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260.000,00 €
2 Zi.
52,73
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen im schönen Erding.
Heute möchten wir Ihnen eine vermietete 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und kleiner Grünfläche in sehr guter, beliebter und ruhiger Ortslage näher bringen.
Die Einheit verfügt über
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folgende Räume/Flächen:
- Diele
- Schlafen
- Bad (Dunkelbad mit Lüftung, Wanne, WC, Waschbecken)
- Wohnen / Essen
- Küche
- Terrasse/kleine Grünfläche
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
Als Eckpunkte der Bauausführung sind gegeben:
- Massivbau
- Bodenbeläge in Parkett, Fliesen, Laminat und PVC
- Beheizung über Fernwärme
- Kunststofffenster (3 Scheiben Iso-Verglasung)
Die Einheit ist seit dem Jahre 2012 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung und des TG-Stellplatzes betragen 704,00 € (seit dem 01.10.2023) zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung. Der bestehende Mietvertrag ist vom Käufer zu übernehmen. Bezüglich bestehender Eigenbedarfskündigungsmöglichkeiten bitte wir Sie sich ggf. entsprechend zu informieren.
Gerne zeigen
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Quelle: www.immowelt.de
427.000,00 €
2 Zi.
60,4
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich
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der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Hier dürfen Sie sich über kurze Wege freuen. Die Wohnanlage liegt östlich der liebevoll sanierten Altstadt - dem kommerziellen und kulturellen Herzen Erdings. Alles, was Sie täglich brauchen, wird buchstäblich zum Spaziergang: Geschäfte, Restaurants, Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und vieles mehr befinden sich in der Nachbarschaft. Erding hält in vielerlei Hinsicht die perfekte Balance zwischen Jung und Alt, zwischen Tradition und Moderne, zwischen Herkunft und Zukunft. Bei genauerer Betr
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
2 Zi.
125
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Wohngebiet Erding Thermengarten liegt in direkter Nachbarschaft zur Therme Erding, welche den Superlativ "Größte Therme der Welt" tragen darf. Während Erholungsmöglichkeiten - sei es in der Therme oder in der Natur - direkt vor der
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Haustür liegen, ist das Viertel auch anderweitig sehr gut erschlossen. So verfügt die Herzogstadt Erding mit über 36.000 Einwohnern nicht nur über ein modernes, gut ausgebautes Straßen- und Busnetz, sondern auch über eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr. Auch wer öffentlich nach München fahren möchte, hat es bis S-Bahn-Station Altenerding nicht weit, auch Bus-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird die gute Lage des Viertels mit verschiedensten Annehmlichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Dazu gehören etwa vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen München und die A92 München-Deggendorf sind in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Über die B388 gelange
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
2 Zi.
64
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Erding ist eine altbayerische Herzogstadt, ca. 36 km nordöstlich von Münchens östlicher Stadtgrenze und ca. 36 km südwestlich von Landshut gelegen. Erding liegt mit ca. 37.000 Einwohnern in einem der zukunftsträchtigsten Landkreise
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Deutschlands, wie eine Untersuchung des Berlin-Instituts für Weltbevölkerung und globale Entwicklung aufzeigt. Demnach spielt der Flughafen München eine wesentliche Rolle für die positive, wirtschaftliche Entwicklung. Der Flughafen München ist nur ca. 11 km entfernt. Mit der S-Bahn Linie S2, welche fußläufig entfernt liegt, ist Erding an das MVV-Gebiet angeschlossen. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außerdem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung sowie das Erdinger Kino. Edeka, Apotheke, Bäcker, etc. sind fußläufig erreichbar. Der "Schrannenplatz" und somit der Stadtkern Erdings ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. In das Gewerbegebiet Erding-West sind es nur weni
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Quelle: www.immowelt.de
259.500,00 €
2 Zi.
54
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnung finden Sie in einer Top Lage zentrumsnah zur Erdinger Innenstadt. Die S-Bahn Station mit der Anbindung S2 Richtung München, sowie die Innenstadt Erding erreichen Sie nach nur 500 Meter
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Fußweg. Bushaltestellen befinden sich in direkter Entfernung. Ebenso erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten Restaurants, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudios, Friseure und Kosmetikstudios. Die Wohnung überzeugt somit als der perfekte Ausgangspunkt für jegliche Besorgungen oder Aktivitäten! Zudem befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Poststellen sowie Modegeschäfte, Bars, Cafes, Fitnessstudios, Kosmetikstudios und das Cineplex Kino in unmittelbarer Nähe. Zum Entspannen lädt die Therme Erding ein, welche sich nur wenige Minuten entfernt befindet. Ebenso bietet die Große Kreisstadt Erding zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Kronthaler Weiher, ein Frei- und Hallenbad, Eissporth
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
2 Zi.
55,21
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Der Grundbesitz wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Das Verkaufsobjekt beinhaltet im Kaufpreis die Erdgeschoßwohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil. Es befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück
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und ist in einem Zuge einer größeren Baumaßnahme als Mehrparteienhaus in massiver Ziegelbauweise und Betonbauweise bebaut worden. Die räumliche Anordnung der Wohnung und des Gebäudes ist im Detail in den weiterführenden Unterlagen und auf Anfrage erhältlich. Im Jahre 1996 wurde der Gebäudebestand errichtet. Das gesamte Objekt wird zu Wohnzwecken genutzt. Die Unterteilung des Gebäudes erfolgt in ein Untergeschoss, Erdgeschoss, ein 1.Obergeschoss, ein 2. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der überwiegende Nutzungsbereich der angebotenen Wohnung besteht aus Flur, Bad-WC, Küche, Wohn-Essraum sowie Zugang zur Terrasse. Die Räume sind teilweise von quadratischer und rechteckförmiger Grundfläche und gut einzurichten. Eine sonnige Süd-Westa
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
2 Zi.
69
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell
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beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: . ruhige Wohnlage am Ortsrand . S-Bahnhof Altenerding in 3 Minuten erreichbar . Einkaufszentren und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar . kurze Wege in die Natur - z.B. zum Fuchsberg, zur Sempt etc. idealer Ausgangspunkt zum Fahrrad fahren, joggen und Spazieren gehen Im Osten von Erding gelegen, umgeben von Wiesen und Spazier- und Radwegen, liegt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung. Erding hält in vielerlei Hinsicht die perfekte Balance zwischen Jung und Alt, zwischen Tradition und Moderne, zwische
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
47,61
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich
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der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die altbayerische Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als Kreisstadt das Zentrum des Landkreises und gilt als eine der zukunftsträchtigen Städte Deutschlands. Erding liegt gut 30 km nordöstlich von München, verfügt über eine gute Infrastruktur und ist sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der neue Flughafen München und die A 92 München-Deggendorf sind ca. 10 Fahrtminuten zu erreichen. Die S-Bahn garantiert Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
2 Zi.
71,95
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die große Kreisstadt Erding hat sich im Laufe der Jahre von einer altbayrischen Herzogstadt zum Zentrum eines wachstumsstarken Landkreises entwickelt. Zahlreiche Straßencafes und Restaurants
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vermitteln ein modernes Flair und ein entspanntes Lebensgefühl. Erding bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Neben der Eissporthalle und dem Kronthaler Weiher mit Naherholungsgebiet ist die Therme Erding mittlerweile weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Landeshauptstadt sowie zum Flughafen München haben Erding sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort gemacht. Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Dadurch können Sie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahnhof-Haltestelle Erding (S2) in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Ausstattung: + Küche inkl. Einb
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Quelle: www.immowelt.de
659.900,00 €
2,5 Zi.
80,54
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: MITTEN IM LEBEN! Rund um HERZOG LUDWIG finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Wirtshäuser und Restaurants inmitten der lebendigen Erdinger Altstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind
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hier nur einen Steinwurf entfernt. Die S-Bahn-Haltestation ist ebenfalls nur rund 500 Meter entfernt. Kurze Wege sorgen für eine optimale Balance zwischen Arbeit, Alltag und Freizeit: Ausgleich nach jedem Gusto und für jedes Alter. Ob Relaxer oder Aktiver, das Angebot in und um Erding ist äußerst facettenreich. Filmreife Unterhaltung bietet Ihnen das örtliche Cineplex. Dazu sorgen verschiedenste Stadt- und Vereinsfeste sowie saisonale Märkte, nicht zuletzt am nur wenige Gehminuten entfernten Schrannenplatz, ganzjährig für ein buntes Programm. Noch nicht genug? Dann ist ein Abend in München dank schneller Erreichbarkeit immer eine hervorragende Option. Mit dem Kronthaler Weiher und dem Stadtpark bietet die Stadt in fußläufiger Nähe grüne Wohlfühloa
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Quelle: www.immowelt.de
639.900,00 €
2,5 Zi.
77,97
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR
Lage: MITTEN IM LEBEN! Rund um HERZOG LUDWIG finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Wirtshäuser und Restaurants inmitten der lebendigen Erdinger Altstadt. Alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs sind hier nur einen Steinwurf entfernt. Die S-Bahn-Haltestation ist ebenfalls nur rund 500 Meter entfernt. Kurze Wege sorgen für eine optimale Balance zwischen Arbeit, Alltag und Freizeit: Ausgleich nach jedem Gusto und für jedes Alter. Ob Relaxer oder Aktiver, das Angebot in und um Erding ist äußerst facettenreich. Filmreife Unterhaltung bietet Ihnen das örtliche Cineplex. Dazu sorgen verschiedenste Stadt- und Vereinsfeste sowie saisonale Märkte, nicht zuletzt am nur wenige Gehminuten entfernten Schrannenplatz, ganzjährig für ein buntes Programm. Noch nicht genug? Dann ist ein Abend in München dank schneller Erreichbarkeit immer eine hervorragende Option. Mit dem Kronthaler Weiher und dem Stadtpark bietet die Stadt in fußläuf
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
2 Zi.
52
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
Lage: Die Kreisstadt Erding liegt ca. 18 Kilometer vom Flughafen München entfernt und ist sowohl per Auto als auch per Zug gut zu erreichen. An der Autobahn A92
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München-Deggendorf führt die Ausfahrt Erding über die Flughafen-Tangente Ost direkt Richtung Stadt. Eine weitere große Verbindung ist über die Bundesstraße B 388 von Taufkirchen/Vils in Richtung München. Die schnelle, gute Anbindung an die B 11 und B 15 schaffen zudem schnelle Wege in Städte wie Landshut, Moosburg oder Rosenheim. Durch die S-Bahn-Linie S2 (Erding - Petershausen) besteht eine direkte Zugverbindung in die Landeshauptstadt München (und weiter nach Petershausen). Die Fahrt zum Ostbahnhof dauert in etwa 40 Minuten. Je nach Tageszeit fahren die S-Bahnen im 20 oder 40 Minutentakt nach München. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit zu erreichen. Zudem findet jeden Donnerstag und Freitag in Erding Wochenmärkte statt. H
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Quelle: www.immowelt.de
539.900,00 €
2 Zi.
66,39
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: MITTEN IM LEBEN! Rund um HERZOG LUDWIG finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Wirtshäuser und Restaurants inmitten der lebendigen Erdinger Altstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind
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hier nur einen Steinwurf entfernt. Die S-Bahn-Haltestation ist ebenfalls nur rund 500 Meter entfernt. Kurze Wege sorgen für eine optimale Balance zwischen Arbeit, Alltag und Freizeit: Ausgleich nach jedem Gusto und für jedes Alter. Ob Relaxer oder Aktiver, das Angebot in und um Erding ist äußerst facettenreich. Filmreife Unterhaltung bietet Ihnen das örtliche Cineplex. Dazu sorgen verschiedenste Stadt- und Vereinsfeste sowie saisonale Märkte, nicht zuletzt am nur wenige Gehminuten entfernten Schrannenplatz, ganzjährig für ein buntes Programm. Noch nicht genug? Dann ist ein Abend in München dank schneller Erreichbarkeit immer eine hervorragende Option. Mit dem Kronthaler Weiher und dem Stadtpark bietet die Stadt in fußläufiger Nähe grüne Wohlfühloa
