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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.690.000,00 €
4 Zi.
150
m2
81675 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
SOFORT VERFÜGBAR traumhafte Dachterrassenwohnung in einem Denkmalschutzgebäude in Haidhausen - ohne Käuferprovision Wir präsentieren eine hochwertig kernsanierte und mit viel Liebe zum Detail ausgestaltete Maisonette-Dachterrassenwohnung mit ca.
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150qm Wohnfläche in schöner Wohnlage an der Grenze zwischen Haidhausen zu Bogenhausen. Aufgrund der Grundrisse und Konzeption ist diese Wohnung optimal für Singles oder Paare oder kleine Familien mit dem Anspruch an eine außergewöhnliche Stadtwohnung. zahlreiche große Wandflächen bieten Kunstliebhabern Platz für Ihre Werke. Highlight ist die mit ca.13qm große Dachterrasse zum Innenhof. DER GRUNDRISS Die Maisonettewohnung erstreckt sich über die 3. und 4. Etage. Im 3. OG befindet sich der großzügige Wohnbereich, ein Hauswirtschafts-/Technikraum, eine Garderobe, ein Flur, das Tageslicht-Vollbad, ein Kinder-/Gäste/Arbeits-/Ankleidebereich und das große Hauptschlafzimmer. Über eine massgefertigte Design-Stahltreppe mit Eichenstufen und Glasbrüstung
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879.000,00 €
4 Zi.
106,23
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Prinzregentenhof in Bogenhausen überzeugt mit einer absolut ruhigen Innenhoflage und einer großzügigen, luftigen Wohnatmosphäre. Erbaut im Jahr 1982, bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit
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einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei Balkonen sowie zwei Bädern. Die kürzlich erneuerten, großen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und harmonieren perfekt mit den hochwertigen Holzböden, die für ein warmes Wohngefühl sorgen. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während der gut befahrbare Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl, das sich ideal für Familien, Paare oder auch als stilvolle Stadtwohnung eignet. Die beiden Balkone bieten entspannte Rückzugsmöglichkeiten mit Blick in den ruhigen Innenhof, während die beiden im Jahr
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1/8
2.750.000,00 €
4 Zi.
134
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das neuwertige Penthouse befindet sich im 6. Obergeschoss einer 2021 fertiggestellten, gehobenen Wohnanlage mit darüber liegender Panorama-Dachterrasse. Die Vier-Zimmer-Wohnung bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche,
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der Alpenblick genießt und sich direkt zur davorliegenden, südlich ausgerichteten Terrasse öffnet. Eine Treppe führt von dort auf die ca. 88 m² Panorama-Dachterrasse. Hier schweift der Blick in alle Himmelsrichtungen über die Münchner Skyline bis hin zu der sich am Horizont abzeichnenden Bergkulisse der Alpen. Baudenkmäler wie die St. Maximilianskirche im Glockenbachviertel, die Frauenkirche, St. Peter und das Rathaus in der Altstadt machen einem die Einzigartigkeit der Lage bewusst. Außerdem verfügt die Wohnung über eine großzügige Mastersuite mit Badezimmer und privater Loggia, zwei weitere als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit Toilette. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen sehr geräu
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1.300.000,00 €
4 Zi.
130,6
m2
81675 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese vielseitig nutzbare Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen Münchens - im Stadtteil Bogenhausen. Das im Jahr 1981 erbaute Gebäude wird gemischt genutzt und verfügt über einen Personenaufzug. Die Einheit im 1. Obergeschoss bietet ca.
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130,6 m², verteilt auf vier helle Räume, einen Empfangsbereich, eine Teeküche, ein innenliegendes Bad sowie einen gut nutzbaren Südost-Balkon. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der Möglichkeit der Umnutzung in Wohnraum im Genehmigungsfreistellungsverfahren (Zustimmung der WEG erforderlich) eignet sich die Immobilie sowohl zur weiteren Nutzung als Büro als auch zur einfachen Umgestaltung in eine attraktive Wohnung. Seit Juli 2023 ist die Einheit als Büro mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten vermietet, sodass eine zeitnahe Eigennutzung möglich ist. Der aktuelle Mieter wäre unter Umständen an einer weiteren Anmietung interessiert. Der vorherige Mietvertrag erzielte eine Kaltmiete von 2.749,-- EUR zzgl. Nebenkosten pro Monat, was die
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879.000,00 €
4 Zi.
106,23
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Prinzregentenhof in Bogenhausen überzeugt mit einer absolut ruhigen Innenhoflage und einer großzügigen, luftigen Wohnatmosphäre. Erbaut im Jahr 1982, bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit
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einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei Balkonen sowie zwei Bädern. Die kürzlich erneuerten, großen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und harmonieren perfekt mit den hochwertigen Holzböden, die für ein warmes Wohngefühl sorgen. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während der gut befahrbare Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl, das sich ideal für Familien, Paare oder auch als stilvolle Stadtwohnung eignet. Die beiden Balkone bieten entspannte Rückzugsmöglichkeiten mit Blick in den ruhigen Innenhof, während die beiden im Jahr
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Au-Haidhausen:
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
190
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Luxuriös Wohnen über den Dächern von München - hier wird das Dach eines prächtigen Eck-Hauses, mit originalem Baujahr ca. 1900, ausgebaut. In dem unter Denkmalschutz stehenden Wohnhaus wird der Dachrohling zu einer 4-Zimmer Wohnung mit bis zu
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270 qm Nutzfläche (Galerie möglich) umgebaut. Die Baugenehmigung ist erteilt, auf persönliche Wünsche der Erwerber im Bezug auf Aufteilung und Ausstattung kann jetzt noch eingegangen werden. So ist es möglich, die Grundrisse genau den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Dazu gerne mehr im persönlichen Gespräch. Auch der gesamte repräsentative Altbau wird im Zuge des Dachausbaus größtenteils saniert werden, sodass nach Beendigung der Bauarbeiten nahezu Neubaustandard vorliegt. Die Eigentümergemeinschaft hat dieser Sanierung bereits beim Erwerb zugestimmt, derzeit werden gerade Angebote für die detaillierten Arbeiten von unserem Architekten eingeholt und bei der nächsten Eigentümerversammlung verabschiedet werden.
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1.400.000,00 €
4 Zi.
180
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hierbei um einen Dachgeschossrohling in einem prächtigen Stil-Altbau mit Gestaltungspotential. Es besteht eine Baugenehmigung für zwei Wohnungen oder optional einer großen Einheit. Hier sind vom Architekten Themen wie Statik,
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Ausbaumöglichkeiten, Förderungen etc. geprüft worden und im Laufe der letzten zwei Jahre entwickelt worden. Das gesamte Objekt wird von der Eigentümergemeinschaft in diesem Jahr saniert (Einbau eines Aufzugs, Austausch bzw. Anbringen neuer Balkone, Fassade neu in Stand setzen, Fenster austauschen etc.) - der Aufzug wird bis in die Wohnung gehen, eine Dachterrasse ist geplant.
