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Quelle: immo.infranken.de
149.000,00 €
2 Zi.
53
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2 Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 53 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines charaktervollen Jugendstilhauses, das im Jahr 1900 in einer ruhigen Seitenstraße der Fürther
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Südstadt erbaut wurde.
Die Wohnung besticht durch ihre freundliche und helle Atmosphäre, die durch große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung entsteht.
Die sofort verfügbare Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort.
Die moderne Elektrik sorgt für eine sichere und zeitgemäße Nutzung, während das Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschlusssowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Ambiente bietet.
Laminatbodenbeläge verleihen den Räumen eine warme und einladende Note, und die neuen Heizkörper garantieren eine behagliche Wärme in den kühleren Monaten.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Der abgeschlossene
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Quelle: www.immowelt.de
254.900,00 €
2 Zi.
62,39
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zur Kapitalanlage: sehr gut vermietete sowie attraktive, helle und moderne 2-Zimmerwohnung mit einem sehr großen und sonnigen Balkon in grüner Lage in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Fürth. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2009
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komplett sanierten und gepflegten Wohnanlage. Ein Lift ist vorhanden, das Kellergeschoss ist jedoch ausschließlich über die Treppe erreichbar. Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, schöne Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer. Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss: heller und offener Ess-Koch- und Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, geräumiges Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche inkl. Echtglasabtrennung und Badewanne sowie Handtuchheizkörper, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, dieser ist im o.g. Kaufpreis bereits enthalten. Das Objekt ist vermietet und somit ausschließlich als K
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Quelle: www.immowelt.de
283.000,00 €
2 Zi.
55,98
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2013 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Parteien. Über das, mit Steinzeug-Fliesen versehene Treppenhaus oder die Benutzung des eleganten
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Aufzugs, gelangt der Eigentümer von dem überdachten Pkw-Stellplatz aus zu dem hellen Vorbereich der Wohnetage. Durch eine Sicherheitstür betritt er den lichtdurchfluteten, ca. 27 m² großen Wohn-/Essbereich, der über eine Deckenhöhe von ca. 2,60 m und bodentiefe Fensterflächen, sowie einen hochwertigen Parkettboden und eine neuwertige Einbauküche, verfügt. Darüber hinaus tragen der ansprechende Südbalkon, die Barrierefreiheit und die Fußbodenheizung zum Wohlbefinden des Bewohners bei. Des Weiteren kann er sich am gut geschnittenen Schlafzimmer und dem eleganten Tageslicht-Bad - mit der großzügigen, bodentiefen Echtglas-Dusche und der exquisiten Sanitär-Ausstattung - erfreuen. Weitere Highlights der Wohnung sind der Abstellraum mit der Anlage für di
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Quelle: www.immowelt.de
463.600,00 €
2 Zi.
82,78
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Bauabschnitt "Isolde" zum Wohnensemble Tristan & Isolde. Heller und großzügiger Grundriss - heller und ebenso großer und nutzbarer Balkon Die Küche ist ein
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separater Raum und somit nicht offen, der große Abstellraum befindet sich direkt daneben. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon grenzt am ebenso großen Schlafzimmer an. Die Wohnung ist so gut wie fertig gestellt und kann nach Auswahl der Fliesen für Sie innerhalb 4 Monaten nach Notartermin fertiggestellt und für Sie oder Ihren Mieter bezugsfertig gemacht werden.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
70
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2013 umfassend kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Technik. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch hohe, isolierte Decken sowie eine gut durchdachte
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Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Die 3-fach verglasten Kassettenfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und spendet mit seinen zwei Fenstern viel Tageslicht. Eine Dusche sowie eine separate Badewanne laden zum Entspannen ein. Der geräumige Heiz- und Waschraum bietet zusätzliche Staufläche. Eine geräumige Einbauküche ist perfekt in das Gesamtbild integriert. Die Gas-Etagenheizung sorgt über eine Fußbodenheizung mit Thermostatregler in allen Räumen für angenehme Wärme. Darüber hinaus wurde die Wohnung 2013 technisch auf den neuesten Stand gebracht: eine komplett neue Elektrik, ein Dolby Surround Netzwerk sowie Smarthome-Installationen bieten modernen Wohnkomfort. Eb
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
67,08
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1061826 Hier präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet durch die innenstadtnahe Lage eine bequeme und fußläufige Nahversorgung. Ihren
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einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang: Das Dach, die Fenster und die Heizung wurden 2008 erneuert. Das gesamte Objekt steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen, massiv gebauten Mehrfamilienhauses (Baudenkmal) und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen im 3. OG eine Küche, ein Gäste-WC und ein offenes Wohnzimmer. Durch eine innengelegene Treppe erreichen Sie das 4. OG. Dort bietet die Wohnung ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
74
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
71
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in der Alten Reutstraße 136 in 90765 Fürth. Das Gebäude ist modern ausgestattet und verfügt über
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einen Aufzug, der Ihnen den Komfort bietet, direkt bis zur Wohnungsetage zu gelangen. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet, sowie die vorhandene Einbauküche, die Ihnen den sofortigen Einzug erleichtert. Raumaufteilung Flur: Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Küche: Auf der linken Seite befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche. Die Ausstattung bietet viel Stauraum sowie alle nötigen Elektrogeräte, sodass Sie direkt mit dem Kochen starten kön
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
59,32
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese vermietete und moderne Maisonette Wohnung ist sehr individuell geschnitten und mit ca. 59,32 m² Wohnfläche praktisch für Singles oder Paare geeignet. Sie verfügt über einen eigenen Außeneingang getrennt vom Treppenhaus. Die
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2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1891). Das gesamte Anwesen wurde um die Jahre 2005 und 2006 umfassend saniert, die Wohnung befindet in einem zeitgemäßen, modernen Zustand. Man betritt die Wohnung zunächst über eine Diele. Hier finden die Garderobe und Schuhe ihren Platz. Zur Linken gelangen Sie zum Badezimmer. Dies ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Geradeaus von der Diele befindet sich der Abstellraum, der bis unter die Treppe reicht. Hier habe Sie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zur Rechten gelangen Sie in das Schlafzimmer mit ca. 17,80 m². Hier ergeben sich gute Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ausreichend Platz für ein Dop
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
48
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Baujahr: 1994 Lage: 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Raumaufteilung: Die ca. 48 qm Wohnung umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die offene Küche ist geschickt ins Wohnzimmer integriert, was
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ein modernes und großzügiges Raumgefühl schafft. Besonderheiten: Tiefgaragenplatz im Preis inklusive, bietet bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Gut vermietet: Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren bedeutet. Ausstattung: Zeitgemäße Ausstattung und Bauweise, Baujahr 1994. Balkon zum Innenhof. Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Offene Küche im Wohnzimmer für ein modernes Wohnkonzept. Fazit: Diese gut vermietete 2-Zimmer Wohnung nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der inbegriffene Tiefgaragenplatz und die zentrale Lage machen dieses Angebot besonders interessant. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungsterm
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
83
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
163.500,00 €
2 Zi.
59
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
156.000,00 €
2 Zi.
48,36
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Sie gehört zu einem Wohnkomplex in der Fürther Südstadt mit Grünflächen und Sitzmöglichkeiten, die zur
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Entspannung im Freien einladen. Ganz bequem mit dem Aufzug oder oder über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihrem sehr gepflegten Zustand auszeichnet. Der modern gestaltete und großzügig geschnittene Wohnbereich bietet direkten Zugang zur separaten funktionalen Küche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig mit Zugang zum Balkon, der Platz für eine kleine Sitzgruppe oder Pflanzen bietet perfekt, um die Sonne zu genießen und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Das praktisch geschnittene innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Die Wohnung ist für 515,- Euro Nettoka
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
65,5
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Großzügig und individuell geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche im 1.OG ohne Aufzug eines Baudenkmals aus dem Jahr 1887. Das Objekt wurde im Jahr 2013 komplett neu konzipiert, ausgebaut und saniert. Die
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Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 € 51.447,71, der Eigenanteil Stand 31.12.2023 beträgt € 3.760,83 Vermietet seit 07/2021 an den gleichen Mieter für € 600,00 plus Nebenkosten. Diese außergewöhnliche Wohnung eignet sich perfekt für den 1-2 Personen-Haushalt.
Raumaufteilung
- Vorraum/Eingangsbereich im EG: ca. 3,33 m² 1. OG: - Diele: ca. 7,39 m² - Bad: ca. 8,05 m² - Wohnen/Kochen: ca. 31,47 m² - Schlafen: ca. 12,26 m² - Balkon 50%: ca. 3,00 m²
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
47,48
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Sie liegt zurückversetzt in einer Seitenstraße, hinter dem katholischen Kindergarten bzw. der Norma Filiale im Fürther Stadtteil
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Poppenreuth. In absolut ruhiger Lage (2. Reihe) und ohne Durchgangsverkehr befindet sich die Wohnung im Wohnpark Fürth, der vom Evangelischen Siedlungswerk gebaut wurde. Sie verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung sowie einen zugehörigen Garten, der von der Mieterin liebevoll gepflegt wird. Das Areal ist sehr gepflegt, und aufgrund der Vielzahl von Eigentümern, die in den einzelnen Häusern wohnen, wird dies auch so bleiben. Der Komplex besteht aus 12 Häusern mit insgesamt 98 Wohnungen, deren Größen von 35 bis 118 m² reichen. Die Häuser sind jeweils vierstöckig. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden, und dieser Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Seit 2001 wird die Wohnung von einer sehr netten Dame bewohnt, die sie auße
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
2 Zi.
31
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nutzen Sie bitte das Kontaktformular für eine E-Mail-Anfrage. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden, sobald eine Besichtigung möglich ist. Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus. Ihre
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Wohnung befindet sich im Rückgebäude. Sie wurde ca. 2017 renoviert und ist seit 2018 teilweise möbliert vermietet. Raumaufteilung: Großzügige Wohn- Küchenbereich - von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und in Ihr großes Bad. Die Kaltmiete beträgt 370 € (seit 01/2023). Fazit: Kommen Sie zu Besuch und erleben Sie die Atmosphäre der Wohnung selbst. Nehmen Sie Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder bei weiteren Fragen.
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Quelle: www.immowelt.de
330.932,00 €
2 Zi.
62,44
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der zweiten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Der Fulminante und Clever durchdachte Grundriss besticht durch seine zeitlose Eleganz. Der Balkon lädt zum
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Entspannen und Sonne tanken ein. Ihnen steht außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
49
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kompakte Eigentumswohnung für moderne Menschen: - Wohnungstyp Maisonette auf 2 Etagen - 5. Obergeschoss mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss - mit Personenaufzug und Balkon in Südwestausrichtung - Kellerabteil, Duplex-Kfz-Parkplatz in der Tiefgarage -
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überwiegend Armaturen und Zimmertüre im Bad/WC renoviert - gepflegte Wohnanlage, Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 43 Wohneinheiten - Gemeinschaftsräume/-flächen (Fahrradraum, Innenhof mit Mülltonnenstellplatz) - inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste - Aufzug, Fassade, tlw. Fenster renoviert - Hausgeldzahlung mon. 285 € (davon umlagefähig 212 € + 39 € Rücklagenzuführung) - Rücklagenstand 31.12.2022: 3.768,67 €
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
2 Zi.
50
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/m7gv 2-Zimmer-Wohnung mit sehr hoher Rendite, komplett möbliert in guter Lage! Sie suchen eine schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Dann
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sollten Sie sich diese Immobilie einmal genauer anschauen. Die Wohnung weist keinen Sanierungsstau auf und präsentiert sich in einem guten Erscheinungsbild. Zur Aufteilung: Über einen zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das Badezimmer und die Küche. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Die Einbauküche und das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und man ist mit dem Bus in 5 Minuten am Rathaus. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 9 Wohneinheiten. Derzeit ist diese Wohnung mit einer Mietrendite von 9,1% vermietet. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagen beträgt derzeit 175
