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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
43
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
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43
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
70,54
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
82
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige und sehr helle Altbauwohnung. Ideal für Paare oder eine kleine Familie, in bester Lage von Hamburg - Eimsbüttel! Die Aufteilung und Ausstattung der Wohnräume lässt sich flexibel anpassen und gestalten. Die Wohnung befindet sich im 2.
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Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1900. Sie wohnen auf ca. 82 m² Wohnfläche, die sich ideal auf 3 (4) Zimmer, Wohnküche, Bad, separates WC, Abstellkammer und Flur aufteilt. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich vergrößerte Balkon mit Westausrichtung. Diesen betreten Sie über die Wohnküche, die mit einem Durchbruch erweitert wurde. Hier können Sie gemeinsam mit der Familie und Freunden sonnige Abendstunden und die Ruhe der Gartenanlage genießen. Der großzügige und teilbare Wohn-/Arbeitsbereich (aktuelle Aufteilung) ist lichtdurchflutet und auf dem angrenzenden Balkon (Ostausrichtung) können Sie sich morgens von der Sonne wecken lassen und Ihren Kaffee, mit freiem Blick auf die Grünanlagen der Nachbarschaft, genießen. In den Abends
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
2 Zi.
69,29
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese sanierte Altbauwohnung überzeugt durch ihren perfekten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die ein modernes und gleichzeitig gemütliches Wohnambiente schaffen. Das helle Wohnzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein
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Highlight ist der Zugang zum ersten Balkon, der für entspannte Stunden im Freien sorgt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der direkte Zugang zum zweiten Balkon eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen. Die Küche verfügt über eine neue hochwertige Einbauküche, die modern ausgestattet ist und über alle nötigen Elektrogeräte verfügt. Sie bietet nicht nur viel Stauraum, es wurden auch maßangefertigte Rollos eingebaut. Platz für eine komfortable Sitzecke ist ebenfalls vorhanden. Das moderne Badezimmer ist hochwertig gestaltet und mit einer großen Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der elegante Dielenboden, der der gesamten Wohnung eine warme und einlad
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
63
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahre 1957 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 27 Einheiten. Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder bequem mit dem Personenaufzug. Die Wohnanlage zeigt sich gepflegt
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und wurde in den vergangenen Jahren stätig instandgehalten. Im Jahre 2014 hat eine Aufstockung stattgefunden, welche die Erneuerung des Daches mit sich gebracht hat. Außerdem ist das Haus bereits mit einem Wärmeverbundsystem an der vorderen sowie der rückwärtigen Fassade ausgestattet. Zudem sind die Fenster sowie die Balkone bereits erneuert worden. Sie betreten die Wohnung und stehen im dem freundlichen, kleinen jedoch praktischen Flur, welcher über ein großes Fenster sowie einen geräumigen Einbauschrank verfügt. Das derzeitige Büro, und/oder Kinder-/ Gästezimmer befindet sich links abgehend vom Flur. Das klassisch und hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, wodurch natürliche Belüftung und Helligkeit
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Quelle: www.immowelt.de
325.800,00 €
2 Zi.
40
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
73
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
GEBÄUDE: Das Rotklinkergebäude wurde 1956 in viergeschossiger Massivbauweise und Vollkeller errichtet. Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 64 Wohneinheiten und
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ist sowohl von Eigentümern als auch von Mietern bewohnt. WOHNUNG: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch den praktischen Grundriss und die Helligkeit. Die Eingangsdiele bietet viele Stellmöglichkeiten und von ihr sind alle Räume zu begehen. Neben der Küche, dem Duschbad, dem separaten WC und einem Abstellraum sind auch die Wohnräume erschlossen. Das geräumige Wohn-Esszimmer mit ca. 25 m² und Zugang auf den Süd/Westbalkon, das Schlafzimmer mit ca. 13 m² mit viel Stellfläche für Schränke und ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit ca. 11 m². Die Wohnung sollte grundlegend modernisiert werden. Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören: - die Küche, das WC und Teile des Duschbades - neue Elektrik - Bodenbelä
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
52
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1900, der denkmalgeschützt ist. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 52 Quadratmetern und befindet sich auf der vierten Etage eines insgesamt
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fünfgeschossigen Gebäudes. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der Wohnung. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone, auf denen man die Aussicht auf die Umgebung genießen kann. Ein Bodenraum ist ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Die Etagenwohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Küche. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem modernisierten Zustand und bieten ausreichend Platz für eine Person oder ein Paar. Die großzügigen Balkone laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine ideale Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
259.750,00 €
1,5 Zi.
38
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene zentral gelegene Apartment verfügt über einen durchdachten Grundriss, befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und kann ab dem 01.01.2025 frei geliefert
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werden. Von dem Flur aus gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich, welcher über eine offene Küche verfügt. Der Wohnbereich lässt sich vielseitig wohnlich gestalten. Das Apartment beeindruckt vor allem aber durch ein separates Schlafzimmer und seine große Fensterfront, die das Apartment hell erscheinen lässt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf die verglaste Loggia. Hier lassen sich beide Türflügel so öffnen, dass Sie das Frühstück im Freien genießen können. Die Glaselemente der Loggia lassen sich entsprechend verstellen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (2021) ausgestattet. Ebenfalls wurde das Badezimmer im Jahr 2016 erneuert. Des Weiteren gehört zum Apartment ein Kellerraum.
Raumaufteilung
- Eingangsbereich - Wohnbereich
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
2 Zi.
70,17
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 erwartet Sie eine attraktive Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss. Die Fassade des Gebäudes erstrahlt in einem freundlichen hellgelben Klinker mit grauen Akzenten des Eingangsbereichs. Die
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Dachgeschosswohnung selbst wurde erst im Jahr 2002 aufgestockt und bietet ein modernes, offenes Wohnerlebnis. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der luftige, offene Charakter ins Auge. Der Eingangsbereich geht nahtlos in den großzügigen Essbereich über, der dank eines per Schalter steuerbaren Oberlichts, den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Von dort haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der vor ca. 3 Jahren modernisiert wurde und ein idealer Ort für gemütliche Stunden im Freien ist. Die Entfernung der Wand zwischen Ess- und Wohnbereich hat das offene Raumkonzept der Wohnung noch verstärkt, während die verbliebenen Stützbalken als charmantes, architektonisches Element erhalten geblieben sind. Auch im modernen Badezimmer sorgt ein Oberl
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
2 Zi.
61
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie ein, in diese gepflegte und renovierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Eimsbüttel. Sehen Sie sich hier einfach und bequem das Objekt im virtuellen 360-Grad Rundgang an:
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https://tour.ogulo.com/XL9n
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Quelle: www.immowelt.de
479.900,00 €
2 Zi.
57
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Rotklinker-Gebäude wurde im Jahre 1970 in sechsgeschossiger Bauweise mit insgesamt 36 Wohneinheiten und Vollkeller errichtet. Die Anlage verteilt sich über zwei Hauseingänge. Die angebotene Wohnung verfügt über 2 Zimmer und hat eine
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Wohnfläche von insgesamt ca. 57 qm. Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Süd/Ost Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Im Jahr 2016 wurden die Balkone und Loggien der Anlage erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
2 Zi.
58
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
"Here comes the sun". Diesen Song der Beatles hat man sofort im Ohr, wenn man diese helle Wohnung betritt. Die Sonne lässt die 2004 neu ausgebaute Wohnung von allen Seiten hell erstrahlen, durch Gauben, große Dachfenster oder von der Loggia her.
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Man kann sich in diesem Apartment nur wohlfühlen. Dafür sorgen ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, das durch seine Dachschrägen unheimlich gemütlich ist, und ein Tageslichtbad mit Wanne. Zugegeben, nicht jeder Raum ist hell, so hat der Hauswirtschaftsraum kein Fenster. Aber die Gasetagenheizung und die Waschmaschine, die hier untergebracht sind, benötigen das auch nicht. Doch zurück zur Sonne. Wo lässt sich diese wohl an besten genießen? Natürlich auf der nach Südwesten ausgerichteten Loggia. Wie wäre es mit einem selbstgemixten Sundowner? Ach, Sie wollen den gar nicht selber mixen? Kein Problem, in der kleinen Bar, die im Erdgeschoss des Hauses ist, kreiert man Ihnen bestimmt einen tollen Drink. Wie sieht es mit Kel
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
2 Zi.
97,5
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses einzigartige Penthouse in einem sanierten Gründerzeit-Stadthaus befindet sich mitten im Herzen von Eimsbüttel. Mehrere Jahre wurde das Gebäude umfassend saniert. Dabei fällt sofort auf, dass mit viel Liebe zum Detail vorgegangen wurde: Der
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Urzustand der Fassade von 1908 wurde mit seinen Stuck-Ornamenten wiederhergestellt, die Balkone nach historischem Vorbild rekonstruiert und das Dachgeschoss und modern ausgebaut, um hier zwei Penthäuser entstehen zu lassen. Die 97 Quadratmeter der loftartigen 2-Zimmer-Wohnung wurden mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Unter anderem wurden große, schwarze Fenster eingebaut, die eine einzigartige Helligkeit in die Wohnräume hineinlassen. Über eine großzügige Schiebetür gelangen Sie auf die ca. 8 Quadratmeter große Loggia mit Ostausrichtung. Von hier schauen Sie in die grünen und ruhigen Hinterhöfe der Nachbarschaft. Die Deckenhöhe von über 3 m verleiht ein luftiges und angenehmen Wohngefühl in der ganzen Wohnung. Das helle Eichenparkett rundet
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
52,63
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
2 - Zimmer Wohnung im DG in einem Haus von 1900. Ideal für Eigennutzer / studierende Kinder. Elektroinstallation komplett erneuert (Schalter, Steckdosen, Verkabelung, Verteilung) durch einen Elektro - Fachbetrieb aus Hamburg!
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Wände und Decken neu gespachtelt und weiß gestrichen. Fußboden mit pflegeleichtem Vinyl. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer eigenen Gasetagenheizung. Die Wohnung ist mit einem eigenem Wasserzählers des Wasserverbandes Hamburg ausgestattet. Die Wohnung hat innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft einen Anteil von 341/10.000. Somit entfallen rechnerisch von der aktuell vorhandenen Erhaltungsrücklage in Höhe von über € 340.000,00 ca. € 11.500,00 auf diese Wohnung. Daraus sollen im kommenden Jahr die Fassade, das Dach und das Treppenhaus renoviert werden.
Raumaufteilung
Geräumiger Flur mit zwei kleinen Abstellräumen. Vom Flur aus sind - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Bad mit Dusche / Fenster erreichbar. Zur Wohnung gehört ein zusätzli
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
4 Zi.
78
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bausubstanz: Rotklinker-Mehrfamilien-Haus mit 13 WE; Massivbauweise, Satteldach mit Zementpfanne, 15-cm-Spannbetondecken, 2,55 m lichte Deckenhöhe. KEIN Balkon, KEIN Fahrstuhl. Dezentrale Warmwasserbereitung (Durchlauferhitzer). Gemeinschaftlicher
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Wäscheboden (60 qm), Fahrradkeller (24 qm), Müllraum (5 qm), Waschmaschinenkeller (17 qm), Gemeinschaftsgarten (267 qm). Modernisierungen in den 80- und 90er Jahren: Thermopen-Fenster, Dacheindeckung mit Kupferrinne und Fallrohren, Grundsiel- und Kaltwassersteigeleitungen neu. 2004 - 200 Treppenhausmodernisierung: Video-Gegensprechanlage, Drehstrom-Anschlüsse in den Wohnungen, Haus- und Wohnungsabschlusstüren (diese nach Schutzklasse 2) neu. 2018/2023: Grundsiel-Dichtheitsprüfung und Energieausweis. Heizung aktuell: Noch 2 WE mit Nachtspeichern (im Sondereigentum); 1 WE mit Einzel-Gastherme (im SE); 9 WE bereits an zentrale Gastherme (im Eigentum der Heizungsgemeinschaft) angeschlossen. Diese Wohnung kann sich an der Heizungsgemeinschaft eink
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
2,5 Zi.
64
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung wurde 1955 in Bestlage von Eimsbüttel erbaut. Die Gesamtwohnfläche von 64qm verteilt sich auf einen großräumigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein WC sowie eine Küche. Die Wohnräume
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bestechen durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Balkone ermöglichen Ihnen, die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde. Es wurden unter anderem die Außenfassade erneuert und gedämmt, die Fenster ausgetauscht, die Balkone saniert sowie die Kellerdecke gedämmt. Diese Maßnahmen gewährleisten eine hohe Energieeffizienz und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus einem zeitlosen Charme und den Vorzügen einer modernen Sa
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Quelle: www.immowelt.de
509.000,00 €
2 Zi.
76,78
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Eimsbüttel bietet auf 76,69 Quadratmetern ein beeindruckendes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Altbau und besticht durch ihren unverwechselbaren Charakter
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und den Blick auf die Apostelkirche. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die gelungene Verbindung von Altbau und modernem Komfort auf. Der Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung, besticht durch seine Großzügigkeit und Lichtdurchflutung. Die offene Gestaltung zwischen Wohn- und Essbereich schafft einen einladenden Raum für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie. Die integrierte Küche ist ausreichend groß und mit einer Einbauküche ausgestattet, dieser Bereich ist sinnvoll gestaltet und fügt sich nahtlos in den Gesamtcharakter der Wohnung ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel und harmoniert mit dem Stil der gesamten Wohnung. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgest
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
79
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Altbaus. Schon im Eingangsbereich ist zu erkennen, das das ganze Haus liebevoll hergerichtet wurde, gepflegt und instand gehalten wird. Auch in der angebotenen Wohnung zeigt sich, das versucht
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wurde viele Elemente aus dem Baujahr zu erhalten. So ist in einigen Räumen noch der original Deckenstuck, der Fliesenschild in der Küche und die filigran gearbeiteten Türen samt Zargen mit über 2m Höhe erhalten. Der Pitchpineboden stammt ebenso aus dem Baujahr, wurde aber sicherlich in der Zwischenzeit einmal aufbereitet. Das Bad und die Toilette wurden selbstverständlich erneuert. Ebenso ist eine zeitgenössische Einbauküche verbaut. In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungsmaßnahmen getroffen: - die Gas-Etagenheizung ist von 2004 - das Bad wurde 2005 renoviert - der Keller wurde 2008 renoviert - der Balkon wurde 2009 renoviert - das Dach wurde 2018 erneuert Die Nettomieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf 11.508 €. Das Hausgeld beträ
