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1/19
1.190.000,00 €
405
m2
69124 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus mit Nettomieteinnahmen von ca 50.000,- €/Jahr befindet sich in einer attraktiven Lage in Heidelberg-Kirchheim und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für einen langfristigen Immobilienerfolg.
Das 1963
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erbaute Objekt wurde zwischen 2014 und 2019 umfassend modernisiert und saniert. Mit einer vermietbaren Fläche von ca. 405 m², verteilt auf drei Etagen, bietet es damit ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten.
Die Ausstattung der Wohneinheiten ist als gehoben einzustufen, wobei 4 Wohnungen über einen eigenen Balkon verfügen. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Garten, ein Waschraum sowie eine Fahrradgarage zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung. Der kommunale Wärmeplan der Stadt Heidelberg sieht eine zeitnahe Anbindung an das Fernwärmenetz vor, was den Marktwert der Immobilie langfristig erhöht.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in dieses vielversprechende Mehrfamilienhaus in Heidelberg-Kirchheim.
Passende Immobilien in der Umgebung von Heidelberg-Kirchheim:
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2.310.000,00 €
310
m2
69117 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1750, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 310m², Gewerbefläche: 134m², Nutzfläche: 38m², im Altlastenkataster als Altstandort verzeichnet
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1/9
1.820.000,00 €
375
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gepflegtes Haus mit guter Substanz ohne Renovierungsstau.
Derzeit voll vermietet an angenehme Mieter.
Insgesamt zehn Wohnungen.
Sieben davon mit drei Zimmern, Küche, Bad und separatem WC.
Sechs Balkone auf der Südseite Richtung Hof.
Im
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Dachgeschoß zwei Appartements, im Erdgeschoß noch eine große Ein-Zimmer Wohnung.
Im Untergeschoß finden sich weitere Büro- oder Lagerräume, auch mit Bad.
Sehr wichtig in Neckarau, acht Stellplätze im Hof.
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
450.000,00 €
7 Zi.
205
m2
69239 Neckarsteinach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Erdgeschoß: 90m²
Laden, Verkaufsfläche ca.:62m²
Küche:10m²
Bad:6m²
Flur:9m²
Balkon:5m²
Obergeschoß: 101m²
Wohnzimmer: 23m²
Eß-Zimmer:17m²
Zimmer 1:12m²
Zimmer 2:10m²
Zimmer 3:11m²
Küche:11m²
Bad: 6m², Dusche, Wanne,
...
WC, Waschbecken, Fenster
Flur:10m²
Balkon:5m²
Dachgeschoß: 104m²
Wohnzimmer:23 m²
Eß-Zimmer:18m²
Zimmer 1: 13m²
Zimmer 2:23m²
Küche:11 m²
Bad:6m², Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Flur:9 m²
Balkon:5m²
3 Garagen auf angrenzendem 2. Grundstück
Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutz
Öl-Zentralheizung
Kaufnebenkosten: https://grundbuch.focus.de/rechner2/focus/
Grunderwerbsteuer: 6% (Hessen)
www.sonnenverlauf.de
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1/15
262.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
68309 Mannheim
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die geräumige, gut geschnittene Eigentumswohnung ist vollständig renoviert und daher in einem sehr guten Zustand. Die großen Fenster mit Ausblick ins Grüne lassen viel Helligkeit in die Räume. Durch den zentralen Flur gelangen Sie in den Wohn-
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und Essbereich und in den Schlaf- und Ruhebereich. Das Bad mit Wanne und WC hat genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der Balkon mit Südwest-Ausrichtung schließt an das Wohnzimmer an und bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Die Raumaufteilung ermöglicht ein entspanntes Zusammenleben in dieser für Familien geeigneten, ruhigen Wohnung. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet, der Kaufpreis hierfür beträgt zusätzlich € 18.000,00.
