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Quelle: www.immowelt.de
374.900,00 €
3 Zi.
73,23
m2
80933 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1059364 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in München dar. Die Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch
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ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie den Besitzern hervorragende Bedingungen - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2021 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.668 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 488 €. Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines 18-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 73 m². Erreicht wird die Etage stufenlos über einen Aufzug. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den schön aufgeteilten Räumlichkeiten. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküch
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
3 Zi.
98,13
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
Luftdurchflutete, ruhig gelegene 3-Zimmer-Garten-Maisonettewohnung mit Süd-/Ost-Ausrichtung! Die Wohnung ist ein Zuhause für Menschen, die viel Wert auf eine grüne, ruhige und harmonische Umgebung legen! Die Maisonette-Wohnung gehört zu einer
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kleineren Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 Einheiten und wurde 1985 in klassischer Ziegelbauweise errichtet. Sie zeichnet sich besonders durch ihren großzügigen, sonnigen Eckgarten aus, der die Wohnung vollständig umgibt. Dieser Garten ist nach Südosten ausgerichtet und durch grüne Thuja-Hecken komplett von der Straße abgeschirmt. Ein herausragendes Merkmal der Wohnung ist ihr Süd/Ost Ausrichtung sowie der eigene Zugang zur seitlichen Straße, der sich auf der östlichen Seite des Gartens befindet. Die Südterrasse bietet einen gemütlichen Sitzplatz und lädt dazu ein, nach einem stressigen Tag die Abendstunden mit der Familie zu genießen. Die attraktive Immobilie hat neben dem "City"-Vorteil auch einen Gartenstadt-Charakter, begünstigt durch d
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
3 Zi.
70,12
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061553 Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München bietet auf ca. 70 m² modernen Wohnkomfort und ist ideal für kleine Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen,
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gepflegten Hausgemeinschaft aus dem Baujahr 2002 und überzeugt durch viele herausragende Merkmale. Das Highlight dieser Dachgeschosswohnung sind die hohen Decken von 2,6 m, die für ein luftiges und großzügiges Raumgefühl sorgen. Der Schnitt der Wohnung ist durchdacht, es gibt keine Durchgangszimmer, was eine optimale Nutzung der Räume ermöglicht. Das separate WC sowie das Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne und WM-Anschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Direkt von der Wohnung aus zugänglich ist der eigene Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 50 m², welcher ggf. ausgebaut werden kann, und aktuell als großzügiger Stauraum dient. Die Wohnung verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Überall
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
81
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2079, der Erbbauzins beträgt 130,00 EUR pro Jahr. Die von uns exklusiv angebotene großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre ca. 1983 erbauten Mehrfamilienhauses
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(Hochparterre+2). Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt mit einer guten Infrastruktur und einem familiengerechten, großzügigen Grundriss. Sämtliche Wohnräume, das Badezimmer, das separate Gäste-WC, die Küche und die praktische Abstellkammer sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Die Diele und der Eingangsbereich bieten Platz und vermitteln ab dem Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Die Bodenbeläge müssten erneuert bzw. renoviert werden. Auch das Badezimmer und das Gäste-WC entsprechen in ihrer Ausstattung dem Standard des Baujahres und müssten je nach Geschmack des neuen Erwerbers modernisiert werden. Die separate Küche, die viel Platz bietet und durchaus als Wohnküche bezeichnet werden kann, ist mit einer Einbauküche ausgestattet
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Quelle: www.immowelt.de
416.550,00 €
3 Zi.
69,43
m2
80933 München
Immobilientyp: Wohnung
Siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
416.550,00 €
3 Zi.
69,43
m2
80933 München
Immobilientyp: Wohnung
Siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
3 Zi.
69,4
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Der Grundriss der Wohnung ist funktional und familiengerecht gestaltet. Dank ihrer Süd-/Westlage profitiert die Wohnung von viel
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Tageslicht. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und einen praktischen Abstellraum. Die separate Küche, bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Esstisch. Das Wohnzimmer und der daran angrenzende Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Durch einen kleinen Flur erreicht man die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer, die ruhig und vom Wohnbereich abgeschirmt liegen. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Außenstellplatz. Die Wohnung ist seit September 2021 an eine Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.350 Euro. Die Kündigungsfrist beläuft sich auf 3 Monate. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 410.000 Euro (Wohnung) + 20.000 (Außenstellplatz) = 430.000 Euro (G
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
72
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanlage und späterer Selbstbezug: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vermietete gepflegte Wohnung in der 6. Etage. Zu dem Objekt zählen drei attraktive Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die
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entsprechende Etage. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1967 befindet, durch eine Zentralheizung. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum aufbewahren. Wohnen 19,94 qm Schlafen 15,21 qm Kind/Arbeiten 11,51 qm Küche 7,68 qm Bad 4,91 qm Flur 9,29 qm Balkon (zu 1/2) 2,42 qm Wohnfläche ca. 73,36 qm Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.immowelt.de
582.600,00 €
3 Zi.
76
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die durch ihre moderne Ausstattung und den hervorragenden Zustand besticht. Diese frisch sanierte Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Die Wohnung beeindruckt durch drei lichtdurchflutete
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Zimmer, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen so für ein angenehmes Raumklima. Die helle Gestaltung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Räume nach Ihrem Geschmack einzurichten sei es als gemütliches Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer oder ein funktionales Arbeitszimmer. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich daher in einem topaktuellen Zustand. Die Renovierung wurde sorgfältig durchgeführt, sodass Sie ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort einziehen können. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie bietet Ihnen großzügigen Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Kochen wird hier zum Vergnügen, ob für den tä
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830.500,00 €
3 Zi.
109
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung, die einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Diese charmante Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre, die Sie sofort spüren werden. Das absolute Highlight
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dieser Immobilie ist die beeindruckende Sonnenterrasse. Mit einer großzügigen Fläche von 68 m² bietet sie Ihnen ein wahres Freiluftparadies. Diese Terrasse ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen, Pflanzen züchten oder einfach die frische Luft genießen der Platz lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Wohnung bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen geben. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Kochen wi
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
3 Zi.
75
m2
80933 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen und noch mehr. Die Lage im Erdgeschoss-Hochparterre mit der sonnigen Loggia auf der Südseite schafft die ideale Wohnumgebung. Mit 75 Quadratmetern
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bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie. Der helle Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgelegt, während das Schlafzimmer 1 mit Teppichboden und das Schlafzimmer 2 sowie der Flur mit Laminatboden ausgestattet sind. Die Küche und das Badezimmer verfügen über ansprechende Fliesen. In der Küche erwartet Sie eine modern ausgestattete Einbauküche von Biller in einem warmen Braunton. Hochwertige Geräte wie eine Siemens Abzugshaube, ein Bosch Geschirrspüler, ein großzügiges Siemens Ceranfeld (80cm), ein Neff Herd und eine AEG Mikrowelle machen das Kochen zum Vergnügen. Der Liebherr Kühl- und Gefrierschrank rundet die Ausstattung ab, und die Falttür zur Küche schafft ein offenes Raumgefühl. Das Badezimmer dieser Wohnung verfügt über eine mo
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729.000,00 €
3 Zi.
80,12
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
Ruhige 3-Zimmer Obergeschosswohnung mit zwei Balkonen in einem klimafreundlichen Wohngebäude. Der Neubau liegt inmitten des attraktiven Stadtteils Feldmoching/Lerchenau in München und bietet das ideale Umfeld für Ihr neues Zuhause. Die Wohnung im
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Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines mit Dusche, eines mit Wanne sowie einen ca. 31 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Aus dem Wohn-Essbereich und Schlafzimmer gelangt man jeweils auf die ruhigen Balkone. Energiesparendes Effizienzhaus 55 mit PV-Anlage auf dem Dach.
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Quelle: www.immowelt.de
865.000,00 €
3 Zi.
96,55
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
Neubau Gartenwohnung in einem modernen und energieeffizienten Gebäude. Auf ca. 550 m2 Grundstücksfläche entsteht in hochwertiger und moderner Bauweise ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen. Die Gartenwohnung verfügt im Erdgeschoss
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über einen schönen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Untergeschoss in dem ein Hobbyraum, ein Badezimmer mit Wanne und ein Abstellraum untergebracht sind. Die Räume im Untergeschoss sind durch eine Tür direkt mit dem zentralen Treppenhaus verbunden. Zu der Wohnung gehört das alleinige Nutzungsrecht an einem ca. 65 m² großen Gartenanteil. Energiesparendes Effizienzhaus 55 mit PV-Anlage auf dem Dach.
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Hasenbergl:
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
3 Zi.
72,4
m2
80937 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063124 Zum Verkauf steht diese bezugsfreie Immobilie in ruhiger Lage von München, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die Wohnung liegt vorteilhaft am Stadtrand und bietet eine familienfreundliche Umgebung bei
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gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahr 1972. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht stufenlos zugänglich ist! Im Jahr ca. 2005 wurden alle Fenster durch moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt, die für eine hervorragende Lichtdurchflutung sorgen. Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2014 eingebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,4 m² verteilt auf 3 Zimmer, bietet die Wohnung einen sehr guten Grundriss. Zwei der Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, während sich die Räume alternativ auch gut als Bürozimmer nutzen lassen. Die separate Küche sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Tages
