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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
1 Zi.
32
m2
55116 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
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40
m2
55118 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
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33
m2
55116 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 Quadratmetern Wohnfläche, Kellerabteil, und einem umwerfenden Blick über die Stadt hinweg. Zusätzlich erwerben Sie einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, der Kaufpreis hierfür ist nicht im Wohnungskaufpreis
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enthalten und beläuft sich auf 14.500,00 €. Aktuell ist diese Wohnung möbliert und mit Gebrauchsgegenständen versehen über Kurzzeitvermietung als Ferienwohnung an Gäste vermietet; sie bietet sich auch als Kapitalanlage sehr gut an. Die Einnahmen belaufen sich zur Zeit auf durchschnittlich ca. 8.780,00 € p. a. inkl. Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Da es sich um reine Kurzzeit-Belegungen handelt kann diese Wohnung gut zur direkten Eigennutzung erworben werden. Im Rahmen der Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen in 2018/19 wurde auf den Verbau hochwertiger Materialien größter Wert gelegt. So zum Beispiel Laminat im Flur, Küchenbereich, Wohn-/Schlafraum; dunkle Fliesen im Bad. Das Hausgeld beläuft sich gemäß Wirtschaftsplan 2023 auf 481,00 €, davon g
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Quelle: www.immowelt.de
108.900,00 €
1 Zi.
18
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Eine pfiffige Erweiterung Ihrer Kapitalanlagen: Clever geschnittenes und gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Erdgeschosslage mit kleiner Terrasse für Studenten, Dozenten und Singles mit ca. 18 Quadratmeter Wohnfläche und voll möbliert. Ein
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Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker) rundet das Angebot ab. Das Hausgeld beläuft sich auf 144,00 € im Monat inkl. monatlicher Zuführung in Höhe von 18,24 € in die Instandhaltungsrücklagen. Die Wohnung ist aktuell vermietet (Indexmietvertrag) und bringt derzeit einen Bruttojahreskaltmietertrag in Höhe von 3.420,00 € inkl. Stellplatzmiete; der Jahreswarmmietertrag liegt bei 4.080,00 €. Eine Berechnung per Ende 2021 auf den Index ergab eine Steigerungsmöglichkeit auf 3.840,00 € Kaltmiete p. a. Die Miete wurde seit 2016 nicht erhöht. Seit Ende 2023 besteht weiterer Mieterhöhungsspielraum. In dieser Ortslage ist Wohnraum für Studenten und Singles sehr begehrt, und ganz besonders dieses Angebot: Die Lage im Erdgeschoss mit der kleinen Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
1 Zi.
33
m2
55116 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Ergänzung Ihrer Kapitalanlagen: Clever eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 Quadratmetern Wohnfläche, Kellerabteil und einem grandiosen Ausblick über die Mainzer Innenstadt und bis weit ins Rheingau. Dazu erwerben Sie einen
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Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage; der Kaufpreis für den Stellplatz ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und beläuft sich auf 14.500,00 €. Aktuell wird die Wohnung via möblierte Kurzzeitvermietung inkl. Gebrauchsgegenstände als Ferienwohnung an Gäste vermietet; durchschnittliche Jahreseinnahme liegt bei ca. 8.780,00 € inkl. Kfz-Stellplatz. Da es sich um kurzzeitige Belegungen handelt, kann diese Wohnung problemlos für eine direkte Selbstnutzung erworben werden. Im Rahmen der Renovierungs-/Sanierungsarbeiten in 2018/19 wurde insbesondere bei den Bodenbelägen auf hochwertige Qualität erhöhtes Augenmerk gelegt: Laminat im Wohn-/Schlafraum, im Flur und im Küchenbereich; dunkle Bodenfliesen im Bad. Das Hausgeld beläuft sich gem. Wirtschaftsplan 2023 auf
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Quelle: www.immowelt.de
108.900,00 €
1 Zi.
18
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Für Studenten, Dozenten, Singles und Vielflieger: Clever geschnittenes und zur Zeit gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 18 Quadratmeter Wohnfläche, kleiner Terrasse und Duschbad in ruhiger Erdgeschosslage. Eingerichtet mit Pantryküche
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(inkl. Ober-/Unterschrank, Kühlschrank, Spüle, Ceran-Kochfeld), Wandschrank, Regal, Tisch, 2 Stühle, Bett mit Lattenrost und Matratze, Gardinenstange, Beleuchtungskörper Flur, Wohn-/Schlafzimmer, Küchenbereich, Bad). Zugehörig sind ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker). Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (Index-Mietvertrag) und bringt derzeit einen Jahresbruttokaltmietertrag in Höhe von 3.420,00 € (inkl. Miete Kfz-Stellplatz). Per Jahresende 2023 ist ein Mieterhöhungsspielraum gemäß Dt. Verbraucherindex eintetreten. Der Jahresbruttowarmmietertrag liegt bei 4.80,00 €. Auch im Rahmen einer Kapitalanlage bietet sich diese Wohnung an. Das Hausgeld beläuft sich auf 133,00 € im Monat inkl. monatlicher Zuführung in die I
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Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
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41
m2
55126 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
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29
m2
55127 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen mehrere Wohnungen (1x 2 ZKB 56m² sowie 5x 29m² 1 ZKB jeweils mit Balkon) Diese schönen Wohnungen befinden sich im Mainzer Stadtteil Marienborn. Auf ca. 29m² Wohnfläche für die 1 Zimmerwohnung verteilt auf einen Wohn- und
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Schlafraum mit offener Einbauküche, Bad und Balkon sowie 56m² Wohnfläche für die 2-Zimmerwohnung verteilt auf ein Wohnzimmer, Badezimmer, Essecke mit Küche, Schlafzimmer und Balkon haben Sie Platz um es sich gemütlich einzurichten oder die Wohnung als Kapitalanlage zu vermieten. Über den verkehrsberuhigten Bereich gelangt man in das Treppenhaus mit Aufzug. Von dort gelangt man nach oben, entweder mit der Treppe oder mit dem Aufzug in die 3.-11. Etage. In der 1-Zimmerwohnung angekommen befindet man sich in einem kleinen Wohnungsflur. Von dort erreicht man das Bad sowie den Wohnraum. Den Balkon erreicht man über den Wohnraum. Dieser lädt mit Weitsicht zum Verweilen ein. In der 2-Zimmerwohnung angekommen befindet man sich im kleinen Flurbereich. Von dor
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
19,36
m2
55130 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Bildhübsches 1-Zimmer-Apartment mit Küche, Duschbad und Kellerabteil in verkehrsgünstiger Lage in Mainz-Laubenheim, erwerbbar ohne zusätzliche Maklerprovision! Die 19,36 Quadratmeter große Wohnung im Souterrain eines in 1990 errichteten
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Mehrparteiengebäudes liegt ruhig und bleibt in den heißen Sommern angenehm kühl. In 2016 wurde umfassend saniert und renoviert: Wände, Decken, Bodenbeläge, Badsanierung. Eine schick gestaltete Einbauküche mit Schiebetür passt sich gut in das Wohnambiente ein. Das Wohn-/Schlafzimmer hat zwei Fenster; aufgrund dessen wirkt der Raum wesentlich größer, als die Quadratmeterzahl annehmen lässt! Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 168,00 €, darin enthalten sind 24,20 € Zuführung in die Instandhaltungsrücklagen und 38,27 € Beitrag Instanderhaltung. Die Wohnung bietet sich auch als Kapitalanlage gut an: Sie ist seit 2016 durchgehend vermietet und bringt zur Zeit einen Bruttokaltmietertrag von 3.360,00 € p. a. Die Betriebs-/Neben-/Heizungs-/Warmwasser-Kosten
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
42,5
m2
55124 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines äußerst gepflegten Hauses in der Elsa-Brändström-Straße 3 in Mainz-Gonsenheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 42,5 m² eignet sich die Immobilie optimal für Singles oder Paare.
...
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls hierzu und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Das Haus selbst präsentiert sich in einem extrem gepflegten Zustand. Die dazugehörigen grünen Außenanlagen sind liebevoll gepflegt und laden zum Verweilen ein. Im Haus gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und den Wohnkomfort erhöhen. Ein moderner Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. I
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Quelle: www.immowelt.de
47.200,00 €
1 Zi.
16
m2
55129 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses praktische 1-Zimmer-Apartment (Erbpacht) befindet sich in günstiger Entfernung zur Universität. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1983 und besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Auf circa
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16 Quadratmetern teilen sich ein heller Wohn- und Schlafraum, ein weiß gefliestes Badezimmer und eine praktische Pantryküche auf. Der Erbpachtvertrag ist 1981 abgeschlossen worden mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Nach Ablauf des Wohnungsbesetzungsrechts beträgt der Erbbauzins 5% von Grund und Boden, monatlich zu 1/12 zu bezahlen. Die Wohnung ist momentan vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 170,85 €. Die Lage der Wohnung verspricht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung.
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
1 Zi.
30
m2
55116 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063025 Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Mainz, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle
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Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes: Es präsentiert sich saniert und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. 2024 erfolgten die letzten Modernisierungen, darunter: - Wände neu angelegt mit Glattvlies, in weiß gestrichen - ?neue Fenster eingebaut inkl. Integriertem Rollladenkasten mit elektrischen Röllläden - Austausch des Unterverteilers inkl. sicherungsautomaten und FI-Schutzschalter - ?neuer Boden, hochwertiger Vinyl - neue Türen - ?neue Heizkörper Die helle Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über rund 30 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläch
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
1 Zi.
19
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Für Singles, Studenten oder Kapitalanleger, die eine kleine gemütliche Wohnung suchen. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht. Es gibt viele sonnige Stunden auf dem Balkon mit schöner Aussicht. Die energiesparende Zentralheizung sorgt für
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angenehme Wärme. Durch den Aufzug ist das Erreichen der Wohnung bequemer und einfacher mit schweren Lasten/Einkäufen. Zudem gibt es gute Anbindung sowie mit dem Auto, als auch mit öffentlichem Verkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein guter Ort zum Wohlfühlen! Das Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gemütliches Appartement - energiesparende Zentralheizung - bodentiefe Fenster - Balkon - Kellerbox - Aufzug - kostenlose Fahrrad Abstellplätze - Parkplatz als Duplex-Stellplatz incl. - Buslinien, Geschäfte, Grün- und Parkanlagen - KEINE Maklergebühren - und, und, und ...
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Quelle: www.immobilien.de
149.000,00 €
1 Zi.
40
m2
55129 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage von Mainz-Hechtsheim. Der durchdachte Grundriss wird Sie begeistern, die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, ein Personenaufzug ist
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vorhanden und die Aufteilung ist wie folgt:
- kleine Diele mit einem Einbauschrank
- innenliegendes Duschbad
- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Weitblick
- praktische Einbauküche
- abgeteilter Schlafbereich
Zusätzlicher Stauraum erhalten Sie durch das vorhandene Kellerabteil. Ebenfalls ist dieser Wohnung ein Kfz-Stellplatz auf einem Parkfeld zugeordnet. Zur Zeit wird die Tiefgarage sowie das Parkfeld saniert, die Arbeiten sollen bis Ende Nov. beendet sein.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Waschkeller und Fahrradkeller zur Verfügung.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 82,7 kWh/(m².a)
Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung.
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Quelle: vrm-immo.de
98.000,00 €
1 Zi.
29
m2
55127 Mainz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Jahre 1972 wurde diese pfiffige 1-Zimmer Studio Wohnung erbaut.
Im 1.Obergeschoss gelegen, geniesst man vom geräumigen Balkon aus einen schönen und grünen Blick auf den alten Baumbestand.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sukzessive
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modernisiert.
In den letzten 3 Jahren wurden im Bad die Armaturen ausgetauscht, ebenso Toilette und Waschtisch erneuert sowie eine Küche installiert und ca. 2019 wurden doppelverglaste Kunststofffenster eingesetzt!
Derzeit ist die Wohnung mit einem ordentlichen Mieter nachhaltig und solide seit 2016 vermietet.
Die gesamt Kaltmiete beträgt inklusive 1 Pkw-Aussenstellplatz derzeit 425,-€.
Dies entspricht einer guten und erfreulichen Rendite von rd. 5,2%.
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WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, DANN BEKOMMEN SIE VON UNS AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL.
DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ mit GRUNDRISS, WOHNFLÄCHENBERECHNUNG und ENERGIEAUSWEIS ZUR PRÜFUNG.
EBENSO ENTHALTEN
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
30
m2
55127 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung? Zum Verkauf steht diese sehr helle und gepflegte Eigentumswohnung in Mainz-Marienborn, die über eine Wohnfläche von ca. 30 m² verfügt. Die Wohnung im 2. OG eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses
...
erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Schlaf- und Wohnbereich mit einem Zugang zum Balkon, welcher Ihnen sonnige und ruhige Abendstunden bietet. Ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne lädt Sie zu einer entspannten Zeit ein. Die Immobilie ist seit 2006 zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete: 350,00 ? zzgl. 130,00 ? Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 187,00 ? inkl. Rücklagen. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten Zustand. Abgerundet wird dieses Objekt durch ein eigenes Kellerabteil sowie ein Aussenstellplatz. Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert: 136 kWh; Energie
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1/9
Quelle: vrm-immo.de
78.000,00 €
1 Zi.
18
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird dieses Appartement in Uni nähe. Auf Grund seiner
guten Lage, der guten Anbindung an den Nahverkehr, der guten
Verkehrsanbindung und der moderaten Wohnungsgröße ist diese
Wohnung das perfekte Einsteiger Objekt für Kapitalanleger.
Die
...
Wohnung eignet sich perfekt für die Vermietung an Studenten
oder junge Berufseinsteiger.
Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft
und ist aktuell für 280,00 EUR kalt zzgl. 100,00 NK-Vorauszahlung
vermietet also liegt die Warmmiete bei 380,00 EUR/mtl. Die
Jahreskaltmiete liegt bei 3.360,00 EUR.
Durch den geringen Mietzins kann hier eine Lückenlose
Vermietung gut gewährleistet werden.
Die Wohnung ist in den letzen Jahren immer wieder Renoviert
worden. Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer und der komplette
Boden im Apartment neu gefliest. Im Jahr 2022 hat die Wohnung
eine neue Pantryküche erhalten.
Bei einer Neuvermietung ist hier ein Mietzins von 20,00 EUR/ m²
erzielbar.
Dies entspricht einer Soll-Miete in Höhe von
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Quelle: vrm-immo.de
125.000,00 €
1 Zi.
40,43
m2
55126 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung WHG 288 Katzenberg 34
Die seit 2003 gut vermietet 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und
Bad sowie einem großen Balkon bietet auf einer Wohnfläche von
40,44 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die Wohnung erzielt aktuell
...
eine NK-Miete in Höhe von 435,77 EUR
pro Monat inkl. dem Stellplatz (27,00 EUR/mtl.). Das Hausgeld für
2023 liegt insgesamt bei 243,00 EUR/mtl.. Diese sind
Folgendermaßen aufgeteilt, 164,40 EUR umlagefähige Kosten,
41,30 EUR nicht umlagefähige Kosten, 37,07 EUR Rücklagenzuführung.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr
1979 erbauten Gebäudes mit insgesamt fünf Etagen.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, wo
Sie Ihren PKW geschützt abstellen können. Ein Kellerabteil, das
bequeme über den hauseigen Aufzug erreicht werden kann, bietet
zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Außerdem verfügt die Wohnanlage über einen Wasch- und
Trockenraum für die Bewohner.
Die
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
1 Zi.
17
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst! Kein Renovierungsstau, keine zusätzlichen Kosten! Hier bekommen Sie das komplette Rundum-Sorglos-Paket! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein frisch renoviertes 1-Zimmer Apartment zur Miete unweit der
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Johannes-Gutenberg-Universität in Mainz. Die praktische 17m² große Wohnung befindet sich im 2. OG des 1982 erbauten Mehrfamilienhauses. Idealerweise eigenes sich diese Wohnung für Studenten, Singles und Berufspendler. Empfangen werden Sie in der Wohnung von einem kleinem Eingangsbereich, bei der sich auf der rechten Seite das Bad und die Küchenzeile (inklusive Herd, Kühlschrank und Wandschrank) im vorderen Bereich des Flures befindet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, Unterschrank, Wandspiegel und einem neuen WC ausgestattet worden. Geradeaus gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit Blick in den Westen. Auffällig sind die neuen modernen Vinyl-Böden und die neu angelegten Wände mit Rollputz. Das
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Quelle: www.immobilien.de
79.000,00 €
1 Zi.
17,48
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses ansprechende 1-Zimmer-Appartement ist als Kapitalanlage ideal geeignet. Neben der attraktiven Wohnlage in Mainz-Gonsenheim - unweit der Universität - mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Bus-Verbindung sowie diversen Naturschutzgebieten direkt
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vor der Tür, bietet dieses im 4. Obergeschoss belegende Appartement einen überaus praktischen Grundriss. Die fünf- bzw. sechsgeschossige Wohnanlage befindet sich auf einem weitläufigen, park ähnlich angelegten Grundstück und besitzt eine pflegleichte Putzfassade sowie isolierverglaste Holzfenster. Sie verfügt über einen Fahrstuhl, einen Wasch- und Trockenraum sowie eine Tiefgarage. Das helle 1-Zimmer-Appartement besitzt einen Wohn-/Schlafbereich mit einem Erker, eine Pantry-EBK, ein weißes Duschbad und einen Sat.-Anschluss. Das Appartement ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
