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1/10
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
68
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG des 1985 von Firma Viebrock erbauten Mehrfamilienhauses. Die geräumige Eingangsdiele bildet das Entree. Angrenzend befindet sich die Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch. In
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dieser, voll ausgestatteten Küche, wurde auch der Waschmaschinenstellplatz integriert. Das breite Dachflächenfenster sorgt hier für Tageslicht und einen weiten Blick! Im Schlafzimmer bietet der deckenhohe, große Einbauschrank überdurschnittlich viel Staufläche. Das geräumige Bad, hell gefliest, ist mit einer Badewanne, WC und Waschtisch zeitlos ausgestattet. Eine elektrische Entlüftung ist installiert und sorgt für trockenes und gutes Raumklima in diesem Bereich. Der Wohn- und Essbereich stellt den Mittelpunkt dieser Wohnung dar. Auch hier wurden diverse Einbauschränke liebevoll integriert. Der Kamin wurde mit einer Heizkassette nachgerüstet. Die nach Süden ausgerichtete Loggia bildet einen geschützten Bereich an der frischen Luft. Die praktisc
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Hausbruch:
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
2 Zi.
72
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in dieser Etagenwohnung mit 27m² Dachterrasse und viel Gestaltungsspielraum! Diese exklusive Wohnung bietet Familien und Paaren gleichermaßen den perfekten Rückzugsort. Die großzügigen Räumlichkeiten sind dank einer modernen
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Fußbodenheizung stets angenehm warm, während die raumhohen Fenster für eine atemberaubende Lichtdurchflutung sorgen.
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
58,6
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon und guter Raumaufteilung in Neugraben Fischbeck, Hamburg! Diese modernisierte Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1972, bietet auf ca. 59 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete
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Atmosphäre. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das gepflegte Mehrfamilienhaus hinterlässt einen sehr sauberen und einladenden Eindruck. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück sowie eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Trockenraum runden das Angebot ab. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 525 € und umfassen Betriebskosten, Heizkosten, Treppenreinigung, Hausverwaltungskosten und Rücklagen. Diese Wohnung bietet idealen
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Quelle: www.immowelt.de
287.000,00 €
2 Zi.
51
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus wurde 2022 in massiver Bauweise errichtet. Die acht Wohnungen sind auf drei Etagen aufgeteilt; das Haus ist voll unterkellert. Es ist eingebettet in ein grünes Grundstück mit ansehnlichem
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Baumbestand. Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage und erstreckt sich über einen offenen Wohn-, Ess-und Küchenbereich mit Balkon, ferner das Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Ausstattung ist hochwertig designt. Markante Details sind bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien, schicke, großformatige Boden- und Wandfliesen, die großzügige, bodengleiche Dusche oder die abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Hausgeld beträgt 323 EUR monatlich und beinhaltet auch eine Rücklagenbildung. Beheizt wird das Haus mit Erdwärme. In allen Böden ist Fußbodenheizung verlegt.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3,5 Zi.
97
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Neugraben-Fischbek besticht durch ihre moderne Ausstattung und den guten Zustand. Auf ca. 96,63 m² bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie
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zwei helle Kinderzimmer. Ideal für Familien, Paare und Investoren. Ausstattung und Merkmale: -Komplett modernisierte Einbauküche (2023): Hochwertige Ausstattung und stilvolles Design mit viel Tageslicht durch das große Fenster. -Neu gefliest und saniert (2023): Küche, Flur und Badezimmer erstrahlen in frischem Glanz mit modernen, zeitgemäßen Fliesen. -Geräumiger Flur mit großem Einbauschrank als Stauraum -Zusätzlicher Kellerraum -Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäschetrocknen, Gemeinschaftswaschmaschine -Stellplätze: 10 ? monatlich, Tiefgarage für 25 ? (optional) -Gute Anbindung an Harburger Zentrum und Hamburg City -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar -Naturschutzgebiete Fischbeker Heide und Moorgürtel in der Näh
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
69
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (Endetage) einer gepflegten Wohnanlage. Flächenaufstellung: - Ca. 69 m² - Wohnfläche - Ca. 18 m² - zwei Kellerräume (Nutzfläche) Grundstück: Erbbaurechtsgrundstück - Der jährliche Erbbauzins
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beträgt zurzeit ca. € 500 - Restlaufzeit 51 Jahre Wohngeld: Ca. EUR 250/mtl. – laut Wohngeldabrechnung 2024 (davon sind ca. EUR 155 umlagefähig auf den Mieter) Instandhaltungsrücklage: Ca. EUR 450.000.000 per 31.12.2022 - Baujahr 1972 - Türöffner-/Gegensprechanlage - hell gefliester Eingangsbereich mit Garderobenplatz - Küche mit hochwertiger Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler) - großes Wohn-/Esszimmer (ca. 29 m²) mit Balkonausgang, Laminatfußboden und TV-Anschluss - großer Süd-Balkon - Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss - modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschtrennwand, Handtuchheizung - Mahagoni Innentüren - Kunststofffenster - Fernwärmeheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - ein Kellerraum mit Sauna und Du
