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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
75
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Aus dem zentralen Flur gelangt man direkt in alle Zimmer. Aus Schlaf- und Wohnzimmer gelangt man direkt auf den großen Balkon und blickt vom Hochparterre ins Grüne. Die Küche liegt mittig zwischen Wohnzimmer und Esszimmer/Büro/Kinderzimmer. Vom
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Flur(mit Kammer) gelangt man direkt ins Bad und WC.
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Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
3 Zi.
81
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
SOFORT BEZUGSBEREIT UND FRISCH RENOVIERT! Diese stilvolle Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1902. Über das charaktervolle Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Beim Betreten der Wohnung
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werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließen sich alle Räume: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche mit direktem Zugang zum Balkon, sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusche und eine kleine Abstellkammer, in der sich auch die Gastherme befindet. Die durchdachte Raumaufteilung und der besondere Altbaucharme gepaart mit dem modernen Zustand werden Sie sofort begeistern. Die Wohnung wurde kürzlich komplett und hochwertig renoviert, inklusive neuer Elektrik, einem stilvollen Bad, edlen Parkettböden, modernen Fenstern und einer effizienten Gastherme. Die Küche ist bereits für die Verw
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Quelle: www.immowelt.de
478.900,00 €
3 Zi.
64,77
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
!Helle Wohnung mit viel Potenzial! Die attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in Obergiesing. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder über das gepflegte Treppenhaus. Die vom licht erfüllte Wohnung
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besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung in zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Wohnzimmer. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum breiten Balkon. Besonders hervorzuheben ist ein zweiter Balkon im Gäste/Kinderzimmer. Abgerundet wird das interessante Immobilienangebot durch einen dazu gehörigen Keller. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden. !EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!
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Quelle: www.immowelt.de
784.000,00 €
3 Zi.
82
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
In dieser idealen Wohnlage entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Zwei von diesen hochwertigen Wohnungen suchen noch nach einem passenden Käufer. Hierbei handelt es sich um 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² im
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Erdgeschoss und 82 m² im 1. Obergeschoss. Die Grundrisse der Wohneinheiten spiegeln in jedem Zuschnitt ein durchdachtes Wohnkonzept wider und eignen sich in der Vielseitigkeit der Nutzung perfekt für Familien, Paare und/oder Einpersonenhaushalte. Eine besondere Berücksichtigung findet die Tatsache, dass man auch im Alter noch entspannt und beruhigt in den eigenen vier Wänden leben kann. Die Wohnungen verfügen über viel Platz und jeweils ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Bürozimmer, einen großzügigen Wohn-, Ess-, sowie Kochbereich, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Erwähnenswert ist besonders der Zugang zur Süd-/ Westterrasse mit eigenem Gartenanteil der Erdgeschosswohnung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen ansprechenden und großzügig
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
3 Zi.
91
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche bietet ein schönes Zuhause im Osten von München. Die Wohnung liegt im 6. OG (Dachgeschoss) eines im Jahr 2002 errichteten, sehr gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung
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begeistert mit einer klaren Raumaufteilung, viel Tageslicht und dem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Räume der Wohnung werden über den zentralen Flur im Eingangsbereich erschlossen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Stellfläche für Bett, Schrank, Schreibtisch und mehr. In den Schlafzimmern befinden sich jeweils ein moderner Einbauschrank, der mitverkauft wird. Die separate Küche ist großzügig geschnitten und hat ein Fenster nach außen. Die Fensterfront im Wohnzimmer erhellt den gesamten Raum mit viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus ist die großzügige und geschützte Dachterrasse erreichbar, die mit ihrer Süd-Ost-Ausrichtung die Sonne und Privatsphäre genießen lässt. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Badezimmer mit Badewanne,
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
3 Zi.
93
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in dem beliebten Stadtteil von München, Obergiesing, welche nach Vereinbarung verfügbar ist. Die großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und
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ein Wohnzimmer, die sich für Familien oder Paare gleichermaßen eignen. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1973 erbaut und besticht auch heute durch ihre gepflegte Erscheinung sowie eine normal gehaltene Ausstattung. Das Objekt verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was besonderen Komfort bietet. Die Einbauküche ist funktional und lädt zur kulinarischen Entfaltung ein. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein eigener Keller, mit zusätzlichem Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören selbstverständlich dazu.
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
3 Zi.
79,16
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 3-Zimmerwohnung mit Essdiele und Westbalkon ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und befindet sich im 1. Obergeschoss von insgesamt fünf Etagen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Man betritt die Wohnung über eine geräumige Diele.
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Gleich rechts neben der Wohnungstür liegt der Garderobenbereich, über den man das separate WC und das Tageslichtbadezimmer erreicht. Das moderne Badezimmer verfügt über eine große Regendusche und einen Waschmaschinenanschluss. Als nächstes gelangt man über die Diele zur voll ausgestatteten Küche mit Fenster. Neben der Küche liegt das Kinderzimmer. Gegenüber der Küche befindet sich die praktische und gemütliche Essdiele, die mit einer Eckbank eingerichtet ist. Am Ende der Diele tun sich zwei weitere Türen auf, rechts zum Elternschlafzimmer und links zum geräumigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Zur Wohnanlage gehört ein großer Spielplatz mit vielen Spielgeräten. Schließlich gehören zur Wohnung noc
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
3 Zi.
81
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser gut durchdachten 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und die lichtdurchfluteten Räume. Schon beim Betreten
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der Wohnung fällt der großzügige Flur ins Auge, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Ostbalkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden ein. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist und Ihnen genügend Platz für Ihre kulinarischen Aktivitäten bietet. Die beiden Schlafzimmer liegen auf der Westseite der Wohnung und bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zu einem kleinen Westbalkon, der ideal für entspannte Abendstunden ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenan
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
3 Zi.
82
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES . Baujahr 2013: Massivhaus . Energieeffizientes Gebäude beheizt mit Fernwärme und Kraft-Wärme-Kopplung . Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Personenaufzug . Miteigentumsanteil: 27,060/1000 - Reine
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Grundstücksfläche ca. 1.315 m² . Gemeinschaftsräume für Fahrräder . Raum im Untergeschoss für Abfallentsorgung WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS . Wohnung von der Straße abgewandt Richtung Innenhof gerichtet . Grundrissgestaltung nach Feng Shui, daher optimal platzierte Räume . Wohn-/Koch- und Essbereich mit Balkonzugang . Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung . Großer Balkon mit Westausrichtung und mit Sicht in den Innenhof . Lichtdurchflutete Räume . Optimal geschnittene Wohnung mit 2 Schlafzimmer . Hochwertig, schwellenlos verlegtes Parkett in allen Wohnräumen . Master-Bad mit Badewanne und zwei Oberlicht-Verglasungen .. Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekte .. Eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer . Überdachter großer ca. 10 m² großer Balkon mit Holzb
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Quelle: www.immowelt.de
972.000,00 €
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77,74
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
894.000,00 €
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71,49
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
1.210.000,00 €
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98,87
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
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105
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Altbauperle an Kapitalanleger zu verkaufen ! Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (74 und 67 Jahre) zu einem attraktiven Mietzins zurück gemietet. Bessere Mieter gibt es nicht. Die Wohnung befindet sich in zentraler aber
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gleichzeitig ruhiger Lage in Obergiesing in einem typisch historistischen Altbau. Hausflur und Aufgang strahlen mit ihren liebevoll restaurierten Details eine gepflegte Atmosphäre aus. Neben der attraktiven Lage liegt der Reiz der Wohnung in ihrem geschickten Schnitt und der hellen Altbau-Atmosphäre. Über einen geräumigen Flur betritt man die Räume der unteren Ebene: den Wohn- und den Schlafraum, eine gut ausgestattete Küche sowie das Bad. Ebenfalls vom Flur aus führt eine Treppe in das lichtdurchflutete Dachatelier. Der loftartige Raum ist vielseitig nutzbar; eine Gästetoilette ist angeschlossen. Ein besonders erwähnenswerter Vorteil für Kapitalanleger Besteht darin, dass die Immobilie von den bisherigen Eigentümern bewohnt wird. Sie werden wei
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Quelle: www.immowelt.de
369.500,00 €
3 Zi.
60
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im lebendigen Stadtteil Obergiesing, einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Süden. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das angenehme Wohngefühl, das von
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der hellen und gut geschnittenen Raumaufteilung ausgeht. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und lädt direkt in die gemütlichen Wohnräume ein. Die separate Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das viel Tageslicht hereinlässt. Eine funktionale Einbauküche gehört den Mietern, was für einen komfortablen Kochbereich sorgt. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Hier lässt sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen, während man den Blick in den ruhigen Innenhof genießt. Das kleinste Zimmer bietet vielseitige Möglichkeiten - ob als Home-Office, Kinderzimmer oder Gästezimmer - hier ist Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das gepflegte Wannen
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
3 Zi.
75
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern in der begehrten Lage von München-Giesing eine hervorragende Gelegenheit, von einer stabilen Mietrendite und einem langfristig sicheren Wertzuwachs zu profitieren. Die
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Kombination aus attraktiven Mieteinnahmen, gehobener Ausstattung und einer hervorragenden Vermietungshistorie macht dieses Objekt zu einem unschlagbaren Investment. Maximale Rendite mit stabilen Mieteinnahmen Ab dem 01.01.2025 wird die monatliche Kaltmiete auf 1.175 € angehoben, zzgl. 50 € für den TG-Stellplatz, womit Sie eine Gesamteinnahme von 1.225 € pro Monat erzielen. Das entspricht einer Jahresmiete von 14.700 €. Mit einer soliden Vermietungshistorie seit 1994 und zuverlässigen Mietern profitieren Sie von einem sicheren Cashflow - ideal für Anleger, die eine sofortige Rendite suchen. Sicheres Investment mit Zukunft Die solide Mieterstruktur, die seit fast 30 Jahren bestehende Vermietung und die bevorstehende Mieterhöhung auf 1.225 € pro Mo
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725.000,00 €
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88
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit über 80 m² uneinsehbarer Gartenfläche! Diese Gartenwohnung bietet Ihnen eine Kombination aus großzügigem Raumgefühl, modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Diese Elemente sorgen für eine
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wahre Oase der Entspannung am Rande von Giesing. Beim Betreten der Erdgeschosswohnung erwartet Sie ein einladender Wohnflur, der zu den verschiedenen Bereichen führt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen die hohen Decken für ein beeindruckendes Raumgefühl. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht großzügig herein und bieten gleichzeitig einen Blick ins Grüne. Die moderne Designerküche ist optimal in den Wohnbereich integriert und mit modernen Geräten ausgestattet. Der herrliche Garten lädt Sie ein, Ihre Freizeit im Freien zu verbringen. Die gepflegte Grünfläche bietet Raum für die Familie und Freunde. Trotz des urbanen Großstadtlebens haben Sie hier genug Privatsphäre und Ruhe, um sich vom Alltag erholen zu
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Obergiesing:
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Quelle: www.immobilien.de
769.000,00 €
3 Zi.
82
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES
• Baujahr 2013: Massivhaus
• Energieeffizientes Gebäude beheizt mit Fernwärme und Kraft-Wärme-Kopplung
• Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Personenaufzug
• Miteigentumsanteil: 27,060/1000 - Reine
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Grundstücksfläche ca. 1.315 m²
• Gemeinschaftsräume für Fahrräder
• Raum im Untergeschoss für Abfallentsorgung
WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS
• Wohnung von der Straße abgewandt Richtung Innenhof gerichtet
• Grundrissgestaltung nach Feng Shui, daher optimal platzierte Räume
• Wohn-/Koch- und Essbereich mit Balkonzugang
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Großer Balkon mit Westausrichtung und mit Sicht in den Innenhof
• Lichtdurchflutete Räume
• Optimal geschnittene Wohnung mit 2 Schlafzimmer
• Hochwertig, schwellenlos verlegtes Parkett in allen Wohnräumen
• Master-Bad mit Badewanne und zwei Oberlicht-Verglasungen
•• Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekte
•• Eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Überdachter großer ca. 10 m² großer Balkon mit H
