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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
298.000,00 €
9 Zi.
241,3
m2
27432 Bremervörde
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Anlageobjekt in Bremervörde bietet eine perfekte Kombination aus vermieteten Wohneinheiten und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen, die sowohl langfristige Einkommensmöglichkeiten als auch Potenzial für weiteres Wachstum bieten.
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Auf einem ca. 1.120,7 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.102 m², die sich auf drei moderne Wohneinheiten sowie verschiedene Gewerbeflächen verteilt.
Das Objekt überzeugt mit einer soliden Rendite von ca. 10,6 % und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbemieter von hohem Interesse ist.
Die großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 105 m² begeistert mit ihrem hellen Eingangsbereich und einem modernen Badezimmer, das durch den Tageslichteinfall eine besonders freundliche Atmosphäre schafft. Die weitläufige Küche ist perfekt ausgestattet und bietet mit ihrem L-förmigen Block nicht nur viel Stauraum, sondern auch zusä
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498.000,00 €
320,19
m2
Neue Straße 53 + 53a, 27432 Bremervörde
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese außergewöhnlich gepflegte Immobilie in der Neuen Straße verbindet die Vorzüge von Wohn- und Gewerbeflächen und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer mit vielseitigen Ansprüchen.
Beim Betreten des Hauses gelangen
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Sie in einen einladenden Flur. Zur linken Seite befindet sich eine großzügige Gewerbefläche, die aktuell als Blumenladen genutzt wird. Mit zwei praktischen Lagerräumen und einem separaten WC ist diese Einheit perfekt auf die Bedürfnisse eines Geschäfts abgestimmt.
Auf der rechten Seite des Erdgeschosses liegt die Wohnung, die mit ca. 100 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Der Flur führt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in einen Wintergarten übergeht. Dieser bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort mit viel Tageslicht und angenehmer Atmosphäre. Die moderne Küche, 2024 vollständig erneuert, ist mit hochwertigen Geräten und großzügigem Stauraum ausgestattet. Zwei weitere Zimmer eröffnen vi
Passende Immobilien in der Umgebung von Bremervörde:
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1/42
Quelle:
www.immobilien.de
985.000,00 €
21769 Armstorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Drei Flurstücke mit drei Hausnummern, bestehend aus Grundstücksfläche 10.308 qm Industrie und Gewerbe bebaut mit einer Halle, Grundstücksfläche 1.015 qm bebaut mit Gewerbeobjekt sowie Grundstücksfläche 679 qm mit Wohnobjekt bebaut.
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855.000,00 €
21684 Stade
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1935, Gewerbefläche: 2178m², Gewerbe- und Lagerhalle mit Büro- und Sozialtrakt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise als Flüchtlingsunterkunft und teilweise als Kinderspielstätte genutzt, die
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Lager-/Hallenflächen und der angegliederte Büro-/Sozialtrakt (hinterer Bereich) standen leer
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1/23
459.000,00 €
246
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus steht in zentraler Lage von Horneburg in der Straße Vordamm. Zentrum und Bahnhof sind damit fußläufig erreichbar.
Das Haus besteht aus 4 separaten Wohnungen mit Größen zwischen 51 m² und 71 m² und jeweils 3 Zimmern.
Die
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Wohnungen weisen einen Renovierungsstau auf. Hier sind Kosten von ca. 60 TEUR zu kalkulieren.
Aufgrund der Wohnungsgrößen können die Wohnungen zu mind. 10€/m² vermietet werden nach der Renovierung. Je nach umgesetztem Standard womöglich auch mehr. Damit ergibt sich eine attraktive Rendite von mehr als 5,50%. Unberücksichtigt einer wahrscheinlichen Wertentwicklung nach Anschluss der A26 und der wieder steigenden Immobilienpreise aufgrund der Wohnungsknappheit.
Alternativ bietet sich hier auch eine Sondervermietung an, beispielsweise als Monteursunterkunft. Das komplette Objekt ist frei von Mietverhältnissen und kann entsprechend der Ansprüche renoviert werden. Durch die gute Lage zwischen Buxtehude - Stade - Altes Land (Obstbau) und der direkten
