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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3,5 Zi.
94,3
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese moderne Maisonettewohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen. Herzstück der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick sowie ein Balkon, die beide viel Platz für
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Entspannung im Freien bieten. Raumaufteilung: Der moderne Maisonette-Grundriss schafft offene, helle Wohnbereiche mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Modernisierungen: 2006: Erneuerung der Kunststofffenster. 2012: Badezimmer renoviert, neue Einbauküche, Holzdecken entfernt und ein Stahlofen eingebaut. 2012: Neue Bodenbeläge (Laminat, Vinyl, Fliesen). 2016: Öl-Brennwertheizung eingebaut (neuer Heizkessel 2023), zusätzlich mit Wasseraufbereitungsgerät. 2018: Neues Badmobiliar ergänzt. Parken: Ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung, weitere Freiplätze befinden sich in der Straße Fazit: Diese wunderschöne Maisonettewohnung in der Kunigundenstraße besticht durch ihre großzügigen Außenbereiche, den durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Der
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
87,67
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Herzen von Lauf - sonnig, zentrumsnah & einzigartig.
Raumaufteilung
Die Wohnung erstreckt sich über den 1. & 2. Stock des Gebäudes und besticht
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durch ihre einladende & einzigartige Raumaufteilung. Ebene 1: Die offene und moderne Küche ist durch den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich erreichbar. Sie wurde 2022 neu eingebaut. Durch die anliegende Speisekammer wird zusätzlicher Stauraum geschaffen. Darüber hinaus befindet sich angrenzend an den Wohn-/Essbereich ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Durch den Flur gelangen Sie dann zum Schlafzimmer. Besonders erwähnenswert sind die 2022 renovierten Sanitäranlagen. Ergänzend zu dem optimal geschnittenem Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und ausreichend Platz für eine Waschmaschine, bietet das Objekt ein separates Gäste-WC mit Fenster. Ebene 2: Über die Treppe im Flur gelangen Sie dann Eb
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
56,05
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 1. OG. Balkon vor dem Wohnzimmer. Die Heizung erfolgt über Gaszentralheizung, erneuert 2021. Tiefgarage und Keller. Die Wohnung ist vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
92,4
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Wald eröffnet. Die Wohnung befindet sich in einer schönen, ruhigen und familienfreundlichen
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Wohngegend. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Für zusätzlichen Komfort ist ein praktischer Einbauschrank im Ankleidezimmer integriert. Zudem gibt es ein Gäste-WC, das mit einer eigenen Dusche ausgestattet ist. Der Spitzboden, der vom Flur aus erreichbar ist, bietet mit seinen 23 qm und drei Fenstern viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, da er noch nicht ausgebaut ist. Der Garten zur Mitbenutzung lädt zum Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, mit Freunden und Familie zu grillen und zu feiern. Im Keller steht ein eigenes Abteil a
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
74,5
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut gepflegten Wohnanlage in der Kunigundensiedlung. Sie besteht aus insgesamt 3 Häusern, mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Raumaufteilung
Durch das
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helle, freundliche Treppenhaus gelangen Sie in die schöne Maisonette Wohnung im EG des vier Parteien Hauses. Die Diele bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Links neben dem Eingang befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett, Kommode und Kleiderschrank bietet. Daneben befindet sich das Tageslicht Badezimmer das mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Vom großen, hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon. Dieser ist mit einer Markise versehen und lädt zum verweilen ein. Durch die Größe des Wohnzimmers, lässt sich auch ein schöner Essplatz integrieren, denn die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, befindet sich direkt daneben. Vom Flur
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gepflegte Eigentumswohnung in Lauf
Objekt
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Die Immobilie liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.
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Der Standort bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von etwa 75 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein Flur verbindet alle Zimmer miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und einladend, dank seiner großzügigen Fensterfronten, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Wintergarten, der nach Südwesten ausgerichtet ist und somit ein herrliches Plätzchen zum Entspannen bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Badezimmer, welches im Jahr 1993 renoviert wurde, ist halbhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
3,5 Zi.
133
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hierbei handelt es sich um eine außergewöhnliche, helle 3 1/2-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 7.Stock eines Mehrfamilienhauses mit 35 qm großer Dachterrasse, sowie traumhaften Fernblick Richtung Nürnberg, Ludwigshöhe, Rothenberg, Moritzberg und
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über Lauf. Mit dem neu eingebauten Aufzug fahren Sie vom Hauseingang, oder aus der Tiefgarage/Keller, direkt in den 7.Stock vor Ihre Wohnungstüre. Die Wohnung (das Haus) ist barrierearm und seniorengerecht gebaut. Die Wohnung ist lichtdurchflutet mit Panoramafenstern und zum Teil mit bodentiefen Schiebe/Kipptüren, teilweise mit elektrischen Rolläden. An fast allen Fenstern befinden sich Fliegengitter / Fliegengitterrollos. Alle Fenster sind 3-fach verglast (2-fach Wärmeschutz sowie Schallschutz). Bodenbeläge: Granit, Echtholzparkett, Fliesen und Teppich. Das Flachdach über der Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett gedämmt und saniert. Die S-Bahn Haltestelle Lauf links ist in 3 Minuten erreichbar. Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Feierabend auf dem Balkon genießen!
Objekt
Die 3-Zimmer-Eigentumswohung liegt im 1. Obergeschoss der ca. 1986 errichteten Wohnanlage. Ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, innenliegendes Bad mit Gäste-WC,
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Flur und Balkon. Wohnzimmer und Kinderzimmer sind mit Parkettböden ausgelegt; das Schlafzimmer mit Laminat. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann gerne weiter benutzt werden. Das Original-Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet und hat auch Platz für die Waschmaschine. Außerdem gibt es noch ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Ein Kellerabteil gehört noch mit zum Angebot. Das mtl. Hausgeld inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage beträgt 339,-- €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Ver
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
65
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Sie finden hier eine aktuell vermietete, gemütliche 2-Zi. Dachgeschoss-ETW mit Balkon und Einzelgarage, in einer kleinen, zentrumsnahen Wohnanlage; das Haus verfügt über keinen Lift; die Wohnung liegt im 2. OG; Massivbauweise,
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isolierverglaste, weiße Kunststofffenster; graue Kunststoff-Rollos; Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur; Bad mit Tageslicht sowie hellen Fliesen und hellem Sanitär; Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Balkon mit Markise; Kelleranteil; Fahrradkeller. Der Kaufpreis der Wohnung teilt sich wie folgt auf : 225.000,-- EUR Kaufpreis Wohnung + 15.000,-- EUR Kaufpreis Garage = Gesamt 240.000,-- EUR
Aufteilung
Wohnen ca. 22 m² schlafen ca. 18 m² Kochen ca. 7 m² Bad/WC ca. 8 m² Flur ca. 5 m² Balkon 1/2 = ca. 4 m² Kelleranteil ca. 8 m²
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
59
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lauf a.d. Pegnitz: Die Wohnung im 2.OG ist mit 59 m² sehr schön geschnitten und verfügt über ein helles, geräumiges Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, einer separaten Abstellkammer und einem wunderschönen
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großen Balkon über Eck gehend. Zur Wohnung gehört ein separates, geräumiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Im Haus steht den Bewohnern ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 1996. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 442,60€. Der Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich 35,00€ separat vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000,--€ separat mit zu erwerben. ___________________________________________________ ACHTUNG: Anfragen bitte nur über das Kontaktformular, telefonisch können wir Ihnen leider keine Auskunft erteilen.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
491.750,00 €
2 Zi.
83,82
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
In topmoderner und hochwertiger Bauausführung (in Anlehnung an den KfW55 Standart) entsteht hier eine helle und wirklich komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Terrassenbalkon in einem schönen Mehrfamilienhaus. Sie betreten das Haus über einen
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barrierefreien Hauseingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in das Treppenhaus mit integrierter Liftanlage, die Sie bequem und ebenerdig in alle Wohnebenen und den Kellerbereich bringt. Ihre neue Traumwohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der sich zum Schlafzimmer und zum komfortablen, herrlich großzügigen und offenen Wohn- und Kochbereich öffnet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf Ihren wunderschönen Terrassenbalkon. Aber auch in Ihrem modernen Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC werden Sie sich sicherlich sehr wohl fühlen. Ein abgeschlossenes, großzügiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Außenbereich gehören ebenfalls zu diesem tollen Neubauobjekt. Die Stellplatzflächen stehen I
