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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
10 Zi.
230
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 präsentiert sich als echtes Raumwunder mit einem durchdachten Grundriss und einer Vielzahl an komfortablen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf 10 Zimmer,
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und einem Grundstück von ca. 1.050 m², vereint die Immobilie stilvolles Wohnen, funktionale Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für das kombinierte Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und hochwertig modernisiert. Hier ein Auszug der wichtigsten Maßnahmen: 2001: Erneuerung des Daches 2002: Installation einer thermischen Solaranlage und neue Ölheizung (Brennwerttechnik, Klasse C) 2003: Komplettausbau des Dachbodens inkl. Bad und Heizung 2005: Anbau eines Wohnzimmers/Wintergartens mit Fußbodenheizung 2006: Errichtung der Terrasse und Gartenanlage 2007: Bau eines Freisitzes mit Außentreppe & Außenküche mit Grill und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
93,96
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem etwa 2200 m2 großen Grundstück im Neubaugebiet „Am Weidlandl 1“ in 84371 Triftern-Neukirchen, nur 3 KM von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt, entsteht eine moderne und nachhaltige Wohnanlage mit 12 optimal geschnittenen
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Eigentumswohnungen. Die ideale Zusammensetzung aus Tradition, Moderne und Individualität mit exzellenter Raumaufteilung der 2 - 3 Zimmerwohnungen mit ca. 80 - 135 m2 Wohnfläche ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien und Menschen gehobenen Alters. Ruhige Lage zwischen Pfarrkirchen und Simbach/Inn alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und zeichnen sich durch einen Gartenanteil, Balkon oder eine Dachterrasse aus. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Abstellraum, die Bäder sind teilweise mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die kleine Wohnanlage mit nur 12 Einheiten wird mit einem Aufzug ausgestattet, was die Wohnungen auch für die ältere Generation interessan
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310.000,00 €
6 Zi.
184
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Anzenkirchen Diese Doppelhaushälfte bietet zwei unabhängige 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils auf einer Etage, mit einem durchdachten und funktionalen Grundriss. Bei Bedarf können die beiden Wohneinheiten
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durch den Einbau einer Wendeltreppe verbunden werden, wodurch sich die gesamte Wohnfläche auch als einheitliches Zuhause nutzen lässt. Die Küchen sind jeweils ideal an die Esszimmer angegliedert, wodurch kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen werden. Beide Etagen verfügen über einen zentral gelegenen Kachelofen, der sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer effizient beheizt. Der Ofen wird dabei komfortabel vom Flur aus befeuert. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus einen südwestlich ausgerichteten Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC. Abstellräume in beiden Wohneinheiten sowie ein praktischer Einbauschrank im Sc
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1/10
359.000,00 €
7 Zi.
247,21
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Haus
3-Familienhaus in schöner Lage mit Teilungserklärung - 664 Objektnummer664 Standort84371 Triftern Baujahr1853 Wohnraum247,00 m² Grundstücksgröße525,00 m² Zimmer7 Balkone2 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseC
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Energieverbrauchskennwert89,60 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis359000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Dreifamilienhaus Grundstück: ca. 525,00m² Wohnfläche: ca. 247,21m² Zimmer: 7 Etagen: EG/OG/DG Baujahr: ca. 1853 Vollsaniert ca. 1998 Heizung/Warmwasser: ÖL - Zentralheizung Baujahr: ca. 1997/1998 Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: Verbrauchsausweis Treibhausgasemissionen 28,02kg/CO2-Äquivalent/(m²a) Endenergieverbrauch 89,6kWh(m²a) – Klasse C Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 98,5kWh/(m²a) Holzbalkendecken Baujahr: ca. 1853 Vollsaniert: ca. 1998 Gru
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
10 Zi.
280
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bekommt jeder sein eigenes Reich: Gemütliches Zweifamilienhaus inkl. Einliegerwohnung (ELW) bietet Ihnen und Ihrer Familie: - Baujahr Gebäude: 1950 - Sanierung Gebäude: 2018 - Wfl.: ca. 280 m² - Grundstück: ca. 689 m² - Gas-Zentralheizung
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- Baujahr Heizung: 2019 Aufteilung Zweifamilienhaus: - EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Speise, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - OG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - DG (teilausgebaut): Diele, 2 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Ankleide Aufteilung Einliegerwohnung: - EG: Diele, Waschraum Büro - OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Bodenbeläge Zweifamilienhaus: - Vinylboden: gesamtes EG, Diele DG, 2 Schlafzimmer DG, Ankleide DG - Fliesen: gesamtes OG - PVC: weiteres Zimmer DG Bodenbeläge Einliegerwohnung: - Fliesen: Diele EG - Laminat: Waschraum EG, Büro EG, weiteres Zimmer OG - Parkett: Schlafzimmer OG, Wohn
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1/10
200.586,40 €
2 Zi.
55,22
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Wohnung
In dem in Massivbauweise erstellten 9-Familienhaus mit 2-3 Zimmer-Wohnungen stehen noch Einheiten mit Wohnflächen von 40 m² bis 58 m² Wohnfläche zum Verkauf. Baubeginn war 2023/2024. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen werden auf Wunsch des
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Käufers im Frühjahr 2025 final fertiggestellt. Übersicht der Wohnungen: Wohnung 1 EG 3-Zimmer 76,38 m²- VERKAUFT Wohnung 2 EG 3-Zimmer 82,61 m²- VERKAUFT Wohnung 3 EG 2-Zimmer 58,36 m² 200.054,07 Euro Wohnung 4 OG 3-Zimmer 76,38 m² - VERKAUFT Wohnung 5 OG 3-Zimmer 82,61 m² - VERKAUFT Wohnung 6 OG 2-Zimmer 58,36 m² 200.054,07 Euro Wohnung 7 DG 2-Zimmer 51,71 m² 188.030,40 Euro Wohnung 8 DG 2-Zimmer 55,22 m² 200.586,40 Euro Wohnung 9 DG 2-Zimmer 40,45 m² 139,158 00 Euro Carport 11.800,00 Euro Stellplatz 5.900,00 Euro Wohnung 1, 2 und 3 inkl. mit jeweiligem Sondernutzungsrecht für zugehörigen Gartenanteil. Pro Wohnung wird ein Außenstellplätze und ein Carport mit veräußert. Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattung: - Ökologisch
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1/10
188.030,40 €
2 Zi.
51,71
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Wohnung
In dem in Massivbauweise erstellten 9-Familienhaus mit 2-3 Zimmer-Wohnungen stehen noch Einheiten mit Wohnflächen von 40 m² bis 58 m² Wohnfläche zum Verkauf. Baubeginn war 2023/2024. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen werden auf Wunsch des
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Käufers im Frühjahr 2025 final fertiggestellt. Übersicht der Wohnungen: Wohnung 1 EG 3-Zimmer 76,38 m²- VERKAUFT Wohnung 2 EG 3-Zimmer 82,61 m²- VERKAUFT Wohnung 3 EG 2-Zimmer 58,36 m² 200.054,07 Euro Wohnung 4 OG 3-Zimmer 76,38 m² - VERKAUFT Wohnung 5 OG 3-Zimmer 82,61 m² - VERKAUFT Wohnung 6 OG 2-Zimmer 58,36 m² 200.054,07 Euro Wohnung 7 DG 2-Zimmer 51,71 m² 188.030,40 Euro Wohnung 8 DG 2-Zimmer 55,22 m² 200.586,40 Euro Wohnung 9 DG 2-Zimmer 40,45 m² 139,158 00 Euro Carport 11.800,00 Euro Stellplatz 5.900,00 Euro Wohnung 1, 2 und 3 inkl. mit jeweiligem Sondernutzungsrecht für zugehörigen Gartenanteil. Pro Wohnung wird ein Außenstellplätze und ein Carport mit veräußert. Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattung: - Ök
