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1/10
400.000,00 €
3 Zi.
89,64
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt "Am Troadstadl" mit 18 attraktiven Eigentumswohnungen wurde von einem regionalen Bauträger 2020 schlüsselfertig fertiggestellt. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Lage im Herzen der Stadt Abensberg - unmittelbar neben dem
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neuen Rathaus und die attraktiven und individuellen Grundrisse sowie durch den hervorragenden Energiestandard (KfW-Effizienzhaus 55). Das Objekt ist an das Wärmesystem der Stadt Abensberg angeschlossen und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss führt. Die Wohnung Nr. 8 im 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von 89,64 m², die sich auf drei Zimmer, Küche, Bad, extra WC und einen Abstellraum verteilen. Vom Wohn-/Esszimmer aus betreten Sie den Balkon (West-Ausrichtung). Die Wohnung ist attraktiv ausgestattet (u.a. mit Echtholz-Parkettböden).
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1/9
185.000,00 €
1 Zi.
39,99
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage von Abensberg und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 40 Quadratmetern ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit
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insgesamt fünf Wohneinheiten, das 2023 energetisch vollständig kernsaniert wurde. Der offene Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine Helligkeit und einen gut durchdachten Grundriss, der vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die schöne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das moderne Ambiente der Wohnung ein. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der liebevoll gestaltete Innenhof mit gepflegtem Pflaster, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und eine kleine Oase mitten in der Stadt bietet. Hier können Sie entspannen und die ruhige Atmosphäre genießen. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2023 erfüllt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
1 Zi.
135,44
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
Lust auf eine außergewöhnliche Wohnung zur Ferienvermietung im Herzen von Abensberg? Diese einzigartige Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines historischen Ursprungsjahres von 1800 mit modernster Energieeffizienz. Das Gebäude wurde als
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altes Stadthaus erbaut. Die gesamte Immobilie beinhaltet 5 Wohnungen und wurde mit Hingabe und Sorgfalt energetisch kernsaniert und bietet auf großzügigen 96,1m² Wohnfläche mit 39,34m² Speicher ein Wohnambiente der Extraklasse. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der traumhafte Sichtdachstuhl, der dem Raum einen Loft- und Galeriecharakter verleiht. Die Geschichte des Ursprungsjahres spiegelt sich in jedem detailverliebten Element wider, während gleichzeitig eine zeitgemäße Atmosphäre geschaffen wurde. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch die insgesamt 21 Fenster gezaubert wird, wodurch jeder Raum in ein angenehmes Licht erstrahlt und das auch bei trüber Wetterlage. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos, soda
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395.000,00 €
1 Zi.
135,44
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines historischen Ursprungsjahres von 1800 mit modernster Energieeffizienz. Das Gebäude wurde als altes Stadthaus erbaut. Die gesamte Immobilie beinhaltet 5 Wohnungen und wurde mit Hingabe
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und Sorgfalt energetisch kernsaniert und bietet auf großzügigen 96,1m² Wohnfläche mit 39,34m² Speicher ein Wohnambiente der Extraklasse. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der traumhafte Sichtdachstuhl, der dem Raum einen Loft- und Galeriecharakter verleiht. Die Geschichte des Ursprungsjahres spiegelt sich in jedem detailverliebten Element wider, während gleichzeitig eine zeitgemäße Atmosphäre geschaffen wurde. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch die insgesamt 21 Fenster gezaubert wird, wodurch jeder Raum in ein angenehmes Licht erstrahlt und das auch bei trüber Wetterlage. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Änderungswünsche können dabei bei
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1/5
4.480,00 €
4 Zi.
111,3
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Zwei- oder Vier-Zimmerwohnungen sind zwischen 69,81 und 124,46 Quadratmeter groß. Sie werden mit Liebe zum Detail geplant, hochwertig und mit vielen technischen Finessen ausgestattet.
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1/5
4.480,00 €
4 Zi.
111,3
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Zwei- oder Vier-Zimmerwohnungen sind zwischen 69,81 und 124,46 Quadratmeter groß. Sie werden mit Liebe zum Detail geplant, hochwertig und mit vielen technischen Finessen ausgestattet.
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1/5
4.480,00 €
4 Zi.
111,3
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Zwei- oder Vier-Zimmerwohnungen sind zwischen 69,81 und 124,46 Quadratmeter groß. Sie werden mit Liebe zum Detail geplant, hochwertig und mit vielen technischen Finessen ausgestattet.
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
218.000,00 €
2 Zi.
62,12
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1995 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf zwei Zimmer, Küche (mit Einbauküche), Bad/WC und einen überdachten Balkon (in
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West-Ausrichtung) verteilen. Zur Wohnung, die gut vermietet und in einem gepflegten Zustand ist, gehören ein Kellerraum, ein Carport- und ein PKW-Stellplatz. Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
53
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit acht Etagen wurde ca. 1973 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im Hochparterre umfasst eine Wohnfläche von ca. 53 m², die sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer sowie Dusche/WC
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verteilen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großzügigen Süd-Balkon. Zur Wohnung, die vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand ist, gehören eine Einbauküche, ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Das Objekt ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Das Dach und die Fassade des Objektes wurden umfassend saniert - hierfür wurde von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen. Der Kapitaldienst für Zins- und Tilgungsleistungen dieses Darlehens wird über die Hausgeldzahlung auf die Eigentümer umgelegt.
