, zwei weitere Räume mit flexiblen Nutzungsoptionen, ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Abstellflächen hinzu. Für Gartengeräte und -Möbel steht in einem Speicher oberhalb der Garage Stauraum zur Verfüg
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1/10
3.000.000,00 €
8 Zi.
300
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Villa, die nach dem KfW-40+ Passivhausstandard errichtet wurde, befindet sich auf einem sonnigen Südgrundstück in Straßlach-Dingharting und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 850 m² viel Raum für individuelle
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Entfaltung. Mit einer Wohnfläche von 300 m² und einer massiven Bauweise erfüllt die Villa höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die durchdachte Architektur kombiniert mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe, einer raumweise thermostatgeuerten Fußbodenheizung und einer Komfortlüftungsanlage mit Pollenfilter garantiert ein angenehmes und gesundes Raumklima. Elektrisch betriebene Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort und eine perfekte Lichtregulierung. Das großzügige Foyer, das direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt, bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und bieten einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die den Innenbereich nahtlos mit dem Außenbereich v
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1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
143
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modern und energieeffizient wohnen, nahe an der Stadt und doch beschaulich - so könnte Ihr perfekter Wohntraum für Sie und Ihre Familie aussehen. Das Neubau-Einfamilienhaus ist Teil eines Ensembles in Straßlach im Chalet-Stil und begeistert nicht
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nur durch ausgesuchte Materialien, intelligente Raumfolgen und Energieeffizienz - auch das Smart Home System und die drei Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschluss garantieren, dass hier keine Wünsche an komfortables und zeitgemäßes Wohnen offenbleiben! Der weitläufige Wohnbereich mit Kaminanschluss und angrenzender Süd-West-Terrasse lädt sommers wie winters zu schönen Stunden im Kreise von Familie und Freunden ein und die drei Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten ausreichend Raum für alle Ihre Lieben! Im Souterrain befindet sich zusätzlich ein geräumiger Gäste- und Hobbybereich mit einem weiteren Badezimmer, der ebenso wie das gesamte Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Verschaffen Sie sich selbst einen guten ersten Eindruck von Ih
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.450.000,00 €
6 Zi.
161
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1976 erbaut wurde und einen renovierungsbedürftigen Zustand aufweist. Mit sechs Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 161 m² bietet dieses Haus eine wunderbare
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Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Die Immobilie befindet sich in Großdingharting, auf einem großzügigen Südgrundstück, umgeben von üppigem Grün. Das Haus verteilt sich auf sechs Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Sie könnten hier Ihre kreativen Ideen einbringen und eine persönliche Wohnoase erschaffen. Die großzügige Wohnfläche erlaubt es Ihnen, verschiedene Raumkonzepte umzusetzen, sei es die Einrichtung eines Home-Office, eines Spielzimmers oder einer gemütlichen Leseecke. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, offenbart es eine einzigartige Chance, eine traumhafte Residenz zu schaffen.
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Neu
1/9
2.766.580,00 €
8 Zi.
325
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
TIMELESS Diese elegante 8-Zimmer-Villa im exklusiven Süden Münchens vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort - eingebettet in die ruhige, naturnahe Umgebung von Straßlach. Auf ca. 325?m² Wohnfläche und drei Etagen erleben Sie
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Wohnqualität auf höchstem Niveau - für Familien, Individualisten und alle, die das Besondere suchen. OPEN LIVING Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit beeindruckt. Die stilvolle Küche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein - ideal für gesellige Kochmomente. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Entspannen ein, während Sie über die bodentiefen Fenster direkten Zugang zur sonnigen, teilweise überdachten Terrasse und in den weitläufigen Garten genießen. Eine maßgeschneiderte Ankleide, ein edles Bad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Ebene ab. SMART SPACES Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein variabler Grundriss mit mehreren Zimmern, die sich individuell nutzen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.250.000,00 €
6 Zi.
237
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 237 m² Wohnfläche besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige, solide Bauweise. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine einladende Diele mit
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Garderobe und Gäste-WC. Über den Flur mit einer beeindruckenden Galerie öffnet sich der Weg in die große Wohnküche. Die hochwertige Bulthaup-Einbauküche aus dem Jahr ca. 1989 befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist voll funktionsfähig und mit modernen Siemens-Markengeräten ausgestattet, die im Laufe der Jahre immer wieder erneuert wurden. Von der Küche aus gelangt man direkt in den gemütlichen Aufenthaltsraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie zum Zugang zur überdachten Terrasse - ideal für gesellige Stunden im Freien. Das angrenzende Esszimmer führt in das weitläufige Wohnzimmer, das zusätzlich Platz für einen großzügigen Arbeitsbereich bietet. Die großzügigen Fensterfronten eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten, uneinsehbare
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1/8
1.750.000,00 €
1.386
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Baugrundstück mit Altbestand erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 1.386 m² und bietet eine großzügige Bebauungsmöglichkeit für eine Villa bzw. ein Zweifamilienhaus. Das aktuelle Bestandsgebäude aus dem Jahr 1987 befindet
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sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wäre im Zuge einer optimalen Grundstücksflächennutzung zu entfernen. Der mögliche Neubau richtet sich in seinem Ausmaß nach den Vorgaben des Bebauungsplans "Straßlach-Nord".
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1/10
2.850.000,00 €
11 Zi.
353,83
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traumhafte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2000 befindet sich in einer sehr begehrten Lage und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Das Gebäude umfasst aktuell insgesamt drei
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Wohneinheiten, je Etage eine schöne in sich abgeschlossene Wohnung. Das Erdgeschoss ist durch eine innenliegende Treppe mit dem Souterrain verbunden und kann bei Bedarf auch mit einer weiteren innenliegenden Treppe mit dem Obergeschoss verbunden werden. Das Souterrain ist durch eine großzügige Abböschung bzw. Tiefterrasse mit reichlich Tageslicht versorgt und in Wohnraumqualität ausgebaut. Das Obergeschoss ist derzeit über eine separate Außentreppe zu erreichen und verfügt über einen umlaufenden Balkon sowie zusätzlich über eine großzügige Dachterrasse. Über den Flur im Obergeschoss erreichen Sie das im Dachgeschoss befindliche moderne, offene Apartment mit zwei Balkonen. Dieses kann auch als Gäste- bzw. Au-Pair-Apartment genutzt werden. Das Dach
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.850.000,00 €
11 Zi.
353,83
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2000 befindet sich in einer sehr begehrten Lage und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Das Gebäude umfasst aktuell insgesamt drei
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Wohneinheiten, wobei je Etage eine schöne, in sich abgeschlossene Wohnung vorhanden ist. Diese Immobilie kann bei Bedarf auch komplett gewerblich genutzt werden. Das Erdgeschoss ist durch eine innenliegende Treppe mit dem Souterrain verbunden. Das Souterrain wird durch eine großzügige Abböschung bzw. Tiefterrasse mit reichlich Tageslicht versorgt und in Wohnraumqualität ausgebaut. Das Obergeschoss ist über eine separate Außentreppe zu erreichen und verfügt über einen umlaufenden Balkon sowie zusätzlich über eine großzügige Dachterrasse. Über den Flur im Obergeschoss erreichen Sie das im Dachgeschoss befindliche moderne, offene Apartment mit zwei Balkonen. Dieses kann auch als Gäste- bzw. Au-Pair-Apartment genutzt werden. Das Dachgeschoss-Apartmen
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1/6
1.200.000,00 €
8 Zi.
253,22
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die historische "ALTE SCHULE" befindet sich direkt gegenüber dem Dorfteich in zentraler Lage unweit der Kirche. Das Haus wurde laufend aufwendig saniert und modernisiert, so dass das Haus in neuem Glanz erstrahlt und nur noch auf seine neuen
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Bewohner wartet, die es mit Leben, Lachen und Liebe erfüllen. Das Haus eignet sich ideal als MEHRGENERATIONEN-HAUS! Es sind vielerlei Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die Nutzung als reines Wohnhaus für die große Familie mit vielen Kindern, ebenso aber auch eine gewerbliche Nutzung als Laden-lokal, Büro oder Atelier würde sich anbieten. Ihr neues Zuhause hat einen pflegeleichten Garten in Südausrichtung, den man durch die Küche und das Wohnzimmer betreten kann. Ein großes Sonnendeck mit schwedischem Badefass lädt zum erholen ein. Außerdem ist ein überdachter Freisitz vorhanden. Eine Einzelgarage, mit einem direkten Zugang zum Haus, komplettiert das wunderschöne alte Schulhaus.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.995.000,00 €
1.596
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Grundstück
Das hier von uns angebotene, real geteilte Baugrundstück ohne Altbestand befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Hailafing. Es ist voll erschlossen, gepflegt und unbebaut. Die Neubebauung geht aus dem seit ca. 19.09.2012 rechtskräftigen
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Bebauungsplan "östliche Waldstraße" hervor. Demnach ist eine Bebauung mit einem Einzelhaus mit max. zwei Wohneinheiten und bis zu zwei Vollgeschossen möglich. Die Grundfläche wurde demnach auf 180 m² begrenzt, darf aber um 40 m² überschritten werden. Die Wandhöhe wurde auf max. 6,5 m festgeschrieben. Als Dachform ist ein Sattel- oder Walmdach mit einer Neigung von 20° bis 30° vorgegeben. Das Baufenster ist ca. 14 m x 20 m. Es dürfen zwei Garagen mit der Zufahrt über die Waldstraße als Nebengebäude erstellt werden. Gerne schicken wir Ihnen für nähere Informationen den aktuell geltenden Bebauungsplan zu. Die endgültige Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit der Gemeinde Straßlach-Dingharting abzuklären. Selbstverstä
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1/6
1.800.000,00 €
1.012
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Grundstück
Dieses besondere Grundstück befindet sich in der begehrten und ruhig gelegenen Keltenstraße. Welche sich durch die Nähe zur Natur und der Landeshauptstadt München auszeichnet. Es vollständig erschlossen und bietet vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.012 m² bietet es genügend Platz für individuelle Wohnträume. Die Lage ist ausgesprochen sonnig und ruhig. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/6
Preis auf Anfrage
1.028
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück ist aktuell noch mit einem Altbestand bebaut und ist kurzfristig neu bebaubar. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Straßlach. Demnach ist auf dem Gesamtgrundstück die Errichtung
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von zwei freistehenden Einfamilienhäusern bei einer GRZ von 0,21 und GFZ von 0,3 realisierbar (Erdgeschoss zzgl. ausgebautes Dachgeschoss). Die Bebauung ist kurzfristig möglich, das Gebäude steht bereits leer und es bestehen keinerlei Mietverträge. Die Erschließung des Grundstücks ist entsprechend dem Altbestand bereits gesichert. Im Geviert befinden sich bereits vergleichbare Grundstücke mit geeigneten Referenzbaukörpern in WEG-Teilung mit einer erstellten innenliegenden Wohnfläche von ca. 250m² zzgl. Balkon- und Terrassenflächen. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
2.250.000,00 €
1.154
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Grundstück
Dieses gut geschnittene Grundstück, liegt malerisch und unweit am Wald, der fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist. Das Grundstück ist mit dem B-Plan der Gemeinde Straßlach Nord belegt. Dieser steht auf der Homepage der Gemeinde
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Straßlach zu Verfügung. Gerne begleiten wir Sie zu einer Bauberatung auf das Bauamt der Gemeinde Straßlach.
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1/4
875.000,00 €
514
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück ist aktuell noch mit einem Altbestand bebaut und ist kurzfristig neu bebaubar. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Straßlach. Demnach ist auf dem Gesamtgrundstück die Errichtung
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von zwei freistehenden Einfamilienhäusern bei einer GRZ von 0,21 und GFZ von 0,3 realisierbar (Erdgeschoss zzgl. ausgebautes Dachgeschoss). Die Bebauung ist kurzfristig möglich, das Gebäude steht bereits leer und es bestehen keinerlei Mietverträge. Die Erschließung des Grundstücks ist entsprechend dem Altbestand bereits gesichert. Im Geviert befinden sich bereits vergleichbare Grundstücke mit geeigneten Referenzbaukörpern in WEG-Teilung mit einer erstellten innenliegenden Wohnfläche von ca. 250m² zzgl. Balkon- und Terrassenflächen. Das Grundstück mit Altbestand steht gesamtheitlich (bebaubar mit 2 EFH) zum Verkauf. Ein bonitätsgeprüfter Baupartner ist bereits vorhanden - konkrete Vereinbarungen zur Teilungserklärung werden um Zuge eines Ankaufs i
