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1/10
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
96
m2
38524 Sassenburg
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause liegt in schöner Umgebung in Grußendorf im Landkreis Gifhorn. Die 96 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2019 erbaut wurde und über insgesamt 10 Eigentumswohnungen
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verfügt. Lassen Sie sich von dem durchdachten Schnitt und dem gepflegten Zustand dieser modernen Wohnung begeistern. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein großer heller Flur, der Sie l-förmig in die anderen Räume der Wohnung führt. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und einer ebenerdigen Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum, der über Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt. Am Ende der Wohnung befinden sich die offene Küche, die mit einer luxuriösen Einbauküche ausgestattet ist und das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne Terrasse, auf der es sich im Sommer wunderbar entspannen und vom Alltagsstress erholen lässt. Zur Wohnung gehören ein Car
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
133
m2
38527 Meine
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Eine Terrassenwohnung - einziehen und wohlfühlen - das suchen Sie? Vor den Toren Braunschweigs gelegen? Dann haben wir hier ein tolles Angebot für Sie! Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss, umgeben von einem kleinen und feinen Garten. Unzählige
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Fenster lassen viel Licht herein - und geben den Blick frei in immer neue Ausblicke! Und so fein der Garten, so fein und hochwertig die Ausstattung... Doch der Reihe nach: Diese Erdgeschosswohnung, mit mehr als 130 m² Wohnfläche, liegt in einem kleinen Mehrfamilienhausensembel (2-Parteien-Haus) aus dem Jahr 2018. Dazu ein Gartenbereich von etwas mehr als 225 m², 4 Zimmer, 2 vollwertige Bäder, offener Küchenbereich, u.v.m. Zuerst öffnet sich für Sie die Eingangstür: Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause?! Nachdem Sie den Eingangsbereich betreten haben, stehen wir im Flur - dieser trennt und verbindet: Im vorderen Bereich ist sogleich das Hauptbad, daran anschließend das Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Das Hauptbad punktet mit
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Quelle: www.immowelt.de
153.000,00 €
3 Zi.
74
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Suche Sie eine modernisierte und gepflegte Wohnung mit einer kleinen Terrasse? Dann könnten Sie hier fündig werden! In einem beliebten und ruhigen Stadtgebiet von Gifhorn befindet sich diese Dreizimmererdgeschosswohnung mit ca. 74 qm Wohnfläche.
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Die Wohnfläche verteilt sich auf Flur, Küche, Duschbad, ein Kinder-oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Terrassenbalkon, der den Blick in die gepflegte Grünanlage dieser Wohnanlage frei gibt. Benötigen Sie viel Nutz- und Stellfläche? Dann gefällt Ihnen bestimmt das Sie hier einen eigenen Kellerraum und einen Abstellraum im Dachgeschoss haben. Zusätzlich befindet sich ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Keller. Der jetzige Eigentümer hat fortlaufend Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen das erst 2019 neu eingerichtete Badezimmer, die Küche und die Decken und Fußböden. Bei diesen Arbeiten wurden bereits neu Leitungen für Wasser und Strom ve
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
70,79
m2
38179 Schwülper
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1063561 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Maisonettewohnung in Schwülper, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie
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eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. 2023 erfolgten die letzten Modernisierungen (Waschbecken, Durchlauferhitzer, Armaturen). Die aktuelle Vermietung der Wohnung macht sie zu einer willkommenen Gelegenheit für Anleger. Auf 2 Etagen eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 70,65 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ganz besonders ü
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Quelle: www.immowelt.de
134.000,00 €
2 Zi.
61
m2
38533 Vordorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
540.300,00 €
4,5 Zi.
131
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von etwa 131 m². Der großzügige Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt direkt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zu
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einem großen Balkon haben. Zusätzlich stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein optionales Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne zur Verfügung. Auf Wunsch kann die Wand zum Arbeitszimmer entfernt werden, um das Schlafzimmer zu vergrößern. Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz (Doppelparker) und einem separaten Abstellraum kann optional erworben werden. Das Gebäude wird in Holzmassivbauweise errichtet. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung zu.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
69.900,00 €
1 Zi.
39,81
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Objektdaten Zimmer: 1 Wohnfläche: ca. 39,81 Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 3 von 5 Anzahl Parteien: 88 Ausstattung Balkon/Terrasse: Ja Wasseraufbereitung zentral: Ja Garten: Nein Keller: Ja Einbauküche: Ja Tageslichtbad: Nein Gäste-WC: Nein
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Anzahl der Stellplätze: Gemeinschaftsparkplätze vorhanden Aufzug: Ja Internetgeschwindigkeit: bis zu 250 Mbit/s Besonderheiten: Die Wohnung ist aktuelle für 310,43€ (7,79€/m²) Kalt vermietet und bietet daher weiteres Steigerungspotenzial. Kosten Kaufpreis Wohnung: 69.900€ Käuferprovision: Keine Bodenrichtwert des Grundstücks: 225€ / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte der Stadt Gifhorn) Bausubstanz & Status Objektzustand: unrenoviert Baujahr: ca. 1972 Letzte Renovierung: - Bezugsfrei ab: Vermietet Energie Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 123,5 kWh(m2*a) Energieklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Erdgas Hausverwaltung Hausverwaltung: Ja Hausmeisterservice: Ja Kehrwoche durch Dienstleister: Ja Rücklagen (W
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38557 Osloß
Immobilientyp: Wohnung
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38554 Weyhausen
Immobilientyp: Wohnung
