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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.500,00 €
2 Zi.
53
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte und helle Eigentumswohnung mit Balkon im 2.OG eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses. Die S-Bahn-Station Friedrichstadt mit den Linien S8, S11 und S28 ist nur 220 Meter entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 705 ist in ca.
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1 Minute erreicht. Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs liegen im unmittelbaren Umfeld, zum Hauptbahnhof gelangt man zu Fuß in 14 Minuten, zur Königsallee in nur 16 Minuten. Die A46 ist nur 12 Minuten Fahrzeit entfernt. Das monatlich zu zahlende Hausgeld inklusive der Vorauszahlung für Heizung beträgt aktuell € 214.-. Das Objekt wird mit modernem und geschmackvollen Einrichtungsinventar veräußert und ist zur Zeit vermietet. Die Wohnung ist in den letzten Jahren möbliert angeboten worden und kann mit einer sehr guten Vermietungshistorie und Ertragssituation aufwarten. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1910, Energieverbrauchsausweis, Wert: 108 kWh/(m²a), Energieträger:Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energi
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
57,07
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Das 6 ½ - geschossige (inkl. Erdgeschoss) Haus wurde 1953 in konventioneller Massivbauweise errichtet und 1992 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden fein verputzt/gestrichen und im Eingangsbereich brusthoch
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gefliest. Die Treppen sind aus Holz. Das Haus verfügt über ein Satteldach und Stahlbetondecken. Die Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 12 Wohneinheiten. Eine zuverlässige Verwaltungsfirma und ein Hausmeister sorgen dafür, dass sich das Häuser in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand befindet. Kleinere Reparaturen werden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 115 kWh/(m² x a) Primärenergieverbrauchswert 126 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse "D" Befeuerungsart Gas Baujahr des Hauses: 1953 Baujahr
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
38
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu unserem Exposé für eine einzigartige Etagenwohnung, die speziell auf Kapitalanleger zugeschnitten ist. Die in 2019 kernsanierte Wohnung befindet sich in einem Haus, welches überdurchschnittlichen Instandhaltungsstau aufweist. Die
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Wohnung ist seit 2019 per Indexmietvertrag, der Ihnen eine solide und langfristige Rendite ermöglicht, vermietet. Tauchen Sie ein in diese spannende Investitionsmöglichkeit und entdecken Sie alle weiteren Ausstattungsmerkmale, die diese Wohnung zu einem wahren Juwel machen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Oberbilk:
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
66
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich aktuell im sanierungsbedürftigen Zustand - hier heißt es: aus alt mach(en Sie) neu!
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Das Highlight der Wohnung ist der Balkon in sonniger Westlage mit elektrischer Markise - hier genießen Sie oder Ihre Mieter das schöne Wetter. Wohnbereich, Schlafbereich mit Wannenbad sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Zwei Abstellräume in der Diele bieten viel Stauraum. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
41,31
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist unvermietet und kann zu sofort inklusive Küche, kompletter Möblierung und sonstiger Ausstattung übernommen werden. Sie wurde 2012 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Sie hat eine sehr geräumige
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Aufteilung und hat eine angenehme Wohnraum-Atmosphäre. Durch die Dachgeschoss-Lage ist sie trotz der zentralen Lage besonders ruhig. Die Wohnung hat eine hübsche Lage am Nordende des Fürstenplatzes mit netten Straßencafés direkt vor der Tür. Darüber hinaus liegen Zentrum, Altstadt und HBF nur wenige Gehminuten entfernt. Für das Objekt liegt ein sehr ausführliches Exposé vor, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre Kontaktdaten über das Anfrage-Formular auf dieser Seite. Wir beantworten alle Anfragen sehr zuverlässig und in der Regel mindestens innerhalb von 24 Stunden werktags. Wenn Sie danach keine e-mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch. Die Wohnun
