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1/10
Quelle: www.immowelt.de
303.850,00 €
2 Zi.
60,7
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 6.Stock einer gepflegten Wohnanlage in Germering. Über die großzügige Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, sowie das Badezimmer. Der überdachte nach Osten ausgerichtete Balkon
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grenzt direkt an das Wohnzimmer und das Schlafzimmer an und ist von beiden Räumen aus begehbar. Da sich die Wohnung im 6.Stock befindet haben Sie vom Balkon aus einen herrlichen Fernblick! Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei! Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
465.800,00 €
2 Zi.
43,14
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,60 m² Wohnnutzfläche liegt im ersten Obergeschoss des Haus Nr. 1 mit insgesamt 14 barriere frei erbauten Wohnungen. Mit dem geräumigen Aufzug können Sie bequem in den ersten Stock fahren. Die Wohnung besticht mit
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einem Balkon von der Sie die Sonne von Süden und Westen genießen können. Für eine elektrische Markise wurde bereits eine Vorinstallation verbaut. Zur Vorsorge und im Hinblick auf die Zukunft wurde die Wohnung vollständig barrierefrei errichtet und bietet so beim Eigenbezug und der Vermietung ein langfristig sicheres Zuhause für die zukünftigen Bewohner. Auch an die Nachhaltigkeit im Sinne der Energiewende und der künftigen Heizkosten wurde gedacht. Für sparsame Nebenkosten wurde ein 36,5 cm starker Ziegel mit Dämmfüllung verbaut. Außerdem befindet sich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit moderner Photovoltaikanlage in der Anlage. Die Ausführung als Pultdach, absperrbare Fahrradhäuschen, ein Spielplatz, hochwertige Materialien, aktuelle Umsetzung v
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Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
4 Zi.
94,62
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, sanierten Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Grafrath/Mauern. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das schicke Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne,
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einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die schönen Schlafzimmer mit ausreichend Platz sind hell und großzügig geschnitten. Vom großen Wohn-/Essbereich aus kommen Sie auf den sonnigen Balkon, auf welchem Sie schöne Sonnenstunden genießen können. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkett verlegt, im Badezimmer sind zeitlos schicke Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit kleinem Abstellraum sowie ein Außenstellplatz.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
660.704,00 €
3 Zi.
75,08
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Die ansprechende Obergeschoß-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen) am Fasanenweg 5 in Olching. Die Wohnung besticht durch eine perfekte Grundrissaufteilung. Der Wohn-Essbereich, das Kinderzimmer und
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auch das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Über die Diele/Flur erreichen Sie den wunderschön, geschnittenen Wohn-Essbereich dieser ist mit offener Küche geplant. Die Wohnung ist für 2-3 Personen bestens geeignet (mit Liftanlage im Haus).
Raumaufteilung
Die Ausstattung dieser Wohnung wird mit hochwertigem Designböden (Fliesen u. Vinyl) und Fussbodenheizung in allen Wohnräumen (im Untergeschoss/ Hobby-Bad-Flur) erfolgen. Sie können direkt mit den Handwerkern Ihre individuellen Wünsche realisieren und haben durch die umfangreiche Baubeschreibung (erhalten Sie bei weiterem Interesse) schon eine ideale und sehr gute Grundausstattung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
4 Zi.
123
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
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können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
2 Zi.
62,55
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung
"DAS NIBELUNGEN" IN 82256 FÜRSTENFELDBRUCK, DRACHENWEG 2A In attraktiver, gewachsener Wohnlage in Fürstenfeldbruck, an der Ecke zur Nibelungenstraße, entsteht unser neues Bauprojekt mit sechs schönen Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Etagen
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plus Keller. Die gut geschnittenen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen überzeugen durch eine ideale Aufteilung mit Wohnflächen zwischen zirka 63 und 100 m² sowie vielen durchdachten Details und Komfortausstattung. Die Wohnräume, Terrassen und Balkone sind sonnig nach Westen ausgerichtet. Die Energieeffizienzklasse beträgt A+. Es werden 11 Außen-Parkplätze errichtet. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Sommer 2024, die Bezugsfertigkeit ist für Winter 2025/2026 geplant. BAUEN. WOHNEN. SCHÖNER LEBEN. WIR BAUEN ZUKUNFT. Seit inzwischen über 60 Jahren ist der Name VILGERTSHOFER in der westlichen Münchner Region für qualitativ hochwertige Massivbauausführungen bekannt. Unser inhabergeführtes, mittelständisches Familienunternehmen arbeitet mit spezialisi
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
82,59
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82,59m², einer Einzelgarage und einer modernen Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.
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Wohnzimmer und Essbereich: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Essplatz besticht durch eine beeindruckende Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllt und einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Der Balkon erstreckt sich vom Wohnzimmer bis zur Küche und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Küche: Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke. Hier finden Sie Ruhe und Erholung nach einem langen Tag. Kinderzimmer oder Büro: Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden und bietet somit vielseitige Nutzungsmö
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
1 Zi.
40
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die angebotene 1 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und hochwertig gebauten Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten. Die umgebenden Häuser sind alle im selben Stil gebaut und bilden ein ansprechendes Ensemble.
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Gepflegte und eingewachsene Gärten umgeben die Häuser. Man hat einen schönen Blick zu den hinter den Häusern gelegenen Feldern und Wiesen (kein Bauland). Der großzügige Balkon ist nach Nord-Osten ausgerichtet, man hat also Morgensonne.
Raumaufteilung
Die Wohnung hat einen kleinen Flur. Von diesem geht es auf der einen Seite ins Tageslichtbad mit Einbaumöbeln und auf der anderen Seite in den Abstellraum. Geradeaus kommt man in den hellen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon über eine doppelflüglige Terrassentüre. Die Küche betritt man vom Wohn-/Schlafraum aus. Sie ist voll ausgestattet und hat ein Fenster. Ein großer Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung. Die Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller im Kellerbereich. Es gibt einen oberi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
75
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, eines im Jahre 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien. Diese Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 75 m² Wohnfläche, ein modernes und behagliches Zuhause. Die durchdachte
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Raumaufteilung vereint Funktionalität und Gemütlichkeit. Vom Eingangsbereich bzw. Flur aus, sind alle Wohn- und Schlafräume sowie das Badezimmer zu erreichen. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Große Fenster sowie ein Balkon sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und laden zum Verweilen ein. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschmaschinenschluss sowie ein Tageslichtfenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht dank ihrer Größe von ca. 12 m² ausreichend Platz für einen Esstisch und Stühle. Das ruhige Schlafzimmer bietet Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sodass Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
2 Zi.
70,1
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte, große 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein einladendes Wohnambiente mit guter Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses in Olching-Esting. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut und zeichnet sich durch seine zeitlose Architektur aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70m², einem Westbalkon mit ca. 7,20m² und einer Einzelgarage bietet dieses Angebot alles, was das Herz begehrt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
3 Zi.
77
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 77m² präsentiert sich als ideales Zuhause für eine 3-köpfige Familie. Der großzügige Flur führt zu allen Wohn- und Schlafbereichen der Wohnung. Ein separates WC befindet sich
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unmittelbar neben dem Eingangsbereich, während das Schlafzimmer, angrenzend an das Kinderzimmer, Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer auf der rechten Seite des Eingangs ist gehoben ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Es gibt insgesamt nur ein WC in der Wohnung, welches getrennt vom Badezimmer ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon besticht durch das lichtdurchflutete Ambiente. Die räumlich abgetrennte Küche neben dem Wohnzimmer ist funktional gestaltet. Die Wohnung wurde 2019 vom Vermieter renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Weitere Ausstattungen umfassen hochwertige Bodenbeläge, Fliesen sowie ein eigenes Kellerabteil und Parkmöglichkeiten wie eine Einze
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Quelle: www.immowelt.de
649.500,00 €
4,5 Zi.
161,26
m2
82294 Oberschweinbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese großzügige Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und bietet komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Das Haus wurde 1994 in Ziegelbauweise errichtet. 2006 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und es
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entstand eine wunderschöne Maisonettewohnung mit modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung. Der offen gestaltete, helle Wohn-Essbereich mit dem Schwedenofen ist das Herzstück dieser besonderen Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die einladende Galerie, die der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Eines der Kinderzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Alle weiteren Räume wie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC erreichen Sie vom Wohnbereich aus. Zur Wohnung gehört ein Südbalkon sowie ein Garten mit Westausrichtung. Die ansprechende Wohnung wird durch einen Carport und einen großen Abstellraum im Erdgeschoss komplettiert.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
2 Zi.
52
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese im Jahr 2023 sanierte 2-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss, besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch einen durchdachten und effizienten Grundriss. Dieser ermöglicht eine optimale Raumnutzung und bietet Ihnen
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genügend Freiraum für Ihre individuellen Einrichtungs- und Gestaltungsideen. Im großzügigen Hauptraum lässt sich problemlos ein kombinierter Wohn- und Essbereich einrichten, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für eine komfortable Schlafumgebung und weiteres Mobiliar bietet. Die Wohnräume sind mit einem qualitativ hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Fenster, zweifach verglast und aus Holz gefertigt, wurden in ihrer Substanz erhalten und durch eine Innenlackierung aufgewertet. Sie sind in einem guten Zustand und tragen zu einem guten Raumklima bei. Die Küche, funktional und mit einem modernen Fliesenboden versehen, erfüllt aktuelle Ansprüche an Design und Nutzbarkeit. Das Badezimmer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
2 Zi.
85
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bitte melden Sie sich zunächst über das Feld Anbieter kontaktieren, dann erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen und den Link zu einem 360-Grad-Rundgang. Die zentral gelegene Maisonette-Wohnung befindet sich in
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ruhiger Lage im mediterran angelegten Brunnenhof in Fürstenfeldbruck. Der Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus. Mit ca. 85 m² Wohnfläche beeindruckt die Wohnung durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkt zum Wintergarten und dem Südbalkon führt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den ruhigen Innenhof. Auf der Hauptetage befindet sich eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo eine gemütliche Galerie als Schlafbereich und ein praktisches Ankleidezimmer auf Sie warten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Staura
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
6 Zi.
131
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung
In einem charmanten Mehrfamilienhaus, das im Jahr ca. 1986 erbaut wurde und nur vier Einheiten umfasst, liegt diese großzügige Maisonette-Wohnung. Die Lage im Brunnenhof von Fürstenfeldbruck, einem malerischen Innenhof mit mediterranem Flair und
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einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants, macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Nur 300 Meter entfernt liegt die lebendige Innenstadt von Fürstenfeldbruck, was den Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten erleichtert. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss, das über eine massive Treppe erreichbar ist. Ein Lift ist nicht vorhanden. Beim Betreten der Wohnung beeindruckt sofort die großzügige Diele, die den Weg zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung öffnet. Auf der rechten Seite befindet sich die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und zusätzlich noch einen großen Essplatz bietet, und die mit dem ca. 18 m² großen Wohnzimmer verbunden ist. Von der Wohnküche aus g
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
60,33
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses in Germering bietet auf 60,33 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in einer gepflegten Umgebung. Die Wohnung ist derzeit für 635,36 Euro kalt vermietet, zusätzlich
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werden 50 Euro für den Tiefgaragenstellplatz berechnet. Die Nebenkosten belaufen sich auf 11 Euro. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, eine praktische Einbauküche und einen einladenden Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort garantiert. Die Ausstattung ist einfach gehalten, was viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung 265 Euro und für den Tiefgaragenstellplatz 32 Euro. Aktuell wird die Erneuerung der Aufzugsanlage vorbereitet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt. Allgemeines: Typ: Etagenwohnung zum Kauf Zimmer: 2 (in
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Quelle: www.immowelt.de
797.500,00 €
3,5 Zi.
144,47
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese kürzlich fertiggestellte Wohnanlage besteht aus 2 Mehrfamilienhäuser mit 6 und 8 Wohnungen. Die Planung hat im Jahr 2021 begonnen und der Bau wurde im Frühjahr 2024 abgeschlossen. Insgesamt wurde
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die Anlage in solider Ziegelbauweise und mit einer sehr wertigen Grundausstattung erstellt. Hier wurde von vornherein auf Energieeffizienz gesetzt und daher ist das Gebäude in KFW 55 ist worden. Diese exklusive Neubau Dachterrassen Wohnung mit 3,5 Zimmern inkl. Galerie ca. 35 m² und einer Raumhöhe von bis zu 5 m im Wohnbereich wird Sie begeistern. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die sehr beeindruckende Galerie und das offene Raumgefühl. Neben dem 50 m² großen Wohn- Essbereich bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein sehr hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche (Rainshower), Eckbadewanne, Toilette und Bidet sowie einem Waschbecken. Die gesamte Anlage und vor allem die Wohnung ist bis in
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
75,88
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Wohnung
Welcher Kapitalanleger wünscht sich nicht einen Mieter, der immer bezahlt und auch lange bleibt. Hier finden Sie beides. Diese Wohnung wird von Mutter und Sohn bewohnt und dies bereits seit 30 Jahren. Die Mieter würden natürlich sehr gerne in der
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Wohnung bleiben. Für einen Eigennutzer ist zu bedenken, dass die Kündigungszeit hier 9 Monate beträgt. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Hochhauses in München / Puchheim. Dadurch geniesst man einen schönen Ausblick und viel Sonne. Die ca. 75,88 Quadratmeter sind optimal aufgeteilt in einen geräumigen Wohnraum, der auch zum Essen genutzt werden kann, eine Küche, 2 Schlafräume, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz und ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich 2 Lifte. Die Miete beträgt derzeit ca.580€ und könnte sofort erhöht werden. Den Vermietern war ein guter Mieter immer wichtiger als ein ausgeschöpfter Mietzins. Bei dieser
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
87
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Wohnung
In sehr attraktiver Wohnlage der Stadt Puchheim wurde das Gebäude, in dem sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet, im Jahr 1972 errichtet. Die geräumige und gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Aufzug) des
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5-geschossigen Wohnhauses mit 3 Eingängen. Die Wohnfläche von ca. 87 m² bedingt gute Zimmergrößen: Wohn- und Esszimmer knapp 30 m², die Schlafzimmer ca. 15 m² und 17 m², dazu 2 Balkone, eine geräumige Küche, plus Bad und Gäste-WC. Gute Lichtverhältnisse ergeben sich durch die Lichtachse von Südosten (Wohnzimmer mit Loggia, eines der beiden Schlafzimmer) nach Nordwesten (Küche, Essplatz mit dem zweiten Balkon, und das zweite Schlafzimmer). Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter, die seit Frühjahr 2009 hier wohnen und die Wohnung bestens hegen und pflegen. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet, erfreulich ist das zusätzliche WC. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Kfz-Stellplatz im Hof vor dem Gebäude. Der monatliche Abschlag auf
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
2 Zi.
62,88
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung
"DAS NIBELUNGEN" IN 82256 FÜRSTENFELDBRUCK, DRACHENWEG 2A In attraktiver, gewachsener Wohnlage in Fürstenfeldbruck, an der Ecke zur Nibelungenstraße, entsteht unser neues Bauprojekt mit sechs schönen Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Etagen
...
plus Keller. Die gut geschnittenen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen überzeugen durch eine ideale Aufteilung mit Wohnflächen zwischen zirka 63 und 100 m² sowie vielen durchdachten Details und Komfortausstattung. Die Wohnräume, Terrassen und Balkone sind sonnig nach Westen ausgerichtet. Die Energieeffizienzklasse beträgt A+. Es werden 11 Außen-Parkplätze errichtet. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Sommer 2024, die Bezugsfertigkeit ist für Winter 2025/2026 geplant. BAUEN. WOHNEN. SCHÖNER LEBEN. WIR BAUEN ZUKUNFT. Seit inzwischen über 60 Jahren ist der Name VILGERTSHOFER in der westlichen Münchner Region für qualitativ hochwertige Massivbauausführungen bekannt. Unser inhabergeführtes, mittelständisches Familienunternehmen arbeitet mit spezialisi
