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2.850.000,00 €
725
m2
Seeweg 12, 12529 Schönefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Zentrum der BER-Hauptstadtregion in Schönefeld befindet sich das Modernes Bürohaus mit 725 qm. Das Bürohaus wurde 1993 erbaut.
Umnutzung: Das Bürohaus befindet sich im Wohngebiet. Wohnkonversion ist somit auch möglich.
Mietstruktur: In dem
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Bürohaus befinden sich unterschiedliche Firmen. Die Mietdauer der einzelnen Büros gehen bis zu 4 Jahre lang mit Option auf ein weiteres Jahr.
Aufgrund der kleinen Einheiten gibt es hier eine dauerhafte Nachfrage an einer Büroanmietung.
Verkauf ausschließlich im Share Deal. Die Objektgesellschaft wurde im Dezember 2018 gegründet.
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1/2
610.000,00 €
8 Zi.
232,5
m2
15732 Schulzendorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein repräsentatives, voll unterkellertes Stadthaus mit drei Wohneinheiten inklusive einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Anwesen aus dem Jahr ca. 1936 auf einem ca. 810m² großen Grundstück, wurde in den letzten Jahren umfassend
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modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein separates Gäste- /Saunahaus mit einer Fläche von ca. 40m² mit Duschbad, WC, Whirlpool und Küchenbereich.
Dieses attraktive Stadthaus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein exklusives Wohnerlebnis. Die Raumaufteilungen und die Modernisierungen machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für anspruchsvolle Käufer als Kapitalanlage oder zum Eigennutz.
Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss mit 3 Zimmern ca. 80m²
- 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern ca. 80m²
- Dachgeschoss 1 Zimmer ca. 25m²
- Gäste- / Saunahaus 1 Zimmer ca. 40m² / Baujahr ca.1998
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören
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2.850.000,00 €
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Zentrum der BER-Hauptstadtregion in Schönefeld befindet sich das Modernes Bürohaus mit 725 qm. Das Bürohaus wurde 1993 erbaut.
Umnutzung: Das Bürohaus befindet sich im Wohngebiet. Wohnkonversion ist somit auch möglich.
Mietstruktur: In dem
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Bürohaus befinden sich unterschiedliche Firmen. Die Mietdauer der einzelnen Büros gehen bis zu 4 Jahre lang mit Option auf ein weiteres Jahr.
Aufgrund der kleinen Einheiten gibt es hier eine dauerhafte Nachfrage an einer Büroanmietung.
Verkauf ausschließlich im Share Deal. Die Objektgesellschaft wurde im Dezember 2018 gegründet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dahme-Spreewald (Kreis):
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1/24
Quelle:
www.immobilien.de
1.699.000,00 €
20 Zi.
763
m2
15834 Rangsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Kapitalanlage in Rangsdorf präsentiert sich als äußerst attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, aufgeteilt auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Der Massivbau aus dem Jahr 2001 erstreckt sich über eine
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Grundstücksgröße von großzügigen 1572m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von 725m².
Das gepflegte Haus ist nicht unterkellert, was die Unterhaltungskosten minimiert und die solide Bauweise unterstreicht. Alle 7 Wohneinheiten sind derzeit zuverlässig vermietet und stellen somit eine kontinuierliche Einnahmequelle dar. Jede Wohnung verfügt über entweder einen eigenen Balkon oder eine Terrasse und eine Einbauküche ist ebenfalls in jeder Einheit vorhanden.
Zum Anwesen gehören 11 PKW-Stellplätze, die den Mietern bequemen Parkraum bieten. Der großzügige Gemeinschaftsgarten rundet das attraktive Angebot ab, perfekt für entspannte Stunden im Freien .
Aktuell beträgt die jährliche Gesamtmiete kalt 55.980€, doch das wahre Potenzial dieses Investments zeig
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1/22
Quelle:
www.ohne-makler.net
379.000,00 €
125
m2
15517 Fürstenwalde/Spree
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt gibt es zwei langfristig vermietete Wohneinheiten, die bereits mit Einbauküchen ausgestattet sind. Die Immobilie bietet somit ein stabiles
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Mieteinkommen.
In den letzten 10 Jahren wurden wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Heizung, Sanitär, Elektroinstallation, das Dach und die Fassade wurden modernisiert. Dies trägt zur Werterhaltung und Energieeffizienz bei.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung !
PS. Der Verkaufspreis ist als Verhandlungsbasis zu betrachten !
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43.000,00 €
03205 Calau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1975, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 11%, Gewerbefläche: 150m², ehemaliges Fitnessstudio, teilweise modernisiert; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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212.000,00 €
03205 Calau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1975, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 5.8%, Gewerbefläche: 760m², ehemalige Apotheke in einem eingeschossigen Geschäftsgebäude mit Barackenanbau (Baujahr ca. 1992), zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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leer stehend
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489.000,00 €
172
m2
15834 Rangsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Traumhafte Investitionsimmobilie in Rangsdorf – Mit großem Potenzial!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in der begehrten Lage von Rangsdorf zu erwerben. Diese geräumige Wohnfläche von 172 m² befinden sich über
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ein großzügiges Grundstück von 1.357 m², das kontinuierlich saniert wurde und in einem gepflegten Zustand ist.
Highlights der Immobilie:
Aktuelle Netto-Kaltmiete: 10.097 € p.a. – bereits vermietet und sofort einnahmebereit!
Potenzielle Neuvermietung: Bei einer Neuvermietung ist eine Nettokaltmiete von 19.500 € p.a. realistisch – steigern Sie Ihre Rendite!
Attraktive Lage: Rangsdorf bietet eine hervorragende Anbindung an Berlin und eine hohe Lebensqualität.
Diese Immobilie ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine Chance, von der wachsenden Nachfrage im Immobilienmarkt zu profitieren. Zögern Sie nicht – solche Angebote sind rar!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
