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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
154,7
m2
85457 Wörth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Moderne Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung und nachhaltiger Ausstattung Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint auf ca. 154 Quadratmetern modernes Wohnen mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einer optimalen Raumaufteilung.
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Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum, während das angrenzende Gäste-WC für Komfort sorgt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine offene, wohnliche Atmosphäre und geht fließend in das Esszimmer über. Die separate Küche kann optional geöffnet werden und beeindruckt mit einer hochwertigen Nolte Einbauküche in zeitlosem Design sowie mit erstklassigen Elektrogeräten. Ein absolutes Highlight ist der umlaufende Garten mit angrenzendem Feld, der zum Entspannen einlädt und keine Wünsche offen lässt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit hochwertigen Parkettböden sowie ein stilvolles, modernes Badezim
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Quelle:
www.immowelt.de
1.595.000,00 €
11 Zi.
300
m2
85457 Wörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine unverbaubare Lage mit tollem Ausblick, ein wunderschöner, großer Garten sowie weitere ca. 4.400m² Grün- und Wiesenfläche, die für Pferdehaltung geeignet sind, sind ebenso absolute Highlights wie die toll gestaltete Ferienwohnung oder die
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vielen Nutzungsmöglichkeiten der Scheunen neben dem Hauptwohngebäude - das in der Gemeinde Wörth 1973 erbaute Anwesen ist ein echtes Schmuckstück. Die Wohnfläche im Hauptgebäude beläuft sich auf ca. 220m². Neben dem großen Wohn- und Essbereich mit direktem Garten- und Terrassenzugang befindet sich im Erdgeschoss eine toll eingerichtete und top ausgestattete Küche mit Speis, ein kleiner Abstellraum sowie ein Bade- und ein Gästezimmer. Die Lärchenechtholzböden und der Holzofen, der zugleich in den Puffertank der Heizung einspeist, sorgen für eine angenehme und wohlfühlende Stimmung und Gemütlichkeit. Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich drei weitere Schlaf-/ Kinderzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie der direkte Süd-Balkonzugang aus einem
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
129,22
m2
85457 Wörth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Erbbaurecht besteht bis 30.09.2072, der Erbbauzins beträgt 2.587,20 EUR pro Jahr. Dieses ansprechende Reihenhaus aus dem Baujahr ca. 1998 überzeugt durch eine moderne Architektur, eine intelligente Raumaufteilung und äußerst geringe
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Gesamtausgaben dank der WEG-Teilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² auf einem ca. 271 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Effizienz legen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Eine neue Heizungsanlage wurde ca. 2022 installiert, um eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherzustellen. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt zudem ein stilvoller Kachelofen im Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Keller zur Tiefgarage, in der sich ein Stellplatz befindet. Ergänzend steht ein Außenstellplatz zur Verfügung - beide sind bereits im Kaufpreis enthal
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1.049.000,00 €
8 Zi.
200
m2
85457 Wörth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier können Sie direkt selbst einziehen oder auch vermieten ! Ruhig und zentral gelegen wartet dieses sanierte Zweifamilienhaus auf einem Grundstück mit ca. 600qm mit Ausbauoption im Dachgeschoss (inkl. Baugenehmigung für ca. 80 qm) auf Sie! Je
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ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und ca. 100 m² im Obergeschoss mit getrennten Eingängen sowie ein großer Keller (das gesamte Haus ist unterkellert) bieten viel Platz z.B. auch als Mehrgenerationenhaus oder als Vermietungsobjekt. Zwei separate Zugänge ermöglichen zwei abgeschlossene Wohnbereiche. Ein dritter kann im Dachgeschoss nach Ausbau erweitert werden. Es liegt auch zusätzlich eine Baugenehmigung für einen Wintergarten im Erdgeschoss und eine Balkonvergrößerung im Obergeschoss vor. Lichtdurchflutete und helle Räume schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Haus wurde 1972 erbaut, 2018 saniert und energisch auf den neusten Stand gebracht. Der schöne Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss ist optisch getrennt und im Obergeschoss komple
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899.000,00 €
8 Zi.
156,72
m2
85457 Wörth
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses schöne, helle Mehrgenerationenhaus liegt auf einem ruhig gelegenen, sonnigen Grundstück in top Lage von Hofsingelding. Die Wohngegend ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet daher eine angenehme und entspannte
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Wohnatmosphäre. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S - Bahnstation St. Koloman. Das Haus ist auf 3 separate Wohnungen aufgeteilt, ideal für 3 Generationen mit einer Wohnfläche von 156,72 qm + ausgebauten Dachgeschoss. Im EG ist die Wohnung barrierefrei und auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Die Highlights: - 3 Wohnungen - 4 Bäder - Aufzug im Haus vom 1.OG bis in den Keller - 2 Einbauküchen - Solaranlage für Warmwasser - Großer eingewachsener Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus - 2 überdachte Terrassen - Süd Balkon mit Markise - 2 Garagen mit elektrischen Tor - Doppelcarport ( für Wohnmobil oder 2 Autos ) - sehr ruhige Lage Das Haus ist ab 1.08.25 Bezugsfrei.
Raumaufteilung
EG: Helles Wohn- Esszimmer mit Parkett, Glaserker und Zugang zur
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1.350.000,00 €
6 Zi.
251,72
m2
85457 Wörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive und besondere Einfamilienhaus im Villen-Stil wurde im Jahr 2012 errichtet. Über eine mit neuester Schließtechnik ausgestatteten Haustüre gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses, hier befindet sich der große Wohn-, Koch- und
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Essbereich sowie eine geräumige Gästetoilette. Die großen Fensterfronten verleihen dem Wohn- und Essbereich eine luftige und helle Atmosphäre. Angrenzend zur Küche befindet sich eine geräumige Speisekammer. Durch die Entfernung der Wand ließe sich die Küche problemlos vergrößern. Vom Keller bis zum Obergeschoss befindet sich neben der Treppe ein Abstellraum, der mit einem Aufzug ausgestattet werden könnte. Die Geschosse werden mit einer formschönen Echtholztreppe verbunden. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sowie das große Badezimmer mit begehbarer Dusche, zwei Waschbecken und einer Sauna. Anstelle der Sauna könnte aber auch eine Badewanne installiert werden, da die Anschlüsse dafür bereits vorhanden sind
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Quelle:
www.immowelt.de
999.000,00 €
271
m2
85457 Wörth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 271 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, ist voll unterkellert. Jede Wohnung nimmt ein komplettes Stockwerk ein und bildet eine abgeschlossene Einheit. Zur Immobilie gehört eine großzügige
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Garage mit breiter Einfahrt, die Platz für bis zu drei weitere Fahrzeuge bietet. Das 650 m² große Grundstück verfügt über einen Garten sowohl vor als auch hinter dem Haus.
Hausbeschreibung
Das Haus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet, 1999 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zur dritten Wohneinheit. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2017. Der Keller ist vollständig trocken, beheizbar und weist keine bekannten Wasserschäden auf. Auf der Westfassade wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, und die Fenster wurden 2015 durch moderne Kunststoff-Isolierfenster ersetzt. Die drei Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus separat zugänglich. Die Dachgeschosswohnung bietet 78,24 m² mit drei Zimmern, Küche, Bad, WC und einem Abste
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Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
5 Zi.
340
m2
85457 Wörth
Immobilientyp: Haus
Dieses, über 100 Jahre alte, charmante Anwesen liegt idyllisch eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Wald – fernab vom städtischen Trubel und doch in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion München und dem Flughafen.
Die Immobilie bietet
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enormes Entwicklungspotenzial: Ob als privates Refugium, stilvoller Landsitz, Ort für Seminare und Kulturelles, naturnahes Wohnen oder tiergestützte Nutzung – mit einer liebevollen und umfassenden Sanierung lässt sich hier ein echtes Paradies erschaffen.
Ausstattung & Grundstück
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 74.000 m² und setzt sich zusammen aus Waldflächen, Wiesen, Hoffläche, Grünland sowie Gewässern. Die natürliche Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der breite Bachlauf der Schwillach, der direkt am Anwesen vorbeifließt und das Grundstück durchzieht. Sein Überflutungsgebiet bei höherem Wasserpegel befindet sich auf der gegenüberliegenden Immobilien abgewandten Seite
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
619.000,00 €
681,5
m2
85457 Wörth
Immobilientyp: Grundstück
Das von uns exklusiv angebotene und real geteilte Baugrundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus ist erschlossen und befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im Herzen von Wörth. Das Grundstück ist ideal nach Süden und Westen
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ausgerichtet und verfügt über eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 681,50 m². Der Grundstückszuschnitt ist als optimal zu bezeichnen. Für eine Bebauung ist die Bebauungsrichtlinie § 34 BauGB maßgebend. Die wesentlichen Punkte des bereits bestehenden Baurechts sind: Bebauung: Einfamilienhaus, optional mit Einliegerwohnung Baurecht: vorhanden Wohneinheiten: 2 möglich Mögliche Wohnfläche: ca. 320,00 m² zzgl. 20,00 m² Terrassen Mögliche Nutzfläche: ca. 124,00 m² zzgl. 32,00 m² Garagen/Carport Maße des Baukörpers: ca. 14,00 m x ca. 11,50 m Anzahl der Vollgeschosse: 2 Dachform: Satteldach, Pultdach oder Flachdach Einzelgarage: möglich Carport: möglich Stellplätze: 3 Altbestand: nicht vorhanden Hinweis: Für das Grundstück gibt es bereits einen genehmigten Vorbesch
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Quelle:
www.immowelt.de
3.790.000,00 €
24,5 Zi.
748,63
m2
85457 Wörth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1993 umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind: . Erdgeschoss: 2 x 3-Zi.-Whg., 1 x 3,5-Zi.-Whg. . 1. Obergeschoss: 2 x 3-Zi.-Whg., 2 x 1-Zi.-Whg. . Dachgeschoss: 2 x 3-Zi.-Whg.,
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Derzeit sind alle Wohnungen voll vermietet. Mietrückstände oder problematische Mieter sind nicht bekannt. Das ca. 3.399 m² große Grundstück bietet im nördlichen Bereich eine Zufahrt zu der gepflegten Tiefgarage mit 27 Stellplätzen. Die Vorrichtungen für die Abfallentsorgung befinden sich auf der Ostseite des Gebäudes. Die Freiflächen im Süden werden als Gemeinschaftsgarten genutzt und sind in einem sehr gepflegten Zustand erhalten. Das rein wohnwirtschaftlich genutzte Objekt verfügt über einen guten Wohnungsmix mit Wohnungen von ca. 45 bis ca. 103 m² Wohnfläche und bietet daher eine optimale Vermietbarkeit.
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1/24
Quelle:
www.immobilien.de
849.000,00 €
5 Zi.
154,7
m2
85457 Wörth
Immobilientyp: Haus
Moderne Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung und nachhaltiger Ausstattung
Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint auf ca. 154 Quadratmetern modernes Wohnen mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einer optimalen Raumaufteilung.
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Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum, während das angrenzende Gäste-WC für Komfort sorgt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine offene, wohnliche Atmosphäre und geht fließend in das Esszimmer über. Die separate Küche kann optional geöffnet werden und beeindruckt mit einer hochwertigen Nolte Einbauküche in zeitlosem Design sowie mit erstklassigen Elektrogeräten. Ein absolutes Highlight ist der umlaufende Garten mit angrenzendem Feld, der zum Entspannen einlädt und keine Wünsche offen lässt.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit hochwertigen Parkettböden sowie ein stilvolles, modernes Bad
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1.107.000,00 €
4 Zi.
152,62
m2
85457 Wörth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Auf einem sehr ruhig gelegenen, sonnigen Baugrundstück in top Lage von Hofsingelding entstehen 3 hochwertige Reihenhäuser in Ziegelbauweise. - REH mit 2 Bäder, Dachterrasse - die Lage ist ideal für Kinder, ländlich und doch
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zentral - S-Bahn Haltestelle St. Koloman ist in ca. 5 Gehminuten entfernt - Flughafentangente Ost erreichen Sie mit dem Auto in 2 Min. - jedes Haus verfügt über einen sonnigen Garten - klare und großzügige Grundrisse mit geräumigen Wohn- Ess- Küchenbereich bei denen Sie noch mitgestalten können - Fenster mit Dreifach- Wärmeschutzverglassung, elektrische Rollläden - Parkettböden - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - zentrale, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - moderne Luft- Wasser Wärmepumpe - Ausstattung und Geräte ausschließlich von Markenhersteller - Gauben, französische Balkone - Terrassentrennwände gemauert Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé.
Raumaufteilung
Helle, offene Wohnräume sowie durchdac
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1/3
943.000,00 €
5 Zi.
142,8
m2
85457 Wörth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Auf einem sehr ruhig gelegenen, sonnigen Baugrundstück in top Lage von Hofsingelding entstehen 3 hochwertige Reihenhäuser in Ziegelbauweise. - RMH mit 2 Bäder - die Lage ist ideal für Kinder, ländlich und doch zentral - S-Bahn
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Haltestelle St. Koloman ist in ca. 5 Gehminuten entfernt - Flughafentangente Ost erreichen Sie mit dem Auto in 2 Min. - jedes Haus verfügt über einen sonnigen Garten - klare und großzügige Grundrisse mit geräumigen Wohn- Ess- Küchenbereich bei denen Sie noch mitgestalten können - Fenster mit Dreifach- Wärmeschutzverglassung, elektrische Rollläden - Parkettböden - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - zentrale, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - moderne Luft- Wasser Wärmepumpe - Ausstattung und Geräte ausschließlich von Markenhersteller - Gauben, französische Balkone - Terrassentrennwände gemauert Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.
Raumaufteilung
Helle, offene Wohnräume sowie durchdachte Grundri
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1/3
Quelle:
www.immobilien.de
3.790.000,00 €
24 Zi.
748,63
m2
85457 Wörth
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1993 umfasst insgesamt 9
Wohneinheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind:
• Erdgeschoss: 2 x 3-Zi.-Whg., 1 x 3,5-Zi.-Whg.
• 1. Obergeschoss: 2 x 3-Zi.-Whg., 2 x 1-Zi.-Whg.
• Dachgeschoss: 2 x
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3-Zi.-Whg.,
Derzeit sind alle Wohnungen voll vermietet. Mietrückstände oder problematische Mieter sind nicht bekannt. Das ca. 3.399 m² große Grundstück bietet im nördlichen Bereich eine Zufahrt zu der gepflegten Tiefgarage mit 27 Stellplätzen. Die Vorrichtungen für die Abfallentsorgung befinden sich auf der Ostseite des Gebäudes. Die Freiflächen im Süden werden als Gemeinschaftsgarten genutzt und sind in einem sehr gepflegten Zustand erhalten. Das rein wohnwirtschaftlich genutzte Objekt verfügt über einen guten Wohnungsmix mit Wohnungen von ca. 45 bis ca. 103 m² Wohnfläche und bietet daher eine optimale Vermietbarkeit.
