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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
101
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über 101 m² Wohnfläche. Die Wohnung weist eine schöne und geräumige Raumaufteilung auf, und bietet viel Platz für Paare, junge Familien und
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Familien mit Kindern. Direkt im Flur befinden sich ein geräumiger Arbeitszimmer, eine Abstellkammer und das Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie in den schönen und geräumigen Wohn- und Essbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich hat einen direkten Zugang zu der Terrasse, welche durch direkte Angrenzung zu der Gartenanlage sich rechts groß und parkähnlich präsentiert. Der Essbereich als Schnittstelle zwischen dem Wohnbereich und der Küche bietet das beste Kommunikationszentrum für die Familie sowohl beim Frühstücken als auch beim Abendessen. Die Küche ist mit EBK. ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um die Kochkünste auszuleben. Über die quer gelegene Diele gelangen Sie in das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Das Badezimmer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
108.900,00 €
1 Zi.
18
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Eine pfiffige Erweiterung Ihrer Kapitalanlagen: Clever geschnittenes und gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Erdgeschosslage mit kleiner Terrasse für Studenten, Dozenten und Singles mit ca. 18 Quadratmeter Wohnfläche und voll möbliert. Ein
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Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker) rundet das Angebot ab. Das Hausgeld beläuft sich auf 144,00 € im Monat inkl. monatlicher Zuführung in Höhe von 18,24 € in die Instandhaltungsrücklagen. Die Wohnung ist aktuell vermietet (Indexmietvertrag) und bringt derzeit einen Bruttojahreskaltmietertrag in Höhe von 3.420,00 € inkl. Stellplatzmiete; der Jahreswarmmietertrag liegt bei 4.080,00 €. Eine Berechnung per Ende 2021 auf den Index ergab eine Steigerungsmöglichkeit auf 3.840,00 € Kaltmiete p. a. Die Miete wurde seit 2016 nicht erhöht. Seit Ende 2023 besteht weiterer Mieterhöhungsspielraum. In dieser Ortslage ist Wohnraum für Studenten und Singles sehr begehrt, und ganz besonders dieses Angebot: Die Lage im Erdgeschoss mit der kleinen Terrasse
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
3 Zi.
120
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen bei POLZ & FUHR - Zukunftsfähige Immobilien! Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen: Eine extravagante Penthouse-Wohnung mit über 50 qm Dachterrassen im begehrten vorderen Münchfeld in Mainz! Die
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geräumige 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Wohnhauses, in welchem sich insgesamt 9 Wohnungen befinden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 37 Wohnungen. Zur Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage, wobei es sich einmal um einen extrabreiten, behindertengerechten und von drei Seiten geschützten Stellplatz und einmal um einen oberen Stellplatz eines Duplex-Parkers handelt. Der Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt insgesamt € 30.000,- Darüber hinaus steht ein extra großer Kellerraum zur Wohnung. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum. Zu den Highlights dieses einzigartigen Immobilienangebotes zählen: - Über 120 qm große Wohnung mit gleich 2 Te
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
108.900,00 €
1 Zi.
18
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Für Studenten, Dozenten, Singles und Vielflieger: Clever geschnittenes und zur Zeit gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 18 Quadratmeter Wohnfläche, kleiner Terrasse und Duschbad in ruhiger Erdgeschosslage. Eingerichtet mit Pantryküche
...
(inkl. Ober-/Unterschrank, Kühlschrank, Spüle, Ceran-Kochfeld), Wandschrank, Regal, Tisch, 2 Stühle, Bett mit Lattenrost und Matratze, Gardinenstange, Beleuchtungskörper Flur, Wohn-/Schlafzimmer, Küchenbereich, Bad). Zugehörig sind ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker). Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (Index-Mietvertrag) und bringt derzeit einen Jahresbruttokaltmietertrag in Höhe von 3.420,00 € (inkl. Miete Kfz-Stellplatz). Per Jahresende 2023 ist ein Mieterhöhungsspielraum gemäß Dt. Verbraucherindex eintetreten. Der Jahresbruttowarmmietertrag liegt bei 4.80,00 €. Auch im Rahmen einer Kapitalanlage bietet sich diese Wohnung an. Das Hausgeld beläuft sich auf 133,00 € im Monat inkl. monatlicher Zuführung in die I
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
76
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Die preislich attraktive Drei-Zimmerwohnung befindet sich in einer 1970 errichteten, gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug ist vorhanden. Die gepflegte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76 m² und die Aufteilung kann man wirklich als sehr praktikabel
...
beschreiben. Neben dem gut zu möblierenden und durch eine große Fensterfront bestens belichteten Wohnzimmer gibt es noch ein ebenfalls praktisch geschnittenes großes Schlafzimmer. Im Wohnzimmer liegt ein massiver Parkettboden. Es gibt noch ein drittes, gut nutzbares Zimmer. Somit ist es eine Wohnung, die sowohl für eine Einzelperson, für ein junges Paar als auch für eine junge Familie passen kann. Die helle Küche bietet neben einer Küchenzeile auch noch ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Bad wurde vor etwa 10-12 Jahren neu ausgestattet. Es präsentiert sich, wie die gesamte Wohnung, gepflegt und bietet außerdem Platz für Ihre Waschmaschine Eine Besonderheit und ein Vorteil bei der Nutzung ist, dass das WC in einem separaten Raum unterge
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
92
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
1/6
Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
1 Zi.
19
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Für Singles, Studenten oder Kapitalanleger, die eine kleine gemütliche Wohnung suchen. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht. Es gibt viele sonnige Stunden auf dem Balkon mit schöner Aussicht. Die energiesparende Zentralheizung sorgt für
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angenehme Wärme. Durch den Aufzug ist das Erreichen der Wohnung bequemer und einfacher mit schweren Lasten/Einkäufen. Zudem gibt es gute Anbindung sowie mit dem Auto, als auch mit öffentlichem Verkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein guter Ort zum Wohlfühlen! Das Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gemütliches Appartement - energiesparende Zentralheizung - bodentiefe Fenster - Balkon - Kellerbox - Aufzug - kostenlose Fahrrad Abstellplätze - Parkplatz als Duplex-Stellplatz incl. - Buslinien, Geschäfte, Grün- und Parkanlagen - KEINE Maklergebühren - und, und, und ...
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1/24
Quelle: vrm-immo.de
387.000,00 €
4 Zi.
103,53
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Niemand wohnt über Ihnen - Fernwärme und Fußbodenheizung sind wertvolle Aspekte in dieser gut aufgeteilten 4-Zimmer-Wohnung im bevorzugten Stadtteil von Mainz - Hartenberg-Münchfeld.
Die Nähe zur Innenstadt, sehr gute Busanbindung und
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Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung, Schulen und Kindergärten im Umfeld, all dies spricht für die Lage in der Hauptstadt.
Das Wohnhaus überzeugt mit seiner gesunden Eigentümerstruktur und dem gepflegten sauberen Zustand von der gesamten Anlage - Ihnen steht hier ein eigenes Schwimmbad zur Verfügung.
Ein Aufzug bringt Sie auf Ihre Etage.
Der Grundriss überzeugt - der große Flur bietet viel Raum für Garderobe und Kommoden, dazu eine separate Abstellkammer.
Vier geräumige Zimmer bieten alle Möglichkeiten für eine Familie mit Kindern, und man hat noch Platz für das eigene Büro, in Zeiten von homeoffice sehr wertvoll.
Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite Wohnung, und bietet viel Platz zum Sonne tanken -
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1/21
Quelle: vrm-immo.de
249.500,00 €
3 Zi.
65
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei der vakanten Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung, welche sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Etagen befindet. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 65 m² und gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum
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Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres drittes Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad, eine Diele und einen Kellerraum.
BITTE BEACHTEN SIE:
Die Wohnung steht ab sofort frei zur Verfügung, sie ist nicht vermietet. Denkbar ist die Variante der Nutzung als Kapitalanlage. Weiterhin besteht natürlich auch die Möglichkeit der Eigennutzung.
Alle nötigen Objektunterlagen, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung und Versammlungsprotokolle, halten wir für Sie bereit.
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1/9
Quelle: vrm-immo.de
78.000,00 €
1 Zi.
18
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird dieses Appartement in Uni nähe. Auf Grund seiner
guten Lage, der guten Anbindung an den Nahverkehr, der guten
Verkehrsanbindung und der moderaten Wohnungsgröße ist diese
Wohnung das perfekte Einsteiger Objekt für Kapitalanleger.
Die
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Wohnung eignet sich perfekt für die Vermietung an Studenten
oder junge Berufseinsteiger.
Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft
und ist aktuell für 280,00 EUR kalt zzgl. 100,00 NK-Vorauszahlung
vermietet also liegt die Warmmiete bei 380,00 EUR/mtl. Die
Jahreskaltmiete liegt bei 3.360,00 EUR.
Durch den geringen Mietzins kann hier eine Lückenlose
Vermietung gut gewährleistet werden.
Die Wohnung ist in den letzen Jahren immer wieder Renoviert
worden. Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer und der komplette
Boden im Apartment neu gefliest. Im Jahr 2022 hat die Wohnung
eine neue Pantryküche erhalten.
Bei einer Neuvermietung ist hier ein Mietzins von 20,00 EUR/ m²
erzielbar.
Dies entspricht einer Soll-Miete in Höhe von
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
1 Zi.
17
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst! Kein Renovierungsstau, keine zusätzlichen Kosten! Hier bekommen Sie das komplette Rundum-Sorglos-Paket! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein frisch renoviertes 1-Zimmer Apartment zur Miete unweit der
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Johannes-Gutenberg-Universität in Mainz. Die praktische 17m² große Wohnung befindet sich im 2. OG des 1982 erbauten Mehrfamilienhauses. Idealerweise eigenes sich diese Wohnung für Studenten, Singles und Berufspendler. Empfangen werden Sie in der Wohnung von einem kleinem Eingangsbereich, bei der sich auf der rechten Seite das Bad und die Küchenzeile (inklusive Herd, Kühlschrank und Wandschrank) im vorderen Bereich des Flures befindet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, Unterschrank, Wandspiegel und einem neuen WC ausgestattet worden. Geradeaus gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit Blick in den Westen. Auffällig sind die neuen modernen Vinyl-Böden und die neu angelegten Wände mit Rollputz. Das
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
79.000,00 €
1 Zi.
17,48
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses ansprechende 1-Zimmer-Appartement ist als Kapitalanlage ideal geeignet. Neben der attraktiven Wohnlage in Mainz-Gonsenheim - unweit der Universität - mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Bus-Verbindung sowie diversen Naturschutzgebieten direkt
...
vor der Tür, bietet dieses im 4. Obergeschoss belegende Appartement einen überaus praktischen Grundriss. Die fünf- bzw. sechsgeschossige Wohnanlage befindet sich auf einem weitläufigen, park ähnlich angelegten Grundstück und besitzt eine pflegleichte Putzfassade sowie isolierverglaste Holzfenster. Sie verfügt über einen Fahrstuhl, einen Wasch- und Trockenraum sowie eine Tiefgarage. Das helle 1-Zimmer-Appartement besitzt einen Wohn-/Schlafbereich mit einem Erker, eine Pantry-EBK, ein weißes Duschbad und einen Sat.-Anschluss. Das Appartement ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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Quelle: vrm-immo.de
75.000,00 €
1 Zi.
17,41
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses 1-Zimmer-Appartement ist als Kapitalanlage ideal geeignet. Neben der attraktiven Wohnlage in Mainz-Gonsenheim - unweit der Universität - mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Busverbindung sowie diversen Naturschutzgebieten direkt vor der Tür,
...
bietet dieses im 4. Obergeschoss belegende Apartment einen überaus praktischen Grundriss. Die fünf - bzw. sechsgeschossige Wohnanlage befindet sich auf einen weitläufigen, park ähnlich angelegten Grundstück und besitzt eine pflegeleichte Putzfassade sowie eine Tiefgarage. Das helle 1 Zimmer Appartement besitzt einen Wohn-/Schlafbereich mit Erker und schönen Ausblick ins Grüne, einen ansprechenden, modernen Fußbodenbelag, eine Pantry-EBK, ein weißes Duschbad und einen Sat.-Anschluss. Das Appartement ist vermietet.
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Quelle: vrm-immo.de
160.000,00 €
2 Zi.
36
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung:
Im Paket werden diese 2 vermieteten Appartements inkl. 1
Tiefgaragenstellplatz in Uninähe verkauft.
Die 1 Zimmerappartments haben wir hier in diesem Angebot mit jeweils
75.000EUR kalkuliert und den Garagenstellplatz mit 10.000EUR
Jedes
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Appartement hat ca. 18m² Wohnfläche und ist mit einer
Pantryküche ausgestattet
Aufstellung:
Wohnfläche insgesamt 35,97m²
2 App. vermietet Ist-ME 7.680EUR p.a.
Soll-ME 8.640EUR p.a.
1 Kfz- Stellplätze Ist-ME 600,00EUR p.a.
Soll-ME 720,00EUR p.a.
Soll-ME ges. 9.360,00EUR
Hausgeld insgesamt 5.450,17EUR p.a. Von dem Hausgeld sind 4.001,81EUR
umlegbar und 1.448,34EUR nicht umlegbar.
Nach Abzug der nicht umlegbaren Kosten bleibt eine Soll-Rendite in Höhe von
4,9%.
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Premium
Quelle: vrm-immo.de
169.000,00 €
2 Zi.
36
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung:
Im Paket werden diese 4 Appartements inkl. 2 Stellplätze in Uninähe
verkauft.
Die Appartements und die Stellplätze sind aktuell frei und stehen
zur Neuvermietung bereit.
Die 1-Zimmerappartements haben wir hier in diesem Angebot mit
...
jeweils
85.000EUR kalkuliert und die beiden Garagenstellplätze jeweils mit 10.000EUR.
Aufstellung:
Wohnfläche insgesamt 72,21 m²
4 App. freistehend Soll-ME 17.280,00EUR p.a.
-> Kompl. renoviert
2 Kfz- Stellplätze Soll-ME 1.420,00EUR p.a.
Soll-ME ges. 18.280EUR p.a.
Hausgeld insgesamt 11.133,25EUR p.a.
Von dem Hausgeld sind 8.231,15EUR umlegbar und 2.902,10EUR nicht umlegbar.
Nach Abzug der nicht umlegbaren Kosten bleibt eine Rendite in Höhe von
4,4%.
Passende Immobilien in der Umgebung von Mainz-Hartenberg/Münchfeld:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
65
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Mainz-Gonsenheim Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente in einer ruhigen Wohngegend von Mainz. Mit einer Wohnfläche von ca. 65m² ist
...
die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
