Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
60,6
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt wird in Erbpacht verkauft und ist ab sofort frei. Sie ist 60,60 m² groß und verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer, eine Küche, einen großzügigen Balkon über die gesamte Wohnungsbreite mit Ausrichtung
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nach Süd/West, sowie ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung wird mit Garagenplatz angeboten. Allerdings wäre auch ein Erwerb ohne Garageneinzelstellplatz möglich. Parkplätze sind zudem direkt vor der Eingangstür zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 195.000. Für die Garage € 10.000. Gesamtkaufpreis € 205.000. Die Wohnanlage als solche wurde kürzlich modernisiert (z.B. Fenster und Fassade) und macht im gesamten einen sehr gepflegten Eindruck. Der aktuell gültige Energieausweis wurde vor der Fenstererneuerung erstellt.
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
1 Zi.
37,22
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061469 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in einer ruhigen und sicheren Nebenstraße in Unterschleißheim. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine friedliche Umgebung sowie zahlreiche
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Naherholungsmöglichkeiten, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv sind. Der gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht dem neuen Besitzer einen schnellen Einzug - überzeugen Sie sich selbst. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden 2019 durchgeführt. Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 37 m². Sie profitieren hier von einem Wohn-/Esszimmer sowie einem separaten Bad. Die attraktive Ausstattung, zu der unter anderem eine Einbauküche gehört, verspricht gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag. Ein Balkon ermöglicht Ihnen entspannte Feierabende im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für eine entspannte
Quelle: www.immowelt.de
274.000,00 €
1 Zi.
40,62
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Dachgeschosswohnung ist Teil eines gepflegten, 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und eignet sich aufgrund der energetisch wertvollen Gebäude-Technik (Geothermie, Fernwärme, Energieeffizienzkasse B) sowie attraktiven Mieteinnahmen
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ideal als zukunftssichere Anlageimmobilie. Über einen Personenaufzug gelangen Sie stufenlos in die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung. Von der geräumigen Diele finden Sie linker Hand das deckenhoch geflieste Badezimmer, welches über eine Duschwanne, ein Waschbecken mit Unterbauschrank und ein WC verfügt. Im Anschluss betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/ Schlafbereich, der aufgrund seines durchdachten Schnitts vielseitig einrichtbar ist. Von hieraus finden Sie Zugang zur großflächigen Dachterrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und von welcher Sie dank der Südausrichtung nicht nur zahlreiche Sonnenstunden, sondern bei wolkenlosem Wetter auch einen beeindruckenden Alpenblick genießen können. Ebenfalls ermöglicht Ihnen di
Quelle: www.ohne-makler.net
275.000,00 €
1 Zi.
42,4
m2
Hildegardstraße 18, 85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sehr charmantes Erdgeschoss-Apartment in zentraler, hervorragender Lage. Die Wohnung verfügt über eine geräumige, eingewachsene Terrasse (über 10 qm) sowie ein eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in
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direkter Umgebung.
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
2 Zi.
45
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese schöne Etagenwohnung mit zwei Zimmern in Unterschleißheim-Hollern. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2004 und bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein gemütliches
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Zuhause für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein helles Wohnzimmer mit separater Küche. Der Bodenbelag ist hochwertiges Parkett und die Küche und das Bad sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Südbalkon mit Blick zum ruhigen Innenhof, auf dem man gemütliche Stunden im Freien genießen kann. Eine Tiefgarage mit Einzelstellplatz (15.000€) bietet sichere Parkmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch sich eine interessante Rendite für Kapitalanleger ergibt. Das Haus wurde im Jahr 2004 gebaut und ist sehr gut gepflegt. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert Ihnen den Weg zu Ihrer Wohnung. Im Keller befindet sich ein eigener Abstellraum f
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
50
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit 50m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift in einer 1973 fertiggestellten Wohnanlage. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2019 für eine Kaltmiete von € 700,- vermietet. Sie besteht aus
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einem gut geschnittenem Flur, einem Bad, einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit offener Kochnische. Die Küche ist seitens des Eigentümers mit einer EBK inkl. Geräten ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über eine große Fensterfront und jeweils einen Zugang zum sonnigen Südostbalkon. Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil sowie einen TG-Stellplatz ergänzt. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten, Fahrradabstellplätze und einen begrünten Innenhof. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung inkl. Stellplatz beträgt aktuell 206 €. Im Wohngeld is
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
1,5 Zi.
46,27
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und grünen Umgebung von Unterschleißheim. Auf einer kompakten, aber hervorragend aufgeteilten Wohnfläche, die sich über
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ca. 45 m² erstreckt, bietet dieses Zuhause alles, was Singles sich wünschen können. Die Energieeffizienz des Hauses, mit einem Verbrauch von 102 kWh, sorgt für eine umweltbewusste und kosteneffizientes Heizen über Fernwärme. Zudem wurden die Fenster im Schlafzimmer und Badezimmer erst kürzlich modernisiert, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Der Eingangsbereich, eine großzügige Diele, empfängt Sie mit einem praktischen Einbauschrank, der reichlich Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in das Badezimmer, welches den Charme der 80er Jahre versprüht und durch die neuen Fenster viel Tageslicht enthält. Der Hauptraum, das Wohnzimmer, besticht durch seine offene Gestaltung und die großen Fenster, die den Raum mit natürlichem Lich
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
1 Zi.
31,26
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit 31,26 Quadratmetern. Es befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum
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Balkon, ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Duschkabine sowie eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung ist aktuell leerstehend, wird derzeit saniert und soll zum 01.02.2024 vermietet werden. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und des hervorragenden Zustands eignet sich dieses Apartment besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für ihre Investitionen suchen.
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
61
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich in einem Gebäudekomplex im 1. OG eines 3-stöckigen Wohnhauses. Das Hausgeld beträgt derzeit € 273,95 inklusive € 74,47 für die anteilige Eigentümer-Rücklagenbildung - für die TG
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€ 33,04 inklusive für eigene Rücklage € 20,00. Die Eigentümer-Rücklagen betragen derzeit für die Wohnungen gesamt € 1.020.710,24 (für diese Wohnung dann anteilig € 2.942,45) und für die Tiefgaragen gesamt € 800.000,00 - also sehr reichliche Reserven in jeder Hinsicht! Die derzeitige Kaltmiete beträgt mtl. € 700,00 plus € 210,00 Nebenkosten. Für die Zeit ab 01.01.2025 ist bereits eine Warmmiete in Höhe von € 1.005,00 vereinbart. Der neue Eigentümer kann natürlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen sofort Eigenbedarf ankündigen bzw. anmelden. Kaufpreis Wohnung € 350.000,00 plus Einzel-TG-Stellplatz € 25.000,00 = gesamt € 375.000,00.
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
81
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1053514 Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Unterschleißheim, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über
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etwa 81 m² im Erdgeschoss eines gepflegten, 8-geschossigen Mehrfamilienhauses. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Familie unter einem Dach zu vereinen, mit vielfältigen Nutzungsoptionen für die 3 Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und trägt ebenso zum einladenden Zustand der Wohnung bei. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 560 € (ca. 379,00 für die Wohnung und etwa 91,60 € für den Tiefgaragenplatz). Besonders praktisch ist die bereits vorhandene Einbauküche, die Ihnen ab dem ersten Tag Freude am Kochen bereitet. Zudem finden Sie zusätzlichen Stauraum im Keller, der Ihnen weitere Möglichkeiten zur Aufbewahrung bietet. Langwierige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an, da zwei Garagenplätze zu diesem Angebot gehö
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
73
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1973 und ist von ausgedehnten Grünflächen umgeben. Die Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung und liegt im zweiten bzw. dritten Stockwerk. Durch die ungewöhnliche Bauweise des Hauses liegt
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die Wohnung aber mit allen Zimmer in der obersten Etage. Der pfiffige Zuschnitt lässt die Wohnung geräumiger erscheinen als die 73 qm vermuten lassen. Darüber hinaus ist sie sehr gut aufgeteilt und bietet sogar Platz für einen großen Abstellraum. Große Fensterflächen sowohl nach Osten als auch nach Westen sorgen für viel Helligkeit in der Wohnung. Die geräumigen Balkone sind ebenfalls nach Osten und Westen ausgerichtet, so dass man immer ein sonniges Plätzchen findet.
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
54
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche, gut geschnittene Wohnung, liegt in einer sehr begehrten Lage nähe Unterschleißheim in der Tochtersiedlung Lohhof. In der Nähe des ca. 120.000 m² großen „Rolf-Zeitler“-Landschaftsparks, bietet sich ein hervorragendes
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Naherholungsgebiet der Superlative. Dieses lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Sport treiben und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Zur Ortsmitte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zur S-Bahn-Haltestelle Unterschleißheim (S1) sind es nur wenige Fahrminuten. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eingebettet in schönen Baumbestand, ohne die Balkone zu verschatten, liegt die Wohnung bestens nach Süden ausgerichtet und bietet einen Ausblick in die umliegende Nachbarschaft. Eine dem Baujahr entsprechende Architektur empfängt einen, wenn man das gepflegte 12- Parteienhaus betritt. Wahlweise mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangt man in den 2. Stock, in welchem sich die Wohnung befindet. Die Tiefgar
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
69
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Der zentrale Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein direkter Zugang zum Balkon ermöglicht eine zusätzliche Erweiterung des Wohnraums ins Freie,
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ideal für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen, um ausreichend Raum für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank zu bieten. Neben dem Schlafzimmer liegt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche bietet genug Platz für eine funktionale Einrichtung, die sowohl zum Kochen als auch für kleine Mahlzeiten genutzt werden kann. Angrenzend zur Küche befindet sich ein Flur, der die Räume miteinander verbindet und zusätzliche Bewegungsfreiheit bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Vorräte. Das Badezimmerist kompakt und funktional gestaltet, mit allen notwendigen Sanitäranlagen. Insgesamt bietet die Woh
Quelle: www.immowelt.de
405.000,00 €
2 Zi.
44,94
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage von Unterschleißheim entsteht ein moderner Neubau mit insgesamt 16 hochwertigen Wohnungen. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschließt. In der
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hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze für jede Wohnung zur Verfügung. Die angebotenen Wohnungen haben eine Größe von 2-3 Zimmern und sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien geeignet. Die großzügigen Grundrisse bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen schönen Ausblick. Der Rohbau samt Dacheindeckung, Fenster und Außenfassade ist bereits fertiggestellt, sodass die Bezugsfertigkeit und Übergabe der Wohnungen für Frühjahr/Sommer 2025 gesichert ist. Bei der Ausstattung wird auf hochwertige Materialien und moderne Technik geachtet. Die Lage des Neubaus ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehmin
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
70
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage im Herzen von Unterschleißheim. Sie befindet sich aktuell im Leerstand. Folgende Renovierungen wurden gemacht: Balkon einschließlich Geländer,
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Außendämmung inkl Fassadenanstrich, Keller-und Dachdämmung, 3-fach Kunststofffenster im Jahr 2012 Der Tiefgaragenstellplatz ist im Angebotspreis von 459.000 EUR enthalten. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
2 Zi.
76
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und macht das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler
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Lage von Unterschleißheim. Von den insgesamt ca. 76 m² Wohnfläche befinden sich ca. 42,50 m² im 2. OG, aufgeteilt in eine geräumige Diele mit Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, sowie eine separate Küche. Der Balkon mit Ost-Ausrichtung bietet einen tollen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Weitere ca. 33,50 m² befinden sich im DG, verbunden mit einer Holzwendeltreppe plus einem zweitem Zugang übers Treppenhaus im DG. Die großzügige Raumhöhe bietet hier die Möglichkeit eine Galerie einzuziehen, die den Wohnraum zusätzlich aufwerten und ein einzigartiges Wohngefühl und weitere Wohn-/Nutzfläche schaffen würde. Dieses geräumige Studio lässt sich aber auch ideal in zwei Zi
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450.000,00 €
3 Zi.
74
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf ca. 74 m² erstreckt. Der zentrale Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein direkter Zugang zum Balkon ermöglicht eine zusätzliche
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Erweiterung des Wohnraums ins Freie, ideal für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen, um ausreichend Raum für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank zu bieten. Neben dem Schlafzimmer liegt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche bietet genug Platz für eine funktionale Einrichtung, die sowohl zum Kochen als auch für kleine Mahlzeiten genutzt werden kann. Angrenzend zur Küche befindet sich ein Flur, der die Räume miteinander verbindet und zusätzliche Bewegungsfreiheit bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Vorräte. Das Badezimmerist kompakt und funktional gestaltet, mit allen notwendigen Sanitä
Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
2 Zi.
63
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren eine gut geschnittene, möblierte 2-Zimmer Wohnung im 9. OG einer gepflegten Mehrfamilien-Wohnanlage aus dem Baujahr 1973. Auf ca. 64qm stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein bereits saniertes Bad mit Badewanne , WC, Waschbecken
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und Spiegelschrank, sowie Waschmaschine, ein Abstellraum, ein Flur, eine Küche und der Wohnbereich mit Zugang zur Loggia zur Verfügung. Von hier aus hat man einen tollen Ausblick. Ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird zusammen mit der Wohnung verkauft (KP: 19.500.- €). Die Wohnung ist aktuell vermietet. Kaltmiete: 1190.- € + 60 € TG-Stellplatz Die Möblierung ist Bestandteil des Angebots. In der Anlage befindet sich ein gemeinschaftliches Schwimmbad. (aktuell wg Corona geschlossen) Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
3,5 Zi.
105,51
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause! in dieser Charmanten Maisonettewohnung in Unterschleißheim, die mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung aufwartet, können Sie Ihrern Wohntraum voll ausleben. Auf großzügigen 105,51 m² bietet diese Wohnung
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modernen Wohnkomfort in einem ansprechenden Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das durch seine lichtdurchfluteten Fenster und den direkten Zugang zum Balkon besticht. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Die insgesamt 2 Balkone so wie der Terasseneingang bieten idealen Erholungsraum in Ihrem eigenen Zuhause.
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
2,5 Zi.
78
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage ist eingebettet in einen kleinen, grünen Park. Die Häuser sind in einem guten Zustand. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß mit einem Westbalkon und ist frei. Die Eigentümer verzichten auf eine
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Renovierung, damit der neue Eigentümer seine eigenen Vorstellungen verwirklichen kann. Das Bad ist aus dem Baujahr. Neue Bodenbeläge sind sinnvoll Türen, Türstöcke, Wände und Decken sind nicht neu streichen Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, wie auch ein TG-Stellplatz. Kaufpreis Wohnung 485.000 € + TG-Einzelstellplatz 18.000 € Gesamt: 503.000 €
Raumaufteilung
Über den Flur mit 2 großzügigen Einbauschränken erreichen Sie die Küche und den Ess- oder Arbeitsplatz. Hier gibt es einen Durchgang zum Wohnzimmer mit Westbalkon. Die große Fensterfront läßt viel Licht in den Raum. Neben dem Wohnzimmer finden Sie das großzügige Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet. Im Bad mit ca. 6 qm ist viel Platz - auch für eine Waschmaschine (