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Quelle:
immo.kurier.at
699.000,00 €
7 Zi.
201,2
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie suchen ein sicheres Investment? Wollen ein Objekt mit Rendite nahe der gut frequentierten DPU (priv. Zahnuni) ?
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Zinshaus / Renditeobjekt in der wunderschönen Stadt Krems an der Donau in
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Niederösterreich. Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in eine florierende und beliebte Region zu investieren und gleichzeitig ein komfortables und modernes Zuhause zu besitzen.
Das Zinshaus besticht durch seine zentrale Lage und den attraktiven Kaufpreis von 699.000,00 €. Mit einer Gesamtfläche von 281,75 m² und 7 Zimmern (davon ist eines ein Büro) bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt für vermietete Wohnungen. Das Gebäude wurde komplett saniert, um den modernen Standards gerecht zu werden, während der Charme des ursprünglichen Gebäudes erhalten bleibt.
OBJEKTDETAILS
das Erdgeschoß beinhaltet
ein großes Büro
dahinter ein geräumiger Fahrrad und Müllraum
im 1. Stock
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759.000,00 €
150
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Saniertes Zinshaus im Zentrum
5% Rendite möglich
Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Zinshaus in zentraler Toplage von Krems.
Dieses Schmuckstück wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die NFL von 316m²
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verteilt sich auf 3 Wohnungen und 1 Lokal (Frequenzlage!), alle Einheiten wurden ebenso saniert und sind in ausgezeichnetem Zustand.
Das Geschäftslokal ist vermietet, die Wohnungen sind bestandsfrei (Top Zustand!) und eignen sich gleichermaßen für Kurzzeit-Vermietung als auch für langfristige Vermietung.
Die Kaufpreisvorstellung für dieses Schmuckstück liegt bei € 759.000,- zuz. USt.
Die Renditeerwartung nach Vollvermietung liegt bei rund 5%.
Ein Top Investment für Anleger und Liebhaber alter Bausubstanz!
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Passende Immobilien in der Umgebung von Krems an der Donau:
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270.000,00 €
2 Zi.
109
m2
3621 Mitterarnsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Einfamilienhaus ist einstöckig und teilweise unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Wohn-/Nutzfläche von 109 Quadratmetern / 19 Quadratmetern. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde es im Jahr 2012 umgebaut. Die
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Raumaufteilung umfasst zwei Kellerräume mit jeweils 19,02 Quadratmetern, im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Bad/WC und das Wohn- und Esszimmer mit insgesamt 61,26 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit 47,31 Quadratmetern, sowie einen Balkon und eine Terrasse. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand.
Schätzwert: 270.000 EUR
Geringstes Gebot: 135.000 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3
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1/15
895.000,00 €
611
m2
3620 Spitz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutztes Zinshaus in zentraler Lage in der Gemeinde Spitz.
Das Gebäude besteht aus folgenden Einheiten:
TOP 1: Wohnung, Nutzfläche rd. 76 m² - Mietverhältnis befristet bis Mitte 01/2025, Beheizung mit
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Gaskombitherme
TOP 2: Wohnung, Nutzfläche rd. 74 m² - derzeit leerstehend, Beheizung über ZH-Öl
TOP 3: Büro, Nutzfläche rd. 187 m² - Mietverhältnis Landespolizeikommando NÖ, Beheizung über ZH-Öl
sowie 5 Abstellplätze (davon 3 unbefristet vermietet)
Rohdachboden - Dachgeschoss ausbaubar ca. 186 m² Nutzfläche.
Das Grundstück ist in 2 Widmungsarten aufgegliedert. Ein Teil der Grundfläche ist mit Bauland Kerngebiet gewidmet, der andere Teil ist mit einer Widmung als bedeutende öffentliche Einrichtung vorgesehen (Polizei). Es liegt kein aktueller Bebauungsplan für das Gebäude im Bauakt auf. Bezugnehmend auf die Bebauungsbestimmungen finden die Vorgaben der niederösterreichischen Bauordnung 2014 idgF Anwendung.
Bei konkreten
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Quelle:
immo.kurier.at
1.550.000,00 €
793
m2
3140 Pottenbrunn, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einer lohnenden Investitionsmöglichkeit im Bereich Immobilien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 3140 Pottenbrunn, einem Ort in Niederösterreich, steht ein Zinshaus/Renditeobjekt zum Verkauf. Mit einer
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Gesamtfläche von 793m² bietet diese Immobilie viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und verspricht eine attraktive Rendite. Der Kaufpreis macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer lukrativen Investition.
Haus A ist aus dem Jahr 1954, wurde 2012 General saniert hier befinden sich neun Wohnungen siehe Zinsliste
Haus B wurde 2014 errichtet hier befinden sich sechs Wohnungen mit einer Fläche von 330 m2
Zu den Wohnungen gibt es 14 Stellplätze, nur eine Dachgeschosswohnung hat keinen Stellplatz.
Zu jeder Wohnung im Altgebäude gibt es ein Kellerabteil, bei den Neubauwohnungen gibt es auf dem Grundstück ein oberflächliches Abteil.
Das beeindruckende Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Pottenbrunn. Die
