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Quelle:
immo.kurier.at
850.000,00 €
2340 Mödling, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
3 generalsanierte, vermietete Büro-Einheiten im Wohnungseigentum mit rd. 378 m² NFl. u. bonitätsstarkem Mieter in absoluter Zentrumslage, 2340 Mödling
Das kaufgegenständlichen Paket mit den 3 Einheiten befindet sich in einem zweiteiligen
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Zinshaus mit 12 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und einer Tiefgarage im Zentrum Mödlings, unweit der Fußgängerzone
Alle 3 Einheiten mit gesamt rd. 378 m² Nutzfläche werden dzt. als Büros genutzt und sind als Wohnungseigentum parifiziert; sie sind unbefristet an einen bonitätsstarken Mieter der öffentlichen Hand vermietet
Eine kleine Einheit mit rd. 44 m² befindet sich im Erdgeschoss, die 2. Einheit mit rd. 58 m² Nutzfläche und rd. 28 m² Galerieebene liegt im 1. OG und die größte Einheit mit rd. 250 m² erstreckt sich als Maisonette über das 1. OG und mit interner Erschließung über eine Treppe im Dachgeschoß (wobei davon rd. 88 m² Fläche im Dachgeschoß liegen)
Die Jahresnettomiete beläuft sich auf rd. 31.062 € bzw.
Passende Immobilien in der Umgebung von Mödling:
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470.000,00 €
254,4
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
GEPFLEGTES, KLEINES ZINSHAUS IN SONNIGER LAGE
BESCHREIBUNG: kleines, vollvermietetes Mietshaus in Brunn am Gebirge, guter Erhaltungszustand, Schindeldacheindeckung, Hauszentralheizung (Gas) mit Radiatoren. Erhaltungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
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wurden laufend gemacht,
ENERGIEKENNZAHL: HWB 214 kW/m²a; fGEE 2,93
Wohnfläche: ca. 254,50m²
JAHRESNETTOERTRAG: EUR 25.460,64 ,-
Im Bestandsobjekt befinden sich 4 Wohnungen:
Top 1: ca. 53,04 m², EG, Vorraum mit Kochgelegenheit (ca. 11,68m²), 2 Zimmer, Bad mit WC - MM: EUR 589,45,- unbefristet vermietet
Top 2: ca. 32,60 m², EG, Vorraum mit Kochgelegenheit (ca. 10,05m²), 1 Zimmer, Bad, WC, - MM: EUR 230,00,- befristet vermietet bis 30.09.2025
Top 3: ca. 39,65 m², EG, Vorraum mit Kochgelegenheit (ca. 10,05m²), 1 Zimmer, 1 Kabinett, Bad mit WC, - MM: EUR 514,09,- unbefristet vermietet
Top 4: ca. 129,11 m², DG, Küche, 4 Zimmer, 1 Kabinett Badezimmer, separates WC; Vorraum - MM: EUR 788,18,- befristet vermietet bis 31.05.2027
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803.000,00 €
8 Zi.
247
m2
2372 Gießhübl, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einfamilienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert, 246,78 m² Wfl., mit 2 TG-Stellplätze, Bj. Anfang 1970er Jahre, Generalsanierung - Raumaufteilung: EG: Top 1: Gang, Haustechnikraum, WC, Bad/WC, 3 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, 113,03 m², Terrasse
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22,70 m², Gartenanteil, 127,80 m², Zugang zum Lager (im Freien), 11,43 m², Lager, 4,06 m²; OG: Top 2: Vorraum, WC, Abstellraum (Dachbodenaufstieg), Bad, 3 Zimmer, Wohnküche, 133,75 m², Balkon, 10,41 m², Lager (im EG), 5,13 m²
Verkehrswert: 803.000 EUR
Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie.
Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis.
Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerung
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440.000,00 €
3 Zi.
138
m2
2393 Sparbach, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein historisches Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 138/7 m². Zum Haus gehört eine Garage mit einer Nutzfläche von 20,80 m². Das Baujahr ist
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historisch, mit dem letzten Umbau und Anbau im Jahr 1962. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Kellerraum mit 7,42 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Vorraum, Bad, Küche, Diele, Zimmer und Veranda mit insgesamt 78,53 m². Im Dachgeschoss gibt es eine Küche, 2 Zimmer und einen Wintergarten mit 59,19 m².
Schätzwert: 440.000 EUR
Geringstes Gebot: 220.000 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen ers
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1.249.000,00 €
2514 Traiskirchen, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes Projekt mit Geschäftslokal, Eigentumswohnungen und Tiefgarage realisiert.
Das Lokal, eine Apotheke, weist eine Nutzfläche von ca. 267 m2 m² auf. Ein unbefristeter Mietvertrag ist bereits
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unterzeichnet.
Das modernst ausgestattete, optisch ansprechende und funktionelle Geschäftslokal wird einen barrierefreien Zugang haben. Der perfekte Grundriss mit optimaler Raumnutzung verbessert die Arbeitsabläufe, fördert die Kommunikation und bietet mehr Fläche zur Verkaufsoptimierung.
Beheizt wird das Objekt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Dem Objekt sind außerdem zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, welche von den Mitarbeiten der Filiale genutzt werden.
Das Projekt selbst besteht aus 17 Eigentumswohnungen - mit Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen/Dachterrassen.
Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne nähere Informationen zukommen und stehe natürlich auch für einen
