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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
1 Zi.
45
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Verkaufe ein schickes, lichtdurchflutetes, ruhiges und großzügig konzipiertes 45 qm großes nach Süd.-Westen ( bis zum Sonnenuntergang) ausgerichtetes Appartement in Bogenhausen-Johanneskirchen. Die Wohnung liegt ruhig, im 6.OG
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eines großen, sehr gepflegten reinen Mehrfamilienhochhauses mit ca. 220 Parteien. Das Bad ist geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet, der Schlaf.- und Wohnraum sowie der Flurbereich mit Küchenraum (neue Elektrik und neue Einbauküche ) wurden gerade mit marmorierten Fliesen renoviert. Die Fußbodenheizung, (gradgenaue Einstellung durch Thermostatschaltung) strahlt behagliche Wärme aus. Ein nicht einsehbarer, großzügiger Balkon, der über die gesamte Breite der Wohnung verläuft, lädt zum Verweilen ein. Weiter steht den Bewohnern des Hauses ein großzügiges Gartengrundstück mit Liegewiese zur Verfügung. Die S 8 Johanneskirchen und diverse Buslinien (20 u.a.) sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglic
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
1 Zi.
35,84
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienwohnhauses mit insgesamt 9 Etagen in der begehrten Wohngegend Parkstadt Bogenhausen in München. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten
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Erhaltungszustand und wird regelmäßig instand gehalten, was eine attraktive Wohnatmosphäre garantiert. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und erstrahlt nun in zeitgemäßem Glanz. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten ein vollständig neues Badezimmer sowie hochwertige neue Böden in allen Wohnräumen. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich behagliches Ambiente.
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1/10
449.000,00 €
1 Zi.
42
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertig und modern - erst 2014 wurde die hochqualitative Kernsanierung des T-förmigen Gebäudes aus dem Jahre 1977 abgeschlossen, in dem 167 hochwertige Wohnungen im Neubaustandard gestaltet wurden. Hier kann man sich richtig wohlfühlen. Unser
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ansprechendes Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss und hat mit seinen ca. 42 m² eine angenehme Größe. Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer besticht durch seine großdimensionierten, bodentiefe Fenster, welche in Verbindung mit den hellen, erdigen Farbtönen der Einrichtung für viel Licht und Wohnlichkeit sorgen. Das Highlight ist eine als Wintergarten gestaltete Loggia, die als Ess- bzw. Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die wertige, nach Maß angefertigte Küchenzeile, ist ausgestattet und durch eine Glasschiebetüre vom Wohn-/Essbereich getrennt. Klassisch elegant zeigt sich das großzügige, sandfarbene Bad mit bodengleicher Dusche, Einbauten und Designerausstattung. Mit ihrem optimal geschnittenen Grundriss, in Kombination mit dem anspre
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Neu
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215.000,00 €
1 Zi.
31,43
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gut gepflegte, sofort verfügbare Apartment steht inkl. kleiner Einbauküche ab sofort zum Verkauf. Der Schnitt des Wohnraums lässt eine funktionale Möblierung mit Bett oder Schlafsofa, Ecknische für TV und HiFi-Regal mit Schrankwand bequem
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zu. Ein Essbereich kann gegenüber der separaten Küche am großen Panoramafenster eingerichtet werden, wo der überdachte Balkon aus dem 1. OG einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das kompakte Badezimmer zeigt sich baujahresgemäß 3/4-hoch gefliest und wurde sehr gut gepflegt. Stauraum bietet die üppige Schranknische in der Diele, sowie ein eigenes Kellerabteil.
Laut Versammlungsprotokoll 2024 wird in den kommenden Jahren eine Fassadensanierung durchgeführt. Hierfür wird nach aktuellem Kenntnisstand eine Sonderumlage i.H.v. ca. 6.500,-€ fällig, was bei der Preisfindung bereits berücksichtigt wurde.
Das Apartment ist grundsätzlich einfach ausgestattet und freut sich vor Neuvermietung über eine Auffrischung der Oberflächen.
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1/9
265.000,00 €
1 Zi.
26,42
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses moderne, zentral gelegene Apartment im Herzen vom Arabellapark wird Sie auf Anhieb begeistern. Mitten im Arabellapark befindet sich dieses charmante Apartment, das 2019 umfassend renoviert wurde. Es besticht durch einen praktischen,
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lichtdurchfluteten Grundriss mit einer großen Fensterfront und einem vorgelagerten Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und optimale Stellmöglichkeiten. Eine moderne Kitchenette sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Wohnung ist langfristig an einen zuverlässigen Herren vermietet. Der derzeitige Nettomietzins beträgt € 663,-. Ab dem 01.05.2025 wird die Miete auf € 738,- (kalt) erhöht. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung.
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329.990,00 €
1 Zi.
32,26
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Keine Maklerprovision. Direkt bezugsfertig. Ideal für Kapitalanleger mit guter Rendite, aber auch für Eigennutzer. Die modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Dank eines
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Aufzugs sind alle Etagen bequem erreichbar. Nach einer umfangreichen Sanierung bietet die Wohnung nun ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude wird von der Hausverwaltung und dem Hausmeister sehr gut bewirtschaftet und gepflegt, sodass sich die Bewohner hier äußerst wohlfühlen. Zudem gibt es keinen Sanierungsstau in den Gemeinschaftsflächen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
1 Zi.
42,46
m2
81929 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1972 überzeugt durch seinen perfekten Schnitt und eine moderne Ausstattung. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele,
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die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Eine praktische Abstellkammer, die sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Stauraum nutzen lässt, ergänzt den durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit seiner großen Fensterfront schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Osten ausgerichtete Loggia, die durch ihre Größe überzeugt und zu entspannten Stunden einlädt. Das Badezimmer wurde vor etwa zehn Jahren umfassend saniert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Es ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestatt
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
247.500,00 €
1 Zi.
31,04
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Stadtbekanntes "Pharao-Haus" mit außergewöhnlicher Pyramiden-Architektur. Das Ensemble wurde in den Jahren 1974-1976 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Es verfügt über geräumige Treppenhäuser mit drei Liftanlagen. Dank der
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zuverlässigen Hausverwaltung und dem Hausmeisterservice ist das Ensemble in einem guten Gesamtzustand. Eine Ladenpassage mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt mit Poststelle, eine Apotheke, mehrere Restaurants, eine Packstation für Päckchen und ein Schreibwarenladen) befindet sich direkt im Haus. Zudem kann die Hausgemeinschaft praktische Gemeinschaftsräume, Waschräume, Fahrradräume, Fahrradabstellplätze und die geräumige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen nutzen. Abgerundet wird das Areal durch weitläufige Freiflächen, die die gesamte Anlage umgeben.
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1/10
214.918,00 €
1 Zi.
18,18
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Investieren – aber nicht in irgendwas und irgendwo. Sondern in Micro-Apartments in München / Unterföhring. Denn mit Ihrer Investition erhalten Sie neben einer attraktiven Rendite einen starken Partner an Ihrer Seite. HIGHLIGHTS - Rendite ca. 3,0
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% (p. a. brutto) - Apartments, 17 m² – 40 m², voll ausgestattet, mit Küche - ansprechende, moderne Gemeinschaftsflächen, Kiosk, Backshop u. v. m - kleine Investitionsgrößen, attraktive Preise - Betreiber mit bewährtem Konzept - unabhängig von Mietpreisbindung & Mietpreisbremse - planbare Mieteinnahmen mit Indexierung inklusive Full-Service-Paket mit Laufzeit von 20 Jahren - sehr gute Anbindung an City & Umland - Zukunftsstandort: viele Firmen vor Ort - geplante Fertigstellung: Anfang 2023 EINE ERFOLGREICHE INVESTITION AUF SOLIDER BASIS Das bewährte Anlagekonzept von MY APART bedeutet: Sie erwerben Immobilieneigentum, dass Sie an einen erfahrenen Betreiber für einen Zeitraum von 20 Jahren zu marktgerechten Konditionen fest vermieten. Da die vere
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1/7
260.000,00 €
1 Zi.
39,15
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Das vermietete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. OG eines im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses in Johanneskirchen. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Fliesenböden sowie einer offenen und modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten
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bietet das Apartment reichlich Platz zum Wohlfühlen. Im modernisierten Badezimmer finden Sie neben dem WC auch eine großzügige Badewanne, sowie das Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss vor. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon und das Kellerabteil im Untergeschoss runden die Gesamtausstattung der Wohnung ideal ab. Das Apartment ist seit Februar 2021 zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 9.960,- € p. a. an ein junges Paar vermietet und bietet damit eine attraktive Bruttorendite. Sichern Sie sich noch heute Ihren garantierten Wertzuwachs und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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1/4
442.000,00 €
1 Zi.
32,72
m2
81929 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Friedrich-Eckart-Palais bietet seinen Bewohnern eine besonders gelungene Architektur, die sich zeitlos in die vorhandene Struktur des begehrten Stadtbezirks Bogenhausen einfügt. Bis ins letzte Detail hochwertig geplant, entsteht hier ein
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Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Wohneinheiten und 26 Tiefgaragenstellplätzen im KFW40 Effizienzstandard. Ob Erdgeschoss mit Garten, Etagenwohnung mit Balkon oder Dachgeschoss mit Loggia, im Friedrich-Eckart-Palais finden Sie den idealen Rückzugsort. Wie aus einem Guss präsentiert sich die elegante Fassade mit stilvollen Elementen und dem imposanten Mansardwalmdach. Auf insgesamt vier Etagen verteilen sich die 1-4 Zimmer Wohnungen zwischen 28 und 92 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Eine moderne Ausstattung mit ansprechendem Design und hohem Anspruch an Verarbeitung und Langlebigkeit: Qualitätsprodukte namhafter Markenhersteller verleihen Ihrer Wohnung zeitlose Eleganz und einen Wohlfühlcharakter mit einem spürbaren Plus an Komfort.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
1 Zi.
47
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 1 Zimmerwohnung in einem topgepflegten Mehrfamilienhaus ( 52 WE ) im 2. OG. mit Ostloggia aufgeteilt mit Wohn-Schlafzimmer mit Teppich, Einbauküche gebraucht aber wie neu, Bad evtl. zu
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renovieren , Diele, Abstellraum. Gesamt ca.47 qm. Personenaufzug, Müllabwurfschacht im Treppenhaus. Zur Wohnung gehört noch eine allg. Sauna und ein großzügiges Hallenbad mit Sonnenterrasse getrennten Umkleideräumen mit WC und Duschen. Die kosten für das Hallenschwimmbad von monatlich 65.00 € sind im Hausgeld von 440,00 € einbezogen. Allg. Wasch-Bügel und Trockenraum, Kellerraum, Fahrradkeller, allgemeine Freistellplätze vorhanden. Zusätzlich als Auflage die von der Gemeinschaft beschlossen wurde kommt noch zum Kauf die Hausmeisterwohnung die zu einem 1/43 Miteigentumsanteil von einem Betrag mit 5.000,00 € mit eigenen Kaufvertrag hinzu. Im Anhang sind noch 35 Fotos und der Grundriss zu sehen.
Raumaufteilung
Siehe Plan und Beschreibung.
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1/7
284.000,00 €
1 Zi.
26,38
m2
81679 München
Immobilientyp: Wohnung
Das 1 Zimmer Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnhaus mit sieben Parteien. Das Apartment wurde komplett renoviert. Zum Apartment gehört ein großer Kellerabteil. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Wasch- und
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Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
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1/11
329.990,00 €
1 Zi.
32,26
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Keine Maklerprovision. Direkt bezugsfertig. Ideal für Kapitalanleger mit guter Rendite, aber auch für Eigennutzer.
Die modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.
Dank
...
eines Aufzugs sind alle Etagen bequem erreichbar. Nach einer umfangreichen Sanierung bietet die Wohnung nun ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Gebäude wird von der Hausverwaltung und dem Hausmeister sehr gut bewirtschaftet und gepflegt, sodass sich die Bewohner hier äußerst wohlfühlen. Zudem gibt es keinen Sanierungsstau in den Gemeinschaftsflächen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/3
179.000,00 €
1 Zi.
25
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Berg am Laim
Objekt
Investieren Sie in ein Boardinghouse in München - "Rundum Sorglos Paket für Anleger" *Baujahr 2016 *ca.18,65 m² Wohnfläche *renommierte Hausverwaltung *laufender Betrieb/sofortige Mieteinnahmen
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*indexierte Mieteinnahmen *kein Verwaltungsaufwand *30-jähriger Mietvertrag mit Verlängerungsoption durch professionelle Betreiber *keine Selbstnutzung möglich - reine Kapitalanlage *voll möbliertes Apartment mit Flat-TV inkl. Küchenzeile etc. *moderne und zeitgemäße Ausstattung Mieteinahmen: 7.244,76 EUR/Jahr Kaufpreis 179.000,00 EUR inkl. TG
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199.950,00 €
1 Zi.
47
m2
81929 München
Immobilientyp: Wohnung
Businessappartements sind ausschließlich für Kapitalanleger und nicht für einen Selbsteinzug geeignet. Erwerben Sie mit ein Businessappartement mit einem 20 Jahresmietvertrag (Miete 533 Euro mtl.), indexiert mit Betreibern wie: myApart, Novum,
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Mercure, NH, REVO, Apartello, usw. Ganz normaler Immobilienkauf: Notar, Kaufvertrag, Grundbucheintrag. Diverse Objekte im gesamten Bundesgebiet. 3-4% Mietrendite, Mietzahlung unabhängig von der Belegung, kein Kontakt zum Bewohner, kein Mietausfall, keinerlei administrative Aufgaben, keine Käuferprovision! Jederzeit veräußerbar, vererbbar, Finanzierung kein Problem!. 0941/99222448 KEIN ERBBAURECHT!!!
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Bogenhausen:
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1/7
260.000,00 €
1 Zi.
39,15
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Das vermietete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. OG eines im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses in Johanneskirchen. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Fliesenböden sowie einer offenen und modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten
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bietet das Apartment reichlich Platz zum Wohlfühlen. Im modernisierten Badezimmer finden Sie neben dem WC auch eine großzügige Badewanne, sowie das Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss vor. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon und das Kellerabteil im Untergeschoss runden die Gesamtausstattung der Wohnung ideal ab.
Das Apartment ist seit Februar 2021 zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 9.960,- € p. a. an ein junges Paar vermietet und bietet damit eine attraktive Bruttorendite. Sichern Sie sich noch heute Ihren garantierten Wertzuwachs und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
