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Quelle: www.immowelt.de
515.980,00 €
5 Zi.
140
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Wenzenbach ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Gemeinde im Nordosten der Stadt Regensburg stellt sich vor allem als Wohngemeinde dar. Grünthal liegt idyllisch direkt vor den Toren des
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Weltkulturerbes Regensburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind unmittelbarer Nähe zu erreichen. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinos und natürlich die unvergleichbar schöne Regensburger Altstadt.
Sonstiges: Meine Leistungen für Sie: - Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung (über 100 verschiedene Haustypen) - Umfassende, transparente und faire Kostenermittlung - Planung auf Ihrem bereits existierenden Grundstück - Noch kein passendes Grundstück in Aussicht oder Besitz? Dann unterstütze ich Sie gerne dabei ein geeignetes Grundstück zu finden - Baufinanzierung (über einen externen Baufinanzierer) - Begleitung Ihres Bauvorhabens vom Vertragsabschluss bis zum Einzug
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
544.680,00 €
5 Zi.
160
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Wenzenbach ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Gemeinde im Nordosten der Stadt Regensburg stellt sich vor allem als Wohngemeinde dar. Grünthal liegt idyllisch direkt vor den Toren des
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Weltkulturerbes Regensburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind unmittelbarer Nähe zu erreichen. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinos und natürlich die unvergleichbar schöne Regensburger Altstadt.
Sonstiges: Sonstiges Meine Leistungen für Sie: - Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung (über 100 verschiedene Haustypen) - Umfassende, transparente und faire Kostenermittlung - Planung auf Ihrem bereits existierenden Grundstück - Noch kein passendes Grundstück in Aussicht oder Besitz? Dann unterstütze ich Sie gerne dabei ein geeignetes Grundstück zu finden - Baufinanzierung (über einen externen Baufinanzierer) - Begleitung Ihres Bauvorhabens vom Vertragsabschluss bis zum Einzug
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Quelle: www.immowelt.de
335.900,00 €
5 Zi.
107
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Leben in einem Reihenhaus ist nicht nur energieeffizient, sondern bietet zudem jede Menge Wohnkomfort. Während sich das tägliche Leben vor allem im offenen Erdgeschoss abspielt, dient das Obergeschoss mit seinen zwei
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Kinderzimmern, einem großzügigen Schlafzimmer und einem Bad als Rückzugsort für alle Familienmitglieder. Und auch der Außenbereich lässt sich durch die Eck-Position des Hauses individuell gestalten – ob als abwechslungsreiches Spieleparadies für die Kleinsten oder als Oase im Grünen zum Entspannen und Sonne tanken.
Ausstattung: Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) Ausbaustufe Technikfertig
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
4 Zi.
90
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses (Baujahr ca. 1958) in sch ner und ruhiger Lage in Wenzenbach / Thanhausen und l sst durch die gelungene Raumaufteilung und den
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sch nen Garten keine W nsche offen. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das gro e Grundst ck mit ca. 1200 m ist als Miteigentumsanteil zur H lfte im Grundbuch vermerkt. Das Gartenhaus und der Anbau bieten viel Freiraum und kreative Gestaltungsm glichkeiten. Es erwartet Sie ein helles, ger umiges Wohn-/Esszimmer, eine separate K che mit Einbauk che, ein Bad mit WC und drei weitere Zimmer, die sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden k nnen. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, eine ideale Location zum Verweilen an lauen Sommerabenden. Die ger umiger Diele bietet gen gend Platz f r eine Garderobe. Der Keller und das Dachgeschoss als Miteigentumsanteil bieten zus tzlich viel N
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Baugrund für Ihr neues Zuhause befindet sich in Grünthal, einem Ortsteil der Gemeinde Wenzenbach. Und zwar dort, wo Grünthal für Sie und für Ihre Familie mehr Grün bei weniger Tal bedeutet! Als beliebte Wohngemeinde unmittelbar an der
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nordöstlichen Stadtgrenze des Weltkulturerbes Regensburg liegend. Wenzenbach bietet Ihnen mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzten alle notwendige Infrastruktur vor Ort - Kindergarten und Grundschule gar im direkt benachbarten Irlbach. Oder nutzen Sie zum Einkaufen einfach die neuen Möglichkeiten am Brandlberg! Und das alles inmitten einer reizvollen Landschaft, die zur Naherholung einlädt!
Objekt: Ihr über circa 583 m² Fläche verfügendes Grundstück sehen Sie in gewachsener Ortsrandlage. Nahezu eben. Wie nahezu quadratisch. Ein Bebauungsplan aus den frühen achtziger Jahren setzt der Realisierung Ihrer Vorstellungen grundsätzlich einen Rahmen. So können Sie sicher in Erdgeschoss und Dachgeschoss m
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
6,5 Zi.
160
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gro z gige und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massivbauweise (36,5 cm Ziegel) auf einem 766 m gro em Grundst ck in ruhiger und idyllischer Lage errichtet . Sehr solide gebaut mit uneinsehbarer Terrasse und Garten pr sentiert
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sich dieses Haus als Kleinod mit viel Privatsph re. Laufend instandgehalten fallen keine gr ere Arbeiten an - lediglich die Terrasse ben tigt einen neuen Belag und am Balkon m ssten die Fugen nachgearbeitet werden. Sie treten aus der T re und sind in der Natur - und das in Stadtn he. Das Haus umfasst ca. 160 m Wohnfl che verteilt auf EG und Dachgescho mit insgesamt 4 Zimmern, Wohnk che, Essen, gro es Bad und WC, AR und HWR. Zus tzlich wurde das Untergescho ausgebaut und bietet einer gro en Familie zus tzlich Platz ( 2-Zimmer, K che, Bad und 1 HWR und AR) ca. 70 m !!! Zum Haus geh rt eine Doppelgarage mit Dachgescho , Stellpl tze, 1Carport, Holzschuppen, 1 Ger teschuppen und ein Garten uschen in Holz u.v.m. Das Haus wird mit 2 K chen verkau
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Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein Baugrundstück als Bebauungsprojekt für Bauträger oder private Bauherren in wunderschöner Lage in Thanhausen an. Das ca. 649 m² große Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger
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Süd-Lage in zweiter Reihe. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die nahen Wiesen- und Waldwege, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Der Ortskern von Wenzenbach mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für das Grundstück ist eine Bebauung mit einem zweistöckigen Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Kellergeschoss und Garage/Doppelgarage oder Bungalow möglich. Eine Bebauung mit einem Doppelhaus wird mit der Gemeinde aktuell noch geklärt.
Lagebeschreibung: Wenzenbach mit seinen knapp 8.200 Einwohnern liegt ca. 15 km nord-östlich von Regensburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur B 16 und zur A 93 (Weiden/München) Richtung Regensburg (nur 15 km bis in die Innenstadt von Re
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Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
8 Zi.
161
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ihr urspr nglich in den sp teren sechziger Jahren - voll unterkellert - massiv errichtetes Zweifamilienhaus bietet Ihnen - und m glicherweise Ihrer Familie - in Erdgeschoss - beziehungsweise Hochparterre - und Dachgeschoss zwei Wohnungen mit sowohl
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als auch vier Zimmern bei identischen Grundrissen. Und mit in Summe circa 161 m Wohnfl che - so mit circa gut 88 m in Ihrem Erdgeschoss sowie knapp 73 m in Ihrem Dachgeschoss. Unten - wie oben - in der Diele Ihrer Wohnung stehend, gehen Sie linker Hand - nach Norden orientiert - zun chst in ein erstes m gliches Kinderzimmer, folgend in Ihr Badezimmer. Dem gegen ber gelangen Sie rechter Hand - nach S den ausgerichtet - zuerst in Ihr Schlafzimmer, dann in ein weiteres m gliches Kinderzimmer und endlich in Ihr Wohnzimmer. Geradewegs inzwischen erreichen Sie Ihre K che. Unten - anders als oben - f hrt Ihr Wohnzimmer Sie auf eine Terrasse. Abschlie end finden zwei Ihrer Automobile ihren festen Platz in einer Doppelgarage - wenngleich wohl e
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Wenzenbach. Der Ort zählt ca. 9.000 Einwohner und befindet sich ca. 11 km nordöstlich von Regensburg. Wenzenbach besitzt eine gewachsene und wachsende Ortsstruktur, deren Anfänge bis ins 9.
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Jahrhundert zurückreichen. Wochenmarkt, Kinderkrippe, Kindergarten, mehrere Spielplätze, Grund- und Mittelschule, RVV-Anschluß Nr. 8 und Nr. 34, zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in landschaftlich reizvoller Umgebung.
Ausstattung: erschlossen und umfriedet, Bebauung gem. § 34 BauGB
Objekt: Zentral gelegenes großzügig dimensioniertes, rechteckiges Grundstück, das idealerweise für ein Kleingewerbe sowie ein Mehrparteienhaus mit Wohnungen geeignet wäre
Sonstiges:
Stichworte: Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet
Provision: 2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
4 Zi.
110
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Wenzenbach im Brunnweg. Dieses Objekt hat sehr viel Potenzial. Erst im Jahre 2019 wurde die Heizung erneuert. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Erdgescho befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie der Wohn-und
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Essbereich, eine abgeschlossene K che sowie das Badezimmer. ber eine Treppe erreicht man den Dachboden der jederzeit als Wohnraum ausbaubar w re. Das Haus wurde zur damaligen Zeit sehr hochwertig erbaut, f r die Au enmauern wurde Gasbetonsteine (Ytong) verwendet. Zu Bedenken ist das es sich bei dem Preis fast nur um den Bodenrichtwert handelt. Der BRW in Wenzenbach betr gt 600 je m . Sprich bei 874 m sind das alleine schon 525.000 . Sie wollen mehr erfahren? Ich freue mich von Ihnen zu h ren.
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
583
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Grundstück
Ihr ber circa 583 m Fl che verf gendes Grundst ck sehen Sie in gewachsener Ortsrandlage. Nahezu eben. Wie nahezu quadratisch. Ein Bebauungsplan aus den fr hen achtziger Jahren setzt der Realisierung Ihrer Vorstellungen grunds tzlich einen Rahmen.
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So k nnen Sie sicher in Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Satteldach ein Einfamilienhaus errichten. Wohl auch ein Doppelhaus - beziehungsweise zwei Doppelhaush lften. Eine entsprechende Bauvoranfrage haben Landratsamt und Gemeinde m ndlich schon positiv beschieden. Eine sanierte - kleine - Scheune bietet Ihnen weitere Optionen. Selbstverst ndlich auch die des Abriss.
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
343
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Grundstück
Ihr ber circa 343 m Fl che verf gendes Grundst ck sehen Sie in gewachsener Ortsrandlage. Nahezu eben. Wie nahezu quadratisch. Ein Bebauungsplan aus den fr hen achtziger Jahren setzt der Realisierung Ihrer Vorstellungen grunds tzlich einen Rahmen.
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So k nnen Sie sicher in Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Satteldach ein Einfamilienhaus errichten. Eine entsprechende Bauvoranfrage haben Landratsamt und Gemeinde m ndlich schon grunds tzlich positiv beschieden.
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Quelle: www.immobilie1.de
565.000,00 €
1.084
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Grundstück
Zentral gelegenes gro z gig dimensioniertes, rechteckiges Grundst ck, das idealerweise f r ein Kleingewerbe sowie ein Mehrparteienhaus mit Wohnungen geeignet w re
Passende Immobilien in der Umgebung von Wenzenbach:
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
4 Zi.
115
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere
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Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an.
Lage: Der Baugrund für Ihr neues Zuhause befindet sich in Grünthal, einem Ortsteil der Gemeinde Wenzenbach. Und zwar dort, wo Grünthal für Sie und für Ihre Familie mehr Grün bei weniger Tal bedeutet! Als beliebte Wohngemeinde unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze des Weltkulturerbes Regensburg liegend. Wenzenbach bietet Ihnen mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzten alle notwendige Infrastruktur vor Ort - Kindergarten und Grundschule gar im direkt benachbarten Irlbach. Oder nutzen Sie zum Einkaufen einfach die neuen Möglichkeiten am Brandlberg! Und das a
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Baugrund für Ihr neues Zuhause befindet sich in Grünthal, einem Ortsteil der Gemeinde Wenzenbach. Und zwar dort, wo Grünthal für Sie und für Ihre Familie mehr Grün bei weniger Tal bedeutet! Als beliebte Wohngemeinde unmittelbar an der
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nordöstlichen Stadtgrenze des Weltkulturerbes Regensburg liegend. Wenzenbach bietet Ihnen mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzten alle notwendige Infrastruktur vor Ort - Kindergarten und Grundschule gar im direkt benachbarten Irlbach. Oder nutzen Sie zum Einkaufen einfach die neuen Möglichkeiten am Brandlberg! Und das alles inmitten einer reizvollen Landschaft, die zur Naherholung einlädt!
Objekt: Ihr über circa 343 m² Fläche verfügendes Grundstück sehen Sie in gewachsener Ortsrandlage. Nahezu eben. Wie nahezu quadratisch. Ein Bebauungsplan aus den frühen achtziger Jahren setzt der Realisierung Ihrer Vorstellungen grundsätzlich einen Rahmen. So können Sie sicher in Erdgeschoss und Dachgeschoss m
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Quelle: www.immowelt.de
2.075.000,00 €
12 Zi.
293,76
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Dieses gehobene Anwesen, mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, liegt in der idyllischen und naturnahen Gemeinde Wenzenbach, einem Vorort etwa 9 km nordöstlich von Regensburg. Die
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eigenständige und familienfreundliche Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die wichtigsten Anbindungen in kürzester Zeit. Der starke Wirtschaftsstandort Regensburg mit seinen 168.876 Einwohnern und namenhaften Firmen gewinnt stetig an Zuwachs, wodurch die Vororte immer mehr in den Vordergrund rücken als potentieller Wohnsitz für junge Familien. Regensburg bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund-, Haupt- und den weiterführenden Schulen, bis hin zu den Hochschulen, sowie
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