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1/19
Quelle: immo.swp.de
350.000,00 €
1 Zi.
36
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer lukrativen Investitionsmöglichkeit! Diese hochwertige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2015 fertig gestellt wurde und insgesamt zehn Wohneinheiten
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beherbergt. Mit einer optimal genutzten Wohnfläche von ca. 35,75 m² bietet die Wohnung genügend Raum und eignet sich besonders für Singles, Paare, Alleinstehende, Pendler oder Studenten. Dank der barrierefreien Bauweise mit Aufzug ist sie auch ideal für Senioren geeignet.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung, die sich in den neuwertigen Einbaumöbeln und der voll ausgestatteten Einbauküche widerspiegelt. Diese sind bereits im Kaufpreis inbegriffen und bieten Ihnen sofortigen Wohnkomfort. Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist fester Bestandteil des Kaufumfanges und muss für zusätzlich € 30.000,00 mit erworben werden.
Das Wohnquartier besticht durch seine großzügigen Grünflächen, die etwa 30 % der
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
800.000,00 €
4 Zi.
92,34
m2
Ute-Strittmatter-Str. 9, 81248 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die moderne Wohnung, erbaut im Jahr 2019, vereint schlichtes Design mit hochwertiger Ausstattung und befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 84 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von ca. 92 Quadratmetern verteilt sich auf 4
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Zimmer und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Bäder – Bad mit Wanne sowie ein separates Duschbad. 2 Balkone, beide aus dem Wohnzimmer zugängig, laden zum Speisen und entspannen ein.
Die bodentiefen, dreifachverglasten Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Zur weiteren Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche, Echtholzparkett, elektrische Rollläden, eine Nischenschrank sowie ein separater gemeinsamer Kinderwagenraum und Fahrradraum, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Eine Fußbodenheizung ermöglicht eine gleichmäßige Beheizung in allen Räumen. Der Energiebedarf der Wohnung ist mit Klasse A ausgezeichnet, was zu einer nachhaltigen und kostene
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
645.000,00 €
3 Zi.
80
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Helle, gepflegte und sehr ruhig gelegene 3-Zi-Wohnung in Aubing, unweit der S4-Station „Leienfelsstraße“. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 6-Parteien-Hauses, das weit überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Sie besteht aus Wohn-,
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Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmer, (EBK)-Küche, Einbaugarderobe im Flur, Hauptbad mit Wanne und WC sowie Anschluss für Waschmaschine, Gäste-WC mit Dusche, geräumiger Speisekammer und einem 8,5 qm großen Süd-Balkon. Zusätzlich kleiner Gemeinschaftsgarten, der von allen Parteien genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ein geschlossener Raum mit eigener Eingangstür) und ein Tiefgaragenplatz (Duplex oben). Alternativ zum Waschmaschinenanschluss im Bad kann die Waschmaschine auch im Keller aufgestellt werden, wo es einen extra Wasch- und Trockenraum gibt. Zusätzlich Fahrradkeller. Die Wohnung ist nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet, die Südfenster im Wohnzimmer sind bodentief und geben dem Raum dadurch besonders v
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
695.000,00 €
2 Zi.
75
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2.OG/ DG eines in 1997 in massiver Bauweise mit gedämmter Fassade erstellten 6-Parteien-Hauses mit Vollunterkellerung inkl. Tiefgarage. Das Gebäude befindet sich in baujahrstypischem, sehr
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gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Einheit selbst verfügt über 2,5 Zimmer mit Galerie, Küche mit Einbauten sowie einem Wannenbad nebst sep. Dusche und Fenster. Vom Eingangsbereich geht eine kleine Diele mit Einbauschrank ab. Ebenfalls vom Eingangsbereich zugänglich befindet sich eine weitere Abstellmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit wenig Renovierungsaufwand bezugsfertig. Neben einem separaten Kellerraum gehört zu dieser Einheit ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht, welcher auch behei
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1/47
Quelle: www.immobilien.de
334.000,00 €
1 Zi.
35
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Geboten / zum Verkauf mit Wohnrecht von älterem Eigentümer (84 Jahre) nur gegen Barzahlung ohne Fremdfinanzierung oder mit Mietvertag unter Verzicht auf Eigenbedarfskündigungsrecht. Mietpreis Verhandlungssache.
Neubau, Bj.2019, Bezug 01/2022,
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Komfort - 1,5 Zimmerwohnung, 35qm Wohnfläche, extra ausgebautem Kelleranteil, Innenhoflage, zzgl. 3 Tiefgaragen - Stellplätze sowie komplette Möblierung.
In einer Urbanisation mit nur Neubauten und sehr großen Parkanlagen wie im Paradies, auch mit Kinderspielplätze.
Münchner MVG vor der Haustür mit Anschluss zum Pasinger Bahnhof, demnächst bekommen wir für das Neubauprojekt hier einen eigenen S-Bahnhof, BERDUXSTR: mit Anschluss direkt zum Zentrum, Innenstadt, vor dem Pasinger-Bahnhof, den die Stadt München für diesen Anlagenkomplex genehmigt hat!!!
Im Umfeld fußläufig, zu erwähnen Kitas, Schule, jede Menge Supermärkte, Ärtzte und den Schlosspark mit dem Schloss!!!
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
699.000,00 €
2 Zi.
95
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Modernes, gepflegtes Loft in einem 3-Parteien Haus
- Großer Südbalkon
- Dachterrasse (kann ausgebaut werden)
- Dazugehöriges Dachgeschoss kann ebenfalls ausgebaut werden (positiver Bauvorbescheid vorhanden)
- Garten- und Kellerbenutzung
-
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Stellplatz kann im Garten eingerichtet werden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
115
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR
Lage: Aubing, ein malerischer Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur im Westen Münchens, fasziniert durch seine vielen Grünflächen und die sehr gute Anbindung an die
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Münchner Innenstadt (knapp 20 S-Bahn-Minuten vom Marienplatz entfernt) und das Umland. Die exzellente Verkehrsanbindung macht Aubing zu einem gut erreichbaren Wohnort. Die Nähe zum Autobahnring A99 (ca. fünf Autominuten) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz, andere Stadtteile sowie das Münchner Umland. Der S-Bahnhof Leienfelsstraße bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt und liegt nur wenige Schritte (drei Gehminuten) entfernt. Zwei weitere S-Bahnhöfe (Langwied und Westkreuz) sind in weniger als 15 Gehminuten zu erreichen. Verschiedene Buslinien ergänzen die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist zwei Gehminuten von der Wohnung gelegen und bringt Sie ins Zentrum von Pasing.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
90
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Eigentumswohnung in der Tettnangerstraße 4 liegt im charmanten Münchener Stadtteil Aubing und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Diese Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität,
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zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine familienfreundliche Umgebung aus, da die Tettnangerstr. nicht nur eine Nebenstrasse ist, sondern auch eine Sackgasse. Ebenso die Schwetzingenstrasse, auf deren Seite der Balkon ist. Der Spielplatz gehört mit zum Eigentum. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Aubinger Lohe. Dieser weitläufige Park ist ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannende Nachmittage im Grünen. Mit seinen schönen Waldwegen, Wiesen und einem idyllischen Weiher bietet die Aubinger Lohe zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Langwieder See, der besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Badeausflüge und Wassersport ist
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
2,5 Zi.
95,24
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR
Lage: Eine Mischung aus vorstädtischem und städtischem Leben findet man nicht oft doch die Vorteile liegen auf der Hand: Einerseits kann man die Ruhe auf der eigenen
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Terrasse genießen, andererseits sind die Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Hier erwarten Sie Lebensqualität in unmittelbarer Stadtnähe. Das Objekt befindet sich in der ruhigen Neubau-Anliegersiedlung im Stadtteil München-Aubing. Aubing verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen, Ärzte,eine Bibliothek und bietet nicht zuletzt mit diversen Sportmöglichkeiten und einem niveauvollen, kulturellen Angebot einen hohen Freizeitwert. Es bietet seinen Bewohnern und Besuchern einen Ort der Ruhe und Erholung. Die weitläufigen Grünflächen und Parks laden zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es beim Picknick unter schattigen Bäumen oder beim Spaziergang entlang der idyllischen Aubinger Lohe.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
2 Zi.
58,32
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im lebendigen Stadtteil Pasing-Obermenzing. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie Cafés, Restaurants, Bistros, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten. Weitere Neubauten
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in der Straße werten die Lage stetig auf. Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen, mit einer Vielzahl von Unternehmungen in der Nähe. Das angrenzende Parkgelände eröffnet eine herrliche Möglichkeit für Sport und Erholung in der Natur und bietet eine Vielzahl an außergewöhnlichen Attraktionen für Groß und Klein. Ein weiteres Highlight ist das Nymphenburger Schloss mit seinem beeindruckenden Schlosspark und in nächster Nähe das Schloss Blutenburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der nächsten Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von München ist gut erreichbar, ebenso erreichen Sie die Autobahnauffahrt schnell und einfach.
Ausstattung: Treten Sie ein in diese einladende Wohnung mit 58 m²
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
2 Zi.
57,08
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Etablierte und urbane Lage zwischen dem Pasinger Bahnhof und dem Nymphenburger Schlosspark. Dank einer optimalen Infrastruktur sind innerhalb weniger Minuten alle Annehmlichkeiten der Umgebung erreichbar, darunter die Pasing Arcaden sowie der
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Pasinger Bahnhof mit der S-Bahn Stammstreckenverbindung, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Zusätzlich bieten Regional- und Fernverkehrszüge eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen in der Region und darüber hinaus. Auch die Buslinien 161, 162 und N77 sind in wenigen Minuten erreichbar. .Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle .Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt .Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Einkaufscenter "Pasing Arcaden" .Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Bahnhof Pasing mit Anbindung an die S-Bahn und diversen Zugverbindungen .Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Nymphenburger Schlosskanal
Ausstattung: Helles Flair mit ca. 57,08 m² Wohnfläche und funktioneller 2-
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
80
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in der Nähe des Obermenzinger Friedhofs in ruhiger Ortsrandlage zwischen den Stadtteilen Pasing, Obermenzing und Aubing. Die verkehrsgünstige Lage ist ein erheblicher Vorteil. In wenigen Minuten
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erreichen Sie den Beginn der Autobahn A 8, sehr schnell auch das Autobahn-Drehkreuz West (A 96, A99) und sind ebenso flott auf der Verdistraße in Richtung Mittlerer Ring oder dem Zentrum unterwegs. Mit der Buslinie und der S-Bahn (Langwied, Westkreuz, Laienfelsstraße) stehen ihnen auch im ÖPNV viele Möglichkeiten offen. Obermenzing ist eines der gehobenen Wohnviertel in München. Durch die Attraktivität des Nymphenburger Schlossparks und Schloss Blutenburg erfreut sich der Stadtteil großer Beliebtheit. Auch die Würm mit ihren malerisch bewachsenen Ufern trägt dazu bei, dass die Lebens- und Freizeitqualität in Pasing-Obermenzing besonders hoch ist. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten befinden si
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
2 Zi.
50,42
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Lage: PRISMA PASING liegt in direkter Nachbarschaft zum Nymphenburger Schlosspark und bietet die perfekte Mischung aus Stadt- und Naturnähe. In Pasing können Sie
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schnell alles finden, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Mit dem Fahrrad können Sie das Zentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten in etwa sieben Minuten erreichen. Die Pasing Arcaden bieten eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés auf einer Fläche von 39.000 m2 und bieten somit ein ideales Ort für Menschen, die gerne shoppen. In der Pasinger Fabrik sind Freunde kultureller Vielfalt bestens aufgehoben. Das Kultur- und Veranstaltungszentrum, das direkt am Pasinger Bahnhof liegt, bietet eine Vielzahl von Veranstaltungen an, von Kleinkunst- und Kabarettgruppen über Theater bis hin zu Konzerten. Der direkt gegenüberliegende Schlosspark Nymphenburg wird von dem "PRISMA PASING" für Kulturinteress
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
4 Zi.
94
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die schöne Wohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage. Die S-Bahn-Haltestelle "Leienfelsstraße" (S-4) erreichen Sie in 4 Gehminuten. Die S-Bahn ist
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trotz der Nähe nicht hörbar. Im Stadtzentrum (Marienplatz) sind Sie in 18 Minuten. Für Familien ist die Wohnumgebung optimal, Autos fahren langsam, Spielplätze in direkter Umgebung sowie ein privater Spielplatz direkt am Haus. München Aubing verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Schulen, Apotheken und Freizeiteinrichtungen. Auch PKW-Fahrer sind optimal in alle Himmelsrichtungen angebunden.
Ausstattung: - 8 Parteien-Haus in massiver Ziegelbauweise - 3-Fach-Isolierverglasung, alle Wohnräume mit Außenrollläden (teilweise elektrisch) - Küche und Bäder mit modernen, großformatigen Fliesen - Wohnräume mit hochwertigem Eiche-Echtholzparkettboden - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
4 Zi.
84,42
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
661.900,00 €
3 Zi.
69,68
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 73,02 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
1 Zi.
37,2
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,79 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. USt. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir haben mit dem Eigentümer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe abgeschlossen. Die Provision wird sofort nach
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Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig.
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Mainaustraße in München-Aubing, einer attraktiven und gut angebundenen Lage. Direkt neben der Wohnanlage liegt die Parkanlage Aubing Ost, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Der Wald der Aubinger Lohe ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet auch an heißen Sommertagen ideale Bedingungen für schöne Spaziergänge und im Winter zum Rodeln. Das Gut Freiham ist in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Lage kombiniert die Ruhe und Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur, was sie besonders attraktiv macht. Entfernungen im Überblick: - Bus 162 ca. 150
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
94
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.500,00 EUR
Kurzbeschreibung: München - Pasing
Lage: Rund 75.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk Pasing im Münchner
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Westen. Durch seine zentrale Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Berufstätige aus angrenzenden Bereichen erreichen ihn leicht über den Autobahnanschluss zur A 8. Die Verdi-und die Amalienburgstraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Mit den S-Bahnhöfen Pasing und Obermenzing, verschiedenen Metrobuslinien sowie einigen Trambahnlinien gibt es hier auch ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Diese beiden Stadtbezirke zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein- und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark und das gotische Wasserschloss Blutenbu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
72
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Der Stadtteil Neuaubing befindet sich in westlicher Stadtrandlage von München, die eine perfekte Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und Nähe zur erholsamen
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Natur schafft. Sie ist über die Bodensee-, Aubinger- und Landsberger Straße sehr gut an Pasing sowie die Münchner Innenstadt angebunden. Über den nahe gelegenen Autobahnring A99 erreichen Sie schnell die A96 in Richtung des mittleren Rings oder Lindau sowie die A8 München-Stuttgart. Zu Fuß erreichen Sie in Kürze die Bushaltestelle der Buslinie 57, 162 sowie N77, ebenfalls sind es bis zur S-Bahnstation Leienfelsstraße (S4) und S-Bahnstation Westkreuz (S5/S8) nur ca. 10 Gehminuten. Den täglichen Bedarf decken zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte an der Bodensee-, Limes-, Aubinger-, sowie der Alto-, und Radolfzellerstraße, hier befindet sich auch ein Einkaufszentrum mit einem Ärztehaus u.v.m.. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken be
