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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
5 Zi.
150
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Waldkraiburg! Dieses bezaubernde Reiheneckhaus (Neubau/Erstbezug) steht zum Verkauf und verspricht ein behagliches Wohngefühl in ruhiger Lage. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 150 m² bietet es mit seinen 5
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Zimmern die ideale Wohnlösung für Familien und Paare. Sie betreten das Haus durch die Diele, aus der Sie das Gäste-WC und die Garderobe erreichen ehe Sie in den offenen Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich gelangen. Von hieraus können Sie Ihre Terrasse und den pflegeleichten Garten erreichen. Die bodentiefen Terrassentüren sowie weitere Fenster sorgen für einen natürlichen Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gemauerte Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie 3 Schlafzimmer und ein Familienbad erwarten. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einer bodentiefe Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Badezimmer und Dachterrasse bietet weiteren Wohnraum. Das Haus präsentiert sich größtenteils mit
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Quelle: www.immowelt.de
437.000,00 €
4 Zi.
121
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Waldkraiburg. Das Baujahr des Hauses ist 2004. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem sonnigen Grundstück von 283 m².
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
4 Zi.
94,71
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet dieses Haus Privatsphäre und Komfort für seine Bewohner. Das vollständig eingefriedete Grundstück mit elektrischem Tor sorgt für maximale Privatsphäre und Sicherheit. Eine Einzelgarage sowie
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Stellplätze für drei bis vier weitere Fahrzeuge bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeugflotte. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem praktischen Flur mit Windfang empfangen. Das Erdgeschoss bietet ein Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus Sie in das behagliche Schlafzimmer gelangen. Die große Küche, ein zentraler Treffpunkt in jedem Zuhause, bietet Zugang zum sonnigen Wintergarten mit einer Fläche von ca. 16,5 m². Hier können Sie die Natur das ganze Jahr über genießen und Momente der Entspannung erleben. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine kleine Küche. Das schnuckelige Bad vervollständigt diese Etage. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Edelstahltreppe, di
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
7 Zi.
143,17
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1061183 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Herrlich
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naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die 1957 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Insgesamt rund 143 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen mit 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank
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Quelle: www.immowelt.de
581.999,00 €
4 Zi.
112
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsvarianten an Ihre Wünsche an.
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Und mit den vielen Do-it-yourself-Möglichkeiten können Sie effektiv Ihre Investitionssumme reduzieren. So wird dieses Haus auch für junge Familien bezahlbar und der Stolz, etwas Eigenes geschaffen zu haben, belohnt Sie doppelt. Im Kaufpreis sind enthalten: das Baugrundstück, Bodenplatte, Baugrunduntersuchung, Architektenleistung sowie natürlich das traumhafte AUSBAUHAUS. Der Erfolg unserer Häuser kommt durch die energiesparende Bauweise und das einfache Ausbausystem zustande.
Raumaufteilung
Ausstattung Im Angebot sich enthalten: - Grundstück - das Haus mit Bodenplatte - Heizungsanlage Kompaktanlage Luft Wasser Wärmepumpe - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - inklusive Klima-Plus - Außenwand - inklusive 3-fach- Wärmeschutzfenster - inkl
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
72,24
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062597 Diese attraktive Immobilie in Waldkraiburg ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer! Die zentrale Lage sorgt für eine komfortable Nahversorgung - alles ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihren
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gepflegten Zustand, der durch regelmäßige Instandhaltung erhalten wurde, zuletzt modernisiert im Jahr 2014. Im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug verteilen sich 72 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer. Zwei davon eignen sich ideal als Schlafzimmer oder alternativ als Büro. Ein modernes Bad mit Badewanne sowie eine hochwertige Einbauküche gehören ebenfalls dazu. Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Geothermie-Heizung, die für nachhaltige Wärme sorgt. Genießen Sie den schönen Ausblick und eine freundliche Wohnatmosphäre! Zusätzlich bietet das Kellergeschoss viel Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 232 €. Sichern Sie sich diese top-gepflegte Wohnung in bester Lage!
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Quelle: www.immowelt.de
1.649.000,00 €
1.156
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
bei diesem Objekt handelt es sich um zwei aneinandergebaute Mehrfamilienhäuser. In jedem Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen mit verschiedenen Wohnungsgrößen. Auf einer Seite des Treppenhauses befinden sich jeweils 2-Zimmer-Wohnungen, auf der
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anderen Seite 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Ausstattung der Wohnungen ist unterschiedlich, sie verfügen entweder über eine Gas-Etagenheizung oder Gas-Einzelöfen. Die Fenster wurden vor einigen Jahren gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Der Zustand des Objektes ist zeitgemäß, renovierungsbedürftig wären z.B. die Balkone Zum Objekt gehören außerdem 8 Einzelgaragen.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
88,72
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Zentrumsnah in TOP Lage Attraktive Eigentumswohnung für Jung und Alt! Wir bieten Ihnen hier eine interessante Immobilie zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss in einem sehr gepflegten und gut
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angesehenem Wohn- u. Geschäftshaus in Waldkraiburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig alle Geschäfte, Ärzte, Schulen, Bus und Bahn. Die Grundrissgestaltung präsentiert die Wohnung großzügig und hell. Den Eingangsbereich (Windfang) vor der Wohnungseingangstür teilen Sie sich mit der daneben liegenden Wohnung. Sie betreten die Wohnung und finden einen sehr geräumigen Flurbereich vor. Zu Ihrer linken ist der Küchen u. der Essbereich. Auf der rechten Seite, durch eine zweiflügelige Tür (mit besonderer Verglasung), befindet sich der große Wohnbereich sowie der gemütliche Süd-West-Balkon mit Markise. Das Badezimmer liegt mitten zwischen den beiden großzügigen Schlafräumen. Ein Aufzug bringt Sie von der Wohnungsetage bis in die Kelleretage wo si
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
10 Zi.
355
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus wird überwiegend als Kirchengebäude/Gemeindezentrum genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich der große Gottesdienstsaal mit ca. 107 m², sowie weitere Gruppenräume im UG und im OG. Eine vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca.
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90,00 m² Wohnfläche im Obergeschoss rundet das Angebot ab. Mietvertrag Wohnung: Die Mieter haben bereits einen Mietaufhebungsvertrag unterzeichnet. Die Wohnung wird spätestens zum 30.06.2025 frei! Einfacher Gesamtzustand der Wohnung. Modernisierungsmaßnahmen nach Auszug der derzeitigen Mieter erforderlich. Flächenübersicht: Wohnfläche: ca. 90,00 m² Nutzfläche: ca. 265,00 m² Gesamt: ca. 355,00 m² Miethöhe aktuell (IST-Miete) Wohnung OG: 387,00 € (Mieter betreut als "Hausmeister" das Gesamtgebäude, deshalb niedrige Miete). Gemeinderäume UG/EG/OG: 250,00 €. Die Räumlichkeiten werden noch zusätzlich von einer anderen Kirchengemeinde regelmäßig genutzt. IST-Miete Gesamt: 637,00 €. Zukünftige SOLL-Miete: ca. 33.000,00 € p.a. erzielbar! Die Umnutzung vo
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
20 Zi.
505,8
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen. In einer attraktiven Wohngegend gelegen finden Sie fünf
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renovierungsbedürftige Reihenhäuser zum Kauf. 4 der 5 Häuser sind bereits leer und könnten nach den Renovierungen direkt bezogen werden. Eines der Häuser ist noch vermietet. Die Kaltmiete beträgt 487,- €. Ob als Kapitalanlage im Gesamtpaket (1.300.000,- €) oder auch einzeln zu erwerben, zum Selbstbezug. Es wäre auch möglich, 2 Häuser nebeneinander zu erwerben, für Familien die gerne Eltern und Großeltern zusammen haben. Der Einzelpreis pro Haus beträgt 275.000,- €. Die Häuser präsentieren sich mit geräumigen Gärten, die zusätzliche Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung bieten. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten mit Westausrichtung, eine Terrasse und eine Loggia. Die Badezimmer in jedem Haus sind mit einer Wanne ausgestattet und verfügen über Fen
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
101,16
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen. Willkommen zu diesem renovierungsbedürftigen Reihenhaus, das mit seinen 4
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Zimmern und einem Keller vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es einen Windfang, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmer ausreichend Platz für Familienmitglieder oder als vielseitig nutzbare Räume wie Gästezimmer oder Büro. Der Zugang zur Loggia von einem der Schlafzimmer aus bietet eine zusätzliche Annehmlichkeit und erweitert den Wohnraum des Hauses nach draußen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, um Ihnen Komfort und Tageslicht zu bieten. Die Treppe im Keller ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten. Das Reihenhaus weist Feuchtigkeitsprobleme im Keller auf, die eine Sanierung erfo
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
85
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne, helle und gepflegte Erdgeschosswohnung mit eigenem großen Garten liegt sehr zentrumsnah und direkt neben einer schönen Parkanlage mit Bäumen und Spazierwegen. Somit ist die Wohnung ideal gelegen für alle Altersgruppen sowie für
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Familien mit Kind. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei! Durch die großzügige Aufteilung aller Räume ist die Wohnung effizient und durchdacht. Über die Etagen-Gas-Therme wird die Wohnung geheizt. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit direktem Zugang zum eigenen ca. 100 m² großen Garten. Eine PKW-Garage und ein Kellerabteil runden das Gesamtpaket ab. Die beschriebene Wohnanlage besteht aus 4 Wohneinheiten und ist dadurch entsprechend ruhig.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
9,5 Zi.
364
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MIETVERHÄLTNIS . Vermietet an den Freistaat Bayern . Nettokaltmiete: 2.984,25€ pro Monat . Laufzeit: bis September 2026, danach ohne Grund kündbar . Kündigungsfrist: 3 Monate zum Quartalsende . Nettorendite: 4,29 % ALLGEMEINE DATEN . Baujahr:
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1991, Massivbauweise . Kettenhaus mit zwei Wohneinheiten . Eine Wohneinheit im EG, zweite Wohneinheit in OG + DG . Erneuerung Gasheizung: 2002 . Solarthermieanlage von 2002 für Brauchwasser . 3-fach verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz in den Schlafräumen) . Modernisierung der Bäder in 2012, 2018 und 2021 . Wasserenthärtungsanlage mit Salztabletten . Treppenlift vom Untergeschoss ins Obergeschoss . Anschluss an das Fernwärmenetz sowie Umstellung auf Wärmepumpe möglich ERDGESCHOSS . Eingangsbereich/Treppenhaus mit Carrara-Marmor . Erdgeschosswohnung bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Ankleide, Küche mit Speis, Bad und Flur . Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss . Speckstein Kaminofen im Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
9,5 Zi.
227
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MIETVERHÄLTNIS . Vermietet an den Freistaat Bayern . Nettokaltmiete: 2.984,25€ pro Monat . Laufzeit: bis September 2026, danach ohne Grund kündbar . Nettorendite: 4,29 % ALLGEMEINE DATEN . Baujahr: 1991, Massivbauweise . Kettenhaus mit zwei
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Wohneinheiten . Eine Wohneinheit im EG, zweite Wohneinheit in OG + DG . Erneuerung Gasheizung: 2002 . Solarthermieanlage von 2002 für Brauchwasser . 3-fach verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz in den Schlafräumen) . Modernisierung der Bäder in 2012, 2018 und 2021 . Wasserenthärtungsanlage mit Salztabletten . Treppenlift vom Untergeschoss ins Obergeschoss . Anschluss an das Fernwärmenetz sowie Umstellung auf Wärmepumpe möglich ERDGESCHOSS . Eingangsbereich/Treppenhaus mit Carrara-Marmor . Erdgeschosswohnung bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Ankleide, Küche mit Speis, Bad und Flur . Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss . Speckstein Kaminofen im Wohnzimmer . Heller, geräumiger Wintergarten .. 2
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3 Zi.
84,84
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Beziehen oder vermieten! Die Wohnung ist für beides ideal! 3 Zimmer - Dachgeschoss-Wohnung in einem sehr gepflegten Wohn- u.Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Waldkraiburg. In unmittelbarer Nähe haben Sie den Zugang zum schönen Stadtpark in
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dem Sie sowohl spazieren gehen aber sich auch sportlich betätigen können. Auch für Ihre Kinder ist hier durch den Spielplatz und Wiesenfläche einiges geboten. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadtwohnung! Sie benötigen kein Auto um alltägliche Dinge zu erledigen! Eine KFZ-Garage direkt vor dem Objekt ist aktuell von der Hausverwaltung angemietet und kann übernommen werden. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (ohne Lift) mit offenem Treppenhaus und ist eine, auf Ihre Art und Weise besondere Wohnung. Lichtdurchflutet durch die Ausrichtung und große Fensterflächen fühlt man sich hier auf anhieb wohl. Der halbrunde Balkon ist Süd/West ausgerichtet und wird Sie mit reichlich Sonnenschein verwöhnen. Der Blick richtet sich auf den Kirchturm und
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
77,81
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDE Das Mehrfamilieneckhaus besteht aus insgesamt 22 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise mit Ziegeln, Beton und Holz errichtet. Es wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1970 beheizt, wobei jede Wohnung
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über einen eigenen Gasanschluss verfügt. Eine zentrale Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser im gesamten Gebäude. Ein Personenaufzug ist vorhanden, der den Zugang zu den Wohnungen erleichtert. Im Keller steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. 3-ZIMMER-WOHNUNG Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,81 m². Zusätzlich bietet der Balkon eine Fläche von ca. 5,48 m² und ist nach Süd-West ausgerichtet, was viel Licht und Sonne garantiert. Das helle Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind beide nach Süden ausgerichtet. Das geräumige Wohnzimmer ist gefliest und hat Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet auc
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718.000,00 €
5 Zi.
150
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Im Ergeschoß befindet sich der Wohn- und Ess- sowie Küchenbereich, welchen man durch den Eingangsbereich mit Gäste WC erreicht. Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
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sowie Handtuchheizkörper. Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoß, welches mit einem großen Raum und eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sehr viele Möglichkeiten der Nutzung schafft! Im Kellergeschoß befindet sich der Technikraum mit integriertem Hauswirtschaftsraum mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Im Treppenhaus hat man unter der Treppe Platz für Stauraum. Die beiden weiteren Zimmer mit Fußbodenheizung bieten als Hobbyraum oder Abstellraum sehr viel Platz.
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Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
3 Zi.
67,99
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß eines 4-geschoßigen Mehrfamilienhauses im Waldkraiburger Westen. Die Wohnanlage umfasst 8 Wohnungen.
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Quelle: www.immowelt.de
319.900,00 €
3 Zi.
78,63
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachterrasse) eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage zum Stadtkern. Die Wohnung hat einen separaten eigenen Eingang und ist über eine Aussentreppe zugänglich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
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befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
51
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag eine vermietete Eigentumswohnung in Waldkraiburg zum Kauf anbieten zu dürfen. Objekthighlights: . Gute Verkehrsanbindung . Eigener PKW-Stellplatz . mit angenehmer Besonnung . Helle,
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lichtdurchflutete Räume . seit 2012 vermietet (488€ Kaltmiete + 145€ Nebenkosten) . Energieverbrauch 72,6 kWh/(m²a) Kaufpreiszusammenstellung: Wohnung 150.000€ TG-Stellplatz 10.000€ Gesamtkaufpreis 160.000€ - zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt vom beurkundeten Kaufpreis Modernisierungen: - Neue Wohnungseingangstüren - neuer Außenbereich mit gepflasterten Wegen - neues TG Tor Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0) 871-206 591 40.
